Южный Эксперт

ЖК "Лазурное побережье" Анапа ул. Таманская д. 24 - застройщик ЗАО "Лазурное побережье"

  

37 проголосовавших

  1. 1. Ну и как вам домик???

    • Райончик отличный, но цены кусаются.......
      7
    • блин, а меня кладбище рядом как то смущает
      17
    • Я взял, всем доволен
      3
    • Ни чего особенного, взял в другом месте..........
      10


В теме 993 сообщения

А вообще странно, что актив баланса практически весь расписан, а пассив поверхностно.. Там, видимо, засчет себестоимости убыток образовался (посмотреть бы на Отчет о прибылях и убытках) :ism (117):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

посмотреть бы на Отчет о прибылях и убытках

Ну Вы БУХГАЛТЕР!!! :ism (146):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну Вы БУХГАЛТЕР!!!

Так я и есть бухгалтер - профессия у меня такая :ism (86):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Здесь дело не в бухгалтерии, дело в затягивании срока сдачи объекта. Вот это вызывает настороженность - просрочка не месяц, не полгода! Переоценили спрос, видимо?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Переоценили спрос, видимо?

Тут все взаимосвязано: нет спроса - нет денег на дальнейшее строительство. Все же не такая у них большая кредиторская задолженность, а долгосрочных обязательств вообще нет, значит, в основном строили на вырученные с продажи квартир деньги. А покупают, и правда, вяло, раз доходы будущих периодов такие огромные. Плюс дебиторка такая немалая - тоже в большинстве своем долги покупателей квартир (возможно рассрочка существует). Там еще строить и строить, вот и будут ваять по мере поступления средств, иначе только если кредит или займ оформлять. Зато на том форуме почему-то радуются, объясняя задержку тем, что застройщик решил улучшить качество строительства да и вообще... в Анапе у всех так :ism (86):  :ism (34):

Изменено пользователем Armanikot

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 За год не было ни одного запроса на покупку квартиры в этом ЖК. Это статистика. К примеру в Радонеже  через наше АН покупается  4-6 квартир в месяц. Заявок вдвое больше.. На стойке постоянно встречаю коллег из других агентств.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Зато на том форуме почему-то радуются, объясняя задержку тем, что застройщик решил улучшить качество строительства да и вообще... в Анапе у всех так

Ну, это применимо только к Лазурному побережью и КВ... :ism (49):  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Особенно "радуются" те, кто планировал в ближайшем будущем заехать в свои квартиры.

Эту фигню про улучшение инфроструктуры админ в поддержку ЯВ накропал. Ну не может ее выбор оказаться неудачным. По определению не может и всё тут!  :ism (34):

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

У нее же сноха с красным дипломом! Ей виднее...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Думаю, очень скоро посыпется ворох предложений о продаже квартир в ЛП...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А здесь есть дольщики ЛП? Или там только один (одна) дольщица?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А с какого перепуга там цены такие? Только из-за близости моря? Вид то у здания как у простецкого санатория.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Была уверенность в главном маркетологе и PR-менеджере. Обещали продать всё с лету! Уверенность не оправдалась!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я Вам больше скажу... Кредиторская задолженность у них тоже нехилая (255 118 000), скорее всего в ней сидит не только задолженность по налогам и сборам, перед поставщиками и подрядчиками, перед персоналом по з/п и проч, но и краткосрочный кредит, который надо гасить и гасить в течение года. Думаю, что при реформации баланса по окончании года, убыток там будет намного больше 2 140 000 рублей :ism (86):  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Значит, на нашем форуме дольщиков ЛП нет. Это тоже говорит само за себя.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так их и на том форуме 2-3 человека. Только один (на) на постоянной основе, а другие появляются эпизодически.

Изменено пользователем Fram

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вид то у здания как у простецкого санатория.

+ материалы используемые в строительстве самые дешевые. Гипсоблок, пенопласт, штукатурка. Себестоимость дома в разы дешевле того же Славянского-Радонежа.  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Так их и на том форуме 2-3 человека

... каюсь, зашел, посмотрел. Читать нечего.....грустно 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

перед персоналом по з/п

.... а она есть. Работяги жалятся. По 3 месяца без з.п. Может врут конечно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... каюсь, зашел, посмотрел.

Мы тоже заходим время от времени почитать перлы. Что заметила, так это как только кто-либо осмеливается написать что-то против Лазурного побережья, так сразу поднимается тема Славянского о высолах. Ну, ей Богу, как дети малые :ism (34):

Да что там высолы по сравнению с "гостиницей на костях" :ism (49):  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А кто-нибудь знает, построил застройщик ЛП еще что-нибудь?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

.... а она есть. Работяги жалятся. По 3 месяца без з.п. Может врут конечно. 

Да с чего бы им врать? Есть наверняка задолженность. Из чего-то же выросла такая кредиторка? Налоги, скорее всего, платят вовремя (ну или почти вовремя), ведь с налоговой шутки плохи (в конце концов, одних пеней начислят мама не горюй), а вот на з/п можно и сэкономить временно, а тех кто будет вякать вообще без оной оставить. Я больше чем уверенна, что з/п платят в конвертах. Будут много возмущаться - получат "белый" оклад за вычетом налогов :ism (86): Или окончательный рассчет... тоже из рассчета "белого" оклада.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А кто-нибудь знает, построил застройщик ЛП еще что-нибудь?

Как ЗАО "Лазурное Побережье" , со дня образования, нет. Строительство ЖК ЛП официально стартовало в первом квартале 2011 года.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

так сразу поднимается тема Славянского о высолах

Ну пес его знает. Сходите посмотрите. Щас дом моют. Получается чистенько. Разница сразу заметна.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сходите посмотрите.

Да мы там итак бываем каждую неделю и каждый день мимо проезжаем. Меня высолы меньше всего волнуют - есть вещи намного более важные, например кладбище под боком (ладно бы еще действующее, с прицелом на будущее :ism (34): ) или гостиница в одном из подъездов :ism (86):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 103
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация