ЖК Кавказ

[Мираж 2 172]

11 минуту назад, Светлана_ сказал:

Есть и такие, кто на последние...

Конечно есть, и думаю, не мало, сама такая))), ещё и в ипотеку залазят)

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

Единственное, что меня смутило, посмотрела сейчас на карте, когда летела на самолете в Анапу, даже испугалась, самолет сперва летел вдоль берега, а потом резко повернул влево в сторону аэропорта, по карте не очень понятно, близко ли эти дома от маршрута самолетиков?

[Андрей Белгород 16]

Эта тема уже обсуждалась.Специалисты вроде сказали,что все нормально.Хотя летом наверняка гул самолетов будет слышен,но это было известно заранее тем,кто интересовался.Я всегда отдыхал на Пионерском в "Караване",так там гул "конкретный".Но ночью не летают,а днем терпимо,все-таки аэропорт рядом,но и дюны с морем тоже.

[Vadimka 185]

Вот ТУТ есть ролик ~ годовой давности посадки самолёта в аэропорт Анапы. На нём Кавказ виден.

[Vlada 1 283]

11 час назад, Андрей Белгород сказал:

Хотя летом наверняка гул самолетов будет слышен,но это было известно заранее тем,кто интересовался.

Летом гул по всему Витязево слышен, самолеты низко заходят на посадку, особенно если учения у военных, так вообще над Витязево и проспектом низко летят. 

Зимой все спокойно. И ночью самолеты не летают, последние в часов 11 вечера наверно. Это точно надуманная проблема, лучше расскажите как  зимой вечером за хлебушком сходить по пьяной дороге до Витязево,  нет освещения и людей тоже нет...может свой магазин на территории со временем будет..

[AnjelA 127]

14 часа назад, Vlada сказал:

Около двух здесь только отопление центральное стоит... плюс за остальные услуги и выйдет тысячи 3,5-4... Привычная квартплата в Анапе для домов с центральным отоплением... Летом зато дешево!

За 28 то метров при батареях на минимуме? Не думаю) в Питере за 100 метров зимой за отопление плачу около 3000. Всего квартплата около 7000 получается. Сам тариф на отопление аналогичен, 1600 с чем то. Скоро буду принимать квартиру, посмотрю, что там насчитали. Вообще по питерским меркам в Анапе все дешевле. 2000 руб за постановку на кадастровый учёт - об этом в Питре можно только мечтать) да и за регистрацию дду у нас застройщики от 15 тр берут, потом за регистрацию собственности от стольки же. Так что... 

 

[Vlada 1 283]

4 минуты назад, AnjelA сказал:

За 28 то метров при батареях на минимуме? Не думаю) в Питере за 100 метров зимой за отопление плачу около 3000

У меня две квартиры с центральным отоплением одна 29 кв, другая 33 кв, поэтому в Питере может и так, а в Анапе не проживая получаю квитанции на оплату 2300-3000 руб в месяц, если добавить воду и электричество, то будет...

[AnjelA 127]

26 минут назад, Vlada сказал:

У меня две квартиры с центральным отоплением одна 29 кв, другая 33 кв, поэтому в Питере может и так, а в Анапе не проживая получаю квитанции на оплату 2300-3000 руб в месяц, если добавить воду и электричество, то будет...

Коммуналка в среднем будет вряд ли больше 2000 в месяц, если зимой не жить. В любом случае, это не те суммы, чтобы серьезно об этом задумываться) по сути - неделя аренды в сезон. Сдал в мае или в сентябре и отбил коммуналку за год, ещё и в плюсе остался. Это к вопросу "выгоднее снимать". Ни фига не выгоднее. Да и возможность снимать сегодня есть - завтра нет, а бетон он всегда бетон)

Изменено 25 февраля, 2017 пользователем AnjelA

[Пчела Майя 4 593]

22 минуты назад, Vlada сказал:

не проживая получаю квитанции на оплату 2300-3000 руб в месяц, если добавить воду и электричество, то буде

Вот вам и сравнение. Влада, это за 33 метра? А при ИО в самый холодный месяц - при моих 60 с лишним метров получается ВСЕГО 3 тыс - за все про все.

А летом конечно - у всех дешево.

[Пчела Майя 4 593]

3 минуты назад, AnjelA сказал:

Сдал в мае или в сентябре

Еще надо умудриться сдать) При конкуренции.

[AnjelA 127]

1 минуту назад, Пчела Майя сказал:

Еще надо умудриться сдать) При конкуренции.

 

Чего там умудряться?) у меня конец августа - сентябрь уже сдан знакомым. Все просто - в любом разговоре упоминаем, что сдаём квартиру в Анапе рядом с морем)

[Пчела Майя 4 593]

46 минут назад, AnjelA сказал:

сдаём квартиру в Анапе рядом с морем)

Обман!))))) Это не Анапа)

[AnjelA 127]

31 минуту назад, Пчела Майя сказал:

Обман!))))) Это не Анапа)

)) Однако ж адрес г.Анапа, Верхняя дорога

Я бы в саму Анапу даром бы отдыхать не поехала, шум, гам, толпы народу. Тут как то поспокойнее.

Прошлым летом жила неподалеку, собснно это и сподвигло меня к покупке))

[Пчела Майя 4 593]

7 минут назад, AnjelA сказал:

Прошлым летом жила неподалеку, собснно это и сподвигло меня к покупке))

Какие разговоры, если нравится! Это главный критерий!

У меня обратное мнение именно о Витязево - тесно, шумно, стройки бесконечные, зелени мало осталось...не люблю Витязево.

Нам, живущим в анапе, психологически нужно мириться с сезоном, что ж поделаешь, мы знали, что переезжаем жить в г-курорт. Но от этого радость еще больше - когда улицы и пляжи пустеют))))

[Дик Штейн 2 979]

А мне нравится когда народ гуляет... Куча всяких мини представлений на горького... Весело...

На пляж правда на высокий берег, но туда и так надо после того как море зацветет...

[Пчела Майя 4 593]

6 минут назад, Дик Штейн сказал:

А мне нравится когда народ гуляет.

Ты еще мало тут живешь, Рома))) Начинаешь уже относиться как к своему дому...с болью смотришь как сорят везде, как детки по цветочкам-газонам скачут, а мамы молчат...а ведь это труд озеленителей и уборщиков.

В Магнитах к вечеру хлеба нормального не купишь и молочки...Да много чего. Вот и радуешься, когда улицы и пляжи пустеть начинают))

[Serus 54]

29 минут назад, Пчела Майя сказал:

Какие разговоры, если нравится! Это главный критерий!

У меня обратное мнение именно о Витязево - тесно, шумно, стройки бесконечные, зелени мало осталось...не люблю Витязево.

Нам, живущим в анапе, психологически нужно мириться с сезоном, что ж поделаешь, мы знали, что переезжаем жить в г-курорт. Но от этого радость еще больше - когда улицы и пляжи пустеют))))

Вот уж где одна сплошная стройка, так это Анапа!

Витязево - Пионерский, вот что ещё тянет сюда, но никак не сама Анапа!

[AnjelA 127]

нашла на другом форуме, и правда стало интересно

 

Люди знающие, кто уже получил ключи, просветите меня вот о чем 

По росреестру площадь студии 32,9 м - 27-28 метров 

пункт 1.2. дду 
...Общая площадь Квартиры определяется согласно проекту на дату подписания настоящего Договора, включая площадь балкона или лоджии, и предварительно составляет 32,9 (тридцать два целых девять десятых) кв. м. Расположение объекта долевого строительства указано на плане создаваемого объекта, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. Общая площадь Квартиры может быть уточнена после проведения обмеров БТИ. Данные БТИ являются основанием для проведения дополнительных расчетов согласно п.4.6 настоящего Договора. 
пункт 4.6. дду 
В случае, если фактическая площадь Квартиры отличается от проектной в большую сторону больше чем на 1 кв.м., то Участник долевого строительства оплачивает разницу площади, превышающей 1 кв.м., исходя из стоимости 1 кв. метра площади, установленной в п. 4.1 настоящего Договора, если в меньшую, больше чем на 1 кв.м., то Застройщик возвращает разницу площади, превышающей 1 кв.м., исходя из той же стоимости одного квадратного метра (например, при превышении или уменьшении площади на 2,5 кв.м. оплата производится за 1,5 кв.м.) Расчеты проводятся на основании Акта перерасчета цены договора. Перерасчет цены договора при расхождении в пределах до 1 квадратного метра суммарной площади квартиры – не производится. 

Неужели никто не задал вопрос застройщику о расхождении площади на 5 с лишним метров?

[Гойко Митрич 3]

В 24.02.2017 at 23:19, AnjelA сказал:

 

 

 

...С этой точки зрения 3 корпус с его кучей 2-3 комнатных квартир выглядит стратегическим просчетом застройщика. Для дачи 2-3 квартира будет не нужна да и не по карману многим (в отличии от студии) , для сдачи в аренду - 2-3 тоже весьма сомнительное вложение.

Не думаю, что 2-х комнатная квартира - это стратегический просчет (3-х комнатных практически нет). Даже вдвоем с женой в одной комнате жить, если, конечно, не на 1 неделю приезжаешь, напряжно: пока один поспать днем лег, второй ТВ на кухню идет смотреть в наушниках (?) (это только один пример). А если уж с детьми ездить, то 1 комната этот вообще не вариант - заплатить такие деньги и на раскладушке спать? Мне кажется, двушки найдут своих покупателей, тем более, что, действительно, как кто-то уже сказал, не на последние покупают, а для постоянного проживания 1 комната - это вообще не жилье.  

[Hornet 530]

9 часов назад, Пчела Майя сказал:

Ты еще мало тут живешь, Рома))) Начинаешь уже относиться как к своему дому...с болью смотришь как сорят везде, как детки по цветочкам-газонам скачут, а мамы молчат...а ведь это труд озеленителей и уборщиков.

В Магнитах к вечеру хлеба нормального не купишь и молочки...Да много чего. Вот и радуешься, когда улицы и пляжи пустеть начинают))

Вот поэтому мы и хотим дачу! А шикарный, вкусный  и разнообразный  хлеб пекут и продают  рядом со Славянским! (не реклама, я его не пеку и не торгую, да и вообще местным бывает вечером не хватает)

[Hornet 530]

В 21.02.2017 at 08:39, Гойко Митрич сказал:

По поводу комментария Hornet`а. Кому-что, я вот купил. Меня как раз напрягают шумы, запахи (или вонь - в зависимости от восприятия) шашлыков и шаурмы, вопли аниматоров и т.п. Да и в холодное время прогулка вдоль берега моря по пустынному песчаному берегу весьма неплохое развлечение. А в кино съездить раз в неделю - это здесь не проблема. 

 

Я ж там сказал, люди разные..Сам не люблю суету.  Когда я брал в Славянском, это был практически отшиб по этой стороне улицы.

[Hornet 530]

В 24.02.2017 at 22:19, AnjelA сказал:

Так что считаю Кавказ идеальным местом для дачи или пмж на пенсии и неплохим вложением стремительно обесценивающихся дензнаков)

 

Вот с этим соглашусь.

[Пчела Майя 4 593]

6 часов назад, Hornet сказал:

А шикарный, вкусный  и разнообразный  хлеб пекут и продают  рядом со Славянским!

Спасибо...Но я теперь от вас на приличном расстоянии живу. Напиши поподробнее - в каком месте? вдруг рядом буду.))

[Vlada 1 283]

19 часов назад, AnjelA сказал:

 Сдал в мае или в сентябре и отбил коммуналку за год, ещё и в плюсе остался. Это к вопросу "выгоднее снимать".

Там сезон в июне начинается, ветра сильные весной. Поэтому мечтать сдать в мае здорово, но не совсем реально, в мае по 200 рублей пускают частники и дешевле с человека. Сентябрь после 15 тоже все пустеет. Уже 4 года работаю в  в Витязево.

[Андрей Белгород 16]

15 часов назад, AnjelA сказал:

нашла на другом форуме, и правда стало интересно

 

Люди знающие, кто уже получил ключи, просветите меня вот о чем 

По росреестру площадь студии 32,9 м - 27-28 метров 

пункт 1.2. дду 
...Общая площадь Квартиры определяется согласно проекту на дату подписания настоящего Договора, включая площадь балкона или лоджии, и предварительно составляет 32,9 (тридцать два целых девять десятых) кв. м. Расположение объекта долевого строительства указано на плане создаваемого объекта, который прилагается к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью. Общая площадь Квартиры может быть уточнена после проведения обмеров БТИ. Данные БТИ являются основанием для проведения дополнительных расчетов согласно п.4.6 настоящего Договора. 
пункт 4.6. дду 
В случае, если фактическая площадь Квартиры отличается от проектной в большую сторону больше чем на 1 кв.м., то Участник долевого строительства оплачивает разницу площади, превышающей 1 кв.м., исходя из стоимости 1 кв. метра площади, установленной в п. 4.1 настоящего Договора, если в меньшую, больше чем на 1 кв.м., то Застройщик возвращает разницу площади, превышающей 1 кв.м., исходя из той же стоимости одного квадратного метра (например, при превышении или уменьшении площади на 2,5 кв.м. оплата производится за 1,5 кв.м.) Расчеты проводятся на основании Акта перерасчета цены договора. Перерасчет цены договора при расхождении в пределах до 1 квадратного метра суммарной площади квартиры – не производится. 

Неужели никто не задал вопрос застройщику о расхождении площади на 5 с лишним метров?

Я уверен,что все будет оформлено правильно,господин Верстунин очень опытный строитель,депутат и т.д. Просто напишут,что 28м2 общая площадь,а балкон какая-нибудь "вспомогательная" или что-то вроде этого.С другой стороны,платить за коммуналку за 5м балкона тоже не хотелось бы.Ведь изначально было ясно,что студия состоит из площади собственно квартиры и 5м2 балкона.Можно было,конечно,сразу поставить реальную площадь в договоре,но тогда цена за м2 была бы не конкурентная,хотя "Апартамент" собирается подымать цены до 90-100т.р. скоро.Короче,все хорошо!1-ю очередь сдали вовремя!Этим летом на море будем в собственных квартирах!А что касается хлеба,молока и зрелищ,то машины есть почти у всех,да и пешком ходить по зеленому Пионерскому полезно для здоровья,для этого и квартиры покупались именно здесь.Я еще собираюсь и велосипед привезти,на Пионерском начали строить велосипедную дорожку,правда пока 2км со стороны Анапы только,но обещают до конца.И в несезон на велосипеде под соснами и кипарисами километров 50!Вот это будет прелесть!А вы...хлеб...молоко...