В теме 14 799 сообщений

Я прекрасно понимаю цель обделать г-ном  строящийся дом с крыши до парковки, и предлагаю дать хотя бы телефон того несуществующего спеца с Краснодара, который мог бы тебе рассказать такую ерунду про крышные котельные.

 

Крышные котельные: плюсы и минусы.

В настоящее время, решая вопрос теплопункта, заказчики все чаще останавливают свой выбор на крышной котельной, мотивируя это их высокой эффективностью. Грамотно подобранная крышная котельная отлично вписывается в условия плотной застройки современных городов, поскольку не требует землеотвода и дополнительного места для строительства отдельного здания. Так же отпадает необходимость в дымовых трубах большой высоты и строительстве протяженных теплотрасс. Кроме того, большую роль играет высокая безопасность крышных котельных, их экологичность и полная автоматизация работы. Срок службы используемого на таких котельных технологического оборудования дольше благодаря отсутствию гидравлических ударов.

Исследования и подсчеты четко показывают, что размещение котельной на крыше позволяет снизить как капитальные, так и эксплуатационные затраты. Благодаря отказу от строительства дымовых труб и тепловых сетей можно значительно уменьшить первоначальные вложения, ведь их стоимость достигает до 40% затрат на всю систему теплоснабжения в случаях подключения к централизованным источникам тепла и около 25-30% при использовании различных автономных источников с наземным размещением. Снизить же эксплуатационные затраты помогает отсутствие тепловых потерь в таких сетях (до 25%) и экономия энергоносителей как следствие автоматического регулирования температуры в здании в зависимости от погоды (5-10%).

Блочные и модульные варианты крышных автономных котельных позволяют значительно сократить сроки монтажа, поскольку представляют собой котельные полной заводской сборки, не требующие большого времени для пуска в работу.

Таким образом, можно сделать вывод, что крышные котельные не только сохранили достоинства присущие автономным системам теплоснабжения в целом, но отличаются своими уникальными и неоспоримыми преимуществами.

 

Строительством и сдачей котельной в эксплуатацию занимается лицензированная подрядная организация, после чего передает в эксплуатацию управляющей компании, для дольщиков и в последствии для жильцов никаких проблем в этом нет.

 

Ну и в дополнение - количество воды, необходимое для потребления и отопления проходит через котлы для нагрева, котлы, внимание - "не производят воду!", они ее нагревают, поэтому сколько с центральной системы поступит холодной воды столько и получится горячей после котлов. Родственники живут в таких домах и никаких проблем ни по оплате ни перебоев в теплоснабжении не испытывают, в отличии от домов с центральным теплоснабжением.

Изменено пользователем Dodik
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

склоняюсь к мнению додика, а там посмотрим.Своё-есть своё.НО, застройщик уже нарушил сроки в Два-капитана и место у ОЧЕНЬ шумной проезжей части.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да....вроде и центр близко, но место там и впрямь шумное.

Скоро мне опять искать кв. - уже для дочери....водила ее на Парковую 31,

ей очень понравился дом и двор именно зеленью и отсутствием дороги рядом

Имею в виду направления на море и школу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

склоняюсь к мнению додика, а там посмотрим.Своё-есть своё.НО, застройщик уже нарушил сроки в Два-капитана и место у ОЧЕНЬ шумной проезжей части.

Покажите мне примеры таких домов в Краснодарском крае с такой системой отопления....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сам искал дом поближе к магистральным дорогам - сел в машину и уже на нужном направлении и второе где поменьше семейных с детьми, возраст знаете ли. Про шумность - заходил рядом в ЖК Кристалл,  двор большой весь заасфальтированый и шума почти не слышно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Парковая 91 находится внутри как мин. в 100 метрах от дороги, а здесь 60% квартир выходят или на заправку или на ГАИ(((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
 

Посмотрел по Краснодару и по Краю занимается монтажом котельных ООО «Сантехмонтаж»,  г. Краснодар, ул. Кирпичная, 5, произвела монтаж под ключ в iЮРСК жилой комплекс по ул. Ярославского, г. Краснодар. Крышная котельная мощность 2,7 МВт: котлы UNICAL Modulex. Еще есть объекты в Краснодаре, смотрите их сайт. Сейчас ведет монтаж крышной котельной многоквартирного дома в Геленджике.l  

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Коммуналка сколько?

Зимой, летом и в демисезонье она разная, тем более расход воды идет по счетчикам в квартире, расчет расхода х/в + цена за газ(м.кв) + содержание котельной(м.кв), в общем примерно ГКал крышной котельной - 500 р., ГКал центр. отопления и гор. воды - 1300 р.

Я о чем, при разных накрутках и надбавках от УК можно цифры уравнять и разницу в карман, жильцам все равно их даже на собрании кворум не наберешь!

Изменено пользователем Dodik
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

заходил рядом в ЖК Кристалл,  двор большой весь заасфальтированый и шума почти не слышно.

У меня как-раз знакомый с Кристалла уехал оттуда из-за большой шумности, особенно ночью.Он тоже в возрасте.А так двор хороший и газ. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С каждым повышением тарифов ЖКХ индивидуальные подстанции будут становиться более перспективными, если будут качественные отечественные с недорогим обслуживанием.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вы все говорите в идеале, по факту другое.....

Да я уже все разжевал еще и квитанции предоставить? Нигде кроме Анапы таких форумов нет где все задавлено риэлторами, а дольщикам наплевать что происходит потому как сидят они в других городах и благополучно ждут свои квартиры. 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

дольщикам наплевать что происходит потому как сидят они в других городах и благополучно ждут свои квартиры
Я б так не сказал 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Нигде кроме Анапы таких форумов нет где все задавлено риэлторами, а дольщикам наплевать что происходит потому как сидят они в других городах и благополучно ждут свои квартиры. 

В споре рождается истина.  Это плохо? Вот, сейчас ищу все, что связано с "крышными" котельными, потому, что интересно. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подобные котельные давно используются в новостройках в подмосковье, в частности  в Долгопрудном, дирижабельная-3, трех -подездный дом, идешь зимой. над каждым подьездом курится бымок( точнее парок), т.е. на каждый подьезд своя блоковая котельная, там живет моя дочь, всегда тепло и ни каких проблем ни с водой , ни с теплом, и я очень доволен, что у нас тоже будет такая котельная. какие там рассценки на тепло, пока не знаю, попробую выяснить у нее, но судя по тому,что она этим вопросом не заморачивается(т.е. нам не звонит, не жалуется. как все дорого с отоплением) т.е. все достаточно приемлимо. При этом у них нет счетчиков тепа, а у нас (судя по приложению к договору ( причем это я выкопал из проектной документации к ЖК Парковая-79 и внес в как обязательное дополнение в приложение к договору, после чего этот пункт появился в последующих договорах дольщиков) Вполне вожможно что нам еще предстоит побороться с застройщиком за этот пункт в договоре, если они что-то изменят в проекте по своему усмотрению

Изменено пользователем wiktor

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

То что производство тепла крышными котельными дешевле можно найти множество тем инете, одна из них о том как в одном провинциальном городке в пятиэтажке была построена крышная котельная в советское время, а с жильцов два десятка лет брали оплату по цене центрального отопления и горячей воды, когда все открылось жильцы подали в суд и выиграли, другая статья как застройщик продал котельную управляющей компании (якобы она не относится к общедомовому имуществу) жильцы подали в суд и проиграли, котельную вернуть не удалось. Есть фирмы которые предлагают ТСЖ не взять на облуживание, а продать котельную, зная что доход будет постоянный. Конечно хочется, чтобы мы платили за теплоснабжение немного меньше, компенсируя этим отсутствие газа на кухне, потому как электроплиты даже при небольшом тарифе на электоэнергию будут давать расход по деньгам, особенно для семейных.

 

Напрашивается вопрос - у нас в договоре есть тех. этаж как общедомовое имущество, а котельная не обозначена, читал ДДУ сына с Оренбурга, написано "...технический этаж с крышной котельной...." и т.д.

Изменено пользователем Dodik

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Раз заинтересовала тема, то интересен следующий вопрос - если оплата за теплоснабжение будет складываться из 

расхода х/в + цена за газ(м.кв) + содержание котельной(м.кв), то когда я уеду в отпуск или командировку на месяц, то воду я не буду потреблять и счетчик на горячей воде покажет ноль, на батареях, где отопление по счетчику зимой тоже можно прижать по минимуиму, а ежемесячная оплата за газ и содержание котельной из расчета определенного тарифа за квадратный метр взиматься все равно будет! 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

С телефона:

 

post-10-0-56731200-1439053532_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ВЫ лучше дом достроите...

А Вы мне материалы не задерживайте!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемые форумчане! Если есть кто поближе к стройке, не зайдете в вагончик? А то что-то уже три недели, как на оф-сайте никакой инфы, по сведениям стройка стоит.По идее там должны монтировать котельную на тех. этаже - спросить бы, как там дела. Когда планируют крышу закрывать и к отделке переходить? А то что-то волнительно тихо. И дозвониться у меня не получается почему-то ... Вообще я начинаю переживать ...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor-R
      Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал"
      В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт.
      Две изолированные комнаты и кухня-гостиная.
      Общая площадь 65,8 кв.м.
      Море и вся инфраструктура в шаговой доступности.
      Стоимость 10 300 000 рублей.
      тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина.
      Фото: 

       
















       
      Карта:

    • От Марина Invest
      Продаётся квартира по адресу: Владимирская 114, к.2. На 4 этаже . Площадь 26 кв.м., окна во двор, лоджия есть.
      Квартира с ремонтом и мебелью, установленной сантехникой.
      Предложение хорошее, так как полная стоимость в договоре. Благодаря чему Вы можете получить налоговый вычет.
      Цена 4 300 000 р. документы подготовлены к сделке, справки получены.
      звоните 88003021852




    • От Марина Invest
      Появилась новая тенденция - разделять гостиничные номера и продавать апартаментами.
      Так вот и я попробую .
      Продаётся квартира-студия в курортном посёлке Сукко. 
      Общая площадь 15,2 кв.м., жилая площадь 12,8 кв.м.
      Находится на первом этаже трёхэтажного дома.
      С ремонтом и мебелью.
      Цена 1 170 000 р.
      Подойдёт для сдачи в аренду, жилья.
      Форма собственности будет долевая.
       
      тел. 88003021852




    • От Марина Invest
      На ул. Шевченко продаётся добротный дом с центральными коммуникациями. Общая площадь 220 кв.м.
      Дом двух этажный, построен из кирпича. Отопление индивидуальное газовое. На каждом этаже сан.узел, спален пять. Дом полностью обустроен мебелью и бытовой техникой, всё останется новому владельцу.
      Есть подвал и гараж. 
      На земельном участке высажены деревья и кустарники,виноград, плодовые деревья, цветы.
      На участке 7 соток кроме жилого дома,есть два гостевых домика с 8-ю номерами. Доходность круглогодичная.
      Фасад участка 16 метров. 
      Цена 35 500 000 р.
      Телефон для справок 8-918-052-04-71
       
      фотографии кликабельны

       



       
       
    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Однокомнатная квартира в ЖК "Морская Горгиппия".
      Квартира общей площадью 39.5 м2 расположена на 7 этаже 17и этажного дома. В квартире выполнен ремонт от застройщика, установлены электроплита и сантехника. На лоджии панорамное остекление. Отопление - центральное. Вид из окна - горы и двор.
      На придомовой территории расположены детские и спортивные площадки, зоны отдыха и наземный паркинг, супермаркет федеральной сети.
      Новый район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 500 метров. Сдача дома в сентябре 2021 года
      Стоимость 5 700 000 рублей
      Тел: 8-928-419-3008, Яна








  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    Празднующих сегодня пользователей нет
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 103
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация