Поиск сообщества

Показаны результаты для 'Южный квартал'.

  • Поиск по тегам

    Введите теги через запятую.
  • Поиск по автору

Тип контента


Форумы

  • Недвижимость Анапы
    • Новостройки Анапы
    • Коттеджные поселки
    • Хочу купить квартиру
    • Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
    • Продажа домов и земельных участков
    • Общие вопросы о недвижимости в Анапе.
    • Внимание! Квартиры от подрядчиков. Акции от застройщиков. Только лучшие предложения.
    • Аренда Жилья
    • Гаражные кооперативы и жилые гаражи в Анапе
    • Дачи. СНТ(Садоводческое некоммерческое товарищество) в Анапе
    • Коммунальные услуги и платежи. Управляющие Компании Анапы. Сравнения, отзывы.
    • Продажа коммерческой недвижимости в Анапе
    • Застройщики Анапы.
    • Агенства недвижимости Анапы
    • Недвижимость в других городах и странах
  • Видео. Репортажи с новостроек Анапы.
    • Видео новостроек
  • Юридические консультации в области недвижимости
    • Документы для законного приобретения недвижимости
    • Колонка адвоката
    • Приобретение недвижимости в Анапе в ипотеку.
    • Налоги при продаже недвижимости.
  • Все об Анапе
    • История Анапы
    • Районы и пригороды Анапы. Анапский район. Фото.Обсуждения. Комментарии.
    • Подробная карта Анапы
    • Будни Анапы
    • Видео Анапа
    • Улицы Анапа
    • Места отдыха в Анапе
    • Дорожное движение Анапы.
    • Железнодорожное и авио сообщения. Общественный транспорт в Анапе
    • Магазины.Товары, услуги,торговля и обслуживание.
    • Интернет, телевидение, телефония в Анапе
    • Медицина и здравоохранение.
    • Работа в Анапе
    • Климат в Анапе.
    • Церкви и храмы Анапы любых конфессий
    • Школы и дошкольные учреждения. Развивающие кружки и секции в Анапе.
  • Гостиницы Анапы. Гостевые дома. Пансионаты. Отзывы. Комментарии
    • Гостиницы и гостевые дома. Отзывы. Комментарии.Фото.
  • Фото
    • Фото Анапа
    • Фото Новороссийск
    • Фото Сочи
    • Просто фото
  • Товары и услуги в области недвижимости
    • Строительство
    • Ремонт квартир
    • Отопление
    • Семинары, тренинги, обучающие курсы в области недвижимости
    • Строительные магазины Анапы. Описание. Отзывы. Обсуждения.
  • Отзывы
    • Отзывы об агентствах недвижимости
    • Отзывы о застройщиках
    • Отзывы о гос учереждениях
    • Отзывы об управляющих компаниях
    • Отзывы о пансионатах, отелях и санаториях Анапы
  • Клубная жизнь
    • Беседка
    • Увлечения и хобби
    • Путешествия форумчан
    • Форумные игры, конкурсы и викторины
    • Форумчане рекомендуют
    • Автотема
    • Спорт и туризм
    • Музыкальная ветка
    • Детский форум
    • Встречи форумчан
    • Развлечения в Анапе
    • Наши поздравления
    • Зверьё моё
  • Администрация форума
    • Правила форума, вопросы и предложения
    • Корзина форума

Блоги

  • Новости Анапы
  • Народные новости Анапы
  • Дачные дела
  • Моя очередная фантазия
  • Анапа глазами риелтора. Мысли вслух.
  • Уральское землячество в Анапе
  • Отдых
  • Садово-огородная феяЯ
  • По фиг. Пишу, что думаю.
  • Метафоры
  • Переехал в Анапу
  • Плюсы жизни в пригороде Анапы!

Поиск результатов в...

Поиск контента, содержащего...


Дата создания

  • Начало

    Конец


Дата обновления

  • Начало

    Конец


Фильтр по количеству...

Регистрация

  • Начало

    Конец


Группа


Сайт


ICQ


Skype


Город


Интересы

Найдено: 1 386 результатов

  1. Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Южный-2", 2 ком. кв. общей площадью 73,8 м2. Работа выполнена в комбинации нашего материала и заказчика! Видео готового результата:
  2. А ведь действительно получается целый квартал. Соответствует названию. Объемы строительства впечатляют. И быстро и качественно. И ремонт от застройщика очень не плох.
  3. ПРОДАНО Видовая 3-х комнатная квартира в центре Анапы Стоимость 8 600 000 рублей Телефон для связи 8 918 668-99-68. Марина. _________________________________________________________________ Продаю шикарную 3-х комнатную квартиру в новом и современном жилом комплексе "Вертикаль", по адресу ул.Астраханская, 76. Дом расположен в центральной части Анапы, в удобном для проживания и отдыха районе. Квартира находится на 10/17 этажей монолитного дома. Комнаты светлые и просторные, высота потолка - 2.8 м. Большая кухня с обеденной зоной. Отличная планировка. Общая площадь 81,4 м2. Комнаты 14,4 м2; 12,9 м2; 12,4 м2; просторная кухня-столовая 19,6 м2; два сан.узла 4,1 м2 и 2,8 м2; прихожая 11,3 м2. Выполнен дизайнерский ремонт из качественных и дорогостоящих материалов. Квартира полностью укомплектована для комфортного проживания. Остается вся мебель и техника. Из квартиры открывается завораживающий вид на море. Закрытая территория. Развитая инфраструктура района. Всё необходимое находится в шаговой доступности - детский сад, школа, два рынка - Южный и Промышленный. Рядом с домом располагается остановка общественного транспорта. До моря 15 минут прогулочным шагом, дорога проходит через живописную Ореховую рощу. В квартире остается все, как есть, вплоть до кухонной посуды. Фото квартиры Планировка: Вид из окна: И ночью: На карте: Для получения дополнительной информации можно задавать вопросы здесь. Или пишите в Вацап на номер: 8 918 668-99-68. Марина. P.S. Квартира продается от собственника, которого я хорошо знаю. Продавец очень ответственный. Документы нами проверены и квартира готова к продаже. Цена еще актуальна некоторое время и будет повышена.
  4. I квартал 2021 наступил и хотелось бы узнать у официальных источников, какие прогнозы на сдачу 4 очереди Привилегии? И есть два непростых вопроса. 1. У нас на меня и на жену договор, а жена не сможет приехать до осени. Поменяла место работы и там совсем никак. Кабала:) 2. Я смогу приехать тоже только во втором квартале, скажем, в апреле. По обоим вопросам что делать?
  5. Насколько я понял, ГСК не обязана была дооснащать до соотношения 1 к 1 парковочные места к квартирам. Это их якобы социально ответственное решение, т.к. в момент проектирования и разрешения на строительство были более щадящие нормы по парковкам и они им соответствовали. Пересмотрел все видео на эту тему активистов-общественников из Анапы. Теперь в Приоритете решено копать под парковки под всей территорией участка ЖК, плюс застройщик выделил место для наземной парковки в метрах примерно 700 по карте,приблизительно.Это со слов представителя застройщика, для тех кто видео не смотрел. Вообщем сдача несколько оттягивается всвязи с этими мероприятиями, как мне кажется, имею ввиду сроки, озвученные мне неоднократно менеджерами как до покупки, так и после(2 квартал 2021) Хотелось хотя бы в этом году ,4 квартал, более реальный срок . Поживем-увидим !
  6. Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Южный-2", 2х ком. кв. общей площадью 59,8 м2. Фото готового результата: Полный видеообзор данной квартиры на нашем YouTube канале:
  7. Все норм! Спс. Живой )))) Что касается Горизонта. В заявленные сроки конечно же не успеют. Будет перенос минимум на квартал. Это имхо. Сейчас основные работы идут на паркинге. Впрочем, комментарии будут в видео. Пока, что фото: Внешний вид с улицы Ленина Коммерция Собственно подземный паркинг 5-й литер Фасад Вид на паркинг с 5 литера Копают ))) Не пройдешь Внутри все готово
  8. Комрады, здесь все ухи уже прожужжали про 500 метров от береговой полосы, где ничего нельзя строить. И администрация пальцем грозит, и уазы грозные шлет, и блохгеры разные трендят про запретную зону. А вот где она, зона эта? Кто ее границы определил? Или это все условно и меряется линейкой на яндекс картах? Походу, пока все так и есть. Но откуда-то цифирь появилась-то. Пробовал ее найти на ген (град) плане Анапы. Все инфа старая. Ничего там нет. Даже в разделе "Проектируемая" ничего. Могли бы уже народ порадовать. Некоторую ясность внесла публичка. Здесь, после того как поставите галочку на "Зоны с особыми условиями ....", эта самая зона уже отображается. Наверное она и есть. Но, Публичка не генплан. Откуда тогда эта зона на ней появилась? Короче, пока только все условно получается. Публичная кадастровая карта: Крупнее, по частям. Здесь в ней, красной зоне (пардон, в салатовой) и Южный-2 и Резиденция Бельведер весь и аппарты от Развития Да, короче все побережье Кому интересно вот ссылки: Публичка Генплан Спасибо за внимание. У меня все.
  9. Здравствуйте. Был неделю назад на стройке. Уточнил по срокам сдачи, менеджер уверенно заявила что сдача как и обговаривалось при покупке будет 2 квартал 2021,хотя в договоре прописан 22 год. Т.е. по сути осталось чуть больше чем пол года !
  10. Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Южный-2", 1 ком. кв. общей площадью 39,6 м2.Общая стоимость ремонта составила 462т.р. - это включая все наши материалы и дополнительные работы.
  11. Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Южный-2", 1 ком. кв. общей площадью 39,6 м2. Фото готового результата: Полный видеообзор данной квартиры на нашем YouTube канале:
  12. Вариантов для покупки с каждым днём всё меньше и меньше. Стройки, в которых можно ещё купить пересчитываем по пальцам. Как и наличие квартир. Что купить - теперь главный вопрос. А на декабрь мы имеем: Горгиппия, Южный квартал, Холидей хаус, Привилегия , Притяжение, Консул, Приоритет, Чёрное море, Оазис и Крылья . Апартаменты в Европе и Оазисе.
  13. Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Южный-2", 2х ком. кв. общей площадью 73,7 м2 Фото готового результата: Полный видеообзор данной квартиры на нашем YouTube канале:
  14. Да на форуме полно про это. Лень искать. Посмотрите темы про ЖК Молодежный, или ЖК Южный (этот же застройщик). Там подробно все расписано, с фото ценами и адресами.
  15. Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Южный-2", 2х ком. кв. общей площадью 73,6 м2.Общая стоимость ремонта составила 1,030млн.р. - это включая все наши материалы и дополнительные работы.
  16. Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Южный-2", 2х ком. кв. общей площадью 73,6 м2. Фото готового результата: Полный видеообзор данной квартиры на нашем YouTube канале:
  17. ТАК ЭТОТ УЖЕ ФАКТИЧЕСКИ "ДОХЛЫЙ ФОНД" ЕЩЕ И ДЕНЕГ ТРЕБУЕТ С ДОЛЬЩИКОВ? Дважды обманутых дольщиков? Фонд защиты прав дольщиков («ДОМ.РФ») требует денег с Ленобласти на достройку проблемных объектов региона. Хотя застройщики отчисляли взносы в компенсационный фонд именно для таких случаев. Губернатор Александр Дрозденко обратился с жалобой к вице-премьеру Марату Хуснуллину. Фонд защиты прав дольщиков («ДОМ.РФ») как раз и создан, чтобы «защищать», вернее – решать проблемы дольщиков брошенных недостроев. На практике этот многоголовый институт занимается чем угодно, но только не судьбами пострадавших граждан. Он выделяет проектное финансирование застройщикам, выдаёт ипотеку, в том числе и с господдержкой, а также выполняет ещё целый ряд весьма важных для страны задач, о которых никто не знает. Куда делись средства компенсационного фонда и страховые отчисления застройщиков, а также многомиллиардные вливания федерального бюджета в этот институт развития, тоже неясно. За время своего существования Фонд не достроил ни одного объекта на территории Петербурга и Ленобласти. На ужасную работу этой структуры и полное отсутствие обратной связи неоднократно жаловались и граждане, и чиновники всех рангов 47-го региона, включая губернатора. Ленобласть даже отправила в помощь Фонду в Москву своих сотрудников, чтобы они помогли корректно «забить» в их бесконечно обновляемую базу информацию об объектах и кредиторах банкротов. Причём эту работу оплачивает регион. В ноябре Фонд выдал очередной пассаж, вызвавший шок у дольщиков и чиновников Ленобласти: «Правление Фонда приняло решение предложить Набсовету Фонда принять решение о финансировании... достройки объектов ООО «Норманн ЛО», ЗАО «УНИСТО», ООО «Созвездие», а также сделки по выплате возмещения дольщикам ООО «Демидовский парк». Для этого регион должен выделить более 2,55 млрд рублей, хотя все перечисленные застройщики отчисляли деньги в компенсационный фонд. Тут не выдержал Александр Дрозденко и пожаловался Марату Хуснуллину. Поясним. По закону, субъекты Федерации не обязаны вносить взносы в Фонд («ДОМ.РФ») для восстановления прав обманутых дольщиков. Но для скорейшего решения проблем дольщиков правительство ЛО добровольно предусмотрело в бюджете на 2019–2022 годы 2,8 млрд рублей. Ещё столько же должно поступить от Фонда, а также 9 млрд из компенсационного фонда. Взнос региона вносится в виде субсидии в имущество Фонда. Эти средства Ленобласть выделила на недостроенные объекты, застройщики которых не перечисляли в компенсационный фонд взносы и не страховали гражданскую ответственность. Восстановить права остальных дольщиков планировалось за счёт средств компенсационного фонда (КФ). В обращении губернатора указано, что, несмотря на неоднократные предупреждения о возможных негативных последствиях, 13 июля принят ФЗ-202 «О внесении изменений в ФЗ «Об участии в долевом строительстве...». Этот закон дезавуировал статью 12 ФЗ-218, который предусматривал финансирование недостроев за счёт компенсационного фонда (КФ) как отдельного источника финансирования. «Данные изменения законодательства не в полной мере соотносятся с правовым смыслом статьи 4 ФЗ-214, по которой застройщик может привлекать деньги дольщиков только при отчислении взносов в компесационный фонд», говорится в письме. Но и не препятствуют использованию средств КФ для финансирования недостроев. Так, уже 27 июля (после принятия ФЗ-202) Набсовет фонда решил финансировать достройку ЖК «Рябиновый сад», ЖК «Янинский каскад-4» полностью из средств КФ. А в ноябре институт затребовал денег на достройку ЖК «Яркий» в Янино, ЖК «Тридевяткино царство» в Мурино, ЖК «Итальянский квартал» в Романовке, а также на компенсацию по ЖК в Гатчинском районе от ООО «Демидовский парк». «Это нарушает логику ранее выстроенных взаимоотношений Фонда и региона в части финансирования проблемных объектов в ЛО… Прошу Вас оказать содействие в обеспечении выполнения обязательств Фондом перед пострадавшими дольщиками, застройщики которых платили взносы в КФ, а также платили за страховку гражданской ответственности. Кроме того, прошу рассмотреть возможность изменить пропорции софинансирования проблемных объектов (застройщики которых не платили в КФ и не страховались) по аналогии с нацпроектами: 67% на 33%, где 67% – федеральный бюджет, а 33% – казна Ленобласти». Кстати, в ноябре администрация ЛО обратилась к председателю Правительства РФ Михаилу Мишустину с просьбой выделить 3,4 млрд рублей на восстановление прав дольщиков. А теперь Правительство РФ затеяло реформу «институтов развития» и сливает в одну «бочку» Фонд защиты прав дольщиков и Фонд ЖКХ. Что даст этот странный гибрид, кто будет теперь заведовать деньгами компенсационного фонда и «ДОМА.РФ», пока непонятно. Работы по восстановлению прав дольщиков могут затянуться на неопределённый срок. NSP КСТАТИ В 2018 году, по данным сервиса DataFlat.ru, в Ленобласти продали по ДДУ на сумму 75,16 млрд рублей, в 2019-м – на 68,15 млрд. 1,2% от общей суммы (отчисления в компенсационный фонд) составляют 1 724 000 000 рублей. Фонд защиты прав дольщиков согласовал выплаты компенсаций дольщикам ЖК «Морошкино» (719,5 млн рублей, с реальными выплатами – проблемы) и ЖК «Азбука» (сумма неизвестна, здесь около 80 потерпевших и примерно 200 млн долгов). Кроме того, Фонд оплачивает проектирование по 56 проблемным объектам на 101,1 млрд рублей. Разница в 700 млн – в пользу федералов. Неплохой заработок. https://vk.com/feed?c[q]=?4??4??4??5??5??4??4??6?..
  18. Южный Квартал

    ЖК Южный Квартал

    Добрый день, друзья! Встречайте Ноябрьский фото отчёт динамики строительства ЖК "Южный Квартал"
  19. В продаже три студии в ЖК Южный квартал . Сдача дома в 2022 году. Квартиры с ремонтом. Площадь 28,3 кв.м. , по цене 2 825 000 р. Обращайтесь 8-988-347-29-93 Марина.
  20. Нет и никогда не был. Строительная компания с отличной репутацией. Южный-2 Горизонт Можно почитать описание. Ну, если лениво копипастну ))) __________________________________________________________________________________________________________________________________ Наше заключение ЖК Южный 2 Пожалуй, ни за одним из застройщиков города не выстраивается очередь чтобы попасть в список первых, кто узнает о его новых проектах. В случае с Южным 2 произошло тоже самое, после анонса и старта продаж квартиры в первой очереди расхватали как горячие пирожки буквально за 1 месяц. Огромнейший опыт в строительстве, целый список сданных домов, имя, уже ставшее брендом — всё это только подогревает ажиотаж. И будем честны — подобного плана малоэтажных объектов Анапа заждалась. Индивидуальное газовое отопление, 4 этажные дома с лифтами, удачное расположение рядом с морем — это всё, что нужно для того, чтобы обеспечить быструю продажу и тем самым комплексное финансирование. Рекомендуется к покупке, как для себя так и с целью вложения средств «на вырост». ____________________________________________________________________________________________________________________________________________ А так. Из построенного: ЖК «МОЛОДЕЖНЫЙ» (построен) ЖД «НА ВЛАДИМИРСКОЙ» (построен) ЖК «УЮТНЫЙ» (построен) ЖК «РАДОНЕЖ» (построен) ЖК «КРЕПОСТЬ» (построен) ЖД «НА ТОЛСТОГО» (построен) ЖК «СЛАВЯНСКИЙ» (построен) ЖК «Южный» (построен) ЖК «Горизонт» (строится. все продано) ЖК «Южный 2» (строится. Все продано) ЖД На Пустошкина (строится. Все продано)
  21. Konstantin_56

    Студия от 25 метров.

    Начну сначала со Славянского Дома. Что вы можете сказать о компании, которая получила участок для застройки от администрации Анапы с т.н. "обременением" в виде некоего строения, поросшего мхом, в котором многими дольщикам у прежнего застройщика, впоследствии разорившимся, были куплены квартиры. Казалось бы это выход : застройщик получает участок в хорошем месте, обязуясь при этом снести остатки развалившегося строения, а на его месте построить современный жилой комплекс, в котором обманутым дольщикам будут предоставлены квартиры. Вроде всё хорошо : компания получает участок, вкладывает туда свои деньги, люди после многих лет ожидания наконец-то получают заветные ключики, город снимает с себя часть забот по обманутым дольщикам. Все должны быть довольны ? Нет, не так - находится группа дольщиков, их немного, не более десяти, которая подаёт иск в суд на своего благодетеля, который пытается их осчастливить новыми квартирами. Суть иска - "вырвать" не только квартиры, но и некие компенсации за многолетнюю задержку в сдаче дома. А СлавДом ни сном, ни духом ранее про них не знал, не имел с ними никаких имущественных разногласий, а его пытаются "нагнуть". А раз суд стройка стоит, люди ещё больше не довольны. К счастью, всё это в прошлом - какой-то компромисс был найден. А теперь задайтесь вопросом - кто виноват в задержке начала строительства ? У СлавДома есть свой стиль, который ни с кем не спутаешь. Идя по Анапе и видя дома, имеющие кирпичную облицовку из светлого и коричневого кирпича - это всё дома, успешно построенные и сданные в эксплуатацию компанией Славянский Дом. Теперь перейдём к местоположению. Интерактивные карты - это замечательно. Но не все люди знают про них, многие хотят верить сладким речам менеджеров компании застройщика. Когда я только начал подбор квартиры, я столкнулся с некими непонятками : нигде не указывалось и не указывается теперь реальное расстояние возводимого дома от моря, хотя это наиболее значимый фактор для людей, желающих приобрести себе "кусочек моря". Здесь всё указывается в минутах неспешного прогулочного шага. Например, дом находится от моря в 1,5 км, вам пытаются донести, что никуда не спеша это расстояние моэжно пройти за 15 мин. Несложный расчёт показывает, что скорость 6 км/ч может осилить далеко не каждый и это не прогулочный шаг, а скорее спортивная ходьба под палящим солнцем. Это самая "скромная" скорость ходьбы, что для старика, что для пацана 5 лет, а ведь есть ещё дома, построенные в 3 км от моря и менеджеры тоже рассказывают про 15 мин. Сейчас большинство строек находятся в раоне т.н. Высокого берега. Есть районы старой Анапы, имеющие пологий спуск к морю, там всё хорошо, там и находятся песчаные пляжи с дюнами, но цены на квартиры там, увы и ах, только для очень обеспеченных людей. А Высокий Берег - это гора, нависающая над морем. В далёкие советские времена были построены спуски к морю для тогдашней небольшой по площади Анапы. Сейчас город разросся и нужны новые спуски к морю, которых в обозримом будущем скорее всего не будет, а самый ближайший спуск к морю для всего нового Высокого берега, где и происходит сейчас основное строительство и город будет расширяться в сторону пос.Супсех, - это район ул. 40 лет Победы. Если вам будут рассказывать про спуски 400 и 800 ступеней - это надо видеть, не каждый физически выносливый человек сможет каждый день ходить по ним туда-обратно, я сходил 1 раз, больше не хочу. Есть в Анапе застройщик, который в начале строительства особо указывал, что от комплекса до моря всего 223 м ( погуглите и узнаете кто строит ЖК Высокий Берег на ул.И.Голубца 147 ). Для всех людей это означает, что с утреца, перекинув полотенце через плечо, одев пляжные тапки и пройдя 223 м можно бултыхнуться в море. Это далеко не так, пройдя 223 м, выйдешь на обрыв, где внизу видно море, а чтобы бултыхнутся нужно пройти 3 км. Вот такие сейчас реалии. А теперь я расскажу как я начал выбор квартиры в 2017 году. Такая мысль мне пришла в голову в начале весны, я сначала хорошо обдумал, а чего же я на самом деле хочу ? Я хотел хороший дом, дом без газа, т.к. газом я никогда не пользовался, на расстоянии от моря не дальше 2 км, дом либо монолит, либо кирпич, по возможности не в очень шумном месте, окна квартиры обязательно должны выходить на север ( я прожил практически всю жизнь на Кр.Севере ), в шаговой, т.е. не более 200-300 м, должны находится продуктовые магазины, чтобы вечером мне не приходилось далеко идти за булкой хлеба и пакетом кефира, близость остановок общественного транспорта, т.к. своего автомобиля у меня нет. И всё это я хотел увидеть воочию, так мне проще составить впечатление, т.к. чтение всевозможных форумов и мнения различных риэлторов и менеджеров по продажам не всегда дают точную картину. Ещё дома я определил, что мне надо будет сходить посмотркеть вживую 5-6 новостроек. Называть их сейчас не буду, т.к. они благополучно построены, сданы в эксплуатацию, но всё же по некоторым, не называя их конкретно, выскажу своё мнение : один дом находился вдалеке от шумных дорог, это плюс, с другой стороны н громадный минус - недалеко находится один малюсенький магазинчик, больше ничего. Другой дом оказался втиснутым между другими домами, образовав двор - каменный мешок и находящийся на улице с очень интенсивным движением, зато магазинов в округе не счесть, он тоже отпал. Третий - и месторасположение дома хорошее, и до моря недалеко, и магазинов достаточно, но вот расстояние между домами примерно 20 м, а мне предложили квартиру "окна в окна" - этот вариант тоже отпал. Четвёртый - изначально именно там я хотел приобрести квартиру, там расположение идеальное, расстояние что от песчаного, что от каменного пляжей практически одинаковое, масса магазинов и в 500 м Южный рынок, но посмотрев на темпы строительства - отказался. В дальнейшем оказалось, что я не прогадал, это был застройщик, который вытянул все жилы из дольщиков, постоянно откладывавший строительство под разными предлогами. В итоге я приобрёл квартиру в ЖК Вертикаль, которую первоначально особенно и не рассматривал, но в ней сошлись все мои "хотелки" и я нисколько не жалею о своём приобретении.
  22. Мне кажется сейчас лучше всего вложиться в Южный квартал. Конечно ещё Лазурный можно рассмотреть, но раз специалист говорит- там есть вопросы, то лучше изучить эти вопросы
  23. Друзья, все же решил создать отдельную тему. В продолжение к существующей "Про цены в новостройках 2020" И назвать ее наверное надо было по другому. Что вообще можно купить напрямую у застройщика на конец октября-начало ноября 2020 года? Для себя, наверное да. Еще можно напрячься. Для инвестирования уже нет. Давайте посмотрим на то, что вообще продается и на цены. Пройдемся по застройщикам и комплексам. Для наглядности фото стенда в офисе: Кто в предыдущей теме сомневался, что будет под сотню за квадрат? Будущее уже наступило. И раньше времени ))) Ну ладно. Вернемся к теме. Не привязываясь к локации, видовым характеристикам, ИГО, этажности, инфраструктуре и прочих хотелок "переселенцев", желающих купить квартиру "у моря". А ведь это в недалеком прошлом были самые обычные и вполне реализуемые желания. Увы, этого уже нет. И выбирать, на сегодняшний день придется из того, что есть. Что у нас вообще есть доступное? Уж совсем доступного ничего, от слова совсем. Безусловные фавориты это ЖК "Южный квартал" и мкр."Горгиппия". Ценник более менее демократичный. Квартиры с ремонтом и есть из чего еще выбрать. Следом, на мой взгляд идет ЖК "Черное море". С одной оговоркой. Сейчас в наличии от застройщика в продаже осталась единственная двухкомнатная квартира. На сдаче еще одна очередь и застройщик через месяц планирует открыть бронирование. Так, что будут там квартиры. СК" Каскад" - только "Привилегия-2". Остатки. 2-3-х комнатные квартиры. Пересчитать можно на пальцах одной руки. СК "Славянский дом". Остатки две трехкомнатных квартиры на 1 этаже в "Южном-2" СК "Гамма". Остатки. Один дуплекс 119 кв.м в КП "Zagorod" Стоимость 5 936 000 р. В ГСК еще выбор есть. Цены видите сами. Это ЖК Триумф, ЖК Приоритет, ЖК Консул и Резиденция ВБ. По ЖСК. Это ЖК "Трио Комфорт". Сегодня буду встречаться с застройщиком. Появится ясность. Уже много писали про этот ЖК в разных темах. ЖСК "Гарант" Первую очередь уже вся распродали. Вторая строится, и квартиры будут продаваться после сдачи дома в эксплуатацию. Умолчу про стройки Леонтьева, на Крестьянской. Там тоже есть вопросы. Не брал в расчет апартаменты и Анапский район. Ну и есть у нас очень уж специфические стройки типа Феи. О них тоже ничего не писал. И как P.S. 18/3, "Акварель", "Два адмирала", две стойки Славянского дома, стройки СК Развитие - где ранее были отозваны разрешения на строительство, пока без движения. Вот и, что покупать?
  24. Более 150 долгостроев Краснодарского края требуют исполнения закона 3792-кз в части предоставления компенсационного земельного участка. Инвесторы именно на этих условиях есть у всех. НаВИРТУАЛЬНЫЕ ОБЕЩАНИЯ ФОНДА согласились единицы, кто не видит в себе силы продолжать. У нас итоговые с/з будут в декабре и позиции пока не плохие. Пока идут иные с/з, но текущие. К декабрю доделываем оставшиеся дела. Завтра процесс по земле с НАО Анапское пассажирское автотранспортное предприятие ,который тянется уже три года. 19 октября еще расторгли три инвестдоговора с околобанковскими фирмочками. Вот резолютивная часть решения суда. АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОДАРСКОГО КРАЯ 350063, г. Краснодар, ул. Постовая, 32 http://www.krasnodar.arbitr.ru тел/факс 293-80-27 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е г. Краснодар Дело № А32-28195/2016 19 октября 2020г. 27/131-Б-231УТ (6 С) Приобщить к материалам дела документы, направленные внешним управляющим. Признать инвестиционный договор № 016-13/АП от 26.11.2013, заключённый между ООО «Анапский проект» и ООО «Интерград» недействительной (ничтожной) сделкой. Признать инвестиционный договор № 04-13/АП от 25.09.2013, заключённый между ООО «Анапский проект» и ООО «Интерград» недействительной (ничтожной) сделкой. Признать инвестиционный договор № 016/13/АП от 25.11.2013, заключённый между ООО «Анапский проект» и ООО «Интерград» недействительной (ничтожной) сделкой. В удовлетворении заявления ЗАО «Кубанская управляющая компания» доверительный управляющий Закрытого паевого инвестиционного фонда недвижимости «Южный Капитал» о включении в реестр требований кредиторов отказать. Взыскать с ООО «Интерград» в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 4 500 рублей. Взыскать с ЗАО «Кубанская управляющая компания» в доход федерального бюджета сумму государственной пошлины в размере 4 500 рублей. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия. https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/51e15c46-fbd3-408a-a152-e452dd7622d8/774a150f-c8be-4ab0-8da8-7857cd076d07/A32-28195-2016_20201006_Opredelenie.pdf?isAddStamp=True
  25. Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Южный", 1 ком. кв. общей площадью 38м2. Фото готового результата: Полный видеообзор данной квартиры на нашем YouTube канале: