Светлана Уразманова-AF

Однокомнатная квартира 37,1 кв.м. с ремонтом и мебелью на ул. Краснозеленых

В теме 35 сообщений

Продается светлая, уютная однокомнатная квартира с ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 5 этаже 6 этажного дома в центре города Анапы. Общая площадь квартиры с учетом лоджии 37,1 кв.м., комната- 14,6 кв.м., кухня- 8,2 кв.м., санузел совмещенный. Индивидуальное газовое отопление- коммунальные платежи минимальные. Развитая инфраструктура района, остановка транспорта рядом, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс. Море в шаговой доступности 20 минут.

Цена: 2 500 000

Тел. 8-989-775-26-46 Светлана

DSCN1947.JPG

DSCN1948.JPG

DSCN1953.JPG

DSCN1954.JPG

DSCN1955.JPG

DSCN1957.JPG

DSCN1958.JPG

DSCN1960.JPG

DSCN1962.JPG

DSCN1964.JPG

DSCN1965.JPG

DSCN1967.JPG

DSCN1968.JPG

DSCN1969.JPG

DSCN1970.JPG

DSCN1971.JPG

DSCN1972.JPG

план.jpeg

  • Upvote 4

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 минут назад, Светлана-AF сказал:

светлая, уютная однокомнатная квартира с ремонтом и мебелью

 

14 минут назад, Светлана-AF сказал:

в центре города Анапы

Какая хорошенькая квартира. И цена адекватная.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот ещё один вариант по цене новостройки. Лифта наверное нет.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Dmitriy40 сказал:

Вот ещё один вариант по цене новостройки. Лифта наверное нет.

Наверное лифта нет, но так это 5 этаж 6-ти этажного дома. И с ремонтом мучиться не надо, современный, не "бабушкин".

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Светлана-AF сказал:

Общая площадь квартиры с учетом лоджии 37,1 кв.м.

Вообще то законная общая площадь 30,1 кв м, а цена метра получается выше 83 тысяч.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 минут назад, Yury сказал:

Вообще то законная общая площадь 30,1 кв м, а цена метра получается выше 83 тысяч.

Увы, нет такого понятия, как законная площадь. Даже многие застройщики считают продажную площадь холодных помещение 1:1. Так, что все честно. Когда сами будите продавать квартиру укажите общую площадь, с учетом лоджий (балконов).

P.S. Обратите внимание на месторасположение дома. Плюс малоквартирник.  Плюс мебель техника. Цена в адеквате. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Igor сказал:

нет такого понятия, как законная площадь. Даже многие застройщики считают продажную площадь холодных помещение 1:1

Застройщики считают площадь квартиры, которой ещё нет, поэтому учитывать могут, что угодно.

Но как только оформлен технический паспорт, квартире соответствует  общая площадь жилого помещения, которая делится на жилую и подсобную. Площадь балконов и лоджий (помещений вспомогательного использования) в ней не учитывается уже очень много-много лет, хотя раньше применялись коэффициенты, учитывающие в общей площади квартиры площади балконов и лоджий, соответственно 0,5 и 0.75..

Именно площадь общая ещё совсем недавно указывалась в свидетельстве о госрегистрации. В выписке из единого государственного реестра недвижимости по квартире указывается тоже площадь помещения без учета лоджий и балконов, которая является общей площадью из технического паспорта.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Мираж сказал:

И с ремонтом мучиться не надо, современный, не "бабушкин"

Ремонт, конечно на любителя - слишком много тёмных оттенков : коричневая мебель, двери, полы на кухне и в коридоре.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не уловил. Лифта на 5 этаж нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
11 минут назад, Konstantin_56 сказал:

слишком много тёмных оттенков

Это благородно, не больничная ведь палата.

Совсем маленькая, не знаю как даже вдвоем разместиться... но для одного человека само то, все аккуратно,  центр! Бонус - длинная лоджия (которая конечно же, не должна входить в метраж, но в Анапе так принято)))

ИГО - тоже несомненный бонус.

Цена для этого места божеская!:ism(145):

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, MIKKAT сказал:

Не уловил. Лифта на 5 этаж нет?

Эти 6-этажные дома по Краснозеленых - без лифтов. (Для нормальных здоровых людей:smile:)

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 минут назад, Пчела Майя сказал:

Это благородно, не больничная ведь палата.

Вот у нас всегда была тёмная мебель и сейчас в Белгороде тоже, от этого устаешь. А в Анапе я специально покупал светлую мебель и двери - мне очень нравится.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 минут назад, Konstantin_56 сказал:

в Анапе я специально покупал светлую мебель и двери - мне очень нравится

Ничто не вечно - вкусы тоже меняются. А вообще желательно почаще обновлять....регион, город, район, квартиры, мебель.

Будто новые силы в тебя вливаются, и жить интереснее:smile:

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Yury сказал:

Застройщики считают площадь квартиры, которой ещё нет, поэтому учитывать могут, что угодно.

Но как только оформлен технический паспорт, квартире соответствует  общая площадь жилого помещения, которая делится на жилую и подсобную. Площадь балконов и лоджий (помещений вспомогательного использования) в ней не учитывается уже очень много-много лет, хотя раньше применялись коэффициенты, учитывающие в общей площади квартиры площади балконов и лоджий, соответственно 0,5 и 0.75..

Именно площадь общая ещё совсем недавно указывалась в свидетельстве о госрегистрации. В выписке из единого государственного реестра недвижимости по квартире указывается тоже площадь помещения без учета лоджий и балконов, которая является общей площадью из технического паспорта.

Юрий, не надо мне рассказывать как надо, я говорю о том, что есть. Вот будьте честны. Вы продаете квартиру, где площадь, без учета лоджии , допустим, 30 кв.м. И лоджия 10 кв. м. Общая площадь получится 40 кв.м. Что Вы в объявлении напишите? Продается квартира 30 кв.м или 40 кв.м.?

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Igor сказал:

Что Вы в объявлении напишите?

Уважаемый Игорь, конечно, тридцать! Я же не самоубийца :)

Во-первых, есть много сайтов, где объявление с фейковой общей площадью просто снимут, а "объявляльщика" могут забанить (я даже не про сбербанковский домклик, который неотвратимо становится главным сайтом по продаже вторички в стране).

Во-вторых, считаю, что некорректно вводить в заблуждение покупателя, который, как минимум, неминуемо увидит площадь квартиры в выписке, когда станет собственником, и поймёт лукавство агента :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Yury сказал:

увидит площадь квартиры в выписке, когда станет собственником

Покупатель ознакомится с документами перед сделкой. Увидит план квартиры и если его устроит квадратура помещений, то будет покупать.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, Yury сказал:

Вообще то законная общая площадь 30,1 кв м, а цена метра получается выше 83 тысяч.

Общая площадь квартиры без учета балкона 30,7 кв.м., цена за 1 кв.м. 81433. Не забываем, что торг есть почти всегда.

В данной квартире холодильник размещен на балконе, места на кухне становится больше. В комнате установлен вместительный шкаф-купе, в него войдет все. Обязательный коммунальный платеж в месяц не будет выше 650 рублей, остальное по счетчикам. Индивидуальное газовое отопление, тоже большой плюс, стало прохладно в квартире включил котел, нагрелось немого, отключил. Перед домом не построят ничего, там частный сектор. До моря (песок) пешком 20 минут. 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
28 минут назад, Светлана-AF сказал:

Общая площадь квартиры без учета балкона 30,7 кв.м., цена за 1 кв.м. 81433

Виноват, приношу извинения, неверно посчитал. Действительно, 81 тыс.руб, а не 83 тыс.руб.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Yury сказал:

считаю, что некорректно вводить в заблуждение покупателя, который, как минимум, неминуемо увидит площадь квартиры в выписке

 

17 часов назад, Светлана-AF сказал:

Общая площадь квартиры с учетом лоджии 37,1 кв.м., комната- 14,6 кв.м., кухня- 8,2 кв.м., санузел совмещенный. Индивидуальное газовое отопление

 

Так в объявлении о продаже квартиры никого не вводят в заблуждение. Честно написано, что указана площадь квартиры с учётом лоджии.

И не забывайте, стоимость м2 складывается из многих факторов, одним из немаловажных является место, где построен дом.

Изменено пользователем Мираж
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
57 минут назад, Мираж сказал:

Так в объявлении о продаже квартиры никого не вводят в заблуждение. Честно написано, что указана площадь квартиры с учётом лоджии.

 

Совсем не так, как Вы указали. Написано общая площадь квартиры. ИМХО, если сильно хочется сложить площади вспомогательных помещений с реальной общей площадью, то не следует по отношению к полученной сумме перед словом "площадь" использовать прилагательное "общая". Русский язык очень богат, и синонимы всегда  можно подобрать, чтобы не вводить клиентов в заблуждение.

Изменено пользователем Марина
Исправление размера шрифта. На нашем сайте не пишут "С КРИКОМ". Читайте правила.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
34 минуты назад, Yury сказал:

Написано общая площадь квартиры. ИМХО

Здесь не надо зацикливаться на "общей площади") Покупатель всё увидит своими глазами.

Квартира в хорошем состоянии. Заходи и живи, что ещё для счастья надо) Место "рулит") Конечно всё и всегда  на вкус и цвет... Но квартира достойная, с нормальной ценой.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
35 минут назад, Yury сказал:

Русский язык очень богат

 

35 минут назад, Yury сказал:

Написано общая площадь квартиры

18 часов назад, Светлана-AF сказал:

Общая площадь квартиры с учетом лоджии 37,1 кв.м.

В заблуждение не вводим. Куда еще проще писать... План квартиры прикреплен к объявлению.  :smile:

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, Yury сказал:

 

Совсем не так, как Вы указали. Написано общая площадь квартиры. ИМХО, если сильно хочется сложить площади вспомогательных помещений с реальной общей площадью, то не следует по отношению к полученной сумме перед словом "площадь" использовать прилагательное "общая". Русский язык очень богат, и синонимы всегда  можно подобрать, чтобы не вводить клиентов в заблуждение.

Юрий, честно, не пойму, что вы так "прицепились". 

Так пишутся все объявления по продаже квартир. 

Больше того, так пишут не только риэлторы, но и собственники.

К площади квартиры прибавляется площадь холодных помещений. 

Бывают объявления, где не указана информация, что в указанный метраж входит лоджия. Здесь указано. Есть планировка. Все прозрачно.

  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Марина сказал:

Так пишутся все объявления по продаже квартир. 

Больше того, так пишут не только риэлторы, но и собственники.

Марина, но вы же профессионалы!

Зачем при описании чудесной квартиры допускать те же несуразности, которые используют дилетанты и недобросовестные рвачи-псевдориелторы?

По стечению обстоятельств как раз сегодня на одном известном анапском сайте увидел объявление о продаже по уступке новостройки, в котором местный "специалист" отфотошопил планировку от застройщика, изменив площадь и даже количество комнат :)

Неужели, все средства хороши? Прямо "назад в девяностые!"

Как говорится: найдите пять отличий

 

post-4-0-28966600-1433171266.jpg

16748__1.jpg

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Видел я это объявление - называется евротрёшка, правда где там 3 комнаты - вопрос. Да и сама планировка - ну очень на любителя.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.

  • Похожий контент

    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже светлая, уютная однокомнатная квартира на 5 этаже 6 этажного дома по адресу г. Анапа, ул. Толстого, д. 140. Дом монолит/кирпич 2012 года постройки. Общая площадь квартиры 35 кв.м., комната- 14,5 кв.м., кухня- 10,3 кв.м. Индивидуальное газовое отопление- низкие коммунальные платежи (обязательный платеж 600 рублей в месяц, остальное по счетчикам). Дом очень теплый, в квартире зимой при выключенном отоплении +19. Квартира в собственности более трех лет. Стоянка во дворе закрыта шлагбаумом, мест для стоянки авто всегда хватает, детская площадка. Район Южного рынка, школа №4, 6, детский садик №12, остановка транспорта рядом, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс все с шаговой доступности. До моря 15 минут прогулочным шагом. Фото квартиры будут добавлены позже.
      Цена- 2 500 000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана
       


    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже студия с качественной пред чистовой отделкой на 2 этаже 20 этажного дома. ЖК Раз Два Три, литер 8, сдача дома 1 полугодие 2020 года. Общая площадь квартиры 30,4 кв.м., комната- 10 кв.м., кухня- 8,7 кв.м., санузел совмещенный 3,9 кв.м., балкон застеклен 4,2 кв.м. Центральные коммуникации, в доме своя газовая котельная. Во дворе детская площадка, стоянка для авто. Остановка транспорта рядом, Восточный рынок, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс. Квартира продается по уступке права за наличный расчет.
      Цена: 1 737 000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана


    • От Светлана Уразманова-AF
      Срочная продажа!
      Двухкомнатная квартира 44,2 кв.м. на 1 этаже 5 этажного дома в 12 микрорайоне.
      Комнаты 18,2+10,7 кв.м., кухня 7,9 кв.м. 
      Центральные коммуникации, газ. Произведена замена электро проводки.
      Установлены двух тарифные счетчики на эл. энергию, счетчики на воду.
      Дом теплый, в подвале сухо. Зимой будет тепло, летом прохладно.
      Цена 2 150 000
      тел. 8-989-775-26-46 Светлана
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       
       






    • От Светлана Уразманова-AF
      В продаже однокомнатная квартира на 3 этаже в ЖК Привилегия по адресу: г. Анапа, ул. Парковая, 61/1, дом сдан.
      Общая площадь квартиры 48,3 кв.м., комната- 18,7 кв.м., кухня 12,9 кв.м., с/у совмещенный 4,4 кв.м., гардеробная- 3 кв.м., лоджия- 4,5 кв.м.
      Качественная пред чистовая отделка, разводка электрики до квартиры.
      Цена- 2 500 000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана
       
       
       
       
       
       






    • От Светлана Уразманова-AF
      Продается светлая, уютная однокомнатная квартира с ремонтом и мебелью на 9 этаже 9 этажного дома по адресу г. Анапа, ул. Ленина, д. 157 . В доме полноценный технический этаж. Общая площадь квартиры с учетом утепленной лоджии 48,3 кв.м., комната- 17,5 кв.м., кухня- 9,4 кв.м., санузел раздельный. Центральные коммуникации, газ. Во дворе детская площадка, стоянка для авто. Развитая инфраструктура района. Остановка транспорта рядом, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс. 
      Цена 2 500 000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана