Лидеры

Что-то похожее было у меня, когда я только переехал в Белгород. При начале подачи отопления в начале октября один из стояков завоздушивался и комната была холодной месяца полтора, пока там воздух не выдавливался. Куда я только не писал - и в УК, теплоэнерго, губернатору - всё было бесполезно. Наконец мне это надоело и на 2-й год я отправил заказные письма с уведомлением о вручении в УК и теплоэнерго о том, что я отказываюсь оплачивать отопление которого они мне не предоставляют. На следующий день пришли слесари, что-то там делали и после этого до сего дня ничего не завоздушивается. Но история на этом не закончилась. В конце декабря ко мне пришла комиссия от губернатора - поводили по квартире каким-то прибором и с возмущением сказали : так у вас же тепло, чего вы жалуетесь ? Я не сдержался и высказал им всё что я думаю об их комиссиях, теплоэнерго и УК и спросил их : почему вы не пришли в июле следующего года ? Они ничего не поняли и ушли.

Уборки нет уже более 1,5 недель нигде в доме. Срач уже кругом. Интернет: ТСТ конечно дорого и скорость вроде низкая, но стабильная и достаточна для всего. МТС к нам, похоже, не зайдут ещё долго. Ростелеком конечно интереснее будет, но они ох и ах со своей оптикой и оборудованием... В доме живёт КРАЙНЕ мало людей, как дом отапливаться зимой будет - страшный сон ( Большинство квартир - московские дачи и ночлежки-кабаки. 15-16 этажи - очень мало отремонтированных квартир, то ли денег нет на ремонт, то ли это инвестиционный фонд. Свет окошек вечером в нашем доме: Нужно смотреть на окна со стороны заводской и Астраханской. Там окна студий, 1-2К квартир. Со стороны двора в 1 подъезде выходят окна только одной (!) огромной 3К-квартиры, в которых жилых будет ну 2-3, а 2 подъезд - во двор выходят окна также единственной (!) большой 2К-квартиры, там жилых квартир также по пальцам перечесть. Про рабочих некоторых бригад. Есть такие собачьи дети, просто ужас. Эти нелюди очень завистливы и несчастны, портят всё, до чего дотягивается рука. Царапают дисплеи в лифтах, в почтовые ящики суют мусор (пачки сигарет, бруски, что угодно). Также есть квартиры под сдачу, где временами заселяется скот и превращает вашу жизнь в ад.

Позвольте немного "побурчать", на сон грядущий... Только что вернулась с Астраханской домой, немного хрупкого груза перевезла. Что вам сказать, дорогие мои соседи??? Умоляю, приезжайте скорее и заселяйтесь в свои квартиры, тогда дом оживёт огнями. Пока это произвело очень удручающее впечатление на меня. Порой было просто страшно идти по пустому двору, лестнице и пустому коридору, зная, что я одна на несколько этажей. Светится одно-два окошка в сторону двора и всё. Стоит гробовая тишина и это ужас. Вернулась на свою Рождественскую, а там "родимые" алкаши бухают на лавке, народу болтается тьма, шум-гам, короче, вот оно, СЧАСТЬЕ!!!! А почему у нас так вяло народ заезжает? Это квартиры под сдачу? Или инвестиционные? Вроде карантина нет, неужели ещё не приняли квартиры? В общем, люди добрые, приезжайте, живите на здоровье, а мне на радость и спокойствие.

Видео ЖК "Времена года". Сентябрь 2020 года.

Ну, вот и окончено строительство Осени-2. Забор сняли. Территорию сделали. Ждем сдачи. И...наверное последний фото-видео обзор этой стройки. Будет следить за Осенью-3 (Бархатный сезон) и ждать Акварель. Но, это уже будет в других темах. Фото и видео. Сентябрь 2020 г.

Если я правильно понял, приличный земельный участок был на Анапском шоссе, теперь его продали и застройщик из Геленжика возвел там довольно обьемный ЖК, так сказать, освоил земельный участок, который изначально был компенсационным. Или все по другому?

Wiktor-DV, он же Wiktor, я давно на форуме. После прочтения решения Анапского суда возникли вопросы!!!??? Для того чтобы стать инвестором нужно пройти процедуру признания критериев реализации инвестиционного проекта масштабным. Данная процедура регламентирована постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09 июня 2015 года № 522. ООО «Славянский дом» с соответствующим заявлением в департамент не обращался. Процедура, регламентированная постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09 июня 2015 года № 522, не была проведена в связи с отсутствием заявления от инвестора проекта. Инициировать указанную процедуру вместо инициатора проекта, орган государственной власти не вправе. Кроме того, процедурам, указанным в постановлении № 522, должны предшествовать процедуры, регламентированные законом № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», то есть, потенциальный инвестор принимает на себя права и обязанности застройщика. До перехода прав и обязанностей от застройщика к потенциальному инвестору, последний не имеет статуса инвестора. Таким образом, заявленные требования административных истцов фактически направлены на изменение застройщика с ООО «Анапский проект» на ООО «Славянский дом», не предусмотрены действующим законодательством РФ в ином порядке, чем в порядке, установленном Федеральным законом № 127 – ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Кроме того, требования административных истцов не могут быть удовлетворены, поскольку отсутствует законодательно закрепленная обязанность административных ответчиков по поиску и предоставлению инвестора для завершения строительства многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, а также по заключению с комитетом кредиторов ООО «Анапский проект», арбитражным управляющим ООО «Анапский проект», инвестором ООО «Славянский дом» соглашения о намерении в завершении строительства жилого дом. Нормы Закона Краснодарского края от 04 мая 2018 года № 3792-КЗ «О дополнительных мерах по защите прав пострадавших участников строительства многоквартирных домов на территории Краснодарского края и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Краснодарского края», Закона Краснодарского края от 04 марта 2015 года № 3123 –КЗ «О предоставлении юридическим лицам земельных участков, которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности, либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов для размещения (реализации) масштабных инвестиционных проектов, объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения», постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 08 июня 2015 года № 522 «Об утверждении Порядка принятия решения о соответствии масштабного инвестиционного проекта, объекта объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения критериям, установленным Законом Краснодарского края от 04 марта 2015 года № 3123 –КЗ, при соблюдении которых допускается предоставление земельных участков. Которые находятся в государственной собственности Краснодарского края или муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, в аренду без проведения торгов» не содержит положений, обязывающих административных ответчиков заключать соглашения с комитетом кредиторов застройщика, арбитражным управляющим застройщика, инвестором. Как указывалось выше, переход прав и обязанностей от застройщика к инвестору в рамках процедуры банкротства, не осуществлен Из изложенного следует, что инициатор проекта- потенциальный инвестор, даже приняв на себя права и обязанности застройщика, должен провести оценку затрат, обратиться в органы государственной власти и при наличии свободного от прав третьих лиц компенсационного земельного участка иметь возможность претендовать на его предоставление в аренду без проведения торгов. Процедура, регламентированная постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 09 июня 2015 года № 522, не была проведена в связи с отсутствием заявления от инициатора проекта, в связи с чем, отсутствует на нарушаемую уполномоченным органом норму права, в результате чего, были нарушены конкретные права и интересы административных ответчиков. Это все некоторые выдержки из решения Анапского суда, все нет смысла приводить, из которых выходит что неверно был построен алгоритм при обращению к властям КК для исполнения закона № 3792-КЗ. То есть нам указали, что не нужно было заключать СОГЛАШЕНИЕ О НАМЕРЕНИЯХ, а исполнить мероприятия в соответствии с законом № 3792-КЗ. СОГЛАШЕНИЕ О НАМЕРЕНИЯХ не имеет юридической силы, и т.д. и т.п. Как нам дальше действовать?

И ещё я заметила, что насаждения около 4 корпуса совсем не поливают. Если это из-за того, что корпус не сдан, то к сдаче там поливать уже будет практически нечего.

Сегодня прошлась по аллее нашего двора...грустно...так все красиво задумано,и скамейки и даже урны красивые,но мусор!видно несколько дне не убирали,в траве,по всей зеленой полосе...жаль..урны очищают по утрам,мусор не убирается,почему!понятно что сорят в основном чужие с,с других дворов,но убирать то нужно всеравно,какой смысл запускать?

https://www.anapa-official.ru/news/2020/09/25248/

Это как понимать? Скоро отопительный сезон, а у кого-то радиаторы отопления не установлены в квартирах!!! Это значит, что система отопления не замкнута, не опрессована, не проверена . . .!!!! Нас, действительно не подключили к городской или ещё какой-то системе отопления (кочегарке), до сих пор? Если сегодня-завтра нас не подключат к общей системе отопления, то во время отопительного сезона 2020-2021 г.г., дома точно не подключат . . . Когда заканчивается отопительный сезон в Анапе? С таким подходом, может так получиться, что ключи мы сможем получить конец весны-лето-21 года . . ., а там ещё и разрешение (уже перепродленное) закончится в феврале . . . опять, возможно, проблемы . . . Застройщику необходимо мобилизовать все усилия: людские, финансовые, административные и пр. на одной, на данный момент, главной, задаче: на подписании АКТА и сдаче ЖК ВЫСОКИЙ БЕРЕГ в эксплуатацию (единственного объекта в 2020 г.), если не в установленные сроки, то хотя бы, в срок ДО НАЧАЛА 2021 ГОДА!!!!! А не распределять людей, технику и пр. равномерными малыми группками по всем объектам . . .!!!!!!!! Кто знает, ЖК ФАМИЛЬНЫЙ, ГСК во время сдали? ЖК ВЫСОКИЙ БЕРЕГ, тоже, по всей видимости задержат . . . скоро можно будет говорить о серьезных репутационных рисках ГСК . . . к сожалению . . .