ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Наталия Николаевна 187]

 

[Фролов 251]

4 часа назад, wiktor сказал:

Светлана, коли вы читали этот и паралельный форум, то должны были увидеть.что нам в своих ответах на наши письма  предлагал Департамент по надзору за строительством, : "что все деньги до копейки вложены в стройку, нам нужно успокоиться, и всем строем топать в суды ", а это волокита на годы, причем без результата.                                 

Позиция департамента нам понятна и если они считают, что все деньги именно дольщиков вложены в стройку, а это не малая сумма итог которой озвучит комплексная  экспертиза в рамках уголовного дела, то банкиры со своими инвестдоговорами в эту схему уже точно не уложатся по деньгам как и в третью очередь кредиторов. Насчет четвертой- тоже будут вопросы и не факт что банкирам в итоге повезет.

 

Не надо слишком сильно ругать Департамент.Они свое дело сделали в силу своей квалификации.  Их официальные документы нам очень годятся, а для банкиров официальный  отчет Департамента  является  неприятным сюрпризом. Все идет по плану. Теперь можно об этом говорить. Раньше я сам ругал Департамент. Теперь ругать его не буду. Даже если он и изменит свою позицию.Для нас это не изменит ничего.

Изменено 14 мая, 2017 пользователем Фролов

[Dvser 360]

51 минуту назад, Фролов сказал:

Позиция департамента нам понятна и если они считают, что все деньги именно дольщиков вложены в стройку, а это не малая сумма итог которой озвучит комплексная  экспертиза в рамках уголовного дела, то банкиры со своими инвестдоговорами в эту схему уже точно не уложатся по деньгам как и в третью очередь кредиторов. Насчет четвертой- тоже будут вопросы и не факт что банкирам в итоге повезет.

 

Не надо слишком сильно ругать Департамент.Они свое дело сделали в силу своей квалификации.  Их официальные документы нам очень годятся, а для банкиров официальный  отчет Департамента  является  неприятным сюрпризом. Все идет по плану. Теперь можно об этом говорить. Раньше я сам ругал Департамент. Теперь ругать его не буду. Даже если он и изменит свою позицию.Для нас это не изменит ничего.

Если уже можно говорить, может быть вы немного раскроете свою мысль, а то из вышеприведенного поста я лично ничего не понял. Мне всегда казалось, что отчет департамента был, скорее, на руку банкстерам, что изменилось и почему это для нас хорошо? И еще, что такое произошло, почему теперь можно говорить?

 

[Фролов 251]

Отчет Департамента сформирован и представлен в Арбитражный суд. Департамент показал,сколько денег дольщиков направлено настройку.

Но самое главное- Департамент указал, что на стройку были направлены именно деньги дольщиков по договорам ДДУ.

Следовательно, если и имели место инвестдоговора, то эти деньги не были потрачены на стройку, а были потрачены на личные нужды АП. 

другими словами- если банкиры и докажут тот факт, что тратили деньги на АП, это не значит, что они потратили их именно на стройку и этот факт Департамент зафиксировал в своем итоговом документе. 

Вывод- деньги, полученные АП  по инвестдоговорам не  означают, что пошли на стройку, а значит, банкиры не могут находится в третьей очереди и их   имущественные  претензии окажутся за пределами  передачи стройки.Ждем решения суда по этому  вопросу.

Изменено 14 мая, 2017 пользователем Фролов

[Курский 13]

7 часов назад, Фролов сказал:

Ждем решения суда по этому  вопросу.

Для этого суд назначил определённую дату?

[Фролов 251]

Не простой вопрос. Уже два дня думаем как на него правильно ответить. Документы Департамента скорее всего будут рассматриваться в том же заседании, где и требования "ЗАО Кубанская управляющая компания". Что они хотят на сегодняшний день нам известно. У Арбитражного управляющего и юриста Кузнецова текст их заявления есть и есть время квалифицированно подготовится. Этим сейчас и занимаются.  Просят  банкиры в лице КУК в данный момент не много по их меркам-  примерно  200 млн руб деньгами. Про квартиры пока молчат, но они в любой момент вправе требования изменить и дополнить.

 

Судья дату суд заседания еще не назначила. Тоже думает.Как назначит- напишу почему именно так. Раньше это может быть расценено как давление на суд.

Изменено 16 мая, 2017 пользователем Фролов

[Фролов 251]

Сегодня  в администрации  города Анапы состоялось совещание по проблеме завершения строительства Парковая, 79.

Присутствовал зам генерального директора КИБ Сарсинбаев и  учредитель ООО ГИК Казарян. Подробнее о деятельности этой инвестиционной компании можно почитать здесь https://sbis.ru/contragents/7810833099/231001001

 

Огорчило то, что данная инвестиционная компания к строительству многоэтажных домов не имеет никакого отношения и они только будут набирать очередных ген и прочих подрядчиков для строительства.

Также данная компания хотя и называется инвестиционная, но  не имеет ни одного собственного актива и деньги на возможное  строительство также будет брать в КИБе на определенных условиях конечно. 

Все тот же массовый адрес регистрации и отсутствие собственного имущества компании как и собственной производственно- строительной базы.

 

КИБ предложил администрации выдать разрешение на строительство третьего литера на нашем земельном участке для этого ГИК, который сразу бросится активно продавать в нем квартиры, поскольку банкирам денежки возвращать надо. Для этого ГИК и привели.Сдавать все три литера этот ГИК также планирует одновременно, поскольку совершенно правильно боится, что отдельно третий литер при таком подходе к работе он никогда не сдаст. Только прикрываясь обманутыми дольщиками он принесет прибыли и себе и банку."Три капитана"- история продолжается.

 

КИБ также предложил нам-дольщикам до 17 июня подумать о заключении мирового соглашения с ГИК  и отказаться от своих требований.После этой даты ГИК  уже мировое соглашение с дольщиками заключать не захочет.

 

На вопрос- когда ГИК планирует возобновить строительство. их учредитель ответил, что у него только 5 строек КИБа в Агое. Геленджике, Станице Полтавской какие-то недострои в Краснодаре и распыляться ему будет сложно. Мы все так поняли, что заполучив разрешение на строительство третьего литера ГИК активно займется именно продажами в нем под видом нового застройщика, чтобы вернуть деньги банку, а для виду у нас на фасаде человека два поползают какое- то время.

 

Так что уважаемые дольщики, думаете сами, есть ли смысл идти на мировое соглашение с ГИК или нет. Через две недели опять соберем совещание и нам ответ им давать придется.

 

 

[FAS 126]

С аферистами под крыщей КИБа связываться не надо. КИБ  будет предлагать свои подставные конторы. Какие гарантии дает ГИК что дома будут сданы? И в какой срок?

Изменено 17 мая, 2017 пользователем FAS

[Dvser 360]

"ГИК", судя по профилю, такие же "рога и копыта" как и "Анапский проект". 20 тыс руб  уставной, 21 организация по одному адресу, никакого опыта по строительству, один (похоже) человек в штате - прелестно! В КИБе нас правда за полных идиотов держат? Никакого доверия им нет.

 Надо только понять - если (когда) мы откажемся идти на мировую, какие от нас потребуются дальнейшие действия и какие наши перспективы в этом случае? Какие шансы у "ГИКа" заполучить нашу стройку и КИБовское финансирование в обход нашего мнения и требований? На чьей стороне будет администрация Анапы? 

 

Означает ли то, что КИБ предлагает мировую, что у них реально припекает?

Есть ли у нас возможность предложить "своего" застройщика и насколько этот механизи реализуем?

Судя по всему, КИБ вариант с ГИКом предлагает расценивать как "милостивое предложение", за которое мы им , как минимум, руки должны целовать. Иначе откуда такое высокомерное заявления, что после 17 июня "ГИК  уже мировое соглашение с дольщиками заключать не захочет". Это блеф или у них есть какой-то туз в рукаве?

Изменено 17 мая, 2017 пользователем Dvser

[Фролов 251]

Администрации Анапы конечно хочется как можно быстрее  сбагрить проблемную стройку. Но пойдя на условия ГИК  может к примеру получить через год еще полторы сотни обманутых дольщиков по третьему литеру при не сданных двух первых.ГИК приходит не для того, чтобы достроить наши дома,а чтобы вернуть банкирам деньги, которые получить в 4-ой очереди при процедуре банкротства для них практически безнадежно.

Мысли о получении квартир банкирам все-таки придется оставить при себе, поскольку ДДУ они на себя и свои подставные фирмы не заключали, а значит- им только в 4-ую очередь.Им так в администрации и в Департаменте сказали, поскольку стройка изначально запроектирована по 214-фз, а инвестдоговора были заключены позже разрешения на строительство. Выцепить деньги банкиры смогут только при помощи ГИК  и  продаж третьего литера. Как только КИБ получит свои деньги- на стройке мы больше никого не увидим если и увидим вообще.

Тем более никто не видел их условия мирового соглашения кроме устной фразы, что сдавать будут одновременно три литера сразу. Может такие условия перезаключения ДДУ на ГИК потребуют, что мало не покажется.

[Dvser 360]

4 минуты назад, Фролов сказал:

Тем более никто не видел их условия мирового соглашения кроме устной фразы, что сдавать будут одновременно три литера сразу. Может такие условия перезаключения ДДУ на ГИК потребуют, что мало не покажется.

Сдача трех литеров сразу, при отсутствии хотя бы проектной документации и разрешений на третий литер означает перенос общих сроков как минимум (при самом-самом! оптимистичном сценарии) на 2-2,5 года! И это если пахать будут несколько бригад в три смены. А два года - это такой срок, за который или шах, или ишак ... , выборы, опять же, минуют, вся политота успокоится. Не - не надо нам никаких ГИКов! Вообще за подобные предложения представителю КИБа нужно было бы или зубы выбить, или хотя-бы в рожу плюнуть, жаль только так нашу проблему не решить. 

[Фролов 251]

5 минут назад, Dvser сказал:

Вообще за подобные предложения представителю КИБа нужно было бы или зубы выбить, или хотя-бы в рожу плюнуть, жаль только так нашу проблему не решить. 

Для него 4-ая очередь и так ужасная трагедия. Помните как на всех собраниях Медведев тряс увесистой пачкой инвестдоговоров и доказывал, что все квартиры его аж с 2013 года.

А вообще-то методику КИБ мы поняли. Они назначают застройщиков из числа проблемных должников- заемщиков этого банка, давая возможность таким образом им расплатиться с долгами и выплатить проценты все тому же банку.

Изменено 17 мая, 2017 пользователем Фролов

[Dvser 360]

9 минут назад, Фролов сказал:

Они назначают застройщиков из числа проблемных должников- заемщиков этого банка, давая возможность таким образом им расплатиться с долгами и выплатить проценты все тому же банку.

Ну как обычно: Ничего личного, просто бизнес.

Мое мнение - слать их ... в 4-ую очередь. Лучше через Минстрой нормального, реального застройщика привлечь, а не этих "эффективных" уродцев с их виртуальными "ГИКами".

[Оксана Кузнецова 1]

Никогда не согласимся залезть в то же болото!

[Курский 13]

А нам вообще не понятно - при чем здесь КИБ. Как не однократно здесь озвучивалось  что они от нас "открестились". Значит и предлагать они ни чего не могут, так как никто и звать их ни как. Почему мэрия на совещании ни чего не предлагала со своей стороны, ведь они уже выбрали приемника из добросовестных местных застройщиков. Считаем что ни в коем разе нельзя иметь дело с КИБом. Второй раз наступать на грабли не хочется и так голова болит от ИХ же АП.

[Svetlana123 182]

Мне тоже кажется что не стоит им доверять. Значит у них дела не очень раз такую опять аферу придумали. А фраза про то что после 17 числа ГИК уже не пойдет на мировую к тому сделана что бы мы в очередной раз испугались и пошли на мировую, но это мое личное мнение.

[Valya 5]

Я тоже против их предложений!!!

[Фролов 251]

1 час назад, Курский сказал:

А нам вообще не понятно - при чем здесь КИБ. Как не однократно здесь озвучивалось  что они от нас "открестились

КИБ считает, что в стройку вложены их деньги, которые к ним пока назад не вернулись с прибылью. А так это или нет-для этого и назначается судебное заседание по требованиям ЗАО "Кубанская управляющая компания".Мы уже год не можем от КИБ добиться внятного ответа- были в стройке деньги банка или нет. Вот и Арбитражный управляющий написал в суд заявление об истребовании доказательств.

[Dvser 360]

3 минуты назад, Фролов сказал:

Мы уже год не можем от КИБ добиться внятного ответа- были в стройке деньги банка или нет.

В любом случае - им светит исключительно и только 4 очередь )) Что означает, что нихрена они не получат, скорее всего. 

[Фролов 251]

Вот поэтому ГИК  и появился. Получить то хочется.

[Наталия Николаевна 187]

А кто в курсе, с какого перепугу или радости этот господин из ГИКа с южной фамилией, озвучил КИБовскую стройку в Агое? Ну, в Геленджике понятно, там они уже какие то доки вот-вот подписать собираются, а мы там с какого краю? 
Нами уже ранее было заявлено, что с нас в полный дост одной "инвестиционной" (рога и копыта) компании в роли застройщика.
У нас, правда, вообще тишина и только шепотом "в этом году продолжим". 
И продолжают приходить отписки со всех сторон, что КИБ к нашим стройкам вообще никак и ни сколько. Только ипотека и усё.  

Изменено 17 мая, 2017 пользователем Наталия Николаевна

[Фролов 251]

21 минуту назад, Наталия Николаевна сказал:

Ну, в Геленджике понятно, там они уже какие то доки вот-вот подписать собираются, а мы там с какого краю? 

На совещании они сказали, что в Геленджике тоже ничего не подписали, поскольку деньги никак с администрацией не поделят.

[ru20s 3]

8 часов назад, Курский сказал:

А нам вообще не понятно - при чем здесь КИБ. 

Если КИБ предоставлял кредит на начальный период строительства и срок был определен окончанием строительства, то зачем им гасить "тело" кредита, когда можно стричь %, так что, если застройщик не гасил "тело" кредита то это выглядит сомнительно, ведь платежи должны быть расписаны по срокам. Теперь к декабрю 2015 первый литер почти был распродан и застройщик мог выплатить все. Ведь все платежи покупок квартир шли на этот банк, так что им есть что скрывать. А новым аферистам предложенным администрацией веры нет. И почему мы должны подписывать мировую, если у нас с ними ни каких юридических отношений не было? Теперь представьте что снова подрядчик с генподрядчиком бодаться будут и снова все станет. Надо реальная строительная организация которая имеет отзывы от СРО в строительстве.

Изменено 18 мая, 2017 пользователем ru20s

[Курский 13]

8 часов назад, Фролов сказал:

КИБ считает, что в стройку вложены их деньги, которые к ним пока назад не вернулись с прибылью.

Пускай лучше законы почитает и в прямом и переносном смысле.

1.Арбитражный суд признал за нами право на квартиры.

2.Уголовное дело по поводу мошенничества заведено.

3.Теперь главное напоминать мэру Сергееву что это "его Святая обязанность" предоставить нового застройщика.

Скоро дорога на Крым откроется, мало ли кто из "сильных мира сего" мимо проезжать будет. Вдруг у них настроение будет плохое и захотят спросить "что это за скелеты" стоят портящие общий вид курортного города Анапы....

[Фролов 251]

3 часа назад, Курский сказал:

Теперь главное напоминать мэру Сергееву что это "его Святая обязанность" предоставить нового застройщика.

В этом вся наша работа после 17 июля и будет заключаться. Разрешение на строительство горадминистрацией выдано, стройка велась абсолютно законно по 214-фз, также законно пусть и передают новому застройщику. Естественно, администрация должна этому застройщику что-то дать Вокруг этого все дискуссии сейчас и идут. Администрация  много давать не хочет, а брать проблемную стройку с такой репутацией и притязаниями банкиров за спасибо от дольщиков  тоже мало интересно. Пока решен вопрос о  том, что разрешение на строительство  третьего литера возможно как и оформление нового разрешения на второй. По коммуникациям тоже спора нет, а вот по преференциям от администрации- есть.