Городские новости о недвижимости Анапы. Слухи. Скандалы. Комментарии. Фото.

[Южный Эксперт 15]

Многие уже просто забыли))))

[Azgard 371]

Никто не забыл, ничто не забыто))

[Свет-лана 148]

Я по-прежнему присматриваюсь! Пресловутый кризис мне всю малину испортил))) Поэтому и "сижу" на этом форуме, так как, мне кажется, он более объективный  в оценке недвижимости, хотя, критичный. Но критику все мы воспринимаем по-разному, здесь она с пользой.

[Южный Эксперт 15]

Плюсы то все и так увидят и могут оценить!!!

[VVR 110]

Потому то и форум - чтобы обмениваться мнениями, а не петь песни непоставленным дилетантским голосом...

[Мираж 2 189]

Как-то уж получилось, что форум больше заточен под критику и если она объективна, то будите знать какие есть недостатки.

Предупреждён, значит вооружен

[Южный Эксперт 15]

Сегодня проезжал мимо...... Вот вам и все комментарии.....

Кому интересно обращайтесь! 89186694040 Алексей

[kisa8905 156]

чет по фото молодежный большой...а по факту мне кажется маленький...территория ж там небольшая

[Южный Эксперт 15]

как небольшая? там ого-го скока земли...

[kisa8905 156]

как небольшая? там ого-го скока земли...

хм....странно...почему-то так показалось..так уже продавать стали смотрю))

[Южный Эксперт 15]

Кстати на Владимирской будут студии по 25 метров(((((

[Igor-R 4 047]

..... тогда газа там не будет

[VVR 110]

чет по фото молодежный большой...а по факту мне кажется маленький...территория ж там небольшая

 А вы были на площадке?

[kisa8905 156]

 

чет по фото молодежный большой...а по факту мне кажется маленький...территория ж там небольшая

 А вы были на площадке?

 

на самой площадке не была...мимо проезжала...

[YURIY 920]

Нелетай..торопись..))

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

По объекту: «Многоквартирный жилой комплекс «Orange complex» по адресу: город-курорт Анапа, 12 микрорайон 36 А» - Литер А

I. Информация о застройщике:

Раздел 1

Наименование застройщика: Общество с ограниченной ответственностью «Анапа Девелопмент»

Место нахождения застройщика:

Юридический адрес: 353440, город-курорт Анапа, улица Чистая, 37

Фактический адрес: 353440, город-курорт Анапа, улица Чистая, 37

Режим работы:

понедельник-пятница с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00, выходные дни: суббота, воскресенье

Раздел 2

2.1. Государственная регистрация:

Свидетельство о государственной регистрации серии 23 №009192994 от 29.07.2014, ОГРН 1142301002953

Свидетельство о постановке на налоговый учет от 29.07.2014, ИНН 2301086478 / КПП 230101001

Раздел 3

Учредители (участники) застройщика, обладающие более 5%голосов в органе управления

Физические лица: Гражданин РФ Бичахчан Самвел Аганезович - 50% голосов

Гражданин РФ Галциди Иван Александрович - 50% голосов

Раздел 4

4.1. Проекты строительства много многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации

Не принимал участие.

4.2. Информация о финансовом результате текущего года, размере кредиторской и дебиторской задолженности

Финансовый результат (прибыль)

Задолженность

10 000 тыс.рублей

кредиторская

дебиторская

0

0

Раздел 5

5.1. Виды лицензируемой (требующей специального разрешения) деятельности застройщика

II. Информация о проекте строительства

Раздел 1

1.1. Цель проекта строительства

Строительство современного Многоквартирного жилого комплекса «Orange complex» с элементами городской инфраструктуры, включающего благоустроенную прилегающую территорию.

1.2. Сроки реализации проекта строительства

Начало строительства: 1 квартал 2015 года.

Окончание строительства: 2 квартал 2017 года.

1.3. Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение № 4-1-1-0117-14 негосударственной экспертизы проектной документации на объект капитального строительства: «Многоквартирный жилой комплекс расположенный по адресу: г.Анапа, микрорайон 12, 36 А» выдано «15» августа 2014 года ООО «Сталт-эксперт», свидетельство об аккредитации рег. № РОСС RU.0001.610159 на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации, согласно которому проектная документация соответствует действующим нормативным документам

Раздел 2

Разрешение на строительство

Разрешение на строительство № RU23301000-1174 от «24» декабря 2014 г. выдано Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа . Срок действия настоящего разрешения до 24 мая 2017 года.

Раздел 3

Права застройщика на земельный участок

Земельный участок принадлежит ООО «Анапа Девелопмент» на основании договора купли-продажи земельного участка от 19.01.2015, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности 23 АН № 520687 , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.01.2015г. сделана запись регистрации № 23-23/026-23/026/001/2015-159/2

3.1.1. Адрес, кадастровый номер и площадь земельного участка

Адрес земельного участка: Краснодарский край, г.Анапа, микрорайон 12, 36 А.

Границы земельного участка установлены на местности.

Кадастровый номер земельного участка 23:37:01 09 001:74

Площадь земельного участка 3000 кв.м.

3.2. Элементы благоустройства

Посадка осуществлена с учетом соблюдения градостроительного плана земельного участка, проектом предусмотрены парковые зоны, прогулочные аллеи. Озеленение территории.

Раздел 4

4.1 Местоположение создаваемого жилого дома и его описание

Участок строительства расположен в Краснодарском крае, городе-курорте Анапа, микрорайон 12, 36 А

Многоквартирный жилой дом - Литер А это 18-этажный жилой дом монолитно-ригельной конструкции состоит из 18 надземных этажей с высотой этажа 3 м и подземного этажа с высотой этажа 3 м.

Число блок-секций — 1 корпус состоящий из 179 квартир, в том числе однокомнатных - 115 кв., двухкомнатных - 60 кв., четырехкомнатных - 4 кв.

Площадь участка проектирования - 3000 кв.м.

Площадь застройки - 742,40 кв.м.

Площадь жилого здания - 10848,54 кв.м.

Общая площадь жилых помещений - 8364,68 кв. м.

Общая площадь нежилых помещений — 457,85 кв.м.

Строительный объем - 38266 куб. м., в том числе ниже отм. 0,000 - 1216 куб.м

Раздел 5

5.1. Количество в составе строящегося объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта, а также об описании технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:

Технико-экономические показатели по генеральному плану:

Литер А

Наименование показателей

Единицы измерений

количество

Площадь участка в границах отвода

кв,м

3000

Площадь проезда

кв,м

2625

Площадь проектируемого плиточного мощения

980

Площадь озеленения

1207

Площадь застройки

кв,м

742,4

Общая площадь

кв,м

10848,54

Строительный объем

Куб. метр

38266

Количество квартир

шт

179

этажность

этаж

19

Площадь проектируемого благоустройства за границей землепользования:

-площадь проезда

-площадь плиточного мощения

-площадь озеленения

Га

кв,м

кв,м

кв,м

3242,5

1974,5

308

960

5.2. Описание технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

-Установка входной двери;

-потолки – без отделки;

-стены – штукатурка;

-полы - выравнивающая стяжка;

-монтаж систем отопления

-монтаж систем водоснабжения: стояки холодного и горячего водоснабжения смонтированные в санузлах;

-монтаж систем канализации: стояки с отводом, смонтированные в санузле;

-монтаж электроснабжения: согласно проекту, установка точек электропотребления;

-электросчетчики, водомеры горячей и холодной воды, счетчик тепла;

линия электросвязи (телефонная линия), точка подключения Т.

Раздел 6

6.1. Функциональное назначение нежилых помещений в корпусах, не входящих в состав общего имущества:

Складские и технические помещения.

Раздел 7.

7.1. Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находится в общей долевой собственности участников долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию указанных объектов недвижимости и передачи объектов долевого строительства участникам:

Технические помещения: тепловой пункт, электрощитовая, повысительная насосная станция, машинное отделение лифта, вентиляционные камеры, лифтовая шахта, водомерный узел.

Помещения общего пользования: лестничные клетки, общие коридоры, лифтовые холлы, тамбуры, вестибюль, кладовая уборочного инвентаря.

Внутренние инженерные сети: электроснабжение, теплоснабжение, водоснабжение, канализация, телефонизация, телевидение, пожарная сигнализация.

Кровля, лифты, КНС бытовой и дождевой канализации, благоустройство территории.

Раздел 8

8.1. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию: II квартал 2017 года. Выдача разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости, завершенного строительством, будет осуществляться Администрацией муниципального образования город-курорт Анапа

8.2. Информация об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

Органом, уполномоченным выдавать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является администрация муниципального образования город-курорт Анапа

8.3. Службы, участвующие в комиссии по приемке объекта в эксплуатацию:

Управление государственного строительного надзора Краснодарского края.

Администрация муниципального образования город-курорт Анапа.

Раздел 9

9.1. Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении строительства, меры по добровольному страхованию застройщиком возможных финансовых и прочих рисков при осуществлении строительства:

В целях реализации проекта выделяются следующие риски:

Финансовыми и прочими рисками при осуществлении строительства могут быть обстоятельства непреодолимой силы: запретительные меры, принимаемые государственными органами, нормативные акты государственных органов запрещающего характера, стихийные бедствия, эпидемии, наводнения, землетрясения, пожары, забастовки, террористические акты и иные события, не подлежащие контролю сторон договора участия в долевом строительстве.

Добровольное страхование рисков не осуществляется.

Планируемая стоимость строительства жилого дома

Планируемая стоимость строительства жилого дома 259 020 000,00 рублей.

Раздел 10

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчики):

Генеральный подрядчик — ООО «ЮКТ», является членом Саморегулируемой организации Некоммерческое Партнерство «Межрегиональное объединение строительных компаний» свидетельство № 0121.04-2011-2308109886-180 .

Раздел 11.

Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика

Залог в порядке ст.12-15 Федерального закона от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости».

Раздел 12

Иные договоры и сделки, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства жилого дома , за исключением привлечения денежных средств на основании договоров.

Иных договоров и сделок, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства многоквартирного дома, не имеется.

Директор ООО «Анапа Девелопмент» И.А. Галциди

[YURIY 920]

Старт 40тр.

[Южный Эксперт 15]

очередной дом по середине автосервисов, со всех сторон зажатый и неудобный подъездом(((( Прямо Китайская стена, справа Стахановская д.14 

[Карина 3]

Что-то инфа у Юры запоздалая  для сплетни и слухов, все уже с февраля знают об этом. Уже отдельную тему делать надо давно. Согласна с мнением   Южного Эксперта, ничего удобного.

[Леонид Иванов 47]

Давай- давай, ты вроде в хороших отношениях с Амаяком Григорьевичем.

АГ даже не знает о его существовании, а так в хороших!!! У-ха-ха!!!

[Леонид Иванов 47]

Да..для себя как то неохота такое брать...но для продать это 100% прибыль.

Там вот, чуть дальше в сторону центра, если идти по набережной, давно стоит дом тоже, и не один, почти прямо на берегу. Но там, не прямо на берегу, а чуть подальше. А этот же, - до обрыва метров 20. Сириус - он то не высотный, а этот - как парус будет зимой качаться  

Есть инфа будто бы Маер хочет то ли 16 то ли 20 этажей долбануть рядом с Сириусом на Маяковского!

[Azgard 371]

АГ даже не знает о его существовании

да ты что, вот так новость.

Есть инфа будто бы Маер хочет то ли 16 то ли 20 этажей долбануть рядом с Сириусом на Маяковского!

да, есть такая инфа. 

[Россиянин 43]

Многоквартирный жилой комплекс «Orange complex»

 

Сайт этого ЖК:

http://orangecomplex.ru/

[Дик Штейн 2 981]

А когда собираются на Маяковского и что за ценник?

[Andrey1 44]

Есть инфа будто бы Маер хочет то ли 16 то ли 20 этажей долбануть рядом с Сириусом на Маяковского!

Так это уже давно обсуждали, когда митинг по строительству храма РПЦ в Ореховой Роще был. К слову, что там по РПЦ решила администрация г. Анапы? 

[Южный Эксперт 15]

 

 

Да..для себя как то неохота такое брать...но для продать это 100% прибыль.

Там вот, чуть дальше в сторону центра, если идти по набережной, давно стоит дом тоже, и не один, почти прямо на берегу. Но там, не прямо на берегу, а чуть подальше. А этот же, - до обрыва метров 20. Сириус - он то не высотный, а этот - как парус будет зимой качаться  

Есть инфа будто бы Маер хочет то ли 16 то ли 20 этажей долбануть рядом с Сириусом на Маяковского!

 

Это тоже уже не новость............. там уже землю под МКД переводят... Майера дом уже почти снесли))))