Поиск сообщества

Такой плотный проект жилой застройки характерен для определенного застройщика. Если и дальше будет так продолжаться, то Горгиппия покажется люкс-вариантом

Есть. Автономные. Скважина и септик. Горгиппия морская.

А для чего в Анапе вообще морской порт? В штате 4 старых посудины. Междугороднего сообщения нет, как нет и круизного флота. Может когда и появится. А сейчас это не больше чем сдача коммерческих площадей в аренду и круизные сезонные прогулки в духе 60-го годов прошлого столетия. А тем не менее есть официальный сайт и даже расписание движения. Морской порт Анапы Адрес: г. Анапа ул. Ленина, 1 Телефоны: Диспетчер 8 (86133) 4-54-57 , +7 988 352-59-00 Факс: 8 (86133) 4-02-04, Электронная почта: mp-anapa@mail.ru Невозможно представить черноморский город без морского порта. В Анапе с начала XX века существовал грузовой насыпной пирс длиной около ста метров. С развитием современных судоходных направлений и потребностей в 1959 году на курорте был построен морской порт. Морской порт в Анапе был призван осуществлять безопасную стоянку судов и обеспечить удобное судоходство для туристических нужд. Морской порт в Анапе сегодня это современная структура способная безопасно организовать любые портовые работы. Морские пирсы готовы принимать суда длиной до ста метров, которые можно быстро разгрузить или произвести ремонтные работы. Морской вокзал Анапы осуществляет сообщение и экскурсионные выходы собственных судов и обслуживает более 130 тысяч человек в год. ООО «Черноморские Скоростные Линии», которым принадлежит порт, имеет пять пассажирских судов, которые осуществляют внутренние перевозки и три судна для междугородних сообщений. На судах «Горгиппия», «Дмитрий Калинин», «Поэт Андрухаев», «Лейтенант Гринько», «Радуга-9» туристы, отдыхающие в Анапе, могут посетить Утриш, Джемете или отправиться в Витязево, также популярны часовые прогулки в открытое море. Суда «Сифлайт-1», «Сифлайт-2», «Владимир Комаров» это корабли дальнего следования и на них можно путешествовать в Сочи, Новороссийск и даже в Крым. Компания ООО «Черноморские Скоростные Линии» планирует постепенную модернизацию морского порта в Анапе. Кроме развития межпортовых перевозок Анапа будет принимать круизные лайнеры, и совершать международные пассажирские перевозки, в порту буде организованна удобная стоянка для яхт, где можно будет переждать шторм или пополнить запасы провианта. Постепенно изменения коснуться морского вокзала города, который будет иметь современный вид, и обеспечен современным оборудованием. Морской порт Анапы приглашает познакомиться с услугами, предоставляемые для гостей города. Расписание кораблей с морского вокзала Анапы Расписание движения кораблей из морского порта Анапы не такое интенсивное, как рейсы самолетов но, безусловно, полезная информация для туриста. Расписание движения пассажирских судов и экскурсий от причала Анапы желательно уточнять, потому что возможны сезонные изменения. Полное расписание доступно в кассах морского вокзала, который расположен возле главного причала на улице Ленина. Маршрут Отправление Прибытие Цена билета в одну сторону, руб Взрослый Детский(с 6 до 12 лет) Анапа - Ялта 14-00 20-45 2 700 1 350 Ялта - Анапа 07-30 14-15 2 700 1 350 Часовая морская прогулка Место отправления Время отправления Причал "Витязево" 11:00 13:00 15:00 17:00 19:00 20:00 Причал "Анапка" 12:00 14:30 19:30 20:30 Причал №1 12:00 14:30 16:00 18:00 19:30 20:30 Причал "Центральный пляж" ЕЖЕДНЕВНО Детская тематическая прогулка "Сокровища Черного моря" 10:15 прогулка полтора часа Фото:

в указанном бюджете с ремонтом разве что Горгиппия морская (панель, ремонт эконом). Как вариант ещё, можно посмотреть "Южный квартал", где вроде обещают вполне достойный ремонт, но уже подороже. Обратитесь правда в АН Анапа-форум, возможно подберут по бюджету. Ещё "Раз/два/три", там предчистовая отделка, но можно сразу заключить договор и на ремонт от застройщика (+7000 руб. работа с материалами): сейчас стартует 3-я очередь, будет выбор квартир, но правда вселиться получится только в начале 2021 г. Во всех этих ЖК отопление центральное, но с теплосчетчиками, в "Раз/два/три" своя газовая котельная, что возможно даст экономию на коммуналке. С ИГО в Вашем бюджете разве что ЖК "Лазурный", но там вроде даже предчистовой отделки нет - черновая, придется в ремонт серьезно вкладываться. Из готового за эти деньги видел разве что пару квартир-студий в сданных корпусах ЖК ТРИО. Всё остальное дороже. И конечно все эти варианты не 15 - 20 минут до моря.

Увы, это фейки. Горгиппия, на этапе строительства от 70 т.р. за квадрат (студия). А, это за 29 квадратов уже больше 2 млн.руб. И, это на стройке. Второе объявление, ЖК Уютный от Славянского дома. Ну, ....))) друзья.... 61 000 рублей за квадрат с ремонтом и мебелью ))))... даже не смешно. Друзья, только не авито. Уж извините. помойка еще та. Дмитрий, хотите узнать реальный цены, обратитесь к...ну допустим в ... живосайт:

От Пятерочки (Горгиппия морская) на право, к морю. Можно по Высокому берегу подъехать по Таманской. Но на Бельведере уже начинается грунтовка. Пока что.

Однако весь 13-ый микрорайон (Горгиппия и ЖК "Красная площадь") городская инфраструктура потянула вполне. Как и еще несколько десятков новостроек. В чем проблема домов военных трудно сказать, но вряд ли в местной администрации. Такие же готовые,но не заселенные дома военных также много лет стоят и в Краснодаре и в других городах.

В городе упорно ходят слухи об организации нового благоустроенного спуска к морю в районе Высокого берега. Некоторые офисы продаж и риелторы используют эти слухи как очевидный факт, ну или уже "почти состоявшееся явление". Для чего, понятно. Давайте все вместе попробуем разобраться в этом. Слух это или действительность. Откуда "растут ноги". Из инвестиционного проекта представленного на экономическом форуме в г. Сочи. Представлен он был в рамках строительства мкр. Горгиппия Морская. Видимо застройщиком этого самого мкр. Вопросов нет. Застройщик надежный. Строит много. Честь ему и хвала за уже построенный детский садик. В планах будущих строек есть места и под школу и еще один детский садик. Речь не про него. Помимо инвестпроектов, которые никто в глаза не видел, должен быть документ и посерьезней. Как минимум Генеральный план развития города и положение о территориальном планировании. Зеленые насаждения в этом районе нашел, но спуска не увидел. С насаждениями тоже не все до конца понятно, так как назначение земли в отведенных местах не соответствует таковым. Так же, место предполагаемого лифта находится аккурат на территории заповедных земель. Какую картинку мы встречаем в рекламе: Видно, что одна аллея протянута от мкр.Горгиппия Морская, а другая от заправки Лукойл. Практически от ЖК Южный. Смотрим на улицы, планируемые в этом районе Ищем предполагаемые спуски к морю: 1. Со стороны Горгиппии 2. Со стороны ЖК Южный: Есть места отведенные и соответствующие этому начинанию. Но они упираются в частные земли и выхода к Высокому берегу не имеют. Посмотрим на План градостроительства: Здесь мы видим эти самые "подъездные пути", но их назначении не соответствуют кадастровому учету. Вызывает вопросы и один из спусков, который должен пройти по территории природного парка. Что касается самой возможности обустройства спуска к морю. Это только мое личное мнение. Были бы средства, а построить можно все. Вопрос, где их взять это не к нам. Любимое занятие всех мерий это привлечение инвестиций. По моим дилетанским наблюдениях денег там надо вложить не на одну новостройку. Берег имеет сланцевые грунты. Это сыпучка. Его надо укреплять. Прибрежная полоса каждый год уменьшается. Ее тоже надо расширять. Туда надо загонять коммерцию. А для коммерции нужен поток туристов. И это каменнистый пляж. Все едут в Анапу именно из за песчаных пляжей. Местные, а это весть 3а, 3б мкр., + Южный+Горгиппия+Бельведер, конечно будут очень рады такому спуску. А вот будет он все-таки построен или нет, я не знаю. Но.... как говориться дыма без огня не бывает. Может быть у форумчан есть какие-либо более точные сведения или знания по этому вопросу. Потому как одна голова хорошо, много лучше.

Всем добрый вечер! Постараюсь ответить Sailor. Я поделил Анапу чисто географически на 3 зоны: юго-восточная, центральная и северная. В первой зоне были обследованы ЖК "Горгиппия Морская", "Южный", "Спектр", "Метеора", "Трио", "Бельведер". В центре - "Фамильный" и "Владимирский". На севере - "Тургеневский квартал", "Лазурный", "Времена года", "Раз два три", "Радуга". Я сейчас не хочу перечислять минусы каждого ЖК. Во-первых, это будет очень не корректно с моей стороны по отношению к застройщикам. Все застройщики стараются, делают людям добро, а я, который вообще далёк от этой сферы, буду давать какие-либо оценки. А во-вторых, моё мнение чисто субъективное. Поэтому, возможно, что для меня минус, то для других плюс. Я просто скажу, по каким критериям я отбирал оптимальный (в моём понимании) вариант. 1.Среднее расстояние до моря (2-3 км). Если дальше, то неудобно добираться, я не поклонник маршруток. Если ближе 1-1,5 км, то играет фактор влажных, пронизывающих ветров с моря, особенно в осеннее и зимнее время года; плюс очень многочисленное количество людей в летнее время со всеми вытекающими последствиями: шум, пьянки-гулянки до утра, мусор, очереди в магазинах. 2.Желательно подальше от автомагистралей и заправочных станций (я не автолюбитель). Сами понимаете, повышенная концентрация выхлопных газов возле дома не будет улучшать здоровье....... Когда начинал выбирать себе ЖК, я был настроен только на газовое отопление с индивидуальным котлом. Это был для меня главный приоритет. Всё-таки, дешевле коммунальные платежи плюс независимость от теплосети. Но, почитав массу рассказов от анапчан на форумах, я немного пересмотрел свои взгляды. Некоторые дома уже несколько лет, как сданы, но не подключены к "Горгазу". Тем более, во многих ЖК покупка котлов, газового оборудования и подключение к "Горгазу" ложатся на плечи дольщиков, а это всё составляет, дополнительно к стоимости квартиры, около 100 тысяч, а то и более. Есть ЖК, которые изначально дёшево продают квадратные метры жилья, но в черновой отделке, без перемычек (свободная планировка), без разводки электрокабеля по квартире. Лично для меня, это всё минусы, хотя для многих людей, я уверен в этом, это плюсы. Извините, не буду дальше философствовать по поводу плюсов и минусов, чтобы не выглядеть нудным. Просто подытожу, почему остановился на "Привилегии". Относительно невысокая цена, оптимальное расстояние до моря (для меня), качественная предчистовая отделка с разводкой электрокабеля по квартире, батареи с регулировкой тепла и индивидуальным теплосчётчиком. В шаговой доступности Восточный рынок, гипермаркет "Магнит", гипераптека, школа, дет.садик. Очень большой и красивый двор (самый большой из всех, обследованных мной, ЖК!!!) с фонтанами, лавочками, детскими и спортивными площадками (надеюсь, что всё так и будет)...... Ну вот, как то так. Но это, ещё раз повторюсь, не реклама "Привилегии" (просто совпало!), а сугубо мой анализ всех плюсов и минусов. Желаю всем Добра!!!

Черное море - продают только готовое, и от 2.4 Горгиппия - нет цен на сайте Лазурный - нет цен на сайте 123 - у застройщика ничего нет в продаже Может есть что у риелторов или на вторичке... А в чем плюсы их в чем минусы? (кроме Горгиппии, про них читал\смотрел) Кстати, не маловажный вопрос, какие ЖК лучше обойти стороной по состоянию на этот год в силу недостроя или какие в силу качества? Интересно еще, в силу обстановки, упадут ли цены вниз (я не про застройщика , а перекупов, наваривающих по 100% и будут ли массовые предложения на вторичке?

Черное море, Горгиппия, Лазурный, 123.

Часть первая. Античная Анапа. Горгиппия. Мапа. История Горгиппии - античного города, находившегося на месте современной Анапы и входившего в состав Боспорского царства, возникшего в результате объединения древнегреческих городов-колоний. Рис. 1. В древней Горгиппии (с работы Ю. Ковальчука). Рис. 2. У берегов генуэзской Мапы (с работы Ю. Ковальчука). Рис. 3. В турецкой крепости Анапа (с работы Ю. Ковальчука). Продолжение следует

Прежде всего, по официальной информации администрации города, делений на административные районы и микрорайоны в адресном реестре не предусмотрено. Давайте посмотрим на ответ администрации, адресованный нашему партнеру-Андрею Ворсову: Поскольку датирован документ этим годом, то смысла делать новый запрос нет. Из письма следует, что границы города ограничены селом Супсех, ст. Анапской, селом Витязево, береговой полосой Черного моря. И все. Пионерский проспект входит в городскую черту. Никаких микрорайонов типа Горгиппии морской и простой, 5 микрорайона и районов Высокого берега нет. Надо полагать нет и 3а, 3б и 12-го микрорайона. Тем не менее горожане пользуются этим территориальным делением. И даже на информационных табличках городского транспорта фигурируют эти районы. Давайте посмотрим на карты, и попытаемся разобраться, где же границы этих, можно сказать народных названий районов города. Яндекс карты: Здесь мы видим только 3а мкр., который ограничен улицами Промышленная-Ленина-Астраханская-Омелькова. 3б мкр., ограниченный улицами Омелькова-Ленина-Владимирская. И 12-й мкр., в пределах улиц Астраханская-Чехова-Объездная. И все. Не обозначена и центральная часть, как центр. 2 Гис. Предлагает только границы города. Здесь нет районов, даже обозначенных на картах Яндекса. Народная карта Яндекс повторяет Яндекс карты. Ничего нового народ на ней не обозначил. Гугл карты включили только 12 микрорайон Гугл Планета земля, на землю не спустился. На кадастре ничего нет. А вот если выбрать любой дом в 12 микрорайоне, то увидим адрес: И что получается. Получается, что район-то есть. Ну или район это одна улица, как район. В общем путаница еще та. Значит для удобства ориентирования следует привязываться к определенных городским ориентирам. Как-то Рынки. Получится район Центрального Рынка. Район Северного рынка. Район Восточного рынка и т.д. Так же и рощи, скверы, парки, площади? Ореховая роща-район Ореховой рощи. И т.д. ? Следует признать, что границы у всех этих предполагаемых районов будут весьма условны. В сети полно план-схем деления города по территориальному признаку. При этом авторы рисуют границы по своему усмотрению. Вот и получается, что у нас есть и микрорайоны Горгиппия и 5-й микрорайон, а порой и два Высоких берега. Нельзя судить таких топографов, так как нет внятного понимания территориальных границ. Ну, а по официальной информации администрации, повторюсь, их нет. Пример народного творчества: Город растет, появляются целые новые микрорайоны. Пример тому строительство ЖК Раз/Два/Три, та же Горгиппия, ЖК "Южный Квартал", ЖК Времена года. Территориальные границы сами просятся на карту Анапы. Дорогие друзья, какие бы вы добавили еще районы на карту Анапы? Возможно начнем ее "чертить" и нас услышат наши градоправители ))). Но то, что административное деление необходимо, это точно.

Обратил внимание, что на яндекс картах образовались новые названия районов. Так, появилась "Горгиппия", ранее фигурирующая только в народном творчестве и "Парковый". Границы правда не определены. Наверное скоро будет Супсехский и Анапский )))

Так вот ты какая, Горгиппия Морская)) Надеемся что она так и останется в Анапе самой высокой.

А теперь, внимание, правильный ответ)))) Первое место ЖК Горгиппия Морская Второе место ЖК Трио, корпус ближний к горам: Третье место тоже ЖК Трио, средний корпус Бонус-трек для интересующихся: Небольшие пояснения: чёрное перекрестие на фотографиях (как прицел) это уровень условного горизонта, значит чем ближе пол последнего этажа к этому уровню, тем ближе к первому месту в нашем вопросе.

Пробую. 1. ЖК Трио, корпус ближний к Супсеху. 2. Горгиппия морская, новые 16 этажные дома, самый ближний к Супсеху. 3. ЖК Трио, средний корпус.

Панорама ЖК Горгиппия Морская и ЖК Южный от 22.07.2017

Горгиппия Морская со стороны ЖК Южный:

Я сначала тоже по комплексам считал, но третий пункт у меня был другой : Горгиппия не морская, корпус ближний к владимирской. у Игоря, третий пункт - Радонеж

А что есть какие-то другие варианты? Например в Горгиппии морской, допустим 4 корпуса, какая разница, если все они самые высокие относительно других ЖК. Ну если все настолько скурпулезно, вот: 1. ЖК Трио корпус ближний к супсеху 2. ЖК Трио корпус ближний к городу (жаль что третий не достроили, а то бы была тройка лидеров ) 3. ЖК Горгиппия морская, 16 этажный корпус ближе к ул Аэродромной Такой формат ответа?

Трио. 54 метра над у.м. 20 этажей. Высота перекрытий 3 метра. Высота здания 60 метров. 60+54=114 м. Горгиппия Морская. 63 м. над уровнем моря. 16 этажей. Высота перекрытий 3 метра. Высота здания 48 метров. 63+48= 111 метров Горгиппия Супсехское шоссе. 50+48= 98 м. Радонеж. 42+(17*3)=93 м. Фройда. 20-ти этажка. 60+25=85 м. Итого: 1. Трио 2. Горгипиия морская 3. Горгиппия обычная .... не?

Мое мнение: 1. ЖК Трио 2. ЖК Горгиппия Морская (16 этажки) 3. ЖК Горгиппия НЕ морская, 16 этажные корпуса которые ближе к ул.Владимирской.

Смею предположить, что среди построенных домов: 1. ЖК Трио 2. ЖК Горгиппия Морская 3. ЖК Радонеж, Ленина 153.

Что бы не писали и не говорили о данном комплексе и его застройщике, я хочу им спасибо сказать за детский сад, который перейдет в муниципальную собственность. А многие ли наши анапские застройщики сделали городу подобный подарок? Пока разве что Леонтьев, как я понимаю. Каскад и Гамма решили частные строить. Это не считается. Очередь от этого не уменьшится в муниципальных. А в трио стройка размазана на года. Горгиппия при своих масштабах и школу бы осилила, но пока лишь один садик и обещания. В общем, не судите меня строго, но данному застройщику респект.