Леонид Иванов

ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

В теме 3 606 сообщений

Мимоходом

 

адмирал.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Встречайте наш новый продукт под названием «К новоселью все готово!». Теперь вы имеете возможность приобрести квартиру в жилых комплексах от «АСК» полностью готовую к проживанию: с отделкой, установленной мебелью и бытовой техникой!

В отделку входит полный цикл строительный работ.

В жилых комнатах выполним следующие работы:

- Поклеем флизелиновые обои;

- Установим натяжной потолок, межкомнатные двери, розетки и светильники;

- Положим ламинат;

- Повесим люстры.

 

В туалете и ванной:

- Положим керамическую плитку, плинтус;

- Установим ванну, унитаз, раковина и выключатели.

 Поставим в вашу квартиру диван, стеллаж, комод, красивую, цветную модульную кухню с навесными шкафами, кухонный стол с качественными стульями, удобный и вместительный шкаф в прихожую, универсальную гостиную с нишей под телевизор в комнате.

 Теперь Вы избавлены от проблем с самостоятельным ведением и контролированием ремонта, с покупкой и доставкой мебели. Просто перевозите свои личные вещи и живите!

К новоселью все готово (1).jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Класс! Снимки супер! Спасибо Карлсону! Красивый комплекс вырисовывается!:ism (145):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброго дня!

Сегодня мне удалось побывать на стройке. Вот фото внутренних перегородок некоторых квартир. Специально выкладываю фото гардеробной квартиры 46,10.

20170802_114210.jpg

20170802_114231.jpg

20170802_114702.jpg

20170802_115147.jpg

20170802_115132.jpg

IMG-20170731-WA0003.jpg

IMG-20170731-WA0006.jpg

IMG-20170731-WA0008.jpg

IMG-20170731-WA0007.jpg

IMG-20170731-WA0010.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем добрый вечер! Этим летом мы пополнили ряды участников стройки) очень понравился ЖК Алмирал! Имели возможность наблюдать за строительством пока были в Анапе. Строителей видели)) даже по воскресеньям))    Исследовали путь к морю. У нас на велосипедах вышло минут 15 по времени к пляжу на 40 лет Победы. )) Перед отъездом начали заливать 11 этаж 2 литера. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 По жаре и под палящем солнцем больше трех- пяти  дней подряд Вы на великах не прокатаетесь.Или ехать надо в 5 утра.Но обратно уже ощутимо будет и в небольшую горку. А  дальше....диван и кондиционер.

 

Изменено пользователем Фролов

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Все индивидуально) у нас родители в джемете живут и мы полтора месяца каждый день в любую погоду на велосипедах искатали всю Анапу. Сначала пытались понять хотим ли тут жить, а потом оформление всех документов. Бывало что по 3 раза в день ездили из Джемете. Так что никаких проблем не ощутили) до пляжа доехали искупались и обратно) прекрасно!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Первые два-три года  в Анапе у меня также было. Потом лениться начал, а неверное не нужно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мы пытались напрямую проехать от дома к берегу, но там перекрыто пока. Думаю именно в том месте и будет планируемый спуск к морю) кстати на плате 40 лет... было меньше тины, чем на песчаном) А насчёт велосипедов... мы на севере ездим на них до -15,-20. Так что прокатиться под солнышком да ещё по таким зелёным улицам... нам очень нравилось!)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем добрый вечер! А вот и мой фотоотчет от 11.08.17г.

Прожив в почти  соседнем доме, т.е в ЖК Трио, в течение 2 недель,могу сказать следущее: работы идут,НО! не оооочень быстро. На стройке видела не более 5 человек, конечно, может я проходила мимо не в то время:(( 

Сложилось впечатление,что все стены на литерах заливают одним комплектом форм. Пока вяжут арматуру на одгном литере, на втором подсыхают формы половины этажа, потом сняли - перенесли на другой литер и по новой. НО! это сугубо мое впечатление. 

Строители работают без строительных касок и спец.форм, не знаю,может быть так тоже можно. 

Это то,что нам бросилось в глаза. Сравнивали с работягами, которые строят ЖК Метеора - там не меньше 50!!!строителей. Рабочий день с 7утра и до 22-23.00, периодически в 7.30 в них хотелось чем-нибудь кинуть,чтобы дали поспать:)))))

Район нам понравился,НО!!! в частности в ЖК Трио существуют проблемы с электроэнергией. Реально не хватает мощностей. В розетке не 220ВТ, а 180-190ВТ, свет периодически тухнет, лампочка то резко гаснет, то друг разгорается. Также отключают свет. Может быть,конечно, это нюансы именно этого ЖК, но хотелось бы заранее знать,готовиться ли нам к таким дискотекам.

Ярмарка продуктовая от местных фермеров в шаговой доступности, по вт и сб с 07.00 свежайшая молочка, фрукты, овощи, ягоды. Прям очень-очень вкусно!!!!!!! 

А еще рядом хлебозавод:)) Доехать до нашего домика можно без проблем,куча маршруток останавливаются рядом и в шаговой доступности. Кстати, недалеко строят какое-то Административное здание. 

Да и вообще, рядом Кипарисовое озеро в Сукко, купайся-не хочу, 50 минут и вы на Азовском море....Красотень!!!!

 

IMG_20170811_141017.jpg

IMG_20170811_141030.jpg

IMG_20170811_141037.jpg

IMG_20170811_141047.jpg

Изменено пользователем ЮлияС-Пб
удаление фото

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот чем мне нравится Адмирал, так это стабильностью: медленно, но верно растёт вверх.

59988f99d17da_19082017-25.png.2fba12015d7e7806eede2db51984b965.JPG

59988f8b836c0_19082017-23.png.da70b8447fbd42f86186e58f1d8f7df3.JPG

59988f9236144_19082017-24.png.ed4fd32a289dfb87874ebf206b431521.JPG

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, Анапский Геодезист сказал:

Вот чем мне нравится Адмирал, так это стабильностью: медленно, но верно растёт вверх.

Когда проезжаю мимо этого ЖК, со стороны кажется, что такой мощный дом, вроде и стены монолитные толще. То, что медленно, это есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, Светлана_ сказал:

Когда проезжаю мимо этого ЖК, со стороны кажется, что такой мощный дом, вроде и стены монолитные толще.

До 4-го этажа наружные стены на самом деле толще, 28см, а дальше как у всех 20см.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Анапский Геодезист сказал:

До 4-го этажа наружные стены на самом деле толще, 28см, а дальше как у всех 20см.

А почему так? Так должно быть?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, ЮлияС-Пб сказал:

А почему так? Так должно быть?

По нагрузкам так посчитал конструктор. Строим строго по проекту, раз 28см, значит будет 28.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
16 часов назад, Анапский Геодезист сказал:

По нагрузкам так посчитал конструктор. Строим строго по проекту, раз 28см, значит будет 28.

А эта лишняя толщина выходит наружу или во внутрь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, Сергей сказал:

А эта лишняя толщина выходит наружу или во внутрь?

Не вашим, не нашим )))

Т.е. 4см наружу, 4см внутрь. Но это я про монолит говорю. АР не видел, поэтому как будет после отделки не знаю.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Пока бы уже фасадом заняться. Сроки конечно не выдержат.

 

 

адмирал1.PNG

адмирал.PNG

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем привет. А официальная дата сдачи пока декабрь 2017 ? У кого то есть реальная информация о задержке. Может сотрудники АСК прокомментируют ?

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Лёнин
      Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир.  Или  коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец,  вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
      Не понимаю.
      Новость. Свежая.
      Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
      Вобля.  Ни фига не новость.  Но анонсирована и реклама проплачена. Круто!  Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
      Собственно новость:
      На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
      На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
       

       
      Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
      Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
      Ну и бла-бла-бла
      Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
      Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
      В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
      Можно выделить следующее:
      — Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
      Справка СБИС
       

       
      Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей. 
      И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
      Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
      Напомним:
      ..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
      Ищем:

       

       
      Ээээ... нет данных.
      Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
      И вопрос к  ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность  в   38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает? 
      Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
       
    • От Igor
      Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
      Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
      Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
       
      Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок. 
      Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
       

      Планировки.  Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
      Поэтажный план:

      Типовая планировка:

       
      Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
      штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь  Цены. Условия покупки.   Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить  дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
      По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
       
      Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.

       
       

    • От Лёнин
      Коттеджный поселок ШИШКА ПАРК
       

       
      Анапа, Супсех. Ул. Виноградная, 17А
      Застройщик пока не известен.
      Начало строительства: уже начали
      Окончание строительства: где-то конец 2023 года.
      О Комплексе
      Жилой комплекс состоящий из 50 индивидуальных жилых домов (дома в едином архитектурном стиле, облицовка в кирпиче или в декоративной штукатурке с предчистовой отделкой внутренних помещений) располагается вдоль улицы Виноградной на земельном участке более 20 000 м2 (каждый собственник домовладения имеет земельный участок 400 кв.м. в аренде, в дальнейшем переходящее в право собственности), который окружён сосновым бором. На высоте 177 метров над уровнем моря жителям комплекса открывается прекрасный вид на море.
       
      Картинки и цены
      Внимание. Цены актуальны на день публикации сообщения.
       


       
      Место
      Где- под крестом.
       

       
      Инфраструктура
      С сайта застройщика:
      - закрытая территория
      - видеонаблюдение
      - автоматизированный доступ на территорию
      - бассейн с детской чашей и зоной для загара;
      - Спортивная площадка
      - Детская площадка
      - детский сад на территории комплекса
      Вам будет интересно узнать о некоторых культурных и социальных объектах рядом. В одну сторону от комплекса до песчаного городского пляжа 7 км, в другую сторону 7 км до пляжа Большой Утриш и природного заповедника с можжевеловым лесом. Уникальная экозона - Кипарисовое озеро (озеро Сукко) - 4 км. Культурный объект - Поклонный крест с колокольней и смотровой площадкой всего в 100 метрах от нас. Аэропорт - 16 км, железнодорожная станция - 12 км, среднеобразовательная школа - 1,5 км, детско-юношеская спортивная школа - 300 метров. До гольф клуба - 20 км, а до ТРЦ «Красная площадь» и кинотеатра «Монитор» - 3 км. А остановка общественного транспорта «Макотра» всего в 50 метрах.
      Коммуникации
      - водоснабжение Централизованное. Ввод трубы в жилой дом с установкой прибора учета.
      - электроснабжение: Централизованное. 
      - отопление: Ввод газовой трубы в дом (централизованное подключение 2023 год)
      Автономный газовый двухконтурный котёл, с разводкой и установкой металлических радиаторов отопления согласно проекту дома и расчету.
      До централизованного подключения будет установлен двухконтурный электрокотел, взамен на который будет установлен двухконтурный газовый котёл.
       
      Фото с места событий:
       

       
    • От Лёнин
      Походу уже присматриваются и к квартирам в самостроях. А их у нас много. Вот такая статья попалась на глаза. Понятно, что это только статья, но дыма без огня не бывает. Так, что есть над чем задуматься.

       
      Сегодня не менее 10 млн кв. м жилья в России имеют статус самовольной постройки — более 1 млн семей находятся «в подвешенном состоянии» и могут в любой момент лишиться квартир, купленных в таких домах. Как рассказали «Известиям» в ВЦНСП, большинство таких зданий возводится без получения разрешения на строительство — на землях, предназначенных для частных домов. В числе самых проблемных субъектов можно назвать Краснодарский край, Крым и Дагестан, отметил руководитель центра Александр Моор.
      Как рассказал «Известиям» источник, знакомый с ситуацией, нередко городские власти в некоторых регионах закрывают глаза на незаконное строительство, поскольку получают от застройщиков деньги — примерно 10% от стоимости дома. В дальнейшем компания обращается в суд, чтобы он признал объект законным на основании экспертизы, подтверждающей безопасность постройки (соответствие градостроительным нормам). Местные власти, получившие вознаграждение, против не выступают. Как утверждает собеседник редакции, большая часть (80–90%) многоквартирных домов на побережье Краснодарского края и в крупных городах субъекта была введена в эксплуатацию по решению судов.
       
      Полный текст статьи здесь.
      Что это значит. Отобрать-то врядли отберут, если только очень надо. А вот, получив огласку, люди в таких домах остерегутся что-либо покупать.
       
       
    • От Igor
      Минстрой представил законопроект об эскроу для ИЖС. 
       


      Если законопроект Минстроя будет принят, привлекать средства граждан застройщики смогут по аналогии с долевым строительством многоэтажных жилых зданий.
      Минстрой России разработал законопроект о строительстве индивидуальных жилых домов при использовании счетов эскроу. Соответствующий документ размещен на официальном портале правовых актов.

      Документ должен урегулировать отношения, связанные с привлечением средств граждан и юридических лиц для строительства малоэтажного жилья. Привлекать средства граждан застройщики индивидуальных жилых домов смогут по тем же правилам, что и при долевом строительстве новостроек. Все расчеты в связи с привлечением средств девелоперы и покупатели домов обязаны будут проводить через уполномоченные банки и с использованием эскроу-счетов.

      Таким образом, если закон будет принят, то дольщики частных домов получат такую же защиту, как и покупатели квартир в новостройках. Распространение эскроу на комплексные малоэтажные проекты сделает рынок индивидуального жилищного строительства понятным для банков и привлекательным для девелоперов.
      В законопроекте также уточняется, что будущие жильцы будут владеть имуществом на праве общей долевой собственности и оплачивать его содержание. «Собственники домов будут своими силами обеспечивать обслуживание и ремонт водонапорных башен, элементов транспортной инфраструктуры, а также платить за содержание детских площадок, тротуаров и прочих элементов благоустройства. По сути, граждане будут платить за свой комфорт, поддержание чистоты и состояния общего имущества.
      Законопроект Минстроя касается лишь индивидуальных домов в составе малоэтажных жилых комплексов, строящихся специализированным застройщиком. «То есть если вы частное лицо, приобрели земельный участок и решили построить на нем частный дом, то для вас этот законопроект значения не имеет, вы как и прежде либо получаете разрешение на строительство либо строите без него (при определенных законом условиях
      ________________________________________________________________________________________________
      Теперь своими словами. Что это может означать? Только одно. Рост цены в этом сегменте рынка. Она повысится с учетом банковских процентов и пр. Короче, как обычно, ничего хорошего нам ждать не следует.

      Источник:  РБК