ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Dvser 361]

6 часов назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

ни на сантиметр нет отступлений,все как по проекту!

Прекрасно! Следовательно, никаких доплат при передаче квартиры быть также не должно. ))) Спасибо за инфо.

[Dvser 361]

1 час назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

Застройщик предлагает такой вариант установки сантехники,я все измерила до сантиметра,действительно,так все и станет,душевая 80 на 100,рядом стиралка справа,и все поместится,если немного перенести проем,то даже пенал небольшой войдет! 

Мне кажется, если перенести дверь ванной сантиметров на 30 влево, так, чтоб она была примерно напротив раковины, а унитаз развернуть на 90 против часовой, то в правом верхнем углу вполне поместится большая стиральная машина с сушилкой вторым ярусом, а в левый верних угол легко разместится достаточно большой шкафчик для вещей, или большая душевая  от стенки до стенки ) Меня просто смущает идея тащить слив от стиралки из верхнего левого угла в нижний правый. А еще принимая во внимание уже залитую стяжку ...

 

[Татьяна Лотоцкая 279]

По поводу доплат,речи не шло! Это все будет известно только при получении акта приема квартиры! Так,что фантазий у всех нас может быть много,дождемся,тогда все сами увидим,а это еще не скоро будет,по крайней мере,судя по доп.соглашению!

[Елена Леонидовна 47]

Для расчета возврата-доплаты за площадь квартиры берутся две величины : оплаченная по ДДУ и фактическая при подписании акта-приема передачи, в какую сторону будет перевес и на какую величину (читай ДДУ) будет корректировка или нет

 

 

Изменено 13 июля пользователем Елена Леонидовна

[Dvser 361]

Признаюсь, не разу не слышал, чтобы застройщик возвращал часть суммы за меньшую площадь. Мне кажется, изначально при проектировании закладываются чуть меньшие площади, дабы при сдаче всегда оставался должным собственник жилья. Но если, со слов Татьяны Лотоцкой, фактические размеры равны расчетным - честь и хвала строителям! )) Хотя не верю, что нигде не накосячили и все абсолютно ровно. Ну не бывае так! ))

[Татьяна Лотоцкая 279]

Я меряла конкретно в своей квартире,и расхождений с проектными размерами у меня нет! Действительно,честь и хвала застройщику! За другие квартиры я отвечать не могу,ведь Вы помните,что у одних квартир забрали метры,а другим добавили,да и в двушках убрали балконы на кухне,тем самым,получилась кухня 17 метров,строители говорили,что их проверяли очень строго,уровнем смотрели стены,стяжку,так что,качество хорошее отделки

[елена вагнер 2 959]

2 часа назад, Dvser сказал:

Признаюсь, не разу не слышал, чтобы застройщик возвращал часть суммы за меньшую площадь...... Хотя не верю, что нигде не накосячили и все абсолютно ровно. Ну не бывает так!)))

24 минуты назад, Татьяна Лотоцкая сказал:

 Вы помните,что у одних квартир забрали метры,а другим добавили.....

 

 

Действительно за меньшую площадь квартиры застройщики возвращают деньги редко, я такое видел. Застройщик Фройда возвращал при мне деньги дольщику за 1 кв.м., а с меня потребовал за "лишнюю" площадь в 5 кв.м.  175 т.р !.,. при площади квартиры по ДДУ в 48 кв. м. ( я принимал квартиру дочери по доверенности в 2011г). Я задал представителю застройщика вопрос: " У нас дом резиновый что ли?, он ответил: "Мы тут ни при чём, БТИ измерениями занималось". Тогда я сам измерил  площадь квартиры, и действительно, площадь квартиры была 53 кв.м.. Это просто чудо, очевидное невероятно, тогда я обратил внимание на общий коридор, какой то он маленький показался, измерил его площадь и оказалось, что он меньше проектного на 12 кв.м.. То есть застройщик передвинул стену и часть площади коридора оказалась площадью прилегающих к нему квартир, вот так всё просто, легким движением руки коридор превращается, превращается коридор - в квартиру. Написал застройщику досудебную  претензию и указал в ней, что за коридор дольщики тоже заплатили и нельзя его продавать дважды. Юрист Фройда сказала: " Давайте  не будем судится и расстанемся друзьями", я ответил, что согласен и мы подписали акт приёма - передачи квартиры.

Что касается нашего ЖК, то действительно, у некоторых квартир ликвидировали кладовки и эта площадь 2,7 кв.м досталась соседу. Теперь очевидно, приобретателю площади придётся за неё платить, а утратившему кладовку, достанутся неприятные воспоминания на годы вперёд, т.к. в допнике не прописан возврат денег за уменьшение площади квартиры.

[Dvser 361]

15 часов назад, елена вагнер сказал:

У нас дом резиновый что ли?

Я когда квартиру принимал пару лет назад, этот вопрос звучал в чате будущих жильцов чаще других! ))) Когда застройщик выдал итоговые замеры площадей квартир, оказалось, что общая площадь дома приросла практически на целый этаж! )))  Нам тогда "расширение жилплощади" обошлось в дополнительные 125К. А кому-то счастье и на 400 с лишним привалило! )) Но все вроде оплатили, судиться никто не стал.

Тут-же остается только надеяться, что повезет так-же, как Татьяне Лотоцкой, и все будет четко по плану. С другой стороны, главное, чтоб меньше не стало - и так квартира - не хоромы. Особенно санузел и коридор. 

[aleks 52]

В 13.07.2024 в 07:52, Татьяна Лотоцкая сказал:

По поводу доплат,речи не шло! Это все будет известно только при получении акта приема квартиры! Так,что фантазий у всех нас может быть много,дождемся,тогда все сами увидим,а это еще не скоро будет,по крайней мере,судя по доп.соглашению!

 

на самом деле доплата очень серьезный вопрос и стоимость доплаты может быть очень даже веселенькой и принести не мало проблем и печали

[елена вагнер 2 959]

1 час назад, aleks сказал:

 

на самом деле доплата очень серьезный вопрос и стоимость доплаты может быть очень даже веселенькой и принести не мало проблем и печали

 

Так оно и есть, весело будет примерно половине дольщиков, а вот пенсионерам эти лишние метры принесут и проблемы и печаль, пока они работали, заплатить за эти "лишние" метры не составило бы особого труда, а вот находясь на пенсии и не работая - это серьёзная проблема. 

[елена вагнер 2 959]

В 11.07.2024 в 22:28, Wiktor-DV сказал:

          И еще такой вопрос интересует, какая управляющая компания будет обслуживать наш ЖК, та же что и дома жильцов "Времена Года"? вполне очевидно. Отсюда вопрос, как они решают вопрос с оплатой ЖКХ удаленно, есть ли у них сайт, как на него выйти, вопрос актуальный для тех, кто будет "Временно отсутствовать энное время", какие отзывы об этой УК.

 

Управляющая компания, которая обслуживает все дома "Времена года", называется ООО "Комфорт сити", из отзывов жильцов можно сделать вывод, что дорого получается. Я заходил в эту УК и они назвали мне среднюю цену обслуживания и ремонт здания - это 25 р за кв.м,я не думаю что это много, а коммунальные тарифы в Анапе у всех одинаковые. По поводу того к какой УК нас прикрепят после сдачи ЖК в эксплуатацию, в абонентском отделе УК сказали так, если не найдут другую УК, то передадут вас нам. Тем кто в Анапе не проживает платить квартплату можно зарегистрировавшись на сайте УК, она высылает квитанции и их оплачивают по QR-коду.

 

Изменено 15 июля пользователем елена вагнер

[елена вагнер 2 959]

Изменено 15 июля пользователем елена вагнер

[елена вагнер 2 959]

[Dvser 361]

Не подскажите, лифты уже запустили? И какой фирмы? Или пока ножками?

[елена вагнер 2 959]

Изменено 23 июля пользователем елена вагнер

[елена вагнер 2 959]

 

Дождь пошёл! гроза настала!

Как жара эта достала

Под навесом зрить на влагу

Отдохнуть - какое благо

Дома с…  взяли моду

Выключат то свет, то воду

А бывает, что всё сразу

Энергетика  зараза

 

Изменено 23 июля пользователем елена вагнер

[gerda1414 69]

Понравились фотографии. Молодец!

[елена вагнер 2 959]

 

Мэр Анапы Василий Швец вместе с межрайонным прокурором Сергеем Чикаровым побывали на территории ЖК «Парковый» и обсудили ход выполнения работ 

Строительство жилого комплекса на улице Парковой, 79 началось в 2013 году, но было остановлено из-за мошеннических действий предыдущего застройщика, который в конечном итоге обанкротился.

Мэрия Анапы привлекла в качестве инвестора ООО «Капвысотстрой» (входит в группу компаний Вектор). Мы значительно улучшили изначальный проект, сделали новый ЖК более комфортным, эстетичным и технологичным.

В данный момент на строительной площадке трудятся около ста специалистов, которые занимаются внутренней отделкой и установкой окон в входных группах. Коммуникационные системы уже подключены, а общий уровень готовности двух секций превышает 70%. В ближайших планах – установка лифтов, благоустройство территории и организация парковочных мест. Все работы будут завершены до конца года.

Мэр Анапы отметил важность создания качественной детской площадки и озеленения, в то время как Сергей Чикаров акцентировал внимание на необходимости строгого соблюдения графика выполнения работ и контроля их качества.

 

 

[елена вагнер 2 959]

В 30.07.2024 в 20:36, gerda1414 сказал:

Понравились фотографии. Молодец!

 

Спасибо за оценку, мне приятно, что фото вам понравились.

Изменено 2 августа пользователем елена вагнер

[елена вагнер 2 959]

 

Однако слукавил застройщик, сказав мэру и прокурору, что на стройке работают 100 человек. Работников 50-60 может наберётся, но не больше, ну понятно и " ключи" к Новому году нам не дадут. К Новому году ЖК могут сдать, а квартиры передавать начнут к марту возможно. Принимать квартиру  внимательно нужно будет, могут лишнюю площадь нарисовать, могут дату на акте приёма - передаче 31 декабря 2024 г поставить .....

Изменено 5 августа пользователем елена вагнер

[елена вагнер 2 959]

[Dvser 361]

Спасибо за фотографии!! Я так понимаю, что первый подъезд первого литера будут доделывать в последнюю очередь, после демонтажа крана.  К слову, если ключи начнут выдавать, как Вы считаете, к марту, это станет реальной удачей! 

 

Скажите, я правильно понял: внизу на фото - это фундамент под ограждение/стенка от воды? Очень монументально, хотя и не очень прямо сделанная.Или что-то еще?

 

3 часа назад, елена вагнер сказал:

 

 

 

[Татьяна Лотоцкая 279]

Нет! Эта стенка будет по всему периметру нашего участка,чтобы чужие ушлые не заходили и не заезжали на нашу и так небольшую территорию,и не ставили свои машины на наших газонах!

[елена вагнер 2 959]

Был на стройке, заходил в прорабскую и задал вопрос: " Будет ли наш ЖК полностью огорожен забором?", ответ был такой:" Забор будет только со стороны ул. Солдатских матерей, при въезде на территорию ЖК", тогда я поинтересовался, что за бетонные стенки заливают, для чего они? Мне ответили:" Эти стенки нужны для того, что бы поднять уровень поверхности территории ЖК и противостоять наводнениям ( в Анапе такое бывает). Задал риторический вопрос присутствующим:" Русский человек не может жить без забора, у него это в подсознании заложено, забор нужен",  ответили так: " В ЖК Времена года, тоже русские живут, а забора там нет", на этом беседа закончилась.

Изменено Среда в 22:22 пользователем елена вагнер

[елена вагнер 2 959]

Изменено Среда в 21:26 пользователем елена вагнер