Поиск сообщества
Показаны результаты для 'приоритет'.
Найдено: 148 результатов
-
Что-то тихо совсем здесь, как думаете к осени сдадут Приоритет, уже не верится совсем. Застройщик как будто время тянет
-
Вы хоть немного почитайте, прежде, чем делать вбросы в эфир. "Большинство земельных участков на которых ведется строительство многоквартирных домов находятся в аренде у застройщика, после завершения строительства и ввода дома в эксплуатацию земельный участок на котором он расположен станет общим имуществом собственников помещений в данном доме в силу ст. 36 ЖК. ст. 36 ЖК 1.Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. + ст. 13 214-ФЗ 1.В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в составе которых будут находится объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий застройщику на праве собственности, или право аренды, право субаренды на указанный земельный участок и строящиеся (создаваемые) на этом земельном участке многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости." Нет официальной градации "Бизнес", "Комфорт" и т.д. Этими терминами оперируют застройщики, часто для рекламы. Менеджеры с самого начала говорили, что "Консул" по факту не является "Бизнессклассом". Основанием для присвоения ему бизнеса застройщик считал прежде всего месторасположение в курортной зоне г.Анапа, тихий центр, а также среднюю площадь квартир и количество квартир на этаже. Но в процессе строительства большую квартиру в центре подъезда перепланировали на 2 евродвушки, квартир стало больше, нагрузка на лифты и машиноместа увеличилась. А качество материалов и строительства в ЖК "резиденций высокий берег", ЖК "Приоритет" и "Консул" везде одно и то же.
- 1 966 ответов
-
- 5
-
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Заметили ! Был неделю назад, видел троих работников вязали арматуру на въезде на подземную парковку. Очень вяло все на стройке. Видимо Приоритет не в приоритете, Консул тянут, там движение идёт. Возможно основные силы трудятся там, все-таки бизнес класс . Видимо люди там серьезные вложились .
- 1 421 ответ
-
- 1
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
Год назад " 39 канал АНАПА" Заголовок: "Строительство ЖК " Приоритет" и " Консул" от ГСК выходят на финишную прямую" . Наберите в ютубе и послушайте. Вот уже год бежит хромая по этой финишной прямой наш застройщик. Поэтому если в 1 кв. 2023 года застройщик( как обещает на сегодняшний день) начнет передавать квартиры дольщикам- это по состоянию объекта (по сообщениям ГСК) реально. Селена , спасибо Вам за информационные сообщения.
- 1 966 ответов
-
- 5
-
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Видео ЖК "Приоритет"
- 1 421 ответ
-
- 5
-
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
ЖК Приоритет. 22 июня 2022 г. Фото:
- 1 421 ответ
-
- 1
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
Здравствуйте сегодня зашла на сайт ГСК и не увидела там нашей стройки « Приоритет» .. что бы это значило? кто-нибудь знает?
- 1 421 ответ
-
- 1
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
Здравствуйте, где можно увидеть такой же отчёт по ж. к. Приоритет?
-
Успокойтесь и порассуждайте здраво. В текущем состоянии дом невозможно достроить до 7 июня 2022г. На одну парковку (полностью достроить и провести все коммуникации) столько времени уйдет. На ваши звонки менеджеры говорят о 7 июня, потому, что они формально ничего другого сказать не могут, у них так по действующим документам. У кого посты повыше, те знают о подготовке допников и о сроках, которые считаются подрядчиками реальными- конец года. Они вам и говорят о реальных сроках. А Вы начинаете искать здесь противоречия. Консул был в таком же состоянии перед вторым допником. Там прошло совещание, где определили реальные сроки, составили графики и разослали вторые допники. Сейчас вроде как работа идет близко к графикам. Приоритет отстает по темпам от Консула. Если достройка Консула - сентябрь, то Приоритета в конце года вполне реально, к 7 июня- нет.
- 1 421 ответ
-
- 2
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
ГСК собирают досье на дольщиков, кто подписал и не подписал допник. ( утром звонила какая то оксана)На вопрос: а когда реально собираетесь уже нам дом достроить и передать ключи, потому что ваше вранье уже всех выводит? Ответ: 1 й кв 23 года и ключи и документы. А письма от дольщиков они принципиально не читают и вообще не забирают их с почты. Вот как то так. Приоритет шумит так у них сдача дома после консула через год (по первому договору о сдаче дома), а они вперед хотят
- 1 966 ответов
-
- 2
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Кто нибудь в курсе почему в жк Приоритет не работают камеры, и будут ли они подключены. В жк Консул все работает.
-
Вот это вполне реально. Сдаваться будут, скорее всего, одновременно, либо Приоритет немного позже. Поэтому Приоритет ждет еще одно доп. соглашение, примерно такое же как и по Консулу. Может быть месяца на 3 позже.
-
Нам тоже кстати, почему то, постоянно говорят что приоритет первым сдадут…хотя в консуле объём работ больше выполнен
-
Вряд ли они сдадут сначала Приоритет, а потом Консул. Консул опережает нас минимум на пол года, так что не будем испытывать иллюзий.
-
Цитата дольщика Приоритета: "Доброго времени суток! Сегодня позвонила по бесплатному телефону в ГСК, девушка мне ответила, на вопрос, почему стройка стоит и не стеклят 13 и 14 этажи 2 корпуса. Работы идут, сегодня сказала работают 29 человек, перечислила какие работы на сегодня делаются. Сказала не переживайте, к концу этого года сдадим. Кстати сказала, что они планируют вперёд сдать Приоритет а потом Консул. Вот как то так." И как?? 4 квартал 23 г.кому то кажется фантастикой? На паспорте обьекта на видео от Зои из Анапы ( см выше) как раз и нацарапано 4 кв 2023 г.
-
Доброго времени суток! Сегодня позвонила по бесплатному телефону в ГСК, девушка мне ответила, на вопрос, почему стройка стоит и не стеклят 13 и 14 этажи 2 корпуса. Работы идут, сегодня сказала работают 29 человек, перечислила какие работы на сегодня делаются. Сказала не переживайте, к концу этого года сдадим. Кстати сказала, что они планируют вперёд сдать Приоритет а потом Консул. Вот как то так.
- 1 421 ответ
-
- 2
-
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
Видео ЖК Приоритет от 10 февраля 2022 года. Приятного просмотра!
- 1 421 ответ
-
- 6
-
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
Добрый вечер дольщики, фото можно посмотреть набрав в поисковике Ход строительства жк Приоритет г. Анапа от 01 января 2022г. там будут фотогрфии за 5 последних месяцев в том числе и февраль 2022г.
- 1 421 ответ
-
- 2
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
Если бы вы сами присутствовали на суде, то поняли бы, что всё висело на нитке и приоритет кредиторов в решении о назначении АУ, супротив влияния РНКБ и Фонда - это малозначительный факт, да и судья прекрасно зная, что у кредиторов решающий голос в решении вопроса, не стал бы объявлять перерыв в заседании. До сих пор удивляюсь как, он решился принять законное решение.
-
Как следует из опубликованного определения: "Исходя из приведенных норм и разъяснений, исходя из ее буквального толкования, при выборе судом кандидатуры нового арбитражного управляющего, в случае освобождения предыдущего, учитывается, прежде всего, позиция конкурсных кредиторов должника, которую они могут выразить путем принятия соответствующего решения по итогам проведенного собрания. Указанное, по сути, означает наличие приоритета такого решения для суда при утверждении управляющего." Так что ваше изначальное утверждение оказалось неверным и приоритет у собрания имелся. Более того, собрание с утверждением новой кандидатуры АУ можно было провести и после отстранения Магдина. Но это так, уточнения. Прекрасно, что этот этап благополучно пройден. Следующий этап - оглашение решения по апелляции 08.02. Всего то через 4 дня. И останется лишь передать стройку застройщику?
-
Было бы очень странно, если бы застройщик выложил сейчас запрошенные Вами цифры в интернет, хотя бы потому, что они будут браться из заключенных контрактов, которые составляют коммерческую тайну. Но застройщик очень аккуратно (что составляет ему честь) выкладывает балансы в открытый доступ. Последний - за 2 квартал 2021г. В то же время примерно застройщик обновил цифры на своем сайте, что степень готовности объектов: Приоритет - 69%, Консул -72%. Давайте попробуем проанализировать. Цифры из баланса: Внеоборотные активы на 30.06.21 Приоритет 1116 млн. руб., Консул 1059 млн. руб. Считаем сколько еще необходимо: Приоритет 1116 *(100%-69%)= 346 млн. руб., Консул 1059*(100%-72%)=296 млн. руб. Это пассив (потребность в деньгах). Что в активе: Денег на счете практически 0, материальные запасы на стройплощадке: Приоритет 143 млн. руб., Консул 102 млн. руб. Кроме того есть нераспроданные квартиры и коммерческие помещения: Приоритет 251 млн. руб., Консул 155 млн. руб. Таким образом, если будут распроданы все квартиры и ком.помещения, то денег может хватить. Но это теоретически, т.к. практически очень редко до конца строительства все распродается. Еще раз, этот расчет очень примерный из баланса за 2 квартал. Реальные цифры по реальным контрактам могут отличаться (инфляция не дремлет и цены растут). И цифры завершенности объектов я соотношу с балансом на 30.06 весьма условно, но общее представление они дают. Но если сюда включить неустойки, то ситуация точно будет нерадужная.
- 1 966 ответов
-
- 1
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Может ли представитель застройщика убедительно (желательно на цифрах) показать какова ориентировочная стоимость невыполненных работ по двум объектам (Консул и Приоритет) и есть ли такая сумма денег на их выполнение. Вопрос возникает в связи с тем, что новых строек у застройщика не предвидится. Соответственно, достроить получится только за имеющиеся на данный момент деньги.
- 1 966 ответов
-
- 1
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Вы неправильно интерпретируете новости или не знаете предысторию. В 2020г. по инициативе администрации стройки ГСК были фактически остановлены, документы изъяты, а регистрация новых договоров запрещена. Причины: нарушения в проектах на строительство. Там их нашли множество и недостаток парковочных мест, и нехватка прилегающей территории, нарушение с водоотведением, мусорки на там расположены, близость к морю и т.д. Практически год суды шли. Фактически безрезультатно для ГСК. Затем стороны пошли на компромисс. Так как дома имели очень высокую степень готовности, а ГСК выражало готовность к сотрудничеству, то стороны пошли на компромисс. По мнению администрации ГСК сэкономила на парковочных местах, прилегающей территории и поэтому сэкономленные средства должна направить на городские объекты, а попутно отозвать свои аппеляции из судов и по возможности исправить замечания, взамен прекращается судебное преследование, размораживается росреестр и возвращаются изъятые документы. ГСК деваться особо было некуда, кроме как подарить городу парковку и участок дороги. Одного в администрации не учли, что подавляющее большинство квартир в ЖК Приоритет и Консул было продано еще по старым ценам (до их скачка), а стройматериалы с того времени подорожали в 2 раза.
- 1 966 ответов
-
- 2
-
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Давайте посчитаем по минимуму: 2кв.м. *150 тыс. руб. *250 договоров (Консул) = 75 млн. руб. + еще 75 млн .руб. (Приоритет)=150 млн. руб. Вполне хватит, чтобы создать огромные проблемы застройщику. Если еще учесть, что эти деньги уйдут со строительства наших же ЖК (больше неоткуда), то мнимый "выигрыш" от неустойки для всех дольщиков просто не передать словами.
-
«Строители подарили анапчанам парковку» ( на Владимирской) сегодня во всех новостях Я так и не поняла это места для ЖК Триумф и ЖК Приоритет или для всех желающих??
