Ищется к покупке 1-к кв

[MIKKAT 1 319]

16 минут назад, samson70 сказал:

мне никто не обещал. про ипотеку под 6,5 это вполне реально, уже проверенно. а так то дело ваше, вы хотели полезной инфы, я ее вам дал.

Что-то уже подобрали себе? 

[samson70 124]

1 час назад, MIKKAT сказал:

Что-то уже подобрали себе? 

здесь пока не удается. дома дочери расширили площадь, поэтому про ставки знаю свежую инфу. 

[Moskvi4 23]

5 минут назад, samson70 сказал:

здесь пока не удается. дома дочери расширили площадь, поэтому про ставки знаю свежую инфу. 

Мой договор от 13 марта, и там 9.4 (реальная ставка, по рекламе она типа 8,6), и это было лучшее на новостройку, при условии, что зарплатный клиент, имею вклад и вношу 85% стоимости жилья. Альфабанк.

[samson70 124]

1 час назад, Moskvi4 сказал:

Мой договор от 13 марта, и там 9.4 (реальная ставка, по рекламе она типа 8,6), и это было лучшее на новостройку, при условии, что зарплатный клиент, имею вклад и вношу 85% стоимости жилья. Альфабанк.

13 марта это по нынешним временам прошлый век. нафига вообще ипотека если вы внесли 85%, может все же 15???

[Moskvi4 23]

1 минуту назад, samson70 сказал:

13 марта это по нынешним временам прошлый век. нафига вообще ипотека если вы внесли 85%, может все же 15???

Не, именно 85)) хотя было в реальности больше 100%)) нужен был резерв, так как уже тогда мне было не ясно как пойдет ситуация и нужен хороший ремонт на 84 квадратах, как выяснилось не зря я это делал...

плюс ипотека это дешевый кредит, у потреба процент 12 минимум.... у меня ипотека на 5 лет....

[Марина 5 259]

3 часа назад, Lady сказал:

А мне эта ситуация напоминает ситуацию с Георгием, который купил на Заводской. 

Лена, с языка сорвала. 

 

[Moskvi4 23]

4 минуты назад, Марина сказал:

Лена, с языка сорвала. 

Ни одному из наших менеджеров не посоветую заниматься таким господином. Только одна нервотрепка и всё.

Да хорошо, все уже поняли, я плохой клиент потому, что не несу вам много денег, чтобы вы просто сидели и продавали, то что нужно вам, и предлагали свои выкупленные квартиры с повышенной наценкой, как сделала ваша коллега, фотоматериалы приложены и она подтвердила. Все и все поняли друг о друге.

Изменено 22 апреля, 2020 пользователем Moskvi4

[Марина 5 259]

5 минут назад, Moskvi4 сказал:

Да хорошо, все уже поняли, я плохой клиент потому, что не несу вам много денег, чтобы вы просто сидели и продавали, то что нужно вам, и предлагали свои выкупленные квартиры с повышенной наценкой, как сделала ваша коллега, фотоматериалы приложены и она подтвердила. Все и все поняли друг о друге.

Нет, Вы не плохой клиент.

Вы просто не знаете историю Георгия.

Вы просто тяжелый клиент. Уж, простите. Работа риелтора не является самой легкой. 

А с Вами совсем нелегко. 

Сумма ваша позволяет купить хорошую студию.

Как уже писала - успеха Вам в поиске! Желаю самый лучший вариант найти Вам. И жить счастливо в солнечной Анапе! В житнице нашей Родины!

[Серго 1 069]

Самоизоляция бесследно не проходит. Пора открывать ветку психиатра) Марина, есть у вас такие специалисты?)))

[Moskvi4 23]

2 минуты назад, Марина сказал:

Нет, Вы не плохой клиент.

Вы просто не знаете историю Георгия.

Вы просто тяжелый клиент. Уж, простите. Работа риелтора не является самой легкой. 

А с Вами совсем нелегко. 

Сумма ваша позволяет купить хорошую студию.

Как уже писала - успеха Вам в поиске! Желаю самый лучший вариант найти Вам. И жить счастливо в солнечной Анапе! В житнице нашей Родины!

Не жить у вас, только на пенсии, не раньше надеюсь... не мой ритм...

[Марина 5 259]

1 минуту назад, Moskvi4 сказал:

Не жить у вас, только на пенсии, не раньше надеюсь... не мой ритм...

Это, конечно, как хотите. На пенсии, значит на пенсии.

[Moskvi4 23]

Только что, Серго сказал:

Самоизоляция бесследно не проходит. Пора открывать ветку психиатра) Марина, есть у вас такие специалисты?)))

Есть медицина онлайн, в МСК развита)) 

[Серго 1 069]

3 минуты назад, Moskvi4 сказал:

Есть медицина онлайн, в МСК развита)) 

Да я знаю! У меня друг юности в одной из ваших клиник начмед. КМН в области психиатрии. Прием недорогой, всего 5 тыс.руб. если дорого, там есть врачи хорошие, подешевле. Здоровья вам!)

[Moskvi4 23]

3 минуты назад, Серго сказал:

Да я знаю! У меня друг юности в одной из ваших клиник начмед. КМН в области психиатрии. Прием недорогой, всего 5 тыс.руб. если дорого, там есть врачи хорошие, подешевле. Здоровья вам!)

Сами не чихайте!  а я убедился в том, что любой человек которого ты просишь о чем-то, что стоит денег : залить фундамент, построить дом, выкопать колодец, продать квартиру, даже жилец в сдаваемой квартире и т.д., никто из них, не оценит твоего хорошего отношения к ним, все считают это за слабость и пытаются с тебя "урвать" или выдать свою некомпетентность за что-то иное, когда лицом их тыкаешь в их косяки ,рассчитывая на то, что вы же норм общаетесь.... и к моему психическому состоянию - это не имеет отношения.

Я запостил все в картинках, человек сначала пытался навариться предложив свое по завышенной цене, потом, увидев, что не прокатило - прислала новые данные... 

Хотя, если считать всех за идиотов, кто живет в других регионах, то да... 

[Марина 5 259]

10 часов назад, Moskvi4 сказал:

Я просто не пойму, я вот например работаю, у меня есть прайс на продукцию (обои в моем случае) и мне абсолютно всё=, куда его клиенту высылать, на почту, в вотсапп или иным методом. Есть распродажа например, есть регулярные цены.

Я не понимаю, почему тут это такая секретная информация?

Я вообще рассчитывал также увидеть Excel файл, в котором будет Адрес/площадь/цена/комментарий (как например залоговые объекты банков).

 

 

Позвольте я Вам объясню:

Анапа город маленький. Бывают разные варианты (я, конечно, не о Вас) - бывает так, что добросовестные риелторы отработают, покажут квартиры, а потом покупатель выйдет напрямую на продавца. И сделка пройдет мимо АН. А трудозатраты? А нервы? А потраченное время? Упущенная выгода?

Но, это покупателя то уже не интересует, он уже всё, что ему нужно получил.

И да, уважаемый москвич, я тоже москвичка и долгое время работала в МТС. 

 

[Серго 1 069]

Если честно, думаю вы просто передёргиваете. А что касается меня, скажу вам честно. Я не специалист, опыта такого общения у меня нет. Потому как в дурдоме я не работал.

Изменено 22 апреля, 2020 пользователем Серго

[Moskvi4 23]

Только что, Марина сказал:

Позвольте я Вам объясню:

Анапа город маленький. Бывают разные варианты (я, конечно, не о Вас) - бывает так, что добросовестные риелторы отработают, покажут квартиры, а потом покупатель выйдет напрямую на продавца. И сделка пройдет мимо АН. А трудозатраты? А нервы? А потраченное время? Упущенная выгода?

Но, это покупателя то уже не интересует, он уже всё, что ему нужно получил.

И да, уважаемый москвич, я тоже москвичка и долгое время работала в МТС. 

 

Упущенная выгода - это только в суде. А для нервов Афобазол есть.

А для всего остального, заключается договор о сотрудничестве и с ипотекой, соваться к собственнику напрямую, ни ему, ни мне нет интереса..

[Марина 5 259]

3 минуты назад, Moskvi4 сказал:

Упущенная выгода - это только в суде. А для нервов Афобазол есть.

А для всего остального, заключается договор о сотрудничестве и с ипотекой, соваться к собственнику напрямую, ни ему, ни мне нет интереса..

Никакой сложности в ипотеке нет. И ипотека не является проблемой, уважаемый москвич

[Moskvi4 23]

2 минуты назад, Марина сказал:

Никакой сложности в ипотеке нет. И ипотека не является проблемой, уважаемый москвич

У вас я смотрю в порядке нормы, подменять слова...

Там нет слова "сложность"...

Видимо поэтому все так.... , именно сложно...

[Марина 5 259]

Вы не поняли - я говорю, что обойти риелтора не возникнет сложности при пользовании ипотечными средствами

[Moskvi4 23]

9 минут назад, Марина сказал:

Вы не поняли - я говорю, что обойти риелтора не возникнет сложности при пользовании ипотечными средствами

Конечно я не понял, вы же админ, тут не поспоришь... 

Вас понимают ровно так как, вы это формулируете. И если вас не поняли, то виноват не тот кто неправильно понял, а тот кто не смог правильно сформулировать. (одно из главных правил хорошего руководителя кстати).

[Dmitriy40 660]

Конечно риелторы деньги зарабатывают, все за деньги работают. Но местный ранок риелторы знают лучше, главное найти тех, кто не будет пытаться просто продать, а будет консультировать. Вот Ваши варианты в мансардных этажах: во-первых мансардный этаж, ну на любителя, крыша в железе, даже не капитальная стена. Район заправки Лукойл на Ленина, если на ПМЖ, то ничего, для отдыха - далековато от всего. Всё нюансы, их много, их риелтор знает, ну либо самому копать информацию. Бюджет конечно маловат под евродвушку - от "около 3-х". тогда уже можно смотреть и недавно сданные (Огни Анапы, например, однушки есть с большой кухней, от 2800 продают), и в стройке можно найти.

[Марина 5 259]

8 часов назад, Moskvi4 сказал:

Конечно я не понял, вы же админ, тут не поспоришь... 

Вас понимают ровно так как, вы это формулируете. И если вас не поняли, то виноват не тот кто неправильно понял, а тот кто не смог правильно сформулировать. (одно из главных правил хорошего руководителя кстати).

Если Вы только одно сообщение читаете и не поддерживаете всю нить нашего разговора, никто не виноват. Если Вы не понимаете, это исключительно ваши проблемы.

И да, я не руководитель, мне это совсем не нужно.

[Серго 1 069]

10 часов назад, Moskvi4 сказал:

человек сначала пытался навариться предложив свое по завышенной цене, потом, увидев, что не прокатило - прислала новые данные... 

Тут ключевое слово - своё. Человек вообще вправе ставить ту цену, которую считает нужным, продавая своё и менять ее по своему усмотрению. Все меняется. Не нравится - не покупайте.

[Moskvi4 23]

9 часов назад, Dmitriy40 сказал:

Конечно риелторы деньги зарабатывают, все за деньги работают. Но местный ранок риелторы знают лучше, главное найти тех, кто не будет пытаться просто продать, а будет консультировать. Вот Ваши варианты в мансардных этажах: во-первых мансардный этаж, ну на любителя, крыша в железе, даже не капитальная стена. Район заправки Лукойл на Ленина, если на ПМЖ, то ничего, для отдыха - далековато от всего. Всё нюансы, их много, их риелтор знает, ну либо самому копать информацию. Бюджет конечно маловат под евродвушку - от "около 3-х". тогда уже можно смотреть и недавно сданные (Огни Анапы, например, однушки есть с большой кухней, от 2800 продают), и в стройке можно найти.

Работа и риелтор, это в редких случаях правда, при продаже\покупке в моем случае, это был 1 человек из 8.

Ну да ладно, о тех что тут, я выводы уже сделал, больше обсуждать нечего.

По мансардам и локациям есть что обсудить:

1) крыша в железе это проблема? там одна гибкая черепица одна да, металлочерепица (но у меня в частном доме такая, второй этаж жилой, без проблем, лет как 7 уже).

2) не капитальная стена... А что может быть? от обоев и телевизора сложится?

3) Более менее приличный вид из окна за свою цену.

4) Отсутствие соседей сверху.

5) малоэтажная застройка, видно горизонт когда идешь

6) насчет АЗС рядом не знаю даже, я когда на АЗС приезжаю, запах бенза только во время заправки и непосредственно около пистолета, может я конечно не знаю чего, конкретно об этой АЗС.

7) а далеко это сколько?)) на общественном можно добраться до всего за 15 мин или нет?

Не, дороже не хочу, я там жить не собираюсь, а за жизнь 2 месяца в год - это накладно слишком, пока, в текущей ситуации.