Igor

Короновирус и глобальный обвал экономики. Недвижимость в кризис. Покупать или нет?

В теме 90 сообщений

Вспомнил про фильм с  Лесли Нильсоном. Создал такой вот демотиватор:

 

Заставка.jpg

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Про экономику. Просто забил фразу в поисковике:

 

обвал биржи.png

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Наш же форумчанин, Рома Дик Штейн в Испании живет. Рома, как там обстановка?

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ответ от Ромы:

 

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Говорят, кому война, а кому мать родная.
Сколько стоила однокомнатная квартира в новостройке до 2014 года? 50 000$. А в начале 2018 она уже стоила 25 000. Студию вообще можно было за 15 000 взять. 
В сложившейся ситуации у тех, кто даже и не помышлял о квартире на берегу моря руки сами потянулись к кубышке. За последние года полтора цены на новостройку существенно подросли, в то числе и в валюте. А тут... упс и опять кризис замаячил.

 

Bloomberg сообщил о возможном подорожании доллара до 97 рублей
Агентство сделало собственный анализ ситуации. Он показал, что если из-за пандемии коронавируса котировки упадут так же, как во время кризиса 2007-2008, это существенно повлияет на национальные валюты многих стран с развивающимися рынками. В частности, курс российской может упасть на 30% — до 97 рублей за доллар.

 

В подобное развитие событий верится с трудом, но если что-то похожее случится, то опять откроется окно возможностей, и жители как ближнего, так и дальнего зарубежья не преминут этим воспользоваться. Их доля не велика, но они есть.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если говорить о рублевых цена, то большое видится на расстоянии. Для примера возьмем индекс цен на московскую недвижимость. На графике хорошо видны последствия кризисов 2008 и 2014 годов. Резкий рост и стремительное падение.

1899872098_.jpg.a1ba93424c308fdb0ee7190160716075.jpg

 

На одном из ресурсов нашел индекс цен на анапскую недвижимость. Не буду говорить, что это истина в последней инстанции, но если кто-то найдет еще что-то, с удовольствием посмотрю.

Здесь видно падении цен в 2017-2018 годах и рост в первой половине 2019 с некоторым проседанием по многокомнатным квартирам в последние полгода.

1162849142_.jpg.ed6c156af6f298c0e438fb7b74370027.jpg

 

Что касается новостроек, то здесь медленно, но верно цена ползет вверх вплотную приближаясь к вторичке. По сути, почти всю разницу в цене между котлованом и готовым жильем застройщик забрал себе. Скоро Квартира от застройщика будет почти, как новое авто из автосалона, а вторичка - квартира с пробегом. ))

533935802_.jpg.be72f9df4f462ed63df518abd25792f3.jpg

 

Выводы и прогнозы делать не буду, это всё гадание на кофейной гуще. Противоположные мнения, критика, аргументы и факты приветствуются! ))

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот как сидеть на карантине... в Европе.. Сидим))

 

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А вот видео из Америки. Небезызвестный Алекс Брежнев. Крымчанин, работающий дальнобойщиком в Канаде. Кто-то повесил на него ярлык агента Кремля, но, почему-то ему верю. Обратите внимание на очередь .На каком расстоянии люди стоят друг от друга,  то ли уважая личное пространство, то ли боясь вируса )))

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А .... Курс доллара 18 марта превысил отметку в 80 рублей впервые с 11 февраля 2016 года. Такие данные в среду, 18 марта, приводит Мосбиржа. Так, доллар вырос на 6% к уровню закрытия предыдущих торгов, теперь $1 составляет 80,01 рубля, отмечает ТАСС. 

Будет 100?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Igor сказал:

А .... Курс доллара 18 марта превысил отметку в 80 рублей впервые с 11 февраля 2016 года. Такие данные в среду, 18 марта, приводит Мосбиржа. Так, доллар вырос на 6% к уровню закрытия предыдущих торгов, теперь $1 составляет 80,01 рубля, отмечает ТАСС. 

Будет 100?

если нефть подойдет к 20$ (сейчас 25$) , то и рубль 100 будет или около того.... бакс уже 80,87 р...

Изменено пользователем 174

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 минут назад, Igor сказал:

Будет 100?

 

4 минуты назад, 174 сказал:

если нефть подойдет к 20$, то и рубль 100 будет или того....

:ism(49):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, 174 сказал:

если нефть подойдет к 20$ (сейчас 25$) , то и рубль 100 будет или около того.... бакс уже 80,87 р...

 

Это долго продолжаться не будет, продавать нефть по такой цене за кордон глупо, добыча нефти трудоёмкий процесс, сам в этом участвовал. То, что сейчас происходит - взаимные понты российских и саудовских правителей, которые сами в добыче нефти и газ не заняты.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 минуту назад, елена вагнер сказал:

 

Это долго продолжаться не будет, продавать нефть по такой цене за кордон глупо, добыча нефти трудоёмкий процесс, сам в этом участвовал. То, что сейчас происходит - взаимные понты российских и саудовских правителей, которые сами в добыче нефти и газ не заняты.

согласен, но в моменте легко могут достигнуть данных величин....

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 минуты назад, 174 сказал:

согласен, но в моменте легко могут достигнуть данных величин....

 

Конечно могут, спекулянты не дремлют.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, елена вагнер сказал:

 

Конечно могут, спекулянты не дремлют.

готовимся сдавать баксы по 100...:yahoo:))))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

:lol: а у меня радио работает:lol:

"Очень вырос в целом мире 

Грипповирус, три-четыре

Ширится, растёт заболевание

Если хилый - сразу в гроб

Сохранить здоровье чтоб

Применяйте, люди, об-тирание" 

:yahoo::lol::biggrin:

  • Like 2
  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мир начал нефтяную войну на истощение. Кто победит — Россия, США или саудиты?

«В войне на истощение побеждает не тот, кто обладает грандиозной силой, а тот кто способен стойко выносить ущерб на протяжении продолжительного времени, - пишет Фиклинг. - Саудовская Аравия решила поиграть в кошки-мышки с Россией и независимыми американскими производителями, в расчете, что именно она останется последним игроком в игре на этом рынке.

Такой расчет может быть сокрушительно эффективным. Первое, что приходит на ум – это решение Саудовской Аравии наводнить рынок дешевой нефтью в 1985 году. Это в свое время помогло развалить Советский Союз.

via

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, Igor сказал:

решение Саудовской Аравии наводнить рынок дешевой нефтью в 1985 году. Это в свое время помогло развалить Советский Союз

Вчера обсуждали с коллегами по работе этот момент.

Мир сильно изменился, подобной ситуации не будет. И дешевая нефть никому не выгодна, даже Саудитам. Думаю на следующем саммите ОПЕК + договорятся.

Есть разные теории. Одна - что государству необходимо будет выполнить поручения президента. Выполняется оно в рублях, а запасы (золотовалютные резервы) в долларах. 

Думается, что доллар за 60 рублей и доллар за 100, это немного разные вещи :ism(44):. Продавать доллары из резервов для выполнения обещаний по 100 немного выгоднее...

Обсуждали, что в мире есть кризис перепроизводства. В попытках "обновить" экономику, происходят непонятные вещи.

 

Думаю, что уже завтра ключевую ставку поднимут на 0,25 пункта. Уже сегодня видно, что государство не может сдерживать рубль...

Чем это грозит нам с вами?

Вырастут стоимости товаров в "долларовых" ценах. Это те, что не производятся в России - бытовая и компьютерная техника, например, процентов так на 50.

Вырастут ставки ипотечного и потребительского кредитования. Что опять таки спровоцирует снижение спроса на недвижимость.

ИМХО.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Народ покупает себе место, в котором можно переждать карантин. 

https://rg.ru/2020/03/20/reg-ufo/rossiiane-nachinaiut-skupat-kurortnuiu-nedvizhimost.html

Россияне начинают скупать курортную недвижимость

 
Закрытие границ с другими государствами привело к повышенному спросу на квартиры российского побережья. Увеличение числа запросов на покупку жилья наблюдается во всех прибрежных районах Крыма и Краснодарского края.

 

Знаю, что админы не приветствую ссылки на внешние ресурсы, но тут Официальное издание вещает... 

  • Like 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 21.03.2020 в 11:22, MIKKAT сказал:

Знаю, что админы не приветствую ссылки на внешние ресурсы, но тут Официальное издание вещает.

Миша, да здесь нормально все, только на сайты конкуренты есть ограничения.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

МФЦ края будут принимать заявителей только по предварительной записи

Такая мера вводится временно с 24 марта для предупреждения распространения коронавирусной инфекции.

Всем, кто ранее оформил предварительную запись в многофункциональный центр, до 23 марта необходимо записаться повторно.

Результаты услуг будут выдавать в порядке живой очереди, ограничивая количество заявителей в зале.

Предварительную запись можно оформить в контактном центре по номеру 8 (800) 30-23-444 и через единый портал многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг Краснодарского края по адресу www.e-mfc.ru после авторизации в личном кабинете.

При этом один человек имеет право записаться в один офис только на одно посещение в день.

В выбранный день кубанцам рекомендуют прийти в МФЦ за 10 минут до и не позднее 10 минут после назначенного времени и предъявить присвоенный код предварительной записи. В противном случае талон будет аннулирован.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На Кубани 5 случаев заражения коронавирусом. В Анапе ни одного.
На данный момент у пятерых прибывших на Кубань обнаружен коронавирус. Один 63-летний путешественник прибыл из Швейцарии, другой - велосипедист из Чувашии, который был на сборах в Румынии, после чего прибыл в Геленджик. Самый первый пациент прибыл из итальянской Вероны, ещё одна женщина с выявленным положительным анализом на коронавирус улетела в Москву. И ещё один заболевший коронавирусом прибыл из Армении. Все оставшиеся, четверо, лечатся в Краснодарском крае. У всех проходящих лечение удовлетворительное состояние. Установлен весь круг контактировавших с заболевшими людей, все они находятся под наблюдением врачей. Всего проведено на COVID-19 более 4 тысяч лабораторных исследований. С подозрением на коронавирус в больницах Кубани наблюдаются 75 пациентов. В Анапе не зафиксировано ни одного случая заболевания коронавирусом. Принимаются всевозможные меры профилактики. 

      Из краевого бюджета выделено 56 миллионов рублей на закупку дополнительных медикаментов и оборудования, в том числе аппаратов искусственной вентиляции лёгких. Ещё 60 млн рублей выделено из федерального бюджета. До 1 мая на Кубани действуют ограничения на проведение мероприятий с участием свыше 100 человек. Эта мера распространяется и на точки общепита, кинотеатры, также ночные клубы. Губернатор Кубани поставил задачу: бизнес не должен пострадать от этих ограничений. Глава Анапы поручил на особом контроле держать ситуацию в аэропорту, на авто и ж/д вокзалах, создать круглосуточную горячую линию.  Здесь должны дать все необходимые консультации, в том числе тем, кто прибыл из-за рубежа.

link

  • Like 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

После обращения ВВП эксперты пришли к выводу о том, что новые инициативы могут привести к росту цен на недвижимость

https://realty.rbc.ru/news/5e7b6e459a7947fe0f7c9467

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Интерактивный монитор вируса, немецкий ресурс. Красный- больные, зеленый- излечившиеся, черный- летальные. https://interaktiv.morgenpost.de/corona-virus-karte-infektionen-deutschland-weltweit/

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте