Поиск сообщества
Показаны результаты для 'приоритет'.
Найдено: 148 результатов
-
Как следует из опубликованного определения: "Исходя из приведенных норм и разъяснений, исходя из ее буквального толкования, при выборе судом кандидатуры нового арбитражного управляющего, в случае освобождения предыдущего, учитывается, прежде всего, позиция конкурсных кредиторов должника, которую они могут выразить путем принятия соответствующего решения по итогам проведенного собрания. Указанное, по сути, означает наличие приоритета такого решения для суда при утверждении управляющего." Так что ваше изначальное утверждение оказалось неверным и приоритет у собрания имелся. Более того, собрание с утверждением новой кандидатуры АУ можно было провести и после отстранения Магдина. Но это так, уточнения. Прекрасно, что этот этап благополучно пройден. Следующий этап - оглашение решения по апелляции 08.02. Всего то через 4 дня. И останется лишь передать стройку застройщику?
-
Было бы очень странно, если бы застройщик выложил сейчас запрошенные Вами цифры в интернет, хотя бы потому, что они будут браться из заключенных контрактов, которые составляют коммерческую тайну. Но застройщик очень аккуратно (что составляет ему честь) выкладывает балансы в открытый доступ. Последний - за 2 квартал 2021г. В то же время примерно застройщик обновил цифры на своем сайте, что степень готовности объектов: Приоритет - 69%, Консул -72%. Давайте попробуем проанализировать. Цифры из баланса: Внеоборотные активы на 30.06.21 Приоритет 1116 млн. руб., Консул 1059 млн. руб. Считаем сколько еще необходимо: Приоритет 1116 *(100%-69%)= 346 млн. руб., Консул 1059*(100%-72%)=296 млн. руб. Это пассив (потребность в деньгах). Что в активе: Денег на счете практически 0, материальные запасы на стройплощадке: Приоритет 143 млн. руб., Консул 102 млн. руб. Кроме того есть нераспроданные квартиры и коммерческие помещения: Приоритет 251 млн. руб., Консул 155 млн. руб. Таким образом, если будут распроданы все квартиры и ком.помещения, то денег может хватить. Но это теоретически, т.к. практически очень редко до конца строительства все распродается. Еще раз, этот расчет очень примерный из баланса за 2 квартал. Реальные цифры по реальным контрактам могут отличаться (инфляция не дремлет и цены растут). И цифры завершенности объектов я соотношу с балансом на 30.06 весьма условно, но общее представление они дают. Но если сюда включить неустойки, то ситуация точно будет нерадужная.
- 1 966 ответов
-
- 1
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Может ли представитель застройщика убедительно (желательно на цифрах) показать какова ориентировочная стоимость невыполненных работ по двум объектам (Консул и Приоритет) и есть ли такая сумма денег на их выполнение. Вопрос возникает в связи с тем, что новых строек у застройщика не предвидится. Соответственно, достроить получится только за имеющиеся на данный момент деньги.
- 1 966 ответов
-
- 1
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Вы неправильно интерпретируете новости или не знаете предысторию. В 2020г. по инициативе администрации стройки ГСК были фактически остановлены, документы изъяты, а регистрация новых договоров запрещена. Причины: нарушения в проектах на строительство. Там их нашли множество и недостаток парковочных мест, и нехватка прилегающей территории, нарушение с водоотведением, мусорки на там расположены, близость к морю и т.д. Практически год суды шли. Фактически безрезультатно для ГСК. Затем стороны пошли на компромисс. Так как дома имели очень высокую степень готовности, а ГСК выражало готовность к сотрудничеству, то стороны пошли на компромисс. По мнению администрации ГСК сэкономила на парковочных местах, прилегающей территории и поэтому сэкономленные средства должна направить на городские объекты, а попутно отозвать свои аппеляции из судов и по возможности исправить замечания, взамен прекращается судебное преследование, размораживается росреестр и возвращаются изъятые документы. ГСК деваться особо было некуда, кроме как подарить городу парковку и участок дороги. Одного в администрации не учли, что подавляющее большинство квартир в ЖК Приоритет и Консул было продано еще по старым ценам (до их скачка), а стройматериалы с того времени подорожали в 2 раза.
- 1 966 ответов
-
- 2
-
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Давайте посчитаем по минимуму: 2кв.м. *150 тыс. руб. *250 договоров (Консул) = 75 млн. руб. + еще 75 млн .руб. (Приоритет)=150 млн. руб. Вполне хватит, чтобы создать огромные проблемы застройщику. Если еще учесть, что эти деньги уйдут со строительства наших же ЖК (больше неоткуда), то мнимый "выигрыш" от неустойки для всех дольщиков просто не передать словами.
-
«Строители подарили анапчанам парковку» ( на Владимирской) сегодня во всех новостях Я так и не поняла это места для ЖК Триумф и ЖК Приоритет или для всех желающих??
-
ГСК зарегистрирована в мае 2017г. Так что жизнь у ГСК короткая и может прерваться в любую минуту (к сожалению). И до этого все свои стройки они сдавали в тот момент, когда у них были другие, откуда можно было перебросить деньги. Это как пирамида, сейчас перебрасывать неоткуда, Консул и Приоритет последние в этой пищевой цепочке.
- 1 966 ответов
-
- 1
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Как, я вижу, объект законсервирован. Вчера выгрузили с этажей весь мусор (видно по видео) и закрыли все входы. Выведены все. Об этом и сказали Игорю, когда он не смог попасть, поэтому он и не пытался. Все ресурсе перебрасывают на Фройду-Н и будут достраивать ЖК "Приоритет". Совещание скорее всего будет посвящено этому. Будет ли банкротиться ГСК или все подвесят, чтобы тянуть время? Наверное, второе. Камеры включили чтобы пресечь воровство, точнее, чтобы дольщики сами следили за своим имуществом. Пока это предположения. Если это подтверждается, то надо создавать инициативную группу и выходить на местные органы власти с целью инициировать банкротство ГСК. Ждать, скорее всего, будет нечего.
- 1 966 ответов
-
- 2
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Часть рабочих и менеджеров занята исправлением замечаний и оформлением документов на ЖК "Высокий берег" и ЖК "Триумф". В декабре их должны перебросить на ЖК "Консул" и ЖК "Приоритет". Радует, что все менеджеры, у которых я покупал квартиру, продолжают работать в компании.
- 1 966 ответов
-
- 1
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
У консула в проектной декларации давненько стоит 23 год окончание, и по ней он числится за ГСК, а приоритет по декларации 22 год и за Фройдой..
- 1 421 ответ
-
- 1
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
Ждем отчета о стройке от представителя ЖК "Приоритет", дабы развеять панику среди дольщиков!
-
По факту продажа квартир на Циан в "Приоритете" 18 шт., на против в доме "Парадный" 22 шт. Цены на квартиры в "Приоритете" ни как не на распродаже со скидкой минимум 130 тыс за м2. Так что никто не сбрасывает квартиры лишь бы продать! ГСК Консул и Приоритет примерно одинаково сдадут, как это было с предыдущими жк.
-
Я имела ввиду домик ГСК возле ЖК Приоритет.
-
Представитель застройщика, поднимите, пожалуйста, первую камеру чуть-чуть, а то сегодня кран весь день работает, а что и куда подает - не видно (верхние этажи выпали из объектива). Кстати, может и не так важно, но на сайте застройщика обновили информацию о степени готовности ЖК "Приоритет" и ЖК "Консул" и о проценте реализованных квартир.
-
Оба объекта числятся за ООО СЗ Фройда-Н. Срок сдачи ЖК "Приоритет" указан 2 кв. 2022г., выдача ключей до 7.12.2022г. В соответствие с декларацией и разрешением на строительство.
- 1 966 ответов
-
- 1
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Фонд пользуется базой Минстроя России. ЖК "Консул" отнесен к строящимся объектам (проблем нет). Интересно, что там за ГСК не числится ни ЖК "Триумф", ни ЖК "Приоритет". Поэтому можно предположить, что там база весьма формальная. Они выдали разрешение на строительство до октября 2023 г. и указали его в базе, как срок выдачи ключей. В такие мелкие для них детали, как доп. соглашение с дольщиками, они не лезут.
-
Средняя стоимость кв.м. Про цены в октябре 2021 г.
ich ответил Igor в теме Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
Давайте без песнопения, то ,что Вы советуете уходить в недвижимость говорит не о печатании баксов, а о печатании рублей и его обесценивании. В противном случае все упрется в спрос, у населения не на что будет покупать недвижимость. Если бы печатались только баксы, то рубль сейчас бы рос как на дрожжах и в этом случае все бы закупались рублями, а недвижимость в этом случае скорее всего в рублях бы дешевела. А теперь конкретно: назовите цену за 1 кв. м. через один год например в ЖК "Приоритет", а народ посчитает выгодно или нет и, возможно, последует Вашему совету. -
присмотрись внимательно !!! Приоритет потихой ковыряют. Каждый день на площадке есть изменения, ящики появляются и исчезают... внутряни чего то мастрячат
-
ЖК ПРИОРИТЕТ
-
Понедельник !!! стоит и Консул и Приоритет.... За весь день не души пешком по стройплощадке не прошло
- 1 421 ответ
-
- 1
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
ЖК "Резиденция Анаполис" с.Варваровка, ул.Калинина, 150. Застройщик ООО "Новый Лазурит"
Анапчанин ответил Андрей в теме Новостройки Анапы
А вы и ваш ребёнок имеете постоянную регистрацию в Анапе? С этого года вроде как приоритет только официально зарегистрированным по микрорайону школы. Остальные попадают в остаточное комплектование (где остались места). У меня дочь пошла в первый класс в этом году. Проблем не было. Школа в 7 минутах ходьбы. -
Хороший аргумент для молчания. На сегодняшний день - не знаю, возможно уже все продали. Но то, что все продано было в прошлом году - сомневаюсь. Во-первых, есть сюжет 39 канала, где прямым текстом говорится, что застройщик предлагает квартиры в этих домах, да еще со скидкой (понятно, что не лучшие варианты остались). Сюжет 39 канала - от конца июля и он выложен здесь на форуме. Во-вторых, в ЖК "Приоритет" в марте текущего года застройщик выиграл суд у группы дольщиков (хотя вряд ли их можно так назвать), с незарегистрированными договорами, которые не произвели оплату вовремя и отказались доплачивать в связи с изменением цены. То, есть часть квартир опять ушла в продажу. Эта информация есть на форуме ЖК "Приоритет".
-
Igor, вы могли бы сделать хороший пиар-ход, еще больше поднять Ваш рейтинг и помочь с реализацией оставшихся квартир, если бы именно сейчас сняли репортаж о том, как хорошо ЖК Приоритет и ЖК Консул пережили стихию: показать состояние квартир (оштукатуренных стен, окон, подъездов). Если все в порядке, конечно. Если нет, то лучше промолчать и не ответить.
- 1 966 ответов
-
- 1
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Видео. ЖК Приоритет, от 12 августа 2021 года:
- 1 421 ответ
-
- 4
-
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
39 канал выпустил сюжет о ЖК Консул и ЖК Приоритет, добавить не могу, разрешено добавлять только 19 мб
