ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79

[Добрыня 15]

В 23.04.2017 at 16:23, sale01 сказал:

 

 

3 часа назад, Фролов сказал:

В четверг всем дольщикам, кто находится в Анапе и кто не опрошен в рамках уголовного дела, необходимо подойти к 8-30 к зданию полиции  на ул. Краснодарской (Южный рынок). Приедут 2 следователя с Краснодара, будут всех опрашивать в качестве потерпевшего.

При себе иметь подлинный паспорт, копии ДДУ И документов об оплате. По результатам опроса каждому выдадут постановление о признании потерпевшим.

Опрос будет проходить в 2 дня- четверг и пятницу начиная с 9 часов. Утром в 8-30 в четверг  мы все встретимся и сформируем очередь, кому в какой день и в какое время удобно будет опроситься. Список с ФИО и конт тлф. передадим следователям. Кого-то  уже с утра начнут опрашивать (кто свободен) а кто-то с документами уже подойдет в назначенное время. На каждого человека следователь потратит около часа. 

Дольщики все должны подойти. Если кого не будет, то им самим придется потом ехать в Краснодар или Темрюк и там искать следователей.

         Спросите у следователей номер их телефона, по которому с ними можно связаться по вопросу опроса по месту своего жительства. Видимо меня так и не опросят без напоминания как дольщика.

[aleks 52]

В 27.04.2017 at 10:27, Фролов сказал:

26.04.2017
ЗАО КУБАНСКАЯ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ Д.У.ЗПИФДОЛГОСТРОЧНЫХ ПРЯМЫХ ИНВЕСТИЦИЙ "ФЛАГМАН"
Заявление об установлении размера требований кредиторов

1.Сроки подачи заявления в суд они конечно пропустили.

 

Если будут просить суд срок восстановить, надо чтобы наши юристы этого не допустили.  ЗПФИН не физ лицо, так что пусть идут в сад.

Но, не исключено, что они и не торопились  участвовать в первом собрании кредиторов. если их требования обоснованы, то им все равно кто будет достраивать. 

 

Изменено 2 мая, 2017 пользователем aleks

[aleks 52]

КИБ наш общий жуткий враг. Он все это затеял, ему и разгребать. Надо на него такие же жалобы писать, как на АП

[Lora 14]

Вечер добрый. Кто собирается в Темрюк ехать на допрос, потратит время зря. Нам пришлось из Темрюка ехать в Краснодар,т.к. следственная группа работает в Краснодаре!

[Курский 13]

10 часов назад, елена вагнер сказал:

нам нужно постановление о признании потерпевшими

Если не сложно, озвучьте для чего нужно данное постановление и следователь обязан его выдать на руки? Нам после опроса в Москве ни чего не дали, да и разговора об этом не было.

[Курский 13]

9 часов назад, Добрыня сказал:

Видимо меня так и не опросят без напоминания как дольщика.

А разве всех должны опрашивать? Вроде как здесь говорили только тех у кого двойные продажи.

[Фролов 251]

Опрашивают всех дольщиков без исключения. Постановление о признании потерпевшим нужно для того, чтобы заявить гражданский иск в уголовном процессе на сумму ущерба, которую виновное лицо причинило дольщику. Ущерб всем дольщикам причинен.

 

Про двойные продажи. Это направление пока следователи не рассматривают. Вот как только банкиры начнут в арбитраже претендовать на квартиры, вот тогда и это направление рассмотрится. В данный момент в реестр на квартиры включены уже дольщики.

Сейчас уголовное дело рассматривается как нецелевое использование денег дольщиков,т. е. деньги должны были пойти на стройку, а пошли на займы и т.д. Тем самым дольщикам причинен ущерб.На сумму этого ущерба дольщик вправе иск виновному лицу предъявить.

Двойные продажи-отдельное уголовное производство и вот только теперь оно будет развиваться, особенно если банкиры векселя и еще-что-то в этом роде в суд принесут.

Конечно во время опроса следователей дольщики и должны говорить о том, что всех обманул банк, а руководители АП- обычные марионетки, которые все доки даже у себя не держали (а и негде было), а сразу передавали в банк.

[Курский 13]

Получить хоть какую то сумма ущерба эт хорошо, но что взять с арестанта у которого все счета за бугром? Жулики как правило люди умные, хитрые и предвидя разные варианты событий - "гол как сокол". Ждать когда тебе по 3 копейки перечислять будут на протяжении 50 лет чёт нет желания.Так вот, раз меня признали потерпевшим в уголовном процессе, так пусть ищут виновного или виновных, доказывают их вину и сажают по полной. Мне же будет достаточно моего, то бишь квартиры прописанной в ДДУ и морального удовлетворения что вор сидит в тюрьме.

[Фролов 251]

35 минут назад, Курский сказал:

но что взять с арестанта у которого все счета за бугром?

А  это как сказать. В практике были случаи, когда и деньги и не только находили, чтобы "примириться" с потерпевшим.

Банкиры опять сегодня с утра к Яровой на совещание запросились и инвестора "своего" на смотрины хотят привести-ООО "ГИК"  называется. Этого инвестора банкиры уже и в Туапсе и в Геленджик  три месяца возят, но не похоже, что успешно.Стройки стоят.  Да ладно. Нам привезут- посмотрим на него и на то, что хотят банкиры.

 

[Курский 13]

15 минут назад, Фролов сказал:

Банкиры опять сегодня с утра к Яровой на совещание запросились и инвестора "своего" на смотрины хотят привести-ООО "ГИК"  называется.

Нет ребята, не надо нам их инвестора, уже на одни "грабли" наступили при подписании ДДУ. Надо рассматривать предложение мера Сергеева и Арбитражного Управляющего, они по крайней мере по закону на нашей стороне.

[Добрыня 15]

1 час назад, Фролов сказал:

Банкиры опять сегодня с утра к Яровой на совещание запросились и инвестора "своего" на смотрины хотят привести-ООО "ГИК"  называется

  Сейчас мы поумнели... почитал отзывы по этому ГИКу в Краснодарских ЖК, их строек, в том числе и по Вилле Роз. Это почти такая же гоп компания лохотронщиков и долгостройщиков.  У них даже карманное, собственное БТИ - дом на бумаге сдадут даже без канализации - примеры есть.

[елена вагнер 2 915]

1 час назад, Добрыня сказал:

  Сейчас мы поумнели... почитал отзывы по этому ГИКу в Краснодарских ЖК, их строек, в том числе и по Вилле Роз. Это почти такая же гоп компания лохотронщиков и долгостройщиков.  У них даже карманное, собственное БТИ - дом на бумаге сдадут даже без канализации - примеры есть.

 

Ничего удивительного, как говорится "Подобное тянется к подобному", ещё раз нам грабли подставляют? Интересно ЖК "Времена года " в Анапе хоть каким то боком относится к этому ГИКу?

Изменено 3 мая, 2017 пользователем елена вагнер

[FAS 126]

уважаемые дольщики собирается информация по всем ЖК для Минстроя, чтобы положить Меню на стол. Кто знает , сообщите  ответ на вопрос:   На сколько человек планировался ЖК? Сколько купило?

Желательно, быстрее дать ответ.

Изменено 3 мая, 2017 пользователем FAS

[Фролов 251]

В  первом литере 180 квартир, во втором-210. Сейчас в реестре кредиторов  заявлено 173 дольщика. ДДУ  заключило 254 человека.

[елена вагнер 2 915]

10 часов назад, Фролов сказал:

 

Банкиры опять сегодня с утра к Яровой на совещание запросились и инвестора "своего" на смотрины хотят привести-ООО "ГИК"  называется. Этого инвестора банкиры уже и в Туапсе и в Геленджик  три месяца возят, но не похоже, что успешно.Стройки стоят.  Да ладно. Нам привезут- посмотрим на него и на то, что хотят банкиры.

 

 

Ну тут можно только привести слова Владимира Семёновича, правда немного изменив:

Будут водки предлагать, отвечай

Нет, ребята - демократы, только чай

От подарка их сурово отвернись

Мол, у нас добра такого завались.

[Фролов 251]

Да позиция банкиров понятна.Они с помощью "нового" застройщика и переоформления договоров с дольщиками хотят исправить свои ошибки и закрыть некоторые проблемки.

1.Банк как конечный бенефициар  нашего АП все-таки  пока несет и социальную ответственность за наш недострой (Дорожная карта) и юридическую (субсидиарная ответственность) Банкиры понимают, что если следователи и арбитражный управляющий будут работать грамотно, то от этой субсидиарной ответственности банкиры не уйдут. А переоформление договоров с "новым" застройщиком всю эту ответственность снимает, как снимает и вопрос неустойки и многие другие. Как говорится "концы в воду" уже окончательно.

2. Банкиры  не оформили  инвестдоговора  своих ПИФов как ДДУ, не оформили свои имущественные права как залог, что с точки зрения именно банкира считается непростительной ошибкой. Тем самым они не смогут в нашем деле о банкротстве попасть в 3-ю очередь ни как дольщики ни как залоговые кредиторы.И по-большому счету никаких прав залога у них и на землю нет, поскольку земля по 214-фз в залоге у дольщиков.

Переоформление договоров с "новым" застройщиком и эту проблему снимет. Они также переоформят свои договора как ДДУ и станут с дольщиками равноправны.

Так что, пусть приводят "своего" застройщика, а достраивать наши дома будет тот, кого выберут дольщики и горадминистрация.

[wiktor 31]

9 часов назад, Фролов сказал:

В  первом литере 180 квартир, во втором-210.

              Наоборот, в 1-м литере-210кв, а во 2-м литере 180 кв или 186 кв.
 

[Курский 13]

Кто уже опрашивался у следователя, писал на его имя ходатайство о приобщении к протоколу копий документов?(ДДУ и т.д) Если нет, то похоже придётся....

[Rularg 43]

Подскажите, как посмотреть решение арб. суда о включении в реестр кредиторов, дело рассматривалось 25.04.17? 

[Vadm 13]

найти дело краснодарский арбитражный суд в картотеке А32-28195/2016 ,  нажать под таблицей в строке первая инстанция "+" и читать дольше в новом списке, скачать. Решения все обезличены надо  скачивать несколько, чтобы найти свое.

[Курский 13]

21 час назад, Фролов сказал:

ДДУ  заключило 254 человека.

....чистый остаток не проданных 136 кв, + какое то количество кв. 2 го литера оплаченные частично, + подземные гаражи, они похоже вообще не проданы. Получается если всё это продать, хватить на достройку без постороннего финансирования.

[Rularg 43]

1 час назад, Vadm сказал:

найти дело краснодарский арбитражный суд в картотеке А32-28195/2016 ,  нажать под таблицей в строке первая инстанция "+" и читать дольше в новом списке, скачать. Решения все обезличены надо  скачивать несколько, чтобы найти свое.

Спасибо!

[Фролов 251]

2 часа назад, Курский сказал:

если всё это продать, хватить на достройку без постороннего финансирования.

Все правильно, но есть три маленьких нюансика.

1. У нас наложен запрет  решением суда на продажи со стороны ООО "Анапский проект". В настоящий момент квартиры продаваться не могут

2. На эти квартиры претендует КИБ и как минимум надо для начала инвестдоговора расторгнуть и решением суда снять притязания банка на квартиры.

3. Наверное все-таки   стройка должна пойти достаточно активно и завершится строительством первый дом, для чего естественно нужны деньги.Только после этого люди поверят и будут покупать квартиры в литере 2.

После такого резонанса стройка должна пойти сначала, а продажи уже потом. Наоборот не получится.

 

Изменено 4 мая, 2017 пользователем Фролов

[Курский 13]

40 минут назад, Фролов сказал:

После такого резонанса стройка должна пойти сначала, а продажи уже потом. Наоборот не получится.

Для всего этого и работает Арбитражный управляющий, у него на это есть полномочия. 

 

[Курский 13]

46 минут назад, Фролов сказал:

3. Наверное все-таки   стройка должна пойти достаточно активно и завершится строительством первый дом, для чего естественно нужны деньги.Только после этого люди поверят и будут покупать квартиры в литере 2.

Почему вы всё время "на себя одеяло перетягиваете", это с "какого перепугу" именно 1й литер надо достраивать в первую очередь? Мы дольщики 2 го литера платили те же деньги что и вы и имеем те же права на свои квартиры, а раз комплекс "Анапский проект" один, значит его надо одновременно и возобновлять строить.