ЖК на Крепостной

[Алекс Рокс 371]

Даааа,виды конечно...но и ценник соответствующий))

[IvanR 692]

 Да и  еще с 10 мая будет повышение цен.

 

[Дик Штейн 2 981]

Поидее у них уже должна идти только переуступка, а своих квартир максимум 10% должно оставаться. Когда дело к сдаче у нормальных строек где соотношение цена/качество на уровне дело обстоит так. Тот же Радонеж, Магнолия, Некрасовский.... И как бы повышение цен от застройщика сильно погоду не делает - не столь принципиально, хотя вслед за ним повышают цены инвесторы, но могут и подвинуться в случай чего... Не понятно лично мне - тут очень много квартир у застройщика осталось? Если так, то значит не все так радужно. Повышение цен в случае задержки сдачи (а она очевидна)  выглядит сезонным - авось кто-то из приезжих купит... Если у застройщика квартир мало и он распродает не особо ликвидные остатки - то все равно хоть повышает, хоть нет - проще найти у инвесторов - на том же авито всплывают цены ниже застройщика.

Изменено 5 мая, 2016 пользователем Дик Штейн

[IvanR 692]

У застройщика остался в основном неликвид  видовых практически нет, а повышение цен не было почти год. А за год этажи значительно выросли, так что подъем цен был в пол не ожидаемым. Однако при нынешнем уровне экономики и падающей платежеспособности населения, для многих потолком цены за 1м2 становится не 60000р, а уже 50000-55000р. А сколько стало появляться людей, для которых и 40000р является потолком я уже молчу. Цены растут, а кошелек сокращается.

[Дик Штейн 2 981]

Полностью разделяю мнение.. Но все же от скольки у вас хоть идут квартиры / студии по переуступке. По 2,2 студии на авито видел - это реальные предложения? Очень сомневаюсь...

[IvanR 692]

Цена такая же как и у застройщика, ни меньше, но и не дороже. Самое главное, что у застройщика таких квартир нет.

[Дик Штейн 2 981]

Хочу написать проблему данного ЖК с которой столкнулся, наблюдая за ним... Перемена - рядом колледж (или как правильно назвать учебно заведение)  все высыпали - курят, плюют, ругаются благим и не очень матом... Если окна этаже на 15-20 то ничего и не услышите и не увидите, но если под окнами - будет молодежь часть из которой вышла и подросткового возраста, а часть нет - будет мешать..

[Олег777 4]

Здравствуйте! Хотелось бы узнать, есть ли в продаже студии или маленькие однушки у инвесторов или подрядчиков? 

[IvanR 692]

11 минуту назад, Олег777 сказал:

Здравствуйте! Хотелось бы узнать, есть ли в продаже студии или маленькие однушки у инвесторов или подрядчиков? 

Студий видовых нет есть только от самого застройщика на 4 и 6 этажах. Инвесторы будут продавать ближе к сдаче и поверьте инвесторов там не очень много. Подрядчики пока тоже не выставляют так как застройщик должен в скором времени поднять цену за квадратный метр. Есть 1 комн 59 м2 цена  пока за 1 м2 67000р.

Изменено 16 мая, 2016 пользователем IvanR

[Олег777 4]

Застройщику звонил, студии на 5,6,7, 12 этажах

[IvanR 692]

1 минуту назад, Олег777 сказал:

Застройщику звонил, студии на 5,6,7, 12 этажах

Как я и говорил вариантов не много осталось, а видовых пока тоже нет. может в будущем кто то и будет продавать, что то интересное, но пока из студий нет ничего.

[Олег777 4]

Тогда лучше подождем зимы, периодически мониторя рынок

[IvanR 692]

1 минуту назад, Олег777 сказал:

Тогда лучше подождем зимы, периодически мониторя рынок

Мониторте, только смотрите сразу цена точно будет другой. Если что то интересное появится по вашему запросу напишу.

[Олег777 4]

Понятно, что будет другой, так и деньги поработают. Цена, в любом случае, зависит от спроса. По сравнению с крупными городами, в Анапе пока падение цен не сильно ощущается. Что будет впереди- поживем, увидим, есть вероятность, что и она последует за всей Россией...

Если что-то появится, пишите, спасибо!

[Lemono 0]

Здравствуйте! Задумался о покупке квартиры в этом ЖК. Позвонил в офис продаж и попросил выслать инвестконтракт , мне ответили что ознакомиться с ним можно только в офисе . Лично мне это не удобно , поскольку я нахожусь в другом городе , да и вообще не понятно , отчего такая секретность. Может кто-нибудь разъяснить ситуацию  ?

[Дик Штейн 2 981]

Многие осторожничают, но тут в добавок ко всему от застройщика квартир мало осталось... Может не хотят напрягаться)) Или еще что...

[Lemono 0]

14 часа назад, Дик Штейн сказал:

Многие осторожничают, но тут в добавок ко всему от застройщика квартир мало осталось... Может не хотят напрягаться)) Или еще что...

Что-то они совсем не хотят напрягаться , прайсы на квартиры тоже не высылают -абсолютная секретность .Честно говоря, все это выглядит крайне мутно.

[Дик Штейн 2 981]

По прайсам вроде нет секрета... хз... лично в офис заходил брал прайс

[Алекс Рокс 371]

3 часа назад, Дик Штейн сказал:

По прайсам вроде нет секрета... хз... лично в офис заходил брал прайс

Да зажрались совсем,им даже прайс влом высылать.Скоро отпускники-туристы пойдут-последнее разберут))

[IvanR 692]

 

 

 

[IvanR 692]

 

 

[IvanR 692]

[IvanR 692]

[Igor 10 305]

От себя добавлю. Весьма достойная стройка. Качество предчистовой отделки. Разводка электрики. 4 лифта otis на подьезд. Тонированные стеклопакеты.  А  главное  место. С 1 июля продажи прекратятся. Застройщик будет достраивать дом без новых членов кооператива,  оформлять квартиры в собственность и потом продавать их. Ценник будет уже совсем другой. Продажи прекратятся в связи с изменениями в федеральном законодательстве. Создам отдельную тему. А пока, смотрим на Анапу с 12 и 17 этажей:

 

 

[Марина 5 262]

Многие на форуме знают, что люблю фотографировать цветы, красивые виды, природу, море... Добавлю от себя вид с первой литеры, 12 эт.