Поиск сообщества

В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево. Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии". Как пример: Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно. Ну... как-то так

Да, был такой парадокс. Он существовал, не долго. Массовое строительство с 2013 года. Кто успел, тот молодец. Расцвет мини инвесторов. Разница цен на жилье переселенцев Москва-Питер + Север (здесь уже уровень зарплат). "На сдачу" после покупки квартиры в Анапе, покупали с котлована (кто как) еще одну квартиру-две. А кто-то и подъезд целиком. Многие этим и жили. А потом, наступил потом: С 1 июля 2019 года новая схема расчетов через счета эскроу становится обязательной для всех, кто заключает договоры участия в долевом строительстве. И.. халява закончилась. Банки берут не маленький процент+курс доллара (а к нему привязано все строительство) + ....+++ И... имеем то, что имеем. Да и сейчас, с учетом цен и перспектив развития курорта (Новая Анапа) ценник не кажется таким большим. Алекс, строятся. Без этого, сейчас не выдадут разрешение на строительство. Но... есть но. Еще тогда, в 2014 году (личный опыт) первая квартира была в ЖК "Южный". То, что СК "Фройда", Промышленная, д. 9. В 20-ти этажке есть 2-х уровневый подземный паркинг. На тот момент стоимость машино-места составляла 900 т.р. Потом цена менялась в меньшую сторону и доходила до 600 т.р. Но меня удивило другое. При занятости паркинга на 15-20% (ставил там свою машину) во двор было не заехать. Причем припаркованные машины были премиум класса. Не все конечно, но многие. Это было тогда. Что сейчас. К примеру. Берем ЖК "18/3" от СК Гамма. Вот паркинг. Как надземный, там и подземный. Стоимость подземного составляет 800 000 т.р. машиноместо. Надземный, по моему еще не продают. Но можно уточнить. Уже. И достаточно много. И цены не ниже. Так и есть. Бюджет-бюджетов. С непонятным водоснабжением, я имею в виду мкр "Горгиппия" уже до Супсеха разрослась. Пионерский проспект весь в новострое. Но там в основном апартаменты. Тем не менее. И... это. правильно Вы говорите... толи еще будет.

Такая вот новость. Новые очистные или просто труба зарытая в землю. Это место, где собираются возводить Императорский парк. Ну или часть его. Участок огорожен Ранее, руководство застройщика Горгиппии грозилось возвести собственные очистные сооружения. Так вот и вопрос. Это просто канализационный коллектор Или же автономные очистные сооружения. Не силен в теме, потому еще один вопрос. Эээээ..... не будет ли там запаха? Гуглим что такое напорный канализационный коллектор. Как никак диаметр трубы будет составлять 1 метр. Вики: Колле́ктор — главный канал водосточной сети[1]. Представляет собой трубу большого диаметра. Коллекторы являются частью городской канализационной системы; они собирают сточные воды и отводят их за пределы канализации к насосным станциям, очистным сооружениям или к месту сброса в водоём[2]. Ничего необычного. Просто труба?

Построили и продолжают строить мкр. Горгиппия. А это целый микрорайон многоэтажных домов. Еще раньше, в темах форума обсуждался вопрос о качестве воды. Кто-то с пеной у рта доказывал, что вода центральная. Чистая и хорошая. Особо упорствовали риелторы, при продаже квартир. Первоначальная информация, что целый микрорайон запитан от скважин с Супсеха, как-то замылилась. А ведь так оно и есть. Скважина, это скважина. Это грунтовые воды и подземные речушки, зависимые от осадков. И вода в них, какие бы фильтры не ставили, без очистнных, так и останется водой со скважины. А теперь, что получилось по прошествии времени. Привожу вырезки из материала, опубликованного в Блокноте. Роспотребнадзор выявил, что вода, которую подают в целый ряд многоквартирных домов Анапы не соответствует требования. В перечень вошли здания ЖК «Горгиппия», ЖК «Морская Горгиппия», а также МКД улиц Адмирала Пустошкина, Ленина, Поликарпова, бульвар Евскина и так далее. Ранее жильцы этих домов и микрорайонов неоднократно обращались в различные инстанции. Жалоба у всех одна – воду, которая течет из кранов, пить и использовать для приготовления пищи невозможно, даже после кипячения. Поэтому жители вынуждены покупать бутилированную воду. Как указано в ответе Роспотребнадзора анапчанам, реакцией на жалобы стала проверка качества воды, которую провел местный филиал ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Краснодарском крае». Пробы брались в квартирах, на местах ввода воды в МКД, на границе зоны ответственности управляющих компаний. «При этом было установлено, что качество подаваемой питьевой воды потребителям, действительно, не соответствовало санитарно-химическим требованиям по содержанию показателей общего железа и жесткости, что является нарушением обязательных требований СанПиН», – говорится в письме ведомства в адрес жителей. Жители жалуются, что у них в квартирах фильтры забиваются буквально за 2-3 недели. Ломается и бытовая техника. И в феврале 2022 году жители вышли на народный сход. Они заявили, что вода уже разъедает трубы, выходит из строя запорная арматура. А теперь самое интересное. Мэрия же Анапы в ситуацию не вмешивалась. Причиной такого поведения назвали то, что ЖК «Горгиппия» не подключен к центральным сетям водоснабжения. А значит, жильцы должны решать вопрос через свою управляющую компанию. Как говорится нет тела, нет дела. Целый микрорайон города на технической воде и никого это, акромя жильцов не беспокоит. Нормально так. А школу, которая гимназия Эврика построили? Думаете там другая вода? Или готовить завтраки и обеды будет на привозной? Детишки набегасяь и воду из фонтанчика или крана. Ни к чему хорошему это не приведет. Крупнейший застройщик КК и не мог согласовать вопрос с администрацией? Или Администрация не могла прогнозировать ситуацию? Или ..... думаю понятен в чем вопрос.

Уступка. Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия". Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор. На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети. Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года Стоимость 5 700 000 рублей Тел: 8-928-419-3008, Яна

К 1 сентября ввели в эксплуатацию новую школу в мкр. Горгиппия. В новую школу переехала и гимназия "Эврика". Так, что это она будет размещена здесь. Гимназия рассчитана на 1 500 мест. Сегодня состоялось открытие! Дело нужное и очень хорошее. Вот только организация мероприятия была не на высоте. В 7:45 начался сбор детей возле школы. Открытие состоялась в 9 часов. На школьный двор собрали все классы. А одних только первых классов (внимание!) - 10. Десять первых классов. Плотными коробочками детишки стоял в строю. На солнцепеке. Ожидаемо.... многочисленные обмороки. Скорая. Детей уже родители стали заносить в помещения. Дорогие организаторы! Ну неужели нельзя было это предусмотреть? Зачем надо было собирать всех детей? Оставили бы 1-е и выпускные классы. Поставили бы пару скорых. Или разместили временный мед.пункт. А была только одна медсестра. Вообщем хотели как лучше, а получилось как всегда. А за школу застройщику мкр. Горгиппия особая благодарность! Школа современная и замечательная!

Новый ЖК от строительной компании "Каскад". Два Адмирала - это новый жилой комплекс на побережье черного моря. Отделка дома из керамогранита и скрытые ниши под кондиционеры. Дом подключен к городской системе отопления, водоснабжению и канализации. В состав жилого комплекса входят 2 корпуса жилых домов (1 и 2 корпус) и двухуровневая подземная авто-стоянка (3 корпус), на покрытии котого организованы дворовые проезды и площадки. В 1 корпусе предусмотрены коммерческие помещения на 1 этаже. Месторасположение Это уже граница Супсеха, ближайшего пригорода Анапы. Дошло строительство и до него. Анапа растет не по годам, а по месяцам. Что ж, будем считать, что это Анапа. Было чистое поле, теперь здесь новый спальный микрорайон. Правда в процессе строительства. Планировалось две 20-ти этажки. Проект порезали, но строить разрешили. Думаю не обошлось без влиятельного застройщика мкр.Горгиппия, чью землю и выкупил застройщик Адмиралов. Район действительно перспективный, с учетом того, что свободной земли в Анапе практически не осталось. Будет там и инфраструктура и детсады и школы. Магазины сами обрастут жилые массивы. Так, что, как говорится, на безрыбье и рак рыба. Планировки В стиле новомодных смарт вариантов. Студии, одно и двух комнатные квартиры. Студии имеют "человеческую" площадь, все порядка 30 кв.м. Уже можно как-то жить. Площади двухкомнатных квартир до 57,6 кв.м, с учетом лоджии. Больше нет. Впрочем это самый востребованный сегмент. Цоколь Паркинг Студии Однушки Двушки Инфраструктура и дорожное движение С инфраструктурой пока, что в перспективе, а вот с дорожным движением все в порядке. ул. Ленина, одна из центральных улиц. 10 минут на машине по главной дороге и вы в морпорту. Порядок приобретения и цены. Весь спектр. Рассрочки, ипотеки и пр. Цена. Цена пока, что вызывает шок. И безусловно будет расти с ростом этажей. Видимо придется к ним, ценам, привыкать. Дешевле уж точно не будет. Наше заключение Новая стройка от известного в Анапе застройщика. Надежность застройщика не вызывает сомнений. Построено много и нет смысла все перечислять. Компания действительно надежная. А так, очередной "человейник", на окраине города с космическими ценами. Две банки по 16 этажей. С парковкой должно быть все нормально. Помимо гостевой, 3 очередь строительства предусматривает двухэтажный наземный паркинг. Вот только вряд ли он будет бесплатным. Как заключение и рекомендации. Построят, можно не сомневаться. Построят в срок. А в отсутствии альтернативы, то будут и продажи. Так, что если потяните, то почему бы и нет. Рекомендовано к покупке. Ценник на май 2021. (сделайте скрин, потом сравним) Ну и у кого какие мысли на данный счет? )))

Открыто бронирование нового жилого комплекса: телефон отдела продаж: 8 800 302-18-52 Жилой комплекс "Приоритет" Адрес: г. Анапа, ул. Омелькова, 93 Класс: комфорт+ Этап: Строится Площадь квартир: от 38,2 до 81,7 м2 Стоимость за м2: 55-58 т.р. Стоимость квартир: Этажность: 17 Комнат: 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: Облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительная компания «ГСК» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2018 год Дата сдачи: I квартал 2021 г. Новый жилой комплекс от уже известной строительной компании "ГСК" (Главная Строительная Компания), будет располагаться в районе Красной площади, аккурат напротив строящегося ЖК "Парадный". 17 этажей, 2 корпуса. Облицовка кирпич. Бело-коричневая цветовая гамма. Много стекла (панорамные окна). Внешне ну очень уж напоминает ЖК "Тургеневский квартал" и ЖК "Раз/Два/Три" и того же ЖК "Парадный" . И это не плохо. Дома выглядят современно и выполнены в едином архитектурном стиле. Будут выгодно отличаться от разномастной застройки многочисленных застройщиков. Может Анапа и обретет свой архитектурный облик. Отделка предчистовая, с разводкой электрики. Обещается установка качественной входной двери. Вообще много, что обещается. И дизайнерское решение входных групп, и современные бесшумные лифты, и детские площадки и места отдыха и пр. Но несомненным плюсом будет возведение подземного паркинга. Что сказать. По месту не лучше и не хуже рядом строящихся жилых комплексов. С перспективой развития Анапы в сторону пос. Супсех, а там уже и ЖК "Южный квартал" и мкр. "Горгиппия", можно сказать, что район Красной площади будет если не географическим центром, то уж не самым отдаленным районом Анапы, точно. По ликвидности, полагаю, что ценник будет равен строящемуся напротив ЖК "Парадный". Так, что вкладываться лучше на котловане. Цена квадратного метра вырастет быстро. Надежность застройщика, и его хорошие отношения с нынешней администрацией, вопросов не вызывает. В настоящее время застройщиком реализуются следующие проекты: - ЖК "Резиденция Высокий берег" - ЖК "Триумф" -ЖК "Фамильный"

мкр. Горгиппия. 2 очередь строительства. Объективная оценка ЖК Горгиппия. Микрорайон № 2 Адрес: ул. Адмирала Пустошкина, 22 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 25,2 до 82,6 м2 Стоимость за м2: от 44 до 50 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.1 до 4.1 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: объемно-блочный, утепленный Тип фасада: навесной вентилируемый Отделка: с ремонтом Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: АСК строительная компания ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2018 года 2 очередь - IV кв. 2018 года Ну что это не один и не два дома, что бы называться Жилым комплексом. Это действительно новый микрорайон Анапы. Планируется строительство 25 высотных, 16 этажных жилых домов, выполненных в едином архитектурном стиле. Своя инфраструктура, свои дороги. Отдельно стоящие коммерческие помещения. Школа и детский садик, многоуровневые наземные парковки. Скверы и прогулочные зоны. В перспективе свой спуск к морю и новая набережная. Микрорайон строится на вновь осваиваемом участке и проект соответствует градостроительным нормам. Расстояние между домами более чем достаточное. Наличие гостевых парковок в достаточном количестве. Отпадает головная боль всех автомобилистов, Подъежающих вечером к своему дому. Современные детские и спортивные площадки не будут ютиться возле трансформаторных будок, как при точечной застройке. Именно такими и должны быть новостройки и именно в таких местах. В спальных районах города. Изменилась и технология строительства в отличии от 1 очереди строительства мкр. Горгиппия в Анапе. В частности все дома выполнены по технологии объемно-блочного строительства. Арматурные каркасы в спецформах заливаются бетоном, потом готовый блок извлекают и приступают к монтажу окон, утеплению стен и установке вентилируемого фасада. Такая технология позволяем возводить строения в краткие сроки без потерь качества строительства. Здесь мы уже видим утепленные снаружи дома с вентилируемым фасадом. Несомненным плюсом является и чистовая отделка помещений. Квартиры сдаются с ремонтом. Изменилась и качество ремонта. Из состояния "все переделывать" перешло в "уже можно жить". Что изменилось. Изменилось качество материалов. Из разряда очень дешевых перешло в приемлемое. Хотя плитку в ванной комнате можно было и сделать. Строительство микрорайона оставляет хорошее впечатление. Главным достоинством остается готовность передаваемых дольщику квартир. Квартиры с выполненным ремонтом. Остается только занести мебель и технику. Дома уже полностью готовы для жилья. Интересна и ценовая политика. На данном этапе ( строительство 4 и 6 литера) цены разняться от 44 до 50 т.р. за кв.м. Обусловлено это несколькими факторами и, видимо определено застройщиком, по своему усмотрению. Покупать или нет. Здесь я не советчик. Кто всю жизнь прожил в панельных или блочных домах, при переезде разницы не заметит. 90% городского населения страны живет именно в таких домах. Общаясь с собственниками квартир в первом микрорайоне, могу сказать, что люди жалуются на плохую звуко и теплоизоляцию. Застройщик учел все недочеты предыдущего строительства и ... как говорится, поживем увидим. А так. Внешне дома смотрятся эффектно. Квартиры сдаются с ремонтом. Качество материалов приемлемое. Район имеет перспективу развития. Почему бы и нет? Единственной альтернативой этому комплексу служит ЖК "Южный квартал" , который строится аккурат напротив, и имеет на сдаче квартиры с ремонтом. Но это уже другая история. _______________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Чтобы выбрать квартиру в этой новостройке, необходимо заполнить заявку в конце страницы, либо позвонить по бесплатному телефону отдела продаж новостроек 8 800 302-18-52 С нашей стороны Вам будет уделено особое внимание и индивидуальный подход. _________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Планировки:

Сдам в аренду на длительный срок 1-комнатную квартиру 38,3 квадратных метра в микрорайоне Горгиппия. Квартира с ремонтом, есть все необходимое для комфортного проживания. Двуспальная кровать, шкаф, комод, диван, новый телевизор и тумба, кондиционер в комнате. Аккуратная кухня, индукционная панель на 2 секции, холодильник, микроволновка. В санузле полноценная ванная и стиральная машинка. Бытовая техника на гарантийном обслуживании. В шаговой доступности торгово-развлекательный центр "Красная площадь". Удобная транспортная развязка на выезд из города и въезд в город. 17 000 в месяц + коммунальные платежи. Обращаться по номеру телефона +7 (988) 135 - 44 - 86 Нина

Что можно купить в новостройке в марте 2022 года? Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах Строящиеся жилые комплексы в Анапе По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим. Строительная компания "Каскад". Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета фаворита строительства в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных. На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные. Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы. Объекты: - ЖК "Два адмирала" (строится) -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика) -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика) Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты. 1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один. Объекты: - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная. Строятся и будут строится. 2. ООО ИК "Развитие". В связанных компаниях значится "Золотая бухта". Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь. Строящиеся объекты: - Жилой комплекс "Южный квартал" - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех) Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду. Комментарии излишни. Объекты: - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК. Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок. Строящиеся объекты - жилой комплекс "Времена года" И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов от ЮСКК (банкрот). За дело взялся застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент". Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть. Объекты: - Жилой комплекс "Аванта". Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет про доступность и цены. Продолжение следует.

По количеству продаваемых в новостройке квартир можно судить о том, для каких целей и покупалась недвижимость. Для "себя" или для "заработать". Об этом свидетельствуют и заклеенные баннерами окна. Увы, эпоха "инвесторов" уходит в прошлое. Нынче квартира во вторичке, с ремонтом и мебелью, в не старом доме зачастую стоит дешевле чем аналогичная на котловане, в новостройке. А "мини" инвестированием занималась большая доля "понаехов". Грешен, сам этим промышлял. Большое количество квартир на продаже не говорит о том, что дом плохой. Просто, при выборе новостройки, надо это учитывать. Учитывать, то, что длительность ремонтов затянется. А квартиры, продаваемые с ремонтом, будут "на продажу". Последние из могикан. Новостройки, где люди еще покупали квартиры по "старым" ценам. Стоимость квадратного метра выросла как минимум в 3 раза. Больше такого не будет. Кто успел запрыгнуть в последний вагон отходящего поезда, тому сказочно повезло. Никто не прогнозировал такого роста цен. Здесь далеко не все квартиры. Только, те, что есть на Домклике. Но общая картина понятна. ЖК Триумф. 128 предложений. ЖК Горизонт. 142 квартиры (примерно) ЖК Южный-2. ЖК Южный Резиденция Горгиппия сухопутная ЖК Южный квартал ЖК Парадный ЖК Привилегия ЖК 123 ЖК Черное море ЖК На Адмирала Пустошкина. Горгиппия Морская

Есть такой комплекс новостроек, объединенный в целый микрорайон под названием "Горгиппия" Жилой комплекс «Горгиппия» расположен на Супсехском шоссе в районе ул. Омельково и ул. Владимирская. «Горгиппия» включает в себя: 11 секционных (2-3 секции) девятиэтажных многоквартирных домов с пристроенными нежилыми помещениями; детское дошкольное учреждение на 280 мест; Предполагается строительство школы на 415 учащихся; культурно-развлекательный, спортивно-оздоровительный и торгово-бытовой центры; квартиры (1 — 3 комнатные) с внутренней отделкой «под ключ», которая включает в себя наличие входной металлической двери, металлопластиковые окна, линолеум, обои, сантехнику, электроплиту, застекленные балкон и лоджию. Проектная декларация: проектная декларация литер 1.doc Схема застройки: Типовые планировки: Цены:

Тема, про новый спуск к морю, в районе Высокого берега. Если, не ошибаюсь, то начали ее "мусолить" с 2014 года. На волне строительства ЖК "Бельведер" и ЖК "Горгиппия морская". К ним же и примкнули ЖК "Южный" и ЖК "Южный-2". Все отделы продаж и многие риелторы, прямо взахлеб расхваливали чудесный новый пляж и спуск к морю. Реальность оказалась другой. Да, были намерения у застройщика "Горгиппии" сделать благоустроенный спуск. Был проект, который в Сочи, на не без известном форуме с гордостью демонстрировали власть имущим. И....всё уперлось в жадность...и собственников земли, и безволие администрации. Короче...не получилось ((( Застройщик, дословно, при мне, сказал следующее... идут они... на...лесом. На том и закончилось. Сегодня, ктой-то хайпанул и вновь поднял эту тему. Наш ответ. Прошел сегодня вдоль Высокого берега. От ЖК "Бельведер", до ЖК "Резиденция Высокий берег". Ни о какой застройке, глобальном проекте, и речи быть не может. Да, есть какое-то "копашение", похожее на попытки "сделать себе спуск к морю", со стороны одного или нескольких владельцев очень дорогой земли, на первой береговой линии ( справка от Анапа-Форум. Земля, здесь стоит от 1 000 000 рублей за сотку). Хотя, это только мое ИМХО. Напомню. Что планировалось: Почему не получилось: Что в реальность:

Да, нет такого. Пробовал подогнать новостройки под классы жилья. Не получается. У кого-то, что-то где-то не хватает ))) Разве, что мкр. Горгиппия, потому как там комплексная застройка, можно подогнать под эконом. Кому интересно: Полный текст: классификация жилья.pdf

ЖК Южный 2 Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Адрес: ул. Поликарпова, 2 Класс: Комфорт+ Этап: Строится Площадь квартир: от 38,73 до 117,91 Стоимость за м2: от 56 до 60 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от - до - млн. руб. Этажность: 4 Комнат: 1, 2, 3, 4 Тип здания: монолит Тип фасада: утепленный, облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: индивидуальное газовое Застройщик: Группа компаний Славянский дом ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2019 год Дата сдачи: 1-2 очередь 4 кв. 2020, 3-4 очередь - 4 кв. 2021 Анонсируем новый комплекс, бронирование уже началось. Территориально он будет находится меж таких ЖК как Морская Горгиппия и Резиденция Высокий берег. Работы на участке начаты, в данный момент уже заливаются стены первых этажей. По визуализации понимание есть в таких вещах как объём строительства, количество подъездов - 20, этажность - 4, наличию лифтов. Сходства с анонсированным ранее и расположенным по-соседству ЖК Притяжение визуально мало, фасад более сдержаный Коммерция будет, часть подъездов как в первом ЮК будет отдана под магазины и кафе. Отопление газовое индивидуальное. Стоимость квадратного метра известна, от 56 000 до 60 000 руб, как обычно в зависимости от площади/количества комнат. Цена удивления не вызвала - впредь она будет нормой для города. Парковочных мест хватит на всех. Мнения приветствуется как всегда! Желающие приобрести обращайтесь! Ген план: Строительство будет осуществляться в 4 этапа. На сегодняшний день открыты продажи в первой очереди, с 1 по 10 подъезд. Планировки Типовые на все 20 подъездов, любопытно что в 1 подъезде исключение составляет 3 и 4 этаж где присутствуют четырёхкомнатные квартиры, помимо этого подъезда более в комплексе их вовсе нет:

Вот она где. Для жителей Горгиппии норм. А так, надо еще до нее добраться. Фото: И с дорожным движением пока не очень понятно. В Анапе в районе гимназии «Эврика» ввели одностороннее движение. Оно временно действует с сегодняшнего дня на участке дороги возле новой школы в микрорайоне «Горгиппия» для обеспечения безопасного подвоза и высадки детей. Одностороннее движение введено по Босфорскому бульвару от дома 22, корпус 10, бульвару Эллада в сторону улицы Аэродромной. Чтобы дорожное движение осуществлялось строго по правилам, рядом со школой работает наряд ДПС. Данная мера носит временный характер.

В честь празднования международного женского дня 8 марта, Анапский музей под открытым небом Горгиппия, (как и было ранее оповещено в СМИ) устроила день открытых дверей для женщин всех возрастов. Мы конечно же не могли обойти сие событие и посетили наш городской музей. Говоря о личном впечатлении, конечно это все вызывает дикий восторг. Исторические события, которые произошли, экскурсоводом рассказывается на очень понятном языке, и даже где-то в шутливой форме. Представляю вам фото с места события с комментариями.

Да и у нас пару-тройку таких домов построили. Я спрашивал его почему прекратили. Ответ был очевиден: - Да на.. надо ))) И да, соглашусь. Локация другая. И спасибо за подсказку! Не досмотрел. И не рубите голову )))) И похоже, что это все же Горгиппия. Два Адмирала выглядит так:

Горгиппия монолит не строит. Только панель и блок.

ЖД На Адмирала Пустошкина Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Адрес: Ленина 190/Адмирала Пустошкина 12 Класс: Стандарт Этап: Строится Площадь квартир: от 35,97 до 90,09 м2 Стоимость за м2: от 46 до 52 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1,65 до 4,150 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: облицовочный кирпич, утеплен Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи: II кв. 2021 года Не было предпосылок для открытия новых объектов в середине 2019 года, когда рынок завис в ожидании новых правок в закон о долевом строительстве, но как минимум один объект, предмет данной темы, всё таки был анонсирован. Названия как такового комплекс не имеет, будем именовать его Жилой Дом на Ленина 190 Обнесённый забором из профнастила ещё в 2017 году, участок на пересечении улиц Адмирала Пустошкина и Ленина, успел обзавестись фундаментом и простоять без малого 2 года вновь ожидая строительную технику. Дело в том, что изначально компания застройщик была ОБД Инвест, возводящая по соседству блочные дома в ЖК Горгиппия Морская. С этим проектом получились неведомые нам накладки и он терпеливо ждал нового девелопера. Им стал Славянский дом. Рассказывать о достижениях этого застройщика уже моветон, всё его знают, даже за пределами Анапы, пристально следят за новыми объектами компании и вкладывают в строительство с первых дней. Дом состоит из 3 корпусов, первый этаж, обращенный на улицу Ленина, отдан под коммерческие помещения. Вход в подъезды расположен не с улицы Ленина, а со стороны двора. Планировки 1 этажи: Типовые этажи: Первая и третья секция зеркальная: в них находятся по 9 квартир на этаже. Во второй секции 10 квартир. В каждой секции по 2 лифта (пасажирский и груз-ий) Очень интересно как обозначены на плане квартиры площадью 35-39 кв.м. По факту - это полноценные большие студии, но застройщик именует их однокомнатными. Что Вы думаете по этому поводу пожалуйста расскажите ниже? Фасад керамический кирпич, на первичной визуализации цветовая гамма не много не привычна, но что-то нам подсказывает что она будет изменена под фирменный стиль Славянского дома: бежевый и шоколадный колер. Модные нынче панорамные окна так же присутствуют. Внешне дом будет отчасти напоминать тот же ЖК Уютный, просто, но со вскусом. Удивила цена, за которую возможно приобрести квартиру. Заявлена от 46 и на сегодняшний день доходит до 52 000 руб за кв.м. Дорого это или нет по нынешнему состоянию рынка, опять же обсуждать Вам.

Дорогу от кольца на заправке «Лукойл» до улицы Аэродромной в Супсехе сделают четырехполосной Выполняется поручение мэра Анапы – напомним, Василий Швец проводил на месте выездное совещание, на котором обсуждались вопросы разгрузки движения по направлению к Супсеху и обратно. После реконструкции ширина участка дороги увеличится на 7 метров и составит 15 метров. Это позволит улучшить транспортную доступность микрорайона «Горгиппия», а также разгрузить движение в этом районе. Работы планируется завершить до 1 мая. Половинчатое решение. Почему бы не продлить до Супсехского шоссе и сделать там развязку. Сильно бы разгрузило трафик на шоссе и въезд в город.

ВикипедиЯ · В древности (за несколько столетий до Р. Х.) на месте Анапы находилось поселение синдов — античный город Синдская гавань, или Синдика. С присоединением к Боспорскому государству (с IV в. до н. э. по III в. н. э.) назывался Горгиппия по имени его правителя Горгиппа. · В XIV веке — генуэзская колония Мапа Генуэзцы здесь построили прочное укрепление, отмеченное на картах Висконти 1318 г., Каталанской и других именем Мапа. · В 1395 когда Тамерлан предпринял поход против Тохтамыша, он также разрушил предместье анапской крепости, но сама крепость Кеверган (алмазная руда) была пощажена. · В 1475 году в царствование султана Мухаммеда II (Османская империя), во время похода на Кафу, когда командовавший этой экспедицией Кедук Ахмед-паша взял попутно Анапский замок и оставил в нём турецкий гарнизон. · В 1641 г. турецкий писатель Эвлия Челеби посетил Анапу на пути из Гонии в свите гонийского земберекджи-баши (начальника артиллерии), которому поручено было участвовать в осаде Азова, тогда занятого донскими казаками. Эвлия пробыл в Анапе несколько дней и кратко описал её. Замок лежит при оконечности мыса, отделяющего область Абхазов от Черкесии, на глинистой скале; он крепок, но не имеет гарнизона и неоднократно был разграблен донскими казаками. Анапский замок хорошо построен и так хорошо сохранился, как будто постройка его только что была окончена. Далее Эвлия говорит, что по описанию Темир- оглу Осман-паши, Анапа есть резиденция воеводы Таманскогосанджака в Кафинской провинции. Жители, называемые Шефаки, платят десятину только тогда, когда их к тому принуждают, и вообще очень склонны к мятежам; число их не превышает 300 душ. Замок имеет большую гавань, в которой 1000 судов, связанных вместе канатом, могут стоять в безопасности. Гавань эта защищена против ветров, дующих с какой бы то ни было стороны. Подобного порта более нет на Чёрном море; некогда тут собирали род жемчуга, и раковины теперь ещё лежат на берегу — вторая причина, по которой замок был назван Кеверган (алмазная руда). Русские тут ежегодно пристают и собирают жемчужные раковины. «Если бы этот замок, — прибавляет в заключение Эвлия, — был приведён в хорошее состояние и снабжён достаточным гарнизоном, то было бы не трудно удержать всех абхазов и черкесов в совершенном повиновении» Историк Ф. К. Брун, комментируя известия Эвлия, говорит, что жители Анапы во время овладения городом турками в 1475 г. были христианами, так как Хаджа-Хальфа, турецкий писатель первой половины XVII ст., свидетельствовал, что даже в его время шегаки принадлежали к христианским черкесам. Известный ориенталист Ю. Клапрот совершил в 1807—1808 годах поездку на Кавказ по поручению графа Потоцкого для историко-археологических и этнографических исследований. Он сообщил об Анапе следующие данные: по реке Бугур жило небольшое черкесское племя Шегакэ близ Анапы, их имя означает «приморского жителя»; они имели князя Мамет-Гирей-Жана и прежде обитали на том месте, где построили Анапу. Они потом сильно сократились в числе от набегов Абхазов и от чумы. Когда русские заняли Крым и Тамань, турки построили в 1784 г. Анапу, чтобы оказывать покровительство бежавшему населению и ногайцам, которые кочевали возле Кубани. По свидетельству итальянца Эклюза, бывшего на корабле в анапской гавани в мае 1823 г., его служители часто встречали на улицах города русских рабов, которые выражали сильное желание воспользоваться их судном, чтобы вернуть себе свободу, но надзор турок не позволял склониться на их мольбы. Для турецкой аристократии Анапа представляла исключительный интерес, благодаря прочно установившейся и оживлённой торговлей невольниками. · В 1781—1782 годах была построена турецкая крепость. К приходу русских в конце XVIII века селение имело тюркское название Анапа, обозначающее «край стола» или ровный выступ берега. В ходе русско-турецких войн несколько раз захватывалась русскими войсками: · 22 июня 1791 года войсками кавказского корпуса генерал-аншефа Гудовича и таврического корпуса генерал-майора Шица (Штурм Анапы в войну 1787—1792 гг.) · 29 апреля 1807 года эскадрой контр-адмирала Пустошкина (в войну 1806—1812 гг.) · 15 июля 1809 года десантом с эскадры Перхурова (в ту же войну 1806—1812 гг.) · 12 июня 1829 года десантным отрядом князя Меншикова (в войну 1828—1829 гг.) Окончательно присоединена к России по Адрианопольскому мирному договору 1829 года. Указом царя Николая I от 15 декабря 1846 года крепость Анапа получила статус города. Курорт с 1866 года. Санаторий доктора В. А. Будзинского к концу XIX века принимал первых гостей, а к началу XX века город уже являлся известным быстро развивающимся курортом и портом. Курортное строительство в Анапе продолжалось в 1920—30-е гг. В начале 1940-х годов в Анапе было 14 санаториев и больше 10 пионерских лагерей. Во время Великой Отечественной войны курорт был полностью разрушен, окончательно восстановлен в 1950-х годах. В 1979 году в километре от городской границы Анапы открыта одноимённая железнодорожная станция. В 2006 году в результате реформы местного самоуправления Анапский район Краснодарского края был упразднён, а его территория была включена в состав муниципального образования «город-курорт Анапа». День города празднуется третьего воскресенья сентября[11]. Указом Президента Российской Федерации от 5 мая 2011 года № 586 городу присвоено почётное звание «Город Воинской Славы»

Рядом микрорайон Морская Горгиппия там есть магазин Пятерочка, Магнит, Магнит Косметик. Минут 10 пройти и рядом ЖК Южный, там еще много разных магазинов. Ну и строится ЖК Притяжение, в любом случае магазины прям рядом с домом тоже будут. Не со всех окон открывается вид на гаражи. Да не спорю до самого ЖК нет асфальтированной дороги, но она будет и смотря с какой стороны Вы к нему едете. По Ленина с кольца замечательно к нему можно проехать.

Видео от нашего партнера АН Анапа-Партнер