Лидеры

Прекрасная, как на заказ, погода для встречи. И мы собрались. Спасибо за приятное общение. Фото выложат наверное позже. У меня есть только одна: Все еще наверное вино на море пьют ))))

Все выпили, домой вернулись))) Спасибо за компанию! Надеюсь не в последний раз встречаемся! Все добрые, интересные и интеллигентные люди, рада познакомиться!

На компе могу фото с фотоаппарата взять но там без косметического ремонта со старой кухней и без техники новой... Как видите все достаточно бюджетно, но все необходимое есть. Сильно выбирать, вкладываться возможности не было, да и думаю даже если бы была я бы не решился рисковать не зная еще ничего наперед (а вдруг мошенники и обдурят?) большей суммой... К тому же у меня здесь планов большое количество.... Но пусть будет, дай Бог, что бы нормально все было, а люди спокойно проживали там - присматривали, да мне почуть ремонтик отбивали...

Получилось загрузить фото нашего любимчика Тайсона!

.... что б ногу мамонта принес!

далее

Друзья, поминаю и уважаю ваше желание разместить как можно больше информации о комплексе. Тем не менее, по правилам форума ссылки на сторонние ресурсы аналогичной направленности не допустимы. Форум так же не занимается раскруткой соцсетей и видеоканалов ютуб.

и еще..

С Cукко вернулись... вообще красота на озере... выложу фото сегодня-завтра...

Ждем фото со встречи, приехали родственники жены - в Сукко надо вывезти...

Меня тоже)))) У нас джинсовая вечеринка ( в следующий раз будет пижамная?)

Это сейчас дом в поле стоит. Года через 3-5 это поле застроят. Не узнать будет. Так и Анапская с Супсехом скоро станут районами Анапы.

Марина, здравствуйте. Обращаюсь как к "гуру" форума и официальному представителю застройщика. Сегодня 29 сентября. Согласно условий ДДУ застройщик до 30 сентября (а это выходной день) должен получить Разрешение на введение вновь построенного объекта в эксплуатацию, т.е. получить Акт ввода в эксплуатацию. Так как, согласно ДДУ, за два месяца до этой даты дольщики, и лично я, не получали письменного уведомления о переносе сроков, готовы в течении двух месяцев принимать квартиры и в дальнейшем оформлять их в собственность. В связи с этим у меня вопрос, вернее ряд вопросов к застройщику на сегодняшний день (обязанности застройщика по ФЗ 214): 1. Составлен ли протокол о распределении жилой и коммерческой недвижимости по нашему строению? 2. Получены ли в БТИ технические паспорта на наш дом и на все помещения? 3. Подписан ли Передаточный Акт, который должен быть получен в Управлении архитектуры и градостроительства г.-к.Анапа? 4. Получен ли Акт ввода в эксплуатацию? В дальнейшем конечно же для оформления собственности волнуют сроки постановки дома на кадастровый учет и присвоение адресного ориентира - почтового адреса. Насколько я помню, в ДДУ у нас указан строительный адрес: ул.Астраханская, 76. Будет ли он меняться? По форуму многие соседи уже готовы приезжать в Анапу, принимать квартиры и сдавать документы в МФЦ на оформление в собственность. Смею напомнить, что до тех пор, пока дом не будет стоять на кадастровом учете в Росреестре, документы не будут приниматься на оформление. Сроки постановки на кадастровый учет могут быть разные, по опыту новостроек Москвы это от 1,5 месяцев до года и более. Хорошо будет, если в Анапе все быстрее пройдет. Если застройщик не занимается этим, вариант один - постановка на кадастровый учет отдельной квартиры и оформление в собственность через суд. Спасибо.

Фото города и улицы давай! Такие фотки мы и на авито каждый день видим ))) А в целом, очень даже ничего так.

вы же сами писали, что у вас срок 1 октября. А у вас еще даже кран не убран. И они сами заявляют, что еще ждать 2 месяца. А акция про выдачу ключей 25 сентября-профанация, чтобы иметь какие нибудь доводы для судов

У кого есть право на налоговый вычет, тому понятно и беспокоится не стоит, просто нужно будет подать налоговую декларацию и всё, нечего платить не придётся. Налоговый вычет сохраняется даже за теми кто им ранее пользовался, но не выбрал всю сумму и в последующем может добрать до 2 000 000 р.

Готова, можно выходить, в ресторан меня точно не пустят, я в джинсах и кедах))) В общем я вас жду у фонтана!

15:45 возле часовни, как я понял )))

Учитывается , до вступления в право собственности. Схема ДДУ-уступка права. Потом нет. Миша, ты можешь унитаз себе поставить из чистого иридия, на кадастровой стоимости квартиры это никак не отразится. Будет учитываться если цена в договоре будет больше кадастровой стоимости. Но что бы указать полную или большую сумму в договоре надо владеть имуществом 5 лет. Раньше было 3. Можно почитать подробнее здесь или в интернете полно информации или ссылок на законодательство.

Столько описаний вкусной еды, что захотелось попробовать сразу все и во всех кафе.

Разница в доходах, а точнее налог на прибыль будет начисляться в случае указания полной суммы в договоре уступки права. Никто ее полной указывать не будет. За что купил-зато продал. Разница суммы распиской. В случае вступления в право собственности налог будет начисляться от кадастровой стоимости квартиры. Пример. Договор уступки права. Купил в 2015 квартиру за 1 500 т.р. Продаю по уступки права в 2017 за 2 000 . Сумма в договоре 1 500 На 500 пишу расписку. Налог равен 0. Пример продажа со "свидетельством" Без разницы за сколько покупал в 2015 г. Продавая в 2017 заплатите налог не менее 70% от кадастровой стоимости квартиры за вычетом суммы не облагаемой налогом. На пальцах. Кадастровая стоимость квартиры 2 500 000 рублей. 2 500 0000 х 0.7 = 1 750 000 1 750 000 - 1 000 000 (не облагается налогом)= 750 000 С этой суммы мы и платим налог. 750 000 х 13% = 97 500 На эту сумму собственник и поднимет цену после оформления права собственности. Если кадастровая стоимость выше приведенного примера, то соответственно возрастет и сумма. Если продаете больше 1 квартиры в налоговый период, то бонуса в виде 1 000 000 уже не будет. И придется уже заплатить 227 500 т.р.

Сегодня, 29.09.2017г. в Новороссийске прошла конференция, посвященная изменениям на рынке ипотечного кредитования. Наше АН "Anapa Forum" получило грамоту от Сбербанка за активное сотрудничество по проведению ипотечных сделок.

И кот -перс Максим, ему 13 лет, воспитан моими родителями, но уже 10 лет со мной, мое наследство.... Очень умный, но не терпит кондиционеры, тут же простужается, кашляет-чихает и я его лечу. От него очень много шерсти, а куда деваться...)) Так и живем

Информация с просторов интернета: - твое лицо, когда научил учёного, или «О мышах и людях». Здравствуйте, дорогие россияне, анапчане и анапчанки, подписота и все все все. Всем знакома ситуация, когда идешь будним вечером домой, заскакиваешь по дороге в магазин за булочкой любимого хлеба, хватаешь порой даже не глядя, потому что, типа, доверяешь. Хрустишь весело за ужином с мыслью "что-то пережарились семечки в этот раз", а потом такой, хопа, смотришь на булку, а там ЭТО. Кыши-мыши, жареные гвозди! Блин, хлебокомбинат, да как так-то?! И ты такой в приподнятом до тошноты состоянии духа весело топаешь в роспотребнадзор поделиться радостью находки скучающей сотруднице под конец рабочего дня. Тут, конечно, веселая круговерть, улыбки на лицах от приятных знакомств, прибывшие по звонку работники комбината хороводы водят вокруг оставшихся на память булочек. В общем, вечер удался. Написали, конечно же, письмо, где и впечатлениями поделились и пожелания передали. На следующий день то технолог позвонит, поведает что за чудеса у них творятся, то приятный мужчина, представившийся директором по безопасности Игорем Алексеевичем, радостно сообщит, что он вообще-то знает кто мы, откуда и где родители живут, ну так, для установления более доверительных отношений, видимо. С ними, конечно, приятно поболтать, ребята звали нас в гости, технолог даже извинилась, но мы просили, чтобы и руководство хлебокомбината поучавствовало в тусовке, приняло на себя ответственность за эту забавную заварушку и отчиталось о принятых мерах. Справедливо, как думаете? Через день поступил звонок от человека, представившегося генеральным директором Ендовицким С. А., который поблагодарил нас за бдительность и в целом свел свою речь к заявлению "ну бывает". Мы так обрадовались, что даже забыли звонок записать, олухи. Ненавязчиво предложив взять на себя ответственность и извиниться, нам веселым громким голосом заявили, что тут извиняться-то не за что, типа праздник вам всегда готовы устроить, раскрасить унылые вечера новыми красками, и вообще, мы уже чот охамели и не ценим времени уважаемого и занятого человека. Из трубки еще что-то доносилось про то, как нам пошли навстречу, обещания пригласить в суд за клевету, да нам и того хватило. В течение недели пришла писулечка за подписью того же Ендовицкого С. А., где в письменной форме были изложены примерно те же самые тезисы. То-есть, кушайте, ребятки, не обляпайтесь, все в порядке! Извиняться никто не планирует, да и в целом, "все полезно, что в рот полезло", главное, через печку! Мы от такого счастья слегка в шоке, конечно, в Роспотребнадзор отправили заявление со своими впечатлениями и просьбой наградить героев. А что Вы думаете о таких креативных хлебобулочных изделиях? Не подключить ли нам всем СМИ, чтобы руководство Анапского хлебокомбината перед всеми покупателями их продукции извинилось и приняло ответственность за сей случай? Потому что в 21 веке очень важна такая пустяковая вещь, как репутация, которая в данном случае, дорогие подписчики, опирается на наше с вами мнение.

Наши любимые домашние члены семьи