Поиск сообщества

Никаких тебе высоток. Рома, а такое понятие как отопление вообще есть?

))) За прелести комфортной жизни. Круглосуточная охрана по всей территории ЖК где "даже мухи и голуби проходят фейсконтроль". За то, что в магазин, ресторан, на теннисный корт и даже в парикмахерскую можно на лифте доехать. Ну и отопление дорогое. ) И это еще без аренды парковочного места в подземной парковке.

В Раз Два Три не центральное отопление. В каждой очереди своя газовая котельная с индивидуальными приборами учёта ( теплосчетчиками и кранами ) в каждой квартире. Как мне объяснили полностью кран закрываться не будет, но самый минимум выставить будет можно.

А разве в Раз Два Три не центральное отопление ? Доп отопления можно делать только Электро! Если Сделаете водяное ! ( от центрального отопления ) И соседи узнают!! То будут долго бить ногами не снимая ботинок

Тёплый пол конечно хорошая штука, но есть одно но, где он проходит лучше делать напольное покрытие из плитки (или иных материалов с хорошей теплопроводностью), ламинат или паркетная доска сведут на нет все плюсы тёплого пола, но даже при условии плитки есть свои нюансы, например в этом году лето,по крайней мере его первый месяц был не очень тёплый, отопление гонять не хочется, а по плитке ходить холодно)))

Сейчас почти во всех домах- новостройках за редким исключением отопление по полу проходит. Вы это сразу увидите если сравните старенькие дома, где в углу стен вертикальные стояки имеются. Здесь их нет. А полы на самом деле теплые в том месте, где трубы проходят.Но в некоторых домах трубы прямо по центру квартиры идут, а где-то по краешку стены.

Спросила у своего менеджера, для меня это было новостью- отопление будет проходить по полу и в межсезонье полы будут теплые. Это хорошо!

У нас больше -50 бывает, двухкамерка норм держит, но и отопление конечно хорошее.

Предчистовая отделка. Вот текст ДДУ: 1.1 Техническое описание Объекта долевого строительства Технические характеристики дома: Конструктив: Конструктивная система - фундамент, стены, плиты перекрытия. Наружные ограждающие конструкции - керамзитобетонные блоки толщиной 200 мм по ГОСТ 6133-99 с наружной системой утепления фасадов из керамогранитных плит. Межквартирные перегородки - блок керамзитобетонный толщиной 200 мм по ГОСТ 6133-99. Межкомнатные перегородки - блок керамзитобетонный толщиной 90 мм. Кровля- плоская с двухслойным рулонным покрытием "Техноэласт". Сейсмоустойчивость 8 баллов Энергоэффективность В+ № Технические характеристики квартиры: 1 Этаж: ... 2 Литер, Блок: ... 3 Проектная площадь квартиры с учетом балконов и лоджий: ... 4 Количество жилых комнат: ... 5 Лоджия/балкон: Остекленная лоджия 6 Внутриквартирная отделка: Гипсовая штукатурка, кроме откосов дверных проемов 7 Полы: Цементно-песчаная стяжка 8 Окна Металлопластиковые (в соответствии с проектом) 9 Входная дверь: Металлическая, строительная (временная) 10 Канализация: Ввод труб в жилое помещение Монтаж стояков с отводом 11 Водоснабжение: Ввод труб в жилое помещение с установкой приборов учета Монтаж стояков с заглушкой 12 Электроснабжение: Ввод питающего кабеля с установкой вводного автомата и разводкой по квартире 13 Отопление: Да (стояки, трубы, радиаторы, теплосчетчик) 14 Потолки: Высота не менее 2,7 м. Монолитные перекрытия, без отделки 15 Внутриквартирные двери: Не устанавливаются 16 Санитарные узлы: Черновые полы в санузлах 1.2. Электрооборудование, электрическая печь, внутриквартирная разводка водопроводной и канализационной сетей, сантехническое оборудование, межкомнатные двери устанавливаются Участником долевого строительства самостоятельно. Отделка стен теплозвукоизоляционными материалами, гидроизоляция санузлов и отделочные работы производятся Участником долевого строительства самостоятельно.

Так и ходить-то некуда, всё закрывается. Актуально независимое от электричества отопление. Провода рвутся на раз. Напомню, что это про Новороссийск. У нас получше, курорт как не крути))))

Подробный отчет о ходе строительства ЖК Тургеневский квартал. - Литер 1, Блок 2 укладка кафеля в МОПах и лифтовых с 9 по 12 этаж, малярные работы (шпатлевка) 7, 8 этаж разводка коммуникаций по подвалу - Литер 2, Блок 1А разводка электрики на 10 этаже монтаж окон 8 этаж штукатурка стен 7 этаж монтаж фасадных лесов разводка сантехники(отопление, водопровод) 7 этаж разводка пожарной сигнализации - Литер 2, Блок 1 кладка внутренних стен 12 этаж кладка тех. помещений лифтовой разводка электрики на 10 этаже монтаж окон 8 этаж штукатурка стен 7 этаж монтаж фасадных лесов разводка сантехники(отопление, водопровод) 7 этаж разводка пожарной сигнализации

Многоэтажная жилая застройка в г-к Анапа по ул. Северная, 113 расположена в 15 минутах ходьбы до песчаного пляжа. Рядом расположены детские сады и школа. В непосредственной близости находятся магазин «Магнит», детская больница. Характеристики: Многоэтажная жилая застройка в г-к Анапа по ул. Северная, 113 состоит из двух 12-этажных зданий: Литер 1 (1 секция), Литер 2 (1 секция),. Согласно проекту, в жилых домах размещаются одно-, двух- комнатные квартиры и квартиры-студии. Придомовая территория включает в себя обустроенные детские, спортивные площадки, гостевые парковочные зоны. Строительство жилого комплекса ведётся на основании разрешения на строительство № RU 23301000-500 от 10.06.2014 г., выданного администрацией муниципального образования город-курорт Анапа. Окончание строительства всего комплекса — 2016 год( скорее всего 2017-го) Техническое описание: Фундамент — железобетонная плита. Вертикальная конструкция — колонны, ригеля. Перекрытие междуэтажное — железобетонная монолитная плита. Конструкция крыши скатная. Отделка фасада — короед. Электроснабжение, водоснабжение, канализация — централизованные. Отопление — индивидуальное электрическое. Лифт грузопассажирский. Входные двери — металлические противопожарные. Отделка квартир: стены и перегородки не оштукатурены; выполнена подготовка по проекту под «чистые полы»; установлены металлопластиковые окна и балконные двери в наружных стенах; установлена входная металлическая дверь, без наружной отделки; электроразводка выполнена по проекту, без установки электровыключателей и электророзеток; помещение укомплектовано щитком с электросчетчиком; счетчик холодного водоснабжения, индивидуальный котёл отопления приобретаются и устанавливаются за дополнительную плату; радиаторы отопления установлены, согласно проекту.

О расчетах за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, до и после 1 июня 2017 года С 1 января так называемые общедомовые нужды (ОДН) включены в состав платы за содержание жилого помещения. Перечень коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома приведен в ч. 2 ст. 154 ЖК РФ и включает в себя следующие ресурсы: холодная вода, горячая вода, электрическая энергия и отведение сточных вод. Чтобы новый порядок можно было применять, Правительство РФ внесло изменения в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановлением от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). По обновленным Правилам № 354 холодная вода, горячая вода, электрическая энергия и отведение сточных вод, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, могут быть (в зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом) как коммунальными ресурсами на содержание общего имущества в структуре жилищной услуги, так могут и остаться коммунальными услугами на ОДН. При этом данные изменения в жилищном законодательстве не затронули услугу по отоплению. Отопление всегда считается коммунальной услугой независимо от выбранного способа управления МКД, ее нужно оплачивать совокупно без разделения на плату за потребление в жилом или нежилом помещении и потребление в целях содержания общего имущества в МКД. Это закреплено в п. 40 Правил № 354. Теперь остановимся подробнее на каждом из случаев. В случаях, когда собственники помещений выбрали непосредственное управление МКД, не выбрали способ управления либо выбранный способ управления является нереализованным, то плата за ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в МКД, включается в плату за коммунальные услуги, которую потребителю вправе предъявлять ресурсоснабжающаяорганизация, включая в платежный документобъем коммунальных услуг на ОДН. Это установлено ч. 5 ст. 154 ЖК РФ и п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг. Таким образом, в таких многоквартирных домах договорные отношения собственников с ресурсоснабжающими организациями остались прежними, что и были до вступления в законную силу с 1 января 2017 года новых изменений в жилищном законодательстве, и плата за коммунальные ресурсы рассчитывается, по-прежнему, как коммунальная услуга на ОДН. Здесь важным моментом является то, что с 1 июля 2016 года на законодательном уровне запрещено ресурсоснабжающим организациям предъявлять потребителю сверхнормативный объем потребления коммунальных услуг на ОДН. рассчитываемый исходя из нормативов потребления, установленных Региональной энергетической комиссией- департаментом цен и тарифов Краснодарского края .(далее - РЭК-департамент), если общим собранием собственников не принято решение о полной оплате получаемого небаланса между объемом, учитываемым общедомовым прибором учета и суммарным объемом индивидуального потребления. В случаях, если многоквартирным домом управляет управляющая организация, ТСН (ТСЖ), ЖСК либо иной специализированный кооператив, то потребителю предъявляется плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, в составе платы за содержание жилого помещения. Никаких дополнительных строк, граф в платежном документе на оплату ОДН быть не должно! При этом переход на такую платежную систему осуществляется в 2 этапа. Первоначальный этап (с 1 января по 1 июня 2017 года) предполагал при определении размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, исходить из норматива потребления коммунальных услуг на общедомовые нужды, который действовал в регионе по состоянию на 1 ноября 2016 года. Это предусмотрено постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 «О вопросах предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее - постановление № 1498). Таким образом, начисление платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества, производится исходя из площади помещений, относящихся к общему имуществу в МКД; тарифов для населения на холодную и горячую воду, электрическую энергию; нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН, утвержденных РЭК -департаментом. Отметим, что Минстрой рекомендует распределять плату между собственниками помещений в МКД соразмерно площади принадлежащих им помещений (письмо от 30.12.2016 № 45099-АЧ/04). Также хотелось бы обратить внимание, что первоначальное включение платы за коммунальные ресурсы на содержание общедомового имущества не требует решения общего собрания собственников помещений в МКД. Это указано в ч. 10 ст. 12 Федерального закона от 29.06.2015 № 176-ФЗ. Оно требуется только в том случае, если перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в МКД превышает Минимальный перечень, утвержденный постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290. Тогда собственники на общем собрании могут принять решение об увеличении размера платы на коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества, объем которых превысил установленный РЭК-департаментом норматив в связи увеличением перечня работ и услуг, необходимых для содержания общего имущества в МКД. Вместе с тем, к оплате собственникам за коммунальные ресурсы, необходимые на содержание общего имущества, нужно, предъявлять фактический объем холодной и горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества. Но если фактический объем получился больше норматива, то к оплате предъявляется нормативный объем. Такие разъяснения изложил Минстрой России в письме от 14.02.2017 № 4275- АЧ/04. ! Предлагаем пошаговый расчет размера платы за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества: 1. Определяем фактический объем. Для этого из объема, учтенного ОДНУ, вычитается объем индивидуального потребления, определенный исходя из показаний всех индивидуальных приборов учета (далее - ИЛУ),установленных в жилых и нежилых помещениях, и объем коммунального ресурса, потребленный в помещениях, не оборудованных ИЛУ (формула 10 Приложения №2 к Правилам № 354). 2. Определяем нормативный объем. Для этого умножаем норматив потребления холодной воды, горячей воды (ее компонентов) или электроэнергии, установленный Приказом РЭК-департамента, на площадь помещений, входящих в состав общего имущества. При этом, для расчета по холодной и горячей воде используется площадь мест общего пользования без учета, площади чердаков и подвалов, а при расчете нормативного объема по электроэнергии данная площадь учитывалась при расчете норматива, поэтому применяется в расчетах нормативного объема потребления. 3. Сравниваем полученный результат и фактическое потребление. Если факт меньше норматива - принимаем к расчету факт (при наличии решения о ежемесячной корректировке), если больше - принимаем к расчету норматив (см. письмо Минстроя России от 14.02.2017 № 4275-АЧ/04). 4. Определяем стоимость ресурса. Полученный объем умножаем на тариф за коммунальную услугу, установленный для категории «население». 5. Определяем долю расходов для каждого собственника. Площадь помещения, находящегося в собственности, разделите на общую площадь, помещений в МКД и умножьте на стоимость ресурса, полученную по 4 позиции. Следующий этап перехода (с 1 июня 2017 года) на новую платежную систему предполагает следующее. Не позднее 1 июня 2017 года РЭК-департаментом должны быть утверждены новые нормативы на все виды коммунальных ресурсов (а именно: холодная вода, электричество, тепловая энергия, необходимая для подогрева воды, а также сточные воды). Новые нормативы уже прошли все публичные слушания и соответствующий приказ принят РЭК- департаментом 18 мая 2017 года. I Далее, для последующего включения в размер платы за содержание жилого помещения коммунальных ресурсов требуется принятие решения на общем собрании собственников о включении в размер платы за содержание жилого помещения платы за коммунальные ресурсы, потребляемые на содержание общего имущества. Такие собрания должны быть проведены во всех многоквартирных домах, где одним способов управления является ТСН (ТСЖ), ЖСК либо управляющая организация, в период с 1 июня до 1 июля 2017 года. Собственники должны принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения коммунальные ресурсы, необходимые на содержание общего имущества, а также определиться, каким способом будет производиться расчет за коммунальные ресурсы:вариант 1) строго по нормативам с возможной корректировкой исходя из фактических показаний общедомового прибора учета, но не более 1 раза в год, либо вариант 2) по фактическому потреблению коммунальных ресурсов, но не превышающему нормативный объем. В случае если собственниками на общем собрании принято решение о проведении корректировки 1 раз в год, то расчет производим по нормативам с последующим перерасчетом в установленный срок.

Квартира находится на 14 этаже 17 эт. монолитно-кирпичного дома. Общая площадь – 52,2 м2. Комнаты – 15,4 и 10,9 м2; кухня – 11 м2; прихожая – 7,5 м2; санузел (совмещенный) – 3,3 м2; лоджия (остекленная) – 3,4 м2. Ремонт в квартире выполнен из качественных материалов в светлых тонах. Квартира продается с встроенной мебелью и техникой. Из квартиры открывается красивый панорамный вид на море, город и предгорье Кавказа. Вы сможете, не выходя из дома, наблюдать за рассветами и закатами. В доме центральное отопление, установлены бесшумные лифты (грузовой и пассажирский), проведено кабельное телевидение и интернет, система противопожарной сигнализации. На территории жилого комплекса установлены скамейки, детская площадка, песочницы, урны, произведено озеленение придомовой территории. Район с развитой инфраструктурой: средняя школа №7, детский сад, церковь, рестораны, кафе, поликлиника. В шаговой доступности различные магазины, остановка общественного транспорта. Дорога на море проходит через живописную Ореховую рощу. Уважаемый Гость, в зимний период стоимость коммунальных услуг - 3700 - 3900, в летний примерно на 2000 руб меньше.

Конечно, газ подключает собственник сам в индивидуальном порядке. На то и отопление индивидуальное. УК может собственникам помочь в этом случае, чтобы хоть как-то все вместе подключались хотя бы по стоякам, но все от поведения людей зависит. Если доброжелательное отношение- то газ быстро подключите.А если по полгода ключи ждать и кто будет кто не будет, то понятно- процесс затянется.

Уважаемый Игорь Евгеньевич! На счет "не подписывать Акт приемки" я возможно и погорячился, на счет что "батареи не дешевые", нисколько не сомневаюсь. СНИПы под себя переписывать не собираюсь, там как раз этот нюанс пропущен, единственное что там звучит обустройство радиаторов отопления должно быть под окнами. Есть практика обустройства отопления в домах с панорамным остеклением, используются элементы выполняющие как функцию отопления, так и не создающие эффекта несуразности. Если кого то обидел, приношу свои извинения. Но на счет что можно было без увеличения стоимости организовать отопление в помещениях с панорамным остеклением - имею свое мнение, отличное от того что вижу на фото...

Совершенно верно - по проекту. Вступите в права собственности, установите радиатор отопление такой, как сами пожелаете. И будет Вам счастье. Ничего не будет нарушать вид из окна.

Газ раньше декабря конечно не подключат.Зная настроение наших газовых служб- и этот срок весьма условный. Поэтому кто остается в доме на зиму-водогрейку ставить надо обязательно. А как отапливаться- все по разному.Окна заделывать хорошо надо, чтобы не дуло и все вентшахты в квартире все-таки закрывать пленкой.Поскольку газовое отопление- штука как говорится индивидуальная и в зиму по крайней мере в первую людей в доме будет мало- в подъездах да и вообще будет понятное дело прохладненько.

В ЕПД (Единый платёжный документ) на квартиру 6.16 руб/куб прописано, это за газ, который идёт на нагрев горячей воды, отопление в квартире центральное. За отопление дома в Подмосковье плачу 5.14 руб/куб.

Оценю во сколько будет обходится 1 Гигакалория в случае отопления электричеством и газом. Использую свои текущие тарифы в Москве. Для оценки принимаю к.п.д. отопительных систем равным 1, что недалеко от истины. Оставляю "за скобками" стоимость начальной установки отопительного оборудования, а также его ежегодное тех сопровождение. 1. Топим электричеством. 1 Гкал = 1163 кВт*ч, тариф 5.38 руб/кВт*ч, итого 1 Гкал обойдётся в 1163*5.38 = 6257 руб. 2. Топим газом. Удельная теплота сгорания природного газа 8000 кКал/м3. То есть, чтобы получить 1 Гкал тепла, надо сжечь 125 м3 газа, тариф 6.16 руб/м3, итого 1 Гкал обойдётся в 125*6.16 = 770 руб. 3. Центральное отопление. Согласно тарифу 1 Гкал обходится в 2102 руб. 4. Топим однодолларовыми банкнотами. Удельная теплота сгорания бумаги 4000 кКал/кг. То есть, чтобы получить 1 Гкал тепла, надо сжечь 250 кг бумаги, одна банкнота весит 1 грамм, курс 57 руб/доллар, итого 1 Гкал обойдётся в 250*1000*57 = 14'250'000 руб.

Прокси и анонимайзеры прочухать больше активности надо. Уже достаточно. А вот действительно что интересно. Дома без отопления и горячей воды. Что если использовать вместо электрообогревателей двухконтурный электрокотел. Развести отопление по полу, повесить батареи. Самый простенький наверно киловатт 15 будет брать. Хватит ли мощностей на весь дом. Если еще и кондюки с электроприборами. Да стоят они, котлы, не дешево. А еще и монтаж. Можно и с одним контуром коловатт на 8+водогрейки на кухню и ванную. По 2 кВт. Все разно получится 14-15 кВт на квартиру. Это как на частный дом.

Очень срочное предложение! Вкратце - индивидуальное газовое отопление, без ремонта, свидетельство получено, хороший вид из окон - море виднеется =). Крылова, 113. 8 этаж 11 этажного дома.Кухня - 14 кв.м. Высота потолка - 2.75 м. Газ есть, соседи врезались (можно проверить), лифты работают. Цена выходит 35 000 р. за 1 кв.м. Подвоха с квартирой нет, человеку нужны деньги, есть ещё 2шка в ЖК "Алмазном" от этого же собственника, но там выходит немного дороже и чуть меньше квадратов, поэтому вариант менее привлекательный. А так надо срочно продать одну из двух квартир в разных домах. Если есть вопросы - задавайте.

Это у Вас просто опечатка. В проектной декларации указан класс В, и у меня в доп. соглашении стоит тоже В. Класс энергии эффективности указывается на все здание и будет указан на здании в виде таблички. Конечно чем выше класс тем менее затратное отопление здания. Первая очередь нашего ЖК однозначно имеет класс энергоэффективности В, то есть высокий уровень сбережения тепла. И это тоже заслуга СК Гамма.

У меня в дду класс С+, чем ниже класс, тем выше затраты на отопление.

В квартире надо жить, а плесень и грибок появляются от сырости, а у нас как бывает квартира стоит холодная и сырая и все в ней отключено и окна закрыты и приезжаем в квартиру наскоками по праздникам и то не всегда, а когда в квартире сухо и тепло то и грибок не появится, а еще и экономят на всем вроде и живут в квартире но чтобы платить меньше за коммуналку отключают отопление (я таких лично знаю) а если квартира без отопления то появляется влажность а потом и сырость а в результате и грибок и плесень а чтобы этого не было в квартире должно быть всегда тепло и сухо а если тепло то и стены теплые а на сухих теплых стена грибок с плесенью не появятся.