ЖК Магнолия.ул.Крылова, 15. Объективная оценка.

[Igor 10 305]

Официальная информация

Жилой комплекс  Магнолия расположен всего в 300 м от берега Черного моря. Неподалеку находится живописный парк - "Ореховая роща". На внутренней территории ЖК "Магнолия" предусмотрено комплексное благоустройство и озеленение: зоны отдыха, детский и спортивные площадки, прогулочные дорожки. Для автовладельцев имеются  открытые автостоянки.

Новый многоэтажный жилой комплекс "Магнолия" отвечает высочайшим стандартам в области многоквартирного жилья. Представлен широкий выбор одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартир разнообразных планировок площадью от 38 до 138 кв.м., в большинстве также предусмотрены просторные остекленные лоджии.

Жилой комплекс находится в окружении широко развитой торговой и социальной инфраструктуры. В шаговой доступности есть школа, детский сад, поликлиника, аптеки, отделения банков, салон красоты, а также фитнес-центр.

 

Объективная оценка 

Планировки.  Проект для Анапы не типовой. Уже на стадии проекта видна забота о жильцах. Вместительные коридоры. Не маленькие санузлы. Большие комнаты и кухни. Все это здесь есть. В наличие 1,2,3 и 4-х комнатные квартиры.  3-х и 4-х комнатные квартиры только в первой очереди. Вторая и третья очередь имеют только одно и двухкомнатные квартиры.  Квартиры свыше одной комнаты имеют раздельные санузлы.  Планировки типовые для всех этажей.  В части квартир лоджия включена в общую площадь.  Чем это хорошо и чем это плохо.  Хорошо, тем, что кому это надо, не нужно объединять лоджию и жилую комнаты. Это уже сделано застройщиком. Плохо, что придется платить коммуналку за лишние квадратные метры.

Архитектурные особенности.  Монолитные технологии с заполнением блоком и утеплением фасада. Фасад выполнен из  гармонично сочетающегося кирпича теплых оттенков. В каждой очереди два подъезда,  по 10 этажей.  9 из них по проекту жилые, но что-то мне подсказывает, что жилым будет и 10 этаж. Это не мансардный, это полноценный этаж.   Территориально  комплекс находится  возле входа в народнолюбимую анапчанами и гостами курорта Ореховую рощу. Вид на море имеют квартиры по южному фасаду домов первой и третьей очереди. Он начинается уже с 3-4 этажа.  Можно ли остаться без вида в видовых квартирах. Да можно. Перед домом пустырь, а свято место пусто не бывает.  У кого окна во двор, соответственно и будут видеть этот двор. Между корпусами расстояние достаточное, но ощущение «окна в окна» присутствует.  

Территория.  Все соответствует высоким стандартам качественного жилья. Все выполнено с заботой о жильцах.  Детские и спортивные площадки, парковочные места есть в каждой очереди. Скамейки, урны, мощеные дорожки, озеленение. Все качественно и добротно. Если бы не было секций внутри двора, который образует полукруг, то было бы вообще все замечательно. Но … так, наверное, не бывает.

Инфраструктура.  Комплекс находится в конце улицы Крылова.  Сама улица в длину чуть более километра и пересекается с ул. Астраханская. Говорить об отсутствии  социально значимых объектов здесь не приходится. Все, что надо есть в шаговой доступности.  Для более-менее крупных городов это вообще не расстояние.

Общественный транспорт и дорожное движение.  Остановка общественного транспорта прилегает  к территории комплекса. Рядом, возле Южного рынка находится транспортная развязка, откуда можно уехать в любом направлении.   Кто на машине проблем  испытывать не будет. Улица Крылова «едет» даже в сезон. С Крылова  до Ленина,  налево в центр,  и на право на Красную Площадь. По ул. Ивана Голубца в центр. 5 минут и вы в районе Малой Бухты.

Застройщик. ООО «Капиталстрой групп».  Первая стройка на рынке недвижимости Анапы. На ранних этапах строительства к их деятельности относились с некоторой настороженностью, в связи с нехваткой информации о застройщике.  Народ у нас покупает глазами, и  доверие к застройщику  растет прямо пропорционально росту этажей и количеству рабочих на площадке.  Впоследствии выявилась причастность заказчика к нефтяному бизнесу и вопросы к надежности застройщика отпали.

Состояние новостройки. Первая и вторая очереди построены и сданы в эксплуатацию. Дом газифицирован. Третья очередь окончена строительством и готовится к сдаче в эксплуатацию досрочно.

Заключение.  По качеству строительства, местоположению, оснащению и готовности квартир, на мой взгляд, лучшая новостройка в городе. Других застройщиков надо приводить на эту стройку и показывать,  как надо строить,…. ну или к чему стремиться.  

 

Подробнее

 

Тема для обсуждения на форуме

[Геральд 107]

третья очередь сдана

[Sergey 287]

Плюсону, это лучшая стройка Анапы.

[Пчела Майя 4 593]

А пока ни газа, ни воды...

[Igor 10 305]

В первой секции и газ и вода есть. 

[Sim 2]

Газ есть в корп. 1. Сейчас идет подключение 2-го и 3-го корпуса к газу.

Дома отличные.