В теме 7 166 сообщений

15 минут назад, IraOra сказал:

Здравствуйте, уважаемые форумчане и будущие соседи по 4 корпусу! Купила  однушку 47,6 кв.м на 8 этаже. Планировку считаю крайне неудачной, возникла идея  переделать в евродвушку, т.е. перенести кухню в большую комнату, а там, где 12,9 кв. м сделать спальню. Есть ли на форуме люди, которые осуществили подобное? Может кто-нить соориентировать в какую сумму и сроки это выльется? И к кому собсна обращаться насчет перепланировки?

Мокрая зона. Чревато последствиями. Законно такую перепланировку не утвердишь. Только на свой страх и риск. Ну и не продашь потом, если потребуется официальная оценка квартиры. Ну и соседи, по доброте душевной, или если зальете их вдруг могут возбудиться ))) Тогда будет Ой и возврат до исходного состояния. 

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В квартире есть гардеробная комнатка, примыкает к залу, можно разместить мокрую зону там, это законно.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, IraOra сказал:

Здравствуйте, уважаемые форумчане и будущие соседи по 4 корпусу! Купила  однушку 47,6 кв.м на 8 этаже. Планировку считаю крайне неудачной, возникла идея  переделать в евродвушку, т.е. перенести кухню в большую комнату, а там, где 12,9 кв. м сделать спальню. Есть ли на форуме люди, которые осуществили подобное? Может кто-нить соориентировать в какую сумму и сроки это выльется? И к кому собсна обращаться насчет перепланировки?

 

Добрый день!

если она крайне не удачна, зачем вы её тогда купили?)))))))

 

я сделал подобное!

но у меня планировка 39.4!

обошлось мне это примерно 30.000 (с материалом)

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 минут назад, АлександрСПБ сказал:

 

Добрый день!

если она крайне не удачна, зачем вы её тогда купили?)))))))

 

я сделал подобное!

но у меня планировка 39.4!

обошлось мне это примерно 30.000 (с материалом)

 

Купила затем, что выбора на тот момент уже не было, а вообще-то я очень хотела купить именно такую квартиру , как у вас 39,4 ! Вот ее я считаю очень удачной!  Но немного не успела...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Подскажите, Вы сами согласованием занимались? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день. Вариант такой перепланировки есть на ютубе, поищите. Кто-то продает.Получилось интересно. Балкон объединили с бывшей кухней. В комнате выделили  балкон  и много других переносов.Квартира из 2 очереди. Стоит с ремонтом и мебелью где-то 4 млн. Ищите!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, IraOra сказал:

Подскажите, Вы сами согласованием занимались? 

 

Отписался Вам в личное сообщения!

Изменено пользователем АлександрСПБ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, fart сказал:

Добрый день. Вариант такой перепланировки есть на ютубе, поищите. Кто-то продает.Получилось интересно. Балкон объединили с бывшей кухней. В комнате выделили  балкон  и много других переносов.Квартира из 2 очереди. Стоит с ремонтом и мебелью где-то 4 млн. Ищите!

Спасибо за информацию, попробую поискать, заинтригована.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, IraOra сказал:

В квартире есть гардеробная комнатка, примыкает к залу, можно разместить мокрую зону там, это законно.

 

Кухню перенести в гардероб? Ну...не знаю. Как-то невольно слова профессора Преображенского вспомнились.

 

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А если серьезно, то:

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2006 г. N 47
 
24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
25. Комнаты и кухни в жилом помещении должны иметь непосредственное естественное освещение.
 
P/S/ Если перепланировка жилой комнаты в кухню была все-таки осуществлена, то Вас могут ждать неприятные последствия. В случае, если кто-то из соседей или управляющая компания пожаловались на Вас (чаще всего это происходит из-за шума, личных конфликтов и т.д.), то к Вам выйдет проверка. Она выявит незаконное расширение кухни за счет комнаты или её перенос. Затем в соответствии с 508-мым Постановлением, во-первых, выпишет штраф, который пока составляет небольшую сумму в 2500 рублей, но он может быть увеличен в ближайшее время, а, во-вторых, что уже гораздо хуже, выдаст предписание вернуть планировку квартиры в нарушенной части в исходное состояние. Придется ломать дорогостоящий ремонт, снова возвращая кухню обратно. В противном случае, Вам выпишут повторный штраф, затем отправят дело в суд, который согласно Жилищному кодексу РФ может выставить Вашу квартиру на торги (и такие прецеденты, к сожалению, уже были), а это не шутки. К тому же, в будущем продать квартиру с присутствующими несоответствиями в поэтажном плане БТИ будет достаточно тяжело. По-крайней мере, банки не одобрят покупателю ипотеку на такую квартиру.
 
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ответ:

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хочу внести свои «5 копеек»

но за ранее хочу сказать, чтоб все оставили своё недовольство при себе!

т.к. я не кого не призываю так делать!

дело каждого)

 

не вижу смысла все это узаконивать!( дороговато, долго, хлопотно т.п. )

 

я лично сдавал/сделаю так:

- застрахую свою ответственность

- а если продавать, то за наличные , а если в ипотеку то с оценкой вопрос практически всегда можно решить!

 

- главное чтоб покупатель все эти моменты понимал! И был с этим согласен! 

Изменено пользователем АлександрСПБ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Igor-R сказал:

Кухню перенести в гардероб? Ну...не знаю

Не кухню, а мокрую зону . Только раковину . Перегородку между гардеробом и комнатой убрать и получить большую кухню-гостиную. получится так- называемая евро-двушка- маленькая спальня + большая кухня-гостиная.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Igor , спасибо большое за видео!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
21 час назад, АлександрСПБ сказал:

- а если продавать, то за наличные , а если в ипотеку то с оценкой вопрос практически всегда можно решить!

Раньше можно было. Сейчас оценщики не рискуют. Лицензии отбирают и за меньшее. А конкуренция на этом рынке большая. Застучат враз. Даже знакомые не идут на подлог.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не слышно, комиссия всё подписали или нет? 

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, по поводу сдачи дома полная тишина. Может кто то знает что нибудь. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 07.02.2020 в 13:05, fart сказал:

Спасибо, Игорь Каскад, но нужны не размеры площадей, а линейные величины ( стен, проемов, выступов и т д). Для того, чтобы заказать модульную мебель, хотя бы прикинуть варианты. Спасибо.

Добрый день, понимаем как вам не терпится заняться поиском мебели для квартиры. Рекомендуем по месту снимать размеры со специалистами после проведения ремонтных работ.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

:rolleyes: Спасибо за рекомендации...

Интересно, куда пропал наш Павел...Он так часто радовал нас свежими новостями...:ism(117):

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Всем доброго дня (вечера) Только что разговаривал с Павлом... Он сказал, что ключи в марте... 3-я очередь

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК "Парадный", Супсехское шоссе, 4
       

       
      Телефон отдела продаж:     8 800 302-18-52 
       
      Адрес: Супсехское шоссе, 4 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 35,1 до 71,2 м2 Стоимость за м2: от 43 до 44 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.51 до 3.12 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: вентилированный, утепленный Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Гамма» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2017 год Дата сдачи:  I кв. 2020 года
       
      Объективная оценка ЖК Парадный в Анапе
       
      Доброго времени суток!
      Год стартовал с обилия анонсов новых ЖК
      Рад анонсировать новую новостройку от СК Гамма - ЖК "Парадный" 
      Не нужно представлять эту компанию, один из самых надежных и социально активных застройщиков нашего города 
      Дом показательный, которая компания действительно заслужила - прекрасный повод для гордости
      И судя по позиционированию этого объекта - комплекс комфорт класса, что подразумевает под собой небольшое количество квартир на этаже и отсутствие студий, роскошный фасад здания и панорамное остекление, и довольно большой по нынешним меркам задний двор с закрытой территорией и игровой зоной
      Два этажа коммерческих помещений на одном из самых посещаемых перекрёстков города так же уверен будут востребованы и пустовать не будут
       
      Что касается утвержденных планировок, старта продаж, бронирования и тд - Анапа Форум одни из первых кто об этом узнает и расскажет.
       
      Визуализация комплекса:
       

       

       

       

       

       
       
    • От Марина
      ЖК Южный
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       

       
      ЖК «Южный» — это комфортные 1, 2, 3-х комнатные квартиры на берегу Чёрного моря, в максимально доступном ценовом диапазоне. Дом располагается в прекрасном южном городе — Анапа, а значит, покупая здесь квартиру, вы обретаете жилье в месте, где почти весь год тепло, светит яркое солнышко, воздух наполнен упоительными ароматами цветущих деревьев. Вблизи жилого комплекса расположены все необходимые структуры социального и коммерческого значения.

      В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Разводку отопительного оборудования осуществляет за свои средства застройщик. ЖК «Южный» состоит из четырнадцати девятиэтажных корпусов с бесшумными лифтами всемирно известной марки Otis. Благоустройство придомовой территории включает в себя: детские площадки, озеленение и парковочные места общего пользования. В квартирах будет выполнена предчистовая отделка: механизированная цементно-песчанная стяжка пола, механизированная гипсовая штукатурка, двухкамерное металопластиковое остекление окон и лоджий.
      В наличие однокомнатные, двухкомнатные и техкомнатные квартиры.

      Секция тип 1 и 1А вмещает в себя 13 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 11;
      двухкомнатных — 2.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 31,5 кв.м, 32,9 кв.м, 33,3 кв.м., 34,9 кв.м., 37,3 кв.м., 40,4 кв.м.
      двухкомнатных квартир — 49,3 кв.м., 52,7 кв.м.

      Секция тип 2 и 2А вмещает в себя 10 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      двухкомнатных — 3;
      трехкомнатных — 1.
      Площади:
      однокомнатных квартир — 28,3 кв.м, 35,6 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 49,1 кв.м., 52,7 кв.м.
      трехкомнатная — 77,7 кв.м.

      Секция тип 3 и 3А вмещает в себя 9 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 7;
      двухкомнатных — 2;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 34,2 кв.м, 35,4 кв.м, 36,5 кв.м, 36,7 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 48,7 кв.м., 57,0 кв.м.

      Секция тип 4 и 4А вмещает в себя 7 квартир на этаже, из них:
      однокомнатных — 6;
      трехкомнатных — 1;
      Площади:
      однокомнатных квартир — 33,0 кв.м, 31,6 кв.м, 33,6 кв.м, 35,4 кв.м, 37,2 кв.м, 38,7 кв.м,
      двухкомнатных квартир — 74,0 кв.м.

      Инфраструктура ЖК Южный
      С перспективой на развитие района. А он активно застраивается. Пару лет назад от скорой помощи пустырь начинался. Сейчас целый район вырос. С учетом когда-то и кем-то обещанного спуска к морю, очень даже не плохое место. Школы и дошкольные учреждения в 3 б мкр. Это рядом. Поликлиника недалеко. Рядом Ореховая Роща и спуск к морю по ул. 40 лет победы. Все в пешей доступности. Расстояние до моря по прямой менее 500 метров. 
      Общественный транспорт и дорожное движение
      Улица Ленина. Хоть и конец улицы, но она центральная. От Супсеха, до морпорта. Маршрутки ходят постоянно. Кто на машине, тому веселей. В объезд пробок на Омелькова, через Владимирскую , до Красной Площади или на выезд из города. В центр, прямо по ул. Ленина. 5 минут вы в курортной зоне.
    • От Марина
      ЖК Метеора
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: г. Анапа, ул. Ленина, 185 А
      Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл»
      Оформление: ФЗ-214
      Тип здания: монолит, блок
      Тип фасада: Керамический кирпич. Утепленный. 
      Отопление: центральное
      Отделка: предчистовая. 
      Лифт: пассажирский и грузопассажирский
      Этажность: 16
       
      Адрес: Анапа, ул. Ленина, 185 А Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 23,3 до 75,7 м2 Стоимость за м2: от 44 до 55 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.01 до 4.13 млн. руб. Этажность: 16 Комнат: Студия, 1, 2 Тип здания: монолит Тип фасада: киприч Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное Застройщик: Строительно-Инвестиционная компания «Кристалл» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - III кв. 2017 года
       
      Объективная оценка ЖК Метеора в Анапе

      Площадь квартир: 23.3 м²-75.7 м²
      Жилой комплекс представлен четырьмя шестнадцатиэтажными зданиями. Комплекс оборудован подземной стоянкой. На первых этажах жилой комплекс находятся различные магазины и кафе. Все дворы комплекса оснащены местами отдыха, как для взрослых, так и для детей. Это различные детские игровые площадки, спортивные площадки и беговые дорожки. Кроме того, места отдыха оборудованы цветниками и газонами. Если Вы задумались о приобретении квартиры в новостройках города Анапы, то жилой комплекс «Метеора» – подходящий вариант.

      Развитая инфраструктура. Кинотеатры, концертные залы, магазины, кафе и рестораны – все это находится в шаговой доступности от жилого комплекса.
      Отличная развязка транспорта вблизи комплекса позволяет добраться в любую точку Анапы.
      Комплекс спроектирован таким образом, что ни развитая инфраструктура, ни близость транспортной развязки не помешает владельцам квартир жилого комплекса «Метеора» насладиться спокойствием и свежим воздухом.
      В непосредственной близости с жилым комплексом расположено несколько детских садов и школ, что, несомненно, является преимуществом для молодых семей
      Одно из самых красивых мест города Анапы –парк «Ореховая Роща» расположен недалеко от жилого комплекса.

      В жилом комплексе «Метеора» Вы сможете:
      Купить квартиру-студию
      Купить однокомнатную квартиру
      Купить двух- или трехкомнатную квартиру
      В жилом комплексе представлены квартиры различной площади (от 33 до 74 квадратных метров) и разной ценовой категории.






    • От Igor-R
      Краткая инструкция посмотреть свой зарегистрированный ДДУ на сайте росреестра.
      1. Смотрим свой ДДУ. В п. 1.1 ищем кадастровый номер земельного участка. Если его там нет, то ищем на кадастровой карте: https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232893&z=3
       

       

       
      2. Переходим на вкладку Услуги

       
      3. Далее по ссылке Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн
       

       
       4. Жмем на Сформировать запрос и переходим по ссылке адреса
       

       
      5. Открываем вкладку Права и ограничения и ищем свой ДДУ. Для поиска используем стандартные инструменты поиска. Ctrl+F. Ну или листаем вручную.
       

       
      Ну как-то так
       
    • От IvanR
      Дом сдан в эксплуатацию
       
      Подробно о новостройке
      Адрес: Анапа, ул. Владимирская 108 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 26,4 до 96,6 м2 Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.09 до 4.42 млн. руб. Этажность: 17 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолит Тип фасада: кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Славянский дом» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2016 год Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2017 года  
      ЖК Уютный будет строится в спокойном районе города начинается строительство монолитно-кирпичного, 17-этажного, 3-секционного жилого комплекса со встроенными помещениями. Проектом предусмотрено озеленение придомовой территории, детская площадка, а так же спортивная площадка для детей и взрослых, комплексное озеленение и благоустройство объединяющее наши проекты по адресу улица Владимирская 114 и улица Владимирская 108.
       
      Вид отопления: центральное.
      Кухонные электроплиты для приготовления пищи.
      Вид договора: Стройка производится по 214 Федеральному Закону с регистрацией договора долевого участия в юстиции.
      Материнский капитал, ипотека, безналичная оплата.
      Инфраструктура: в шаговой доступности 7 школа - 500 метров, детский сад Виктория - 150 метров, магазины, аптеки и торговые центры.
      В продаже: студии, 1-2 и 3-комнатные квартиры.
      Планируемое окончание строительства: IV квартал 2017 года.
       

       
       

       
       
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте