В теме 411 сообщение

В 29.06.2018 в 00:30, Igor сказал:

О-о-о-о-оооооо, пошел троллинг.  А где вы видели, что он собственный. Разрешенная ссылка. И чем это плохо. Будет у застройщика и новостройка на самом что ни на есть Высоком берегу. Правда пляж там новый вряд ли будет. 

Вот здесь мы видели, что он собственный - c580x435_felicita_new.jpg

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
22 часа назад, Franco сказал:

Вот здесь мы видели, что он собственный -

И бесплатный?:smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну это конечно не красиво совсем! ((( типа у нас собственный благоустроенный пляж, покупайте квартиры! а потом оказывается что это совсем не значит что вы им будете пользоваться! уже не знают что придумать лишь бы квартиры продать! 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Шерман сказал:

это совсем не значит что вы им будете пользоваться!

Ну может, скидки какие придумают?...:ism(117): Хотя смысла не видать... один транспорт туда , да на семью...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По информации от застройщика: на пионерской будет строить ещё один ЖК,к нему будет относиться данный пляж,но так как надо учесть много нюансов при полном открытии пляжа с завершением строительства того дома, пляж хотят запустить этим летом в тестовом режиме. А тестировать будут жильцы ВГ, сейчас это всё находится в стадии обсуждения у застройщика,возможно сделают автобусы от ВГ до пляжа. Опять таки это такие мысли у застройщика ходят,как будет точно станет известно позже (говорят через месяц хотят открыть пляж)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А ну и конечно пляж платный,но для ВГ думают сделать какие то скидки

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Анютик сказал:

А ну и конечно пляж платный,но для ВГ думают сделать какие то скидки

Скидки?! Бесплатно должно быть для жителей при таких-то заявлениях. Какое нам дело до вашего собственного пляжа, если он для нас платный? рекламы нам и так хватает кругом. 

Изменено пользователем Franco
дописал
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Как же содержать пляж, если он будет бесплатный?) Кто будет платить персоналу, чем платить за оборудование, оплачивать эксплуатационные расходы? Пляж то будет не государственный

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А насчет рекламы, так рекламируют как раз все платное ))) , квартиры например

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

И вообще, написано на сайте про пляж: "Подробности уточняйте у менеджеров по продажам." Кому что не понятно можно очень легко набрать номер и все узнать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Franco сказал:

Скидки?! Бесплатно должно быть для жителей при таких-то заявлениях. Какое нам дело до вашего собственного пляжа, если он для нас платный? рекламы нам и так хватает кругом. 

Котельная кстати тоже собственная, может и она должна быть бесплатной?)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 часов назад, Серго сказал:

Котельная кстати тоже собственная, может и она должна быть бесплатной?)

Это .... с какого перепугу )))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня заезжал на комплекс. Жители Весны-1 вовсю делают ремонты и заселяются. Приятное для глаз событие. Искренне порадовался за них. В глазах суета. Прямо читается, где и что купить. .... приятные хлопоты )))

 

 

 

DSC_5150.jpg

DSC_5151.jpg

DSC_5152.jpg

DSC_5153.jpg

DSC_5154.jpg

DSC_5155.jpg

DSC_5156.jpg

DSC_5157.jpg

DSC_5158.jpg

DSC_5159.jpg

DSC_5160.jpg

DSC_5161.jpg

DSC_5162.jpg

DSC_5163.jpg

DSC_5164.jpg

DSC_5165.jpg

DSC_5167.jpg

DSC_5168.jpg

DSC_5169.jpg

DSC_5170.jpg

DSC_5171.jpg

DSC_5173.jpg

DSC_5175.jpg

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А территория действительно не маленькая. Во всяком случае проблем  с парковкой не будет.

 

DSC_5177.jpg

DSC_5178.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
49 минут назад, Igor сказал:

Сегодня заезжал на комплекс. Жители Весны-1 вовсю делают ремонты и заселяются. Приятное для глаз событие. Искренне порадовался за них. В глазах суета. Прямо читается, где и что купить. .... приятные хлопоты )))

DSC_5171.jpg

 

На этом фото он уже мысленно ремонт делает ))

  • Like 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, tatata сказал:

На этом фото он уже мысленно ремонт делает ))

Мебель уже завозит, значит ремонт сделан))

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
6 минут назад, Dmitriy40 сказал:

Мебель уже завозит, значит ремонт сделан))

Мешки караулит, значит не везде сделан)))

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да реально нормальный комплекс получается. Если помните, начиналось с критики. Въезд-две заправки, смена подрядчиков, муть с котельными. А по факту, все решилось, места достаточно, дома-очень даже. Подрядчики достойные. Качество хорошее. Цена приемлемая. Что в минусе, так это свободная планировка. Но и это спорно. Достроят, закроют территорию.  Ну и в плюсах свое отопление.  Хоть и центральное, но свои котельные.  Можно вкладываться, можно покупать.

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

P.S. Это Анапа. Это начало Анапы, но это город. Тенденция и перспективы строительства пролегают значительно дальше. В центральной части Анапы и в промке уже ничего нет (участков). А с учетом новых требований новой администрации и не будет.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Igor сказал:

Это .... с какого перепугу )))

Вот и я о том же...)))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, tatata сказал:

На этом фото он уже мысленно ремонт делает ))

DSC_5171.jpg

 

По моему, ремонт мысленно он уже давно закончил и мысленно смотрит финал ЧМ 2018 с участием сборной Таджикистана и Бразилии. )))

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Серго сказал:

Как же содержать пляж, если он будет бесплатный?) Кто будет платить персоналу, чем платить за оборудование, оплачивать эксплуатационные расходы? Пляж то будет не государственный

Бесплатный для жильцов, платный для остальных. Стандартная модель.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Серго сказал:

А насчет рекламы, так рекламируют как раз все платное ))) , квартиры например

Бесплатный пляж мог бы стать отличной рекламой для платных квартир. Если с умом и по-честному. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
23 часа назад, Серго сказал:

Котельная кстати тоже собственная, может и она должна быть бесплатной?)

Котельная - суть часть квартиры, и отдельным баннером на главной не обозначена. Не стоит тут передергивать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Спасская
      Смотрю паблики. И ничего не нахожу. Что вообще все так плохо? Последние новости от Блокнота с прошлого года.
      Может датите почву для понимания? А так. Блокнот и ПВА (((

       
       
       
       
    • От Igor
      ЖК «Парковый» в Анапе. Цены на квартиры в 2025 году.
      Дом на сдаче. Скоро "ключи".
      Что имеем.
      После телефонного разговора с форумчанином  (дольщиком), суть которого заключается в том, что за время ожидания  окончания строительства, который растянулся на несколько лет, у него изменились жизненные обстоятельства. Выросли дети, прибавление в семействе.... не важно. И покупая однокомнатную квартиру в 2014 году, а  прошло уже более 10 лет, потребности несколько изменились. И сейчас необходимо продать однокомнатную квартиру, допустим в 36 кв.м., и купить двухкомнатную. Желание понятное и вполне разрешимое. Не обязательно в этом ЖК. На первом месте расширение жилплощади.
      Начнем по порядку.
      Что бы «что-то купить, надо, что-то продать». Это о том , что в нашем городе размен с доплатой очень редкое явление.
      Смотрим цены на продажу. Имеем однокомнатную квартиру в  «ЖК Парковый»
      Застройщик предлагает такие цены. Небольшая площадь ушла сразу. И 36 кв.м. мы просто не найдем.
      Выборочно, что осталось:
      Однокомнатные квартиры

       
      223 984 т.р. за кв.м ? Вы серьезно???
      Стоимость редкой и "дифицитной" однушки,  в 36,3 кв.м. обойдется, по цене застройщика в 8 130 619 т.р.
      Ладно. Цена двушки:

       
      13 640 800 т.р. Просто промолчу.
       
      Разница в стоимости одно-двухкомнатной квартир составит 5 510 181 т.р.
      Это столько надо доплатить чтобы поменять однушку на двушку. В этом ЖК. На вторичке, об этом потом, ситуация другая.
      Далее. Смотрим "Авито"( тот сайт, где вас обязательно .... ). Обзнанивам "собственников". Т.к. собственников еще нет, но есть дольщики и  инвесторы.  Дольщики, которые ждали 10+лет... не  все, в прямом смысле, дожили до получения квартиры. Инвесторы - это та категория людей которые купили квартиры на начальной стадии и продают в конце строительства, до вступления в права собственности.  "Инвестор" хочет такую-то сумму , риелтор добавляет свой процент ( а это мин. 3% от общей суммы  +"юруслуги" - ну так, число символьческая сумма в 15-30 т.р.  Конечная сумма появляется на доске объявлений ( за минусом юр.услуг). 
      И... маленькое примечание.
        P.S. Инвесторы, наверное,  одни из последних остались в этом ЖК, так как  действующие экскроу счета более не дают такой возможности.
      На Авито смотрим объявления по заданным параметрам. Находим посредника (риелтора), который представляет дольщика, который  готов продать купленную им ранее квартиру... внимание:
      .... меньше  чем у застройщика  на сумму в 2 496 000 рублей. 
       

       
      Реально ли это?
      Друзья. В не рубите голову, но в нынешних условия,  наверное да. Если взять конкретный случай, то квартира в 45,5 кв.м,  на момент покупки обошлась в 1 592 500 т.р. Если это был действитель инвестор и покупал не  одну квартиру , а 2-3-4 квартары, то даже дешевле. Чистая прибыль, со свеми издержками, составит 5 907 500 т.р. За одну квартиру. Имеет право. Но, сумма "скидки" несколько настораживает. Однако. Я имел разговор с директором  этого агенства и у меня нет оснований  не доверять достоверности предоставленной информации.
      Почему? 
      Да просто всё Не буду вдаваться в подробности проблем первичного рынка, ключевой ставки и пр. Достаточно посмотреть на реальные цены на "новую" вторичку. То есть дома построенные в период с 2020 по 2024 год. И заметьте, квартиры там уже с ремонтом.
      Смотрим то, что рядом.
      ЖК "Черное море":

       
      ЖК "Времена года":

       
      И это квартиры с ремонтом. В уже обжитом доме. 
       
      Р.S. Форумчанину. Проблема вполне рашаема. Только одно но. Продать квартиру в предчистовой отделке, по цене застройщика не получится. Это факт. 
      Как вариант, продавать квартиру по цене вторички.  Это тоже не выход. Делать ремонт, вложив в квартиру 1 500 000 р. ??? Только если в ней жить. Но вам надо продать и купить большую площадь.
      А если с другой стороны посмотреть... Квартира на момент покупки стоила , допустим, 1 500 000 т.р. А на момент сдачи в эксплуатацию...  8 167 500 ? 
      Вот и ... такие цены имеют место быть (((
       
       

       
      Ну и.. решать Вам. С уважением. Игорь.
       
    • От Василий Теркин
      Всем привет!
      Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
      Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
      Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
      Что сказал:
      Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
      «Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
      Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
      «В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
      Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
      Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
      «Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
      От себя.
      Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
      Что говорит статистика. Но это не точно:

      Специалисты прокомментируйте.
       
    • От Igor-R
      Церковь "Великого князя Владимира" впустит в свой покров до 1500 верующих одновременно. Это будет один из крупнейших храмов Кубани. Строительство идет полным ходом. Только для фундамента объекта было использовано более 700 кубометров бетона и около 70 тонн арматуры
      Очень мало информации о строительстве нового Храма. Известно, что строится сразу за Храмом иконы Божией Матери «Державная».
      За ходом строительства можно следить здесь.
       
       





    • От Igor-R
      Такая вот новость. Новые очистные или просто труба зарытая в землю.
      Это место, где собираются возводить Императорский парк. Ну или часть его.

       
      Участок огорожен

       
      Ранее, руководство застройщика Горгиппии грозилось возвести собственные очистные сооружения. Так вот и вопрос. Это просто канализационный коллектор
       Или же автономные очистные сооружения. Не силен в теме, потому еще один вопрос. Эээээ..... не будет ли там запаха?
      Гуглим что такое напорный канализационный коллектор. Как никак диаметр трубы будет составлять 1 метр.
      Вики:
      Колле́ктор — главный канал водосточной сети[1].
      Представляет собой трубу большого диаметра. Коллекторы являются частью городской канализационной системы; они собирают сточные воды и отводят их за пределы канализации к насосным станциям, очистным сооружениям или к месту сброса в водоём[2].
      Ничего необычного. Просто труба?