Лидеры

Так-то оно так, но вот грустно понимать, что люди готовы во всём этом участвовать. Плескаться на этих переполненных пляжах, покупать квартиры в 16-этажках на 15 сотках. А город меняется необратимо. Всё. Уже никогда не будет той одноэтажной Анапы, даже в малой исторической части. Тут на майские получилось с семьёй в Грузию сгонять. И, знаешь, мы все вот просто поражены были, насколько грузины могут хранить и любить свою историю и страну! Проехали 1500км по Грузии и везде многовековые крепости, в городах центр весь в стареньких домиках, история в каждом вдохе. Так ты представь, сколько событий мимо них прошло за 5-10-15 веков! А тут несчастные 40 лет и города нет! Купить дешевле - продать дороже, биржи, биткоины, инвестиции, выгода. Как это всё уже заиало, воздухом торгуем ничего не производя, спекулянты херовы. А города уже нет. Всем добра! )) 10 Mgzavrebi - Isev Da Isev.mp3

Перед первой очередью установили скамейки

Они не подозрительные совсем))). Я всем дольщикам желаю побыстрее получить ключи и справить новоселье, но говорить мимими, когда у дома колоссальная задержка, а работы ещё полно я тоже не буду. Год назад землячке моей, в июне, обещали, что новый 2018 она встретит в своей квартире. В отделе продаж обещали и, помнится, сильно демпинговали по цене, типо акция такая у дома «на сдаче». Я это к чему: дом достроят, но на конец года я б не рассчитывала.

Ну.... очень примерно, но так. Ипотеку, если доходы позволяют можно брать не раз. Одну берешь в доме под окончание строительства по демпингу от застройщика (тот же кеш, только чужими деньгами). Делаешь ремонт, сдаешь, берешь вторую-третью ипотеку на незначительные суммы равные стоимости квартиры студии. С дохода от сдачи в наем выплачиваем проценты и получаем доход. С сезонного дохода гасим досрочно часть кредитов и т.д. Есть тонкости при выборе ипотечной программы, сроков кредитования ( чем длительней, тем выгодней) и еще много мелочей которые надо учесть. Но, смысл Вы определили правильно.

А откуда она может возникнуть? Стоимость квартиры на этапе строительства определяется только продажной ценой, указанной в ДДУ. Купил за 100 рублей, продал за 100 рублей. Нет, если кадастровая стоимость будет больше. На форуме есть несколько тем по расчетам налогообложения. Ну давайте пример конкретной, своей квартиры. Покупал я квартиру на этапе строительства за 1 600 000 рублей. Продаю ее за 2 300 000 рублей. Разница в 700 000 рублей. Это и есть та сумма, с которой я обязан заплатить налоги. После вступления в права собственности кадастровая стоимость квартиры составила 1 835 043 ₽ Указать в договоре я могу сумму не меньшую чем 70% от кадастровой стоимости. Это 1284 530 рублей. 1 000 000 не облагается налогом. С 284 530 рублей я обязан заплатить налог. Согласитесь, это меньше чем с 700 000 рублей. А если я в ДКП укажу сумму 1 600 000, то налог вся равно насчитают с кадастровой стоимости.

Вполне возможно. Подрядчики, инвесторы. Распространенная практика. Квартиры надо продать по уступке права с ремонтом, до вступления в право собственности, что бы избежать уплаты налогов. Почему с ремонтом? Потому, что дороже. Появятся варианты уступки и без ремонта и по цене ниже застройщика. Здесь действует принцип быстрого оборота денег. Люди и так заработают на разнице: купил-продал. Это называется предпринимательство. Раньше называлось спекуляция. Скупка и перепродажа товара, с целью получения наживы (если не ошибаюсь )

Писать на форуме и обсуждать ВСЕ стройки никому не возбраняется, на то и форум. А вот у вас "Новичок"...и что? Скорей всего, после постройки и сдачи дома вы исчезнете с форума, как и многие другие. Эти же люди, которых вы в чем-то подозреваете - с основания этого форума, многие знают друг друга лично, сдружились ---- и так или иначе болеют за свой любимый город и за все, что в нем происходит. И согласитесь, проживающим здесь наверное больше видно, что и как....и строек на их глазах прошло великое множество. Ну и совсем некрасиво, на мой взгляд, писать о каких-то выгодах и материальных заинтересованностях. Форум прекрасно наполнен, в известности и посещаемости не нуждается. Вы ведь тоже безвозмездно пользуетесь всеми новостями, фото и обсуждениями.

На Литере 7 сегодня кран установили.

Э....... Ну... вы это... чет палку-то перегнули. Столько народу на двухподъезднике... они с этажей тогда как гирлянды бы свисали. Извиняйте

Соглашусь на 100 %. Уважаемые форумчане. Дольщики и гости темы. Да, все мы понимаем, что стройка не самая быстрая. Тем не менее она строится. Есть законы, есть гражданско правовые отношения, есть двухсторонние обязательства по договорам долевого строительства. Если ваши права нарушены или не соблюдаются обязательсвта одной из сторон, то все это решается после выполнения застройщика условий договора. Пока же, пусть стройка строится, а мы будем за этим наблюдать.

Так и есть. Но тем не менее. Антох, Анапа считается не дорогим курортом. Песчаный пляжи, детский курорт и все такое. Люди едут сюда определенного достатка. Едут на две недели в году именно в Анапу и именно из за песчаных пляжей. Куда им еще идти кроме центрального пляжа. Они знают один маршрут. Гостиница-столовая-пляж-магазин магнит-гостиница. И нет у них время осваивать 40 километровую полосу пляжей, где и вода чистая и людей мало. Даже те, кто приехал на машине, не будет лишний раз рисковать передвигаться по городу. Доехали до гостишки и слава Богу. Конечно речь не про всех, в большинстве случаев так и есть.

А перед тем, как получить деньги дольщиков, банк даст им эти деньги под проценты. Проценты с дольщиков, проценты с застройщиков и еще в обороте деньги дольщиков "покрутят" . Банки у нас бедные, им помогать надо ...

Это инвестирование. Люди покупают по переуступке, всё понимая, что дороже, чем продавец брал. Потому, что: не хотят ждать, не хотят рисковать. А инвестор берет это на себя, ждёт, рискует, за что и зарабатывает.

А, и еще я заметила, что самые негативные комментарии пишут люди, которые сами даже дольщиками не являются. Подозрительные иконки со статусами "модератор", "гуру", "профи". Нас провоцируют, а мы ведемся. Нужно повышать рейтинги, судя по всему. Увеличивать посещаемость. И проще всего заводить людей. Это немного бесчестно на мой взгляд. Кому-то прибыль, а кому-то клетки нервные.

Может я и ошибаюсь, но , по фасаду прогресса не видно...

Пожелания клиента, бюджет, но при этом есть и перепланировка. На данный момент, мы уже перенесли две стены, дверной проём с/у , отштукатурили и залили пол (стяжка), переходим к чистовой отделке!)

В котельной три котла. По стене идут три "дымохода" от этих котлов, по ним будут отводиться продукты горения газа. Но дыма, как такового, не будет. Во второй и третьей очереди будут такие же котельные. Желтые трубы - газ, красные - горячая вода, вот они и будут подводиться к стоякам.

Что такое "своя котельная". Там все по взрослому ))

Ваши слова да богу в уши! Только вот насчёт сдачи в конце года Вы это серьёзно? Там работы ещё непочатый край. Панику я не поднимаю, розовые очки не ношу просто.

Это люди в возрасте!, детскую делали для внуков, пятеро внуков приезжают к ним каждое лето!...

Вот, пока море теплеет развлеку Вас видео из типичного парка в одном из небольших районов Валенсии. А по пути пройдем мимо католической церкви 1780 года

Как у вас язык поворачивается ставить слова "управляющая компания" и "максимально удобно и прозрачно" в одной строке

А сегодня снял для Вас старый город Валенсии. Вчера французские болельщики ходили и пели, что вышли в полуфинал (несколько секунд успел снять) по городу, надеюсь, сегодня будем петь мы)))

Ждем видео о местных пляжах и море)