Лидеры

Ставшее традиционным ежевечернее обсуждение важных вопросов связанных с недвижимостью, предлагаю посвятить сегодня такому важному вопросу как дарение. Сегодня мы обсудим с вами как оформить договор дарения, какие документы вам понадобятся и куда их нести. Итак, разберём поподробнее: Какие документы нужны для оформления дарения? Обязательно понадобятся: гражданский паспорт, а также его копия, платежное поручение или квитанция об оплате государственной пошлины, заявление по форме Росреестра (или Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картгографии — УФРС), которое можно скачать на сайте или взять бланк в офисе УФРС. Документы для оформления дарственной на землю Для дарения надела понадобится кадастровый паспорт. Также к заявлению даритель прикладывает документ, который указывает, как владелец приобрел право собственности: судебное решение, договоры мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и так далее. В случае, когда на участке нет построек, нужно взять еще и справку об их отсутствии. Обязательно следует составить договор дарения и акт приема-передачи участка. Документы для оформления дарственной на дом Если объектом дарения является дом, то кроме вышеуказанного списка документов понадобится еще и техпаспорт. Внимание! Кадастровый паспорт можно не получать, если он уже ранее предоставлялся и был помещен в регистрационное дело. Документы для оформления дарственной на квартиру Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении. Так как даритель дарит свое имущество и право собственности уже было зарегистрировано в УФРС, правоустанавливающую бумагу предоставлять не нужно. Где взять документы для дарения недвижимости? Кадастровый паспорт участка оформляется в УФРС, а технический – в БТИ (в настоящее время все в большем количестве регионов указанная функция переходит от сотрудников БТИ к кадастровым инженерам). Для их получения также необходимо собрать ряд документов и написать соответствующие заявления. Справку о лицах, имеющих право жить в квартире, получают в территориальном УФМС РФ (паспортном столе). Нотариальное согласие мужа или жены оформляется у нотариуса. Все остальные документы должны быть у дарителя. Как составить договор дарения? Прежде чем подавать документы, необходимо составить соглашение о дарении и акт приема-передачи. В соглашении в обязательном порядке должны быть зафиксированы условия о предмете договора, а также все имущественные права в отношении дарителя и третьих лиц. Объект дарственной должен быть описан очень подробно: адрес, расположение, площадь и так далее. Также следует указать срок договора, порядок передачи имущества, права и обязанности сторон. В любом случае этот документ надо составлять с адвокатом. Куда сдавать документы? Даритель сдает бумаги в территориальное УФРС. Также документы можно подать через многофункциональные центры (МФЦ) для оказания населению государственных и муниципальных услуг. В УФРС обращается и владелец недвижимости или его представитель с доверенностью для регистрации права собственности. Росреестр должен зарегистрировать право собственности по договору дарения не позднее одного месяца со дня приема заявления. Однако субъекты РФ могут устанавливать и свои сроки. Например, в Самаре он составляет семь рабочих дней, а в Чебоксарах — 15 календарных дней, в Москве — 11 дней. Надо ли платить налог после регистрации права собственности? Когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то ст. 217 НК РФ освобождает их от уплаты налога. В противном случае налог придется заплатить в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Всем форумчанам желаю приятного вечера и только добрых новостей.

Уважаемые дольщики! В целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, в 2017 г. Федеральный закон Российской Федерации "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 №214-ФЗ были внесены положения о формировании компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков. 29.07.2017 г. был принят Федеральный закон от № 218-ФЗ(ред. от 29.12.2017) "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности ,функции ,полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства. 07.10.2017 г. Постановлением Правительства Российской Федерации №1231 " О публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства " утверждено создание публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства". С 20 октября 2017 года Государственный Фонд начал свою работу. Данный Фонд пришел на смену страхования ответственности застройщиков и первую очередь призван защитить права дольщиков. В отличии от системы страхования Договора долевого участия деятельность Фонда направлена также на финансирование завершения строительства объекта. На момент регистрации договора участия в долевом строительстве в органе регистрации прав(в Росреестре) у застройщика должно быть: - положительное заключение контролирующего органа(Государственный контроль(надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, деятельность которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ. Уполномоченным органом исполнительной власти на территории Краснодарского края является Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края -уплаченный взнос в Фонд ,что подтверждается путем электронного взаимодействия застройщика с Фондом. Размер взноса в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства составляет 1,2 % от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве.

Вовремя успели Вы, с 3 мая повышение цен! Те, кто присматривался - самое время выходить на связь!

Анапа Сэр)))) Ни хочешь платить ни мойся и ни трать воду))) Это ни вода дорогая и коммунальные услуги дорогие, это наши доходы просто маленькие и мизерные пенсии(( но мы все равно за все платим, живем и радуемся)))

Какой Красивый Дом! и придомовая территория . Гамма Как хочется больше таких домов в Анапеи зелени.

Норка в муравейнике достанется всем. На подходе третья очередь.

Когда же -когда так будет???

Это означает купить сейчас несколько квартир по дешевой цене, затем через 3 года или 5 лет продать их по двойной цене !!! Как сказал Павел!!!

Попадут все, и застройщик и дольщики. ))) На самом деле, переживать не стоит, цемент не в Европе и США делают.

Например, выдача разрешений на строительство в прибрежной зоне только организациям, действующим в общественных интересах: пионерским лагерям, санаториям, а не ох..шим от наглости буржуинчикам, которые перегораживают подходы к общедоступной 20 метровой зоне (как написано в принятом ими же самими законе) неприступными заборами. Пожалуйста.

Пора Анапе притормозить хотя бы на какое-то время со строительством, распродавать то, что есть в наличии, посмотреть, как будет справляться город при нынешней застройке, а иначе, как говорит эколог не долог тот час и можно лишится статуса курорта и главное море, ради которого все мы с вами едем сюда, придет в негодность!

пока спорят какой застройщик лучше, или завистники чернят хороших застройщиков, пока блогеры дерутся за подписчиков и чернят др друга - проблемы Анапы в целом будут только усугубляться посмотрите выше ролик эколога Ермолаева, посмотрите на количество строящегося жилья, и сопоставте с тем - сколько при этом строится эко-зон, дорожной инфраструктуры., культурных и соц. обьектов и каждый думает - ну на мой век хватит, а потом хоть потоп - по барабану вот где проблемы и о чём надо говорить Когда то Краснодар был тихим , дешёвым и уютным городом, куда люди ехали жить с удовольствием и надеждой и что с ним стало? оттуда по моему люди начинают бежать от навалившихся эко-проблем , дорожных пробок и дороговизны услуг и коррупции получается что мы ждём пока петух нам не долбанёт, а потом только начинаем понимать и пробовать исправлять

Да хороший дом получается ЖК Фамильный: красивый и строят качественно на вид. Я сам чуть не купил, в Огнях просто формат евротрешки понравился, а в Фамильном обычные кухни 10 кв. м. Ну а в остальном: район, стройка - всё на высоте. Да и темпы строительства. Я когда подумывал о покупке, прошлым летом, 3-ю секцию котлован только начинали, а сейчас она первые две секции догоняет. Ну а высолы на кирпиче, они у всех есть: и в Огнях, и в Фамильном, и в 1/2/3. Строители же не слепые: видят, знают, всё сделают, поправят. Всё будет хорошо!

Добрый день, являюсь дольщиком этого ЖК с осени. Регистрироваться не хотела, но этого господина читать уже нет сил. Стройка наша по качеству одна из достойных в Анапе, это может посмотреть каждый. Я была на стройке 2 недели назад, меня всё устроило. На какой стройке в Анапе работают разнорабочие со строительным образованием я не в курсе, может и есть где, Дармидон его знает. Но впечатление, что вам платят за гадость, что вы тут пишите. Какие бодрые стройки вы тут вокруг увидели? Где все строят, а на нашей курят? Владимирскую строят три года уже, Заводскую два года 12 этажей. Прекратите лить грязь. Я живу в Анапе и вижу всё сама, а ваши сообщения люди из других городов читают.

Качество выполнения неплохое. Часто захожу на стройку и был на разных стадиях, крайний раз смотрел как выполнена штукатурка, в интересуемой меня квартире выполнена ровненько. По отдельным моментам возникают вопросы, тогда их и задаю и обсуждаю.

Уважаемые Форумчане! Застройщик ответственно заявляет, что вопрос с так называемыми «высолами» будет решен на стадии облицовки межэтажных швов, а именно будет проведена обработка фасадной части здания специальными профессиональными экологически чистыми растворами, которые не изменят естественный цвет облицовочного кирпича и других элементов фасада. Таким образом, в настоящее время у Вас нет никаких оснований для беспокойства. Все работы по строительству здания ведутся строго с установленной периодичностью.Уважаемый MFiFA, На видео показаны отопительные коллекторы, где будут установлены теплосчётчики на каждую квартиру. Регулировать отопление можно на радиаторах в квартирах и выставлять вам удобную температуру. Теплосчетчики находятся на лестничной площадке на каждую квартиру.

Нет. Я просто юрист.

Никакого отношения этот пользователь к работе форума не имеет

простите, что я написал в Вашей теме ))

Алексей, давайте абстрагируемся от ситуации с высолами на доме и попробуем разобраться в Ваших претензиях на простых примерах: .... Операционная... хирург вырезает аппендицит (ну или чего Вам там не жалко:) ). Кругом море крови и родственники пациента волнуются: ай-яй, как все неэстетично выглядит!.. Но вот лично вы как можете помочь хирургу в этой ситуации? Думаю, что наилучшая помощь от родственников будет - это НЕ мешать! Зачем устраивать истерики? Позвольте врачу завершить начатое дело, тем более, что осталась "пара стежков".

зачем мне кому-то что-то доказывать? ))

Это неизбежно. В любом доме с любым кирпичем. С любыми технологиями строительства. Фасад помоют, остальное время сделает. 100 раз уже обсуждалось. Не упоминайте больше никто это слово. Ищите поиском, в темах.

Доброе утро, уважаемая Екатерина. На форуме представитель застройщика готов к диалогу. Немного не понимаю, чем Вы шокированы? На вопросы уважаемого Дармидона ответ дала и я, и другие дольщики. Вы в любой момент можете связаться с нами по многоканальному телефону, который не менялся. Если у Вас есть вопросы, которые Вас серьёзно беспокоят, Вы вправе получить на них ответы. Дольщики Фамильного знают не только общие телефоны, у них есть и телефоны личного менеджера, который вёл сделку. Полагаю, что Вы не исключение. Свежие фотографии стараемся выкладывать регулярно, если есть ещё какие-либо пожелания, свяжитесь с Вашим менеджером, это гораздо конструктивнее. Хорошего Вам дня. :-)

Проживаю. Наездами. Купил. За сдачу комплекса не волнуюсь.

Екатерина попробуйте смотреть через Оперу.Камеры с пятницы работали.ЖК строится ,народ работает.Поводов для беспокойства пока нет.