Лидеры

хорошо...красиво. жаль мало фото. и видео давно нет (((

Игорь,здравствуйте. Ключи можно будет получить только после разрешения администрации на ввод? Какой срок на получение разрешения от администрации?

Доброго дня уважаемые дольщики нашей Резиденции!! Делимся с Вами свеженьким отчетом о ходе строительства на 15.07.2020 Литер 1 подъезд 1,2 90% Готовности мопов Остекление выполнено Входные двери установлены Делаются декоративные элементы фасада Делают входные группы, короед Закончено стекление подвалов. Литер 2 подъезд 3,4 Укладка керамогранита Установка входных дверей, выполнено на 50% Закончено стекление подвалов. Литер 3 подъезд 5,6 Закончено стекление подвалов В 5 подъезде готовы поручни В обоих подъездах шпаклюют стены под покраску. Литер 4 подъезды 7,8,9 Укладка керамогранита на 1 этаже, по остальным этажам работы закончены Установлены все входные двери, кроме первых этажей 70%- остекления готово. Ведутся работы по благоустройству детской площадки Сделаны клумбы Ведется установка уличных фонарей Щебневая подготовка под асфальт и брусчатку вдоль 3 литера Малярные работы в парковке завершены.

Сегодня ходил и искал кто в Анапе делает баннеры. Есть фирма расположенная на углу ул. Астраханская и ул. Владимировская, там на первом этаже изготавливают на станке эти баннеры, а на втором оформляют заказ. Спросил сколько стоит изготовить баннер 6*6 с текстом, девушка посчитала и говорит 10 тыс. руб., ткань плотная, качественная, провисит под солнцем, дождём и ветром минимум год. Звонил по телефону в другую фирму производящую баннеры, (89181512373) и там посчитали изготовление баннера 5*5 , получилось примерно 7 тыс. р., там же монтажники могут за 4 тыс. руб. его повесить на любой дом. Таким образом дольщики проживающие в Анапе и гости дольщики, могут легко купить и повесить баннер за 300- 400 р. с человека. Ну неужели это существенная сумма о потери которой стоит печалится в случае если власти сдерут баннер со стены дома. Главное в этом деле - мы заявим о себе. Нужно просто провести собрание и собрать взносы, после чего купить и повесить баннер. Нужно самим, хоть что ни будь сделать, а не только надеяться на Фролова, который принесёт ключи с рюмкой водки на подносе.

А что, пропиаренная строительная компания сама не в состоянии была получить разрешение на строительство. От слова никак вообще... Или не хочет нести ответственность за последствия в лице обманутых дольщиков? Или разрешение на строительство проще было получить обычному ИПэшнику,который завтра ликвидировался. СМОТРИТЕ ЧТО ПОДПИСЫВАЕТЕ. Свои деньги вы не вернете. И ине говорите что не предупреждали?

Добрый день! Сегодня 16.07.20 подскажите что-то известно про кадастровые паспорта?

Да, банкирчики крепко залезли в карман всем и застройщикам через эскроу и населению через ипотеки. Один вариант только соскочить - строить и покупать за свои. Пример ЖК Черное море, застройщик инвестировал свои средства, потихоньку распродаст и вся прибыль его.

Школа будет, только не известно когда. Соседний участок тоже под образовательное учреждение - в назначении значится.

Наконец-то деятельность ДОМ РФ стали называть своими именами... Копейки вместо жилья: как Воробьев и ДОМ.РФ решают проблему дольщиковНесостоявшиеся собственники выходят на акцию протестаДольщиков 17-летнего долгостроя в подмосковных Химках лишают последней надежды на получение квартир — фонд ДОМ.РФ, который завел на стройку губернатор Андрей Воробьев, вместо жилья предлагает мизерные компенсации. Дольщики называют происходящее рейдерским захватом и выражают уверенность, что их дом хотят перепродать под бизнес-центр. Подробности конфликта граждан и властей — в материале ПАСМИ.https://pasmi.ru/archive/275559/?utm_medium=live

Кирпич на кирпич: обманутых дольщиков станет еще больше https://news.mail.ru/economics/42595365/?frommail=1

Место хорошее. Практически центр, уже.

Да, именно там.

В Санкт-Петербурге ворота на воротах и ничего... и с одним въездом...

Добрый день! Работы ведутся в соответствии с графиком, в настоящее время проводится итоговая проверка госстройнадзора. Срок проведения до 10.08.2020г. В случае получения положительного заключения документы будут переданы в администрацию для получения разрешения на ввод в эксплуатацию.

Продажи может ограничить и сам застройщик. По сути, стройка будет закончена даже если от дольщиков ни рубля не придет, на то и проектное финансирование. Но, процент по кредитам сильно разниться от этапов строительства. Сначала выше, т.к. рисков для банка больше. Продавая частично застройщик выиграет в двух случаях, создает искусственный дефицит, что влияет на цену (вверх), и экономит на процентах банка, т.е. в перспективе увеличивает свою маржу. Отсюда и отсутствие ликвидных студий и объявленный рост цен. Застройщики тоже не дураки, они найдут как обойти, с выгодой для себя, этот эскроу)) UPD Сейчас почитал инфу по теме, банки оказывается тоже не дураки, они привязали процент по кредитам еще и к объему полученных средств))

Ну в любом случае пока не получено заключение о соответствии застройщика 214-ФЗ заключать и регистрировать ДДУ он пока не может. Только бронировать квартиры)

Простите, не знаю Вашего имени. Это немножко не так. Здесь очень четкая схема финансирования. И каждый шаг согласовывается с банком. Бронь была открыта несколько часов и ни застройщик ни банк не ожидали такого темпа продаж. P.S. От себя. Наверное это и правильно. По опыту работы (сам руководил отделом продаж). Самые быстрые деньги и самые большие поступают в первые месяцы продаж. Покупаются самые "вкусные варианты" и быстро. Ну буду показывать пальцем, но застройщики тоже люди и от шальных денег, простите за каламбур, шалеют. Каждому по мерседесу, сыну-дочке по BMW. А время проходит, продажи буксуют, потому как цены уже подняли, и на стройку денег-то уже и нет. Так, что уже, при проектном финансировании, купить по BMW будет сложнее. Не сказать, что не возможно, но сложнее. Простите за столь профанский пример ))).

Ну, что ж, друзья. Осталось совсем немножко. Новые фото и подробности, как всегда будут в видео. Вечером, в 18 часов. Там же будет и небольшой обзор комплекса в целом. Приятного просмотра!

Небольшое видео:

Побывал в офисе и на стройплощадке. Официально старта продаж еще не было. Стройку огородили, поставили отдел продаж. Фотографировать особо нечего. Подробности, или краткая презентация в видео. Фото:

К сожалению, Анапы здесь нет. Нет и Анапской и Алексеевки. Несколько раз пытались подать документы на район. И...ничего. Можно сказать, что у нас она не работает.

Найду фирму где производят эти баннеры, узнаю цену квадратного метра. Думаю, что нам понадобится баннер примерно 5 * 5 м, т.е. 25 кв.м. Дорогой заказывать не стоит, вряд ли он провисит до начала строительства, главное что бы нас заметили. На литере 1 со стороны ул. Солдатских матерей, остался каркас, из под рекламного баннера на уровне примерно 10 этажа, думаю он нам подойдёт, им можно будет и воспользоваться. Я сам внесу взнос за троих дольщиков и приму участие в его монтаже, думаю мне поможет Василиск и Анатолий Михайлов 2, а может кто ещё. На счёт текста баннера, так можно воспользоваться и пермским, с некоторыми изменениями: ПОСТРАДАВШИЕ ДОЛЬЩИКИ ООО" АНАПСКИЙ ПРОЕКТ" НАСЛЕДИЕ ЧИНОВНИКОВ КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ Ну если есть, что то лучшее, то ради Бога.

Блин, кто Вас укусил? Это Ваши слова? Я, по простоте душевной, понял их буквально. И группы в "вотсапе" у меня нет - меня туда не позвали. Че-то вообще не в тему. Я Вас чаще поддерживаю и вопросами мучаю, не более того. А насчет баннера - да ради бога. Если надо, я и макет создам и софинансировать согласен. Вешать только решите, кто будет. Мне ради этого в Анапу ехать проблематично. И, это, успехов Вам в арбитраже. Я так понимаю, начинается то, ради чего все затевалось несколько лет назад. Не хотелось бы. чтобы все усилия напрасны были.