В теме 429 сообщений

В 07.05.2021 в 20:52, AnapaS сказал:

Предлагаю создать группу Ватсапп для совместных действий дольщиков. Если кто то еще питался иллюзиями, то после получения допсоглашений думаю все понимают, что год убытков мы уже получили.

 

Уважаемый пользователь. Прежде чем обращаться с жалобой не мешало бы почитать правила форума:

1.36. Запрещено размещать на форуме ссылки на социальные сети и видеоканалы аналогичной направленности. В том числе, запрещены и завуалированные сообщения, отсылающие участников на сторонние ресурсы. 

1.37. Призыв к созданию на страницах тем и в личных сообщениях  различных групп в мессенджирах (вацап, вайбер, инста, телега и пр.) аналогичной направленности, приравнивается к предательству и пользователь, несмотря на предыдущие заслуги, или отсутствие оных, будет подвергнут каре.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Минимум Год задержки - уже не шутки. 

У кого-нибудь есть контакты толковых юристов для получения компенсации за задержку сдачи? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, Ssh сказал:

Минимум Год задержки - уже не шутки. 

У кого-нибудь есть контакты толковых юристов для получения компенсации за задержку сдачи? 

 

так сначала нужно акт с ключами получить, потом думать про компенсацию...

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тут еще вот такой момент имеет место, а это 9 месяцев, может за это время все же успеют сдать дом. Плюс три месяца на приостановку строительства в летний период, вот вам и год. Поэтому не торопитесь искать юриста, пока все в законе. Год законный у застройщика есть. Лучше пусть достроят нормально, без косяков - самое главное.

 

 Постановление правительства от 02.04.2020 N 423 об отмене в связи с пандемией штрафов для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья вступило в силу 3 апреля 2020 года. Согласно документу в период начисления неустоек не будет включен промежуток времени с 3 апреля до 1 января 2021 года.

Изменено пользователем LaraF
дополнено
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Друзья, по опыту предыдущей стройки, могу сказать, что застройщик идет на встречу дольщикам. И большинство вопросов решается в досудебном порядке. Здесь, застройщик лоялен и идет на встречу дольщикам. Причины задержки...ну вы сами подумайте. Пандемия, запреты строительства в сезон, и пр.пр.пр., в том числе и непогода. Стоит ли? Проще договариваться. Ни к чему не подталкиваю. Абсолютно лоялен ко всем сторонам. Просто сам не раз и не два покупал квартиры на котловане, знаю практически всех застройщиков, знаю процесс строительства и работу отделов продаж. Поверьте, не стоит тратить нервы, время и деньги. И..конечно же это не совет. Просто имхо.

  • Like 1
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Могу подтвердить слова Игоря, но застройщик всё же сам ничего не предлагает, нужно все же подсуетиться. Мы миром всё решили и все довольны остались.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Хотелось бы увидеть комментарии представителя застройщика, вот уже почти месяц нет новостей.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

О каком законном времени для переноса ввода объекта на год идет речь? Нет на это никакого закона.Что при заключении договора застройщик не знал ,что в летний период в городе курорте ограничены строительные работы,что в Анапе дуют ветры? Пандемия коронавируса возможно,но правительство поддержало в этом вопросе застройщиков. А вот застройщик к дольщиком повел себя ,с моей точки зрения, неуважительно. Наверно застройщик не за два месяца до окончания строительных работ по договорным срокам знал,что не выполнит это обязательство и вводил в заблуждение  ,рассказывая,что работы ведутся в соответствии с графиком работ.  В соответствии с законом мое право подписывать или не подписывать предложенное дополнительное соглашение ,а право застройщика через суд даказать обратное. По сути сложившейся ситуации: я подпишу дополнительное соглашение уж очень хочется хоть как-то поддержать застройщика и если для него это важно на сегодня буду надеятся, что со своей стороны  застройщик по факту будет стараться сократить указанные сроки.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я так понимаю, вы мне это написали, т.к. я писала про законный год. 

 

Перенос срока, совесть застройщика и порядок компенсации - три разные вещи, согласитесь? И я писала не про перенос срока строительства на год, как законный, а про неустойку за этот год, на которую не стоит рассчитывать и надеяться. Но это сугубо мое мнение. 

Люди спросили выше про компенсацию и юриста, я им и написала, не стоить торопиться с юристом, компенсации за этот год скорее всего не получить, т.к. существует Постановление (выше) и приостановка по Закону КК в летнее время. Это в аккурат год. На это время как раз и пытаются продлить сроки строительства, соглашаться с которыми или нет - ваше право. Я вот не буду подписывать. Но при этом я понимаю, что роли это в суде не сыграет никакой.  

Про совесть - по моему мнению, сроки изначально были занижены и речь не о Консуле, по всем объектам  у них так.  Еще полгода назад было понятно - не успеют, поэтому пытаются перенести срок. Скорее всего понимали, но может надеялись. Или знали 100% - кто их разберет.

Я, зная уже манеру работать этого застройщика, все же надеялась на конец 21 года,  но не сложилось. 

Возможно, переносят на год, чтобы наверняка, понимая, что  за этот год не будут ничего выплачивать в виде неустоек, и спокойно будут доделывать. Сделают раньше - отлично! Там ведь еще волокита с кадастром будет и т.д и т.п

Набираемся очередного терпения и ждем (это я про себя). 

Мне так главное сейчас, чтобы доделали нормально, пусть год еще, но чтобы все по уму было доделано в этом доме, как обещано.

А от того, что здесь буча подымется, поверьте, ничего не изменится. Плавали - знаем...

 

 

А вот на мой вопрос про срок строительства нет ответа. Будет ли он продлен? 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

просрочка начнется,грубо говоря, с 01.01.2022 года. Мораторий на неустойку закончился 01.01.2021 года. Что помешает взыскать с периода 01.01.2022 до срока,когда подпишется акт передачи?

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день.

Отчет о проделанной работе.

 

 

 

Остекление оконных блоков и витражей по секциям с1-й по 5-ю идет в режиме графика выполнения работ.

Улучшенная штукатурка стен механизированным способом  (сек 2; 4).

Идет работа по замоноличеванию монолитных участков в местах прохождения шахт и коммуникационных стояков (вентиляция,  водопровод, канализация),  Сек№4

Ведется устройство декоративной штукатурки фасадной части балконов 14-х этажей и парапетов кровли с 1-й по 5-ю секции.

Производятся работы по устройству стяжек: Сек 2 2-14 этажи; Сек5 3-12 этажи.

В отметках ниже 0.000 продолжаются работы по отделке стен и потолков подвальных помещений  и парковки.

На секциях 2-5 со 2-го по 14-й этажи ведётся монтаж электрощитов и устройство электросетей.

На секциях 1,2 ведутся работы по устройству коробов из гипсокартона со2 по14 этаж.

Также ведутся работы по устройству сетей отопления и вентиляции в автопарковке.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Камеры на стройке подвисли. Можно как-то наладить? Спасибо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я так понял, что представитель застройщика не намерен комментировать ситуацию с переносом сроков?

Объяснить ситуацию с переносом или хотя бы принести извинения.

Тоже пришел допник, подписывать его, конечно, с таким отношением не будем.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

смотрю по камерам - заливают бетоном перекрытие подземной автостоянки. За все время этой работы не увидел использование вибратора. Неужели не требуется? Странно. Сразу приходят нездоровые мысли о качестве строительно-монтажных работ. Что скажет представитель Застройщика?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Основные характеристики бетона, такие как однородность структуры, прочность, долговечность, закладываются на этапе производства бетонных работ. Одним из технологических факторов, влияющих на дальнейшие эксплуатационные характеристики конструкций, является обязательное вибрирование состава в период формования или возведения железобетонного монолита. 

Во время транспортировки и последующей заливки в опалубку может происходить нарушение водоцементного соотношения состава и завоздушивание, что в значительной мере влияет на качество проведения работ. Поэтому, если не вибрировать ее, пузырьки воздуха и остаточная влага, не удаленные из раствора при помощи вибрирования, в период эксплуатации конструкций будут способствовать появлению трещин.

 
  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Селена, Вы представитель Застройщика? Если да, почему не отвечаете на вопросы? Если нет, почему Застройщик молчит?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Виктор сибирь сказал:

Селена, Вы представитель Застройщика? Если да, почему не отвечаете на вопросы? Если нет, почему Застройщик молчит?

Неееет, что Вы, я не представитель застройщика ))) Просто скопировала их пост из инсты))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Здравствуйте, уважаемые Участники долевого строительства и гости нашего форума!
Участник форума с ником «Виктор сибирь»  задал вопрос на предмет использования при заливке монолитной плиты строительного вибратора для бетона и указал, что 03.06.2021 г. во время заливки «перекрытия подземной автостоянки» указанный инструмент не использовался.
Хотим Вас поблагодарить за экскурс в основы проведения бетонных работ, а также спешим заверить, уважаемый «Виктор сибирь», что на каждом этапе строительных работ не только Вы наблюдаете за строительным процессом. Помимо рабочих, которые производят заливку бетона, на строительной площадке находятся прораб, начальник участка и инженер технического надзора, которые строго следят за всеми стадиями производимых бетонных работ и качеством их выполнения. Данные бетонные работы входят в технологический процесс заливки всей монолитной железобетонной плиты объекта капитального строительства.
В соответствии с требованиями СП 63.13330.2018 «Бетонные и железобетонные конструкции»  для выполнения требований по безопасности конструкции должны иметь такие начальные характеристики, чтобы при различных расчетных воздействиях в процессе строительства и эксплуатации зданий и сооружений были исключены разрушения любого характера или нарушения эксплуатационной пригодности, связанные с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу, окружающей среде, жизни или здоровью животных и растениям.
Качество проведенных работ и качество использованной бетонной смеси проверяется как на этапе заливки бетона, так и после проведенных работ, в том числе, путем сдачи образцов в лабораторию, а также определение прочности бетонной конструкции методом отрыва и ультразвуковым методом.
Также качество работ проверяется как техническим надзором организации – подрядчика, так и органами государственного строительного надзора.
03.06.2021 г. как и ранее при проведении аналогичных работ,  вибрирование бетонного состава проводилось. Данный факт подтверждаем фотографиями, которые будут приложены к настоящему сообщению.
  
 

IMG-20210603-WA0005.jpg

IMG-20210603-WA0007.jpg

IMG-20210603-WA0014.jpg

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

наблюдал за работами,примерно,  в течение часа, в районе от 12 до 13 часов. Кроме лопаты у рабочего другого инструмента не видел. Но ,возможно, потерял бдительность и не увидел в руках глубинного вибратора. Если это так, приношу извинения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

 

Благодаря Селене увидели стройку, благодаря Виктору - услышали про стройку от представителя. Так и пробавляемся помаленьку информацией...

  • Like 3
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Красиво!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.06.2021 в 19:06, LaraF сказал:

 

Благодаря Селене увидели стройку, благодаря Виктору - услышали про стройку от представителя. Так и пробавляемся помаленьку информацией...

 

Вот вы ))). Сниму скоро полноценный репортаж )))

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Яна Макарова
      Уступка. Двухкомнатная квартира в ЖК "Черное море". Дом сдан.
      Квартира общей площадью 52.7 м2 расположена на 4 этаже 15и этажного дома. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление - индивидуальное газовое. На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 6 786 000 руб
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК "Черное море", дом сдан.
      Квартира общей площадью 36 м2 расположена на 12 этаже 15и этажного дома, просторная кухня-гостиная, панорамное остекление. В квартире выполнена предчистовая отделка, отопление индивидуальное газовое.
      На территории ЖК несколько детских и спортивных площадок, зона барбекю, многоуровневый паркинг, первые этажи под коммерцией, в которой уже открыты магазины, пекарня, стоматологический кабинет, служба доставки, салоны красоты и подобное, рядом с ЖК расположена прогулочная аллея с фонтаном и ротондой, на территории ЖК новый муниципальный детский сад.
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до моря 10 минут езды.
      Цена: 5 006 000 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна


    • От Яна Макарова
      Уступка.
      Студия в ЖК "Трио-комфорт" общей площадью 32 м2 расположена на 5 этаже 20и этажного дома.
      Отделка черновая, лоджия застеклена, входная дверь строительная (под замену), приборы учета воды и электроэнергии установлены, отопление центральное.
      Придомовая территория ЖК закрыта, на ней расположены детские и спортивные площадки, на первых этажах коммерческие помещения.
      Отличный район с развитой инфраструктурой, в шаговой доступности магазины, аптеки, школа, Восточный рынок, до моря 20-30 минут пешком.
      Сдача дома в 4 квартале 2023 года
      Цена: 2 860 200 руб.
      Тел: 8-928-419-3008, Яна
       



    • От Яна Макарова
      Однокомнатная квартира в ЖК бизнес-класса "Резиденция Высокий берег".
       
      Квартира общей площадью 40.53 м2 расположена на 4 этаже 8и этажного дома.
       
      В квартире выполнена качественная предчистовая отделка, разводка электрики, установлены приборы учета и радиаторы отопления, входная дверь не требует замены, лоджия остеклена.
       
      Придомовая территория закрыта, во дворе спортивная и детская площадки, наземный и подземный паркинг.
       
      Район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии - 230 м2.
       
      Цена: 4 700 000 руб. Тел: 8-928-419-3008, Яна





    • От Яна Макарова
      Двухкомнатная квартира-распашонка с видом на море в ЖК бизнес-класса "Резиденция Высокий берег".
       
      Квартира общей площадью 70 м2 расположена на 5 этаже 8и этажного жилого дома. Качественная предчистовая отделка, установлена входная дверь, не требующая замены, выполнена разводка электрики по квартире, 2 лоджии застеклены, отопление - центральное с теплосчетчиками. Кухня 13 м2, комнаты 21 м2 и 15 м2, санузел раздельный.
       
      Придомовая территория комплекса закрыта, во дворе детская и спортивные площадки, подземный и наземный паркинг. Район с активно развивающейся инфраструктурой, до береговой линии 230 метров.
       
      Цена: 8 765 000 руб. Тел: 8-928-419-3008, Яна





Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте