Dmitriy11

Студия от 25 метров.

В теме 98 сообщений

Добрый день, ищу студию от 25 м² своей маме. Первичка до 1350000. Вторичка с ремонтом до 1800000. Ипотека. Получится найти, как думаете? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.07.2020 в 11:35, Dmitriy11 сказал:

Добрый день, ищу студию от 25 м² своей маме. Первичка до 1350000. Вторичка с ремонтом до 1800000. Ипотека. Получится найти, как думаете? 

как мне кажется таких цен уже нет. около 1800000, можно найти без ремонта, чистовая отделка. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.07.2020 в 12:35, Dmitriy11 сказал:

Добрый день, ищу студию от 25 м² своей маме. Первичка до 1350000. Вторичка с ремонтом до 1800000. Ипотека. Получится найти, как думаете? 

До 1350000 это только гараж без прописки, либо цоколь. Вторичку ищите в Горгиппии. Мне кажется это единственный вариант. https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/studiya_29_m_1616_et._1912012774 например или вот ещеhttps://www.avito.ru/anapa/kvartiry/studiya_27_m_1217_et._1937914132

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Евгения я сказал:

До 1350000 это только гараж без прописки, либо цоколь. Вторичку ищите в Горгиппии. Мне кажется это единственный вариант. https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/studiya_29_m_1616_et._1912012774 например или вот ещеhttps://www.avito.ru/anapa/kvartiry/studiya_27_m_1217_et._1937914132

Увы, это фейки. Горгиппия, на этапе строительства от 70 т.р. за квадрат (студия). А, это за 29 квадратов уже больше 2 млн.руб. И, это на стройке.

 

Второе объявление, ЖК Уютный от Славянского дома. Ну, ....))) друзья.... 61 000 рублей за квадрат с ремонтом и мебелью  ))))... даже не смешно.

 

Друзья, только не авито. Уж извините. помойка еще та.

 

 

Дмитрий, хотите узнать реальный цены, обратитесь к...ну допустим  в ... живосайт: 2020-07-06_19-03-32.png

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 04.07.2020 в 12:35, Dmitriy11 сказал:

Добрый день, ищу студию от 25 м² своей маме. Первичка до 1350000. Вторичка с ремонтом до 1800000. Ипотека. Получится найти, как думаете? 

Вроде ООО ВЮН-КОН-СЕРВИС на Рождественской заявляли 1500000 за такие студии, первичка. Но там 215-ФЗ и черновая отделка. И строить начнут...скоро...наверное.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
41 минуту назад, Igor сказал:

Увы, это фейки. Горгиппия, на этапе строительства от 70 т.р. за квадрат (студия). А, это за 29 квадратов уже больше 2 млн.руб. И, это на стройке.

 

Второе объявление, ЖК Уютный от Славянского дома. Ну, ....))) друзья.... 61 000 рублей за квадрат с ремонтом и мебелью  ))))... даже не смешно.

 

Друзья, только не авито. Уж извините. помойка еще та.

 

 

Дмитрий, хотите узнать реальный цены, обратитесь к...ну допустим  в ... живосайт: 2020-07-06_19-03-32.png

 

Спасибо, Игорь. На самом деле я неплохо ориентируюсь в ценах, сам продаю две квартиры на данный момент, но не всё так однозначно. Парадоксальная ситуация вырисовывается. Например, вторая очередь ЖК Времена года со сдачей через два года - стоит от 70000. 60 м² значит 4200000. Судя по Вашей логике мои 62 м² в Зиме, с неплохим ремонтом и техникой, должны стоить ну никак не меньше 5 млн., но Вы же понимаете, что за эти деньги её не продать. Буду искать, ждать вариантов. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Dmitriy11 сказал:

мои 62 м² в Зиме, с неплохим ремонтом и техникой, должны стоить ну никак не меньше 5 млн., но Вы же понимаете, что за эти деньги её не продать.

Сегодня нет, а через год все возможно. Кто ожидал пару лет назад таких цен в Анапе. Никто, даже сами риэлторы. Вот сейчас многие спецы прогнозируют очередное повышение из за двух ключевых факторов - застройщики притормозили с проектами, т.е физически стали строить меньше (незнаю как в Анапе, но в крупных городах точно) и политика ЦБ снижающая ставку, которая приводит к обесцениванию сбережений россиян, а на счетах граждан больше 30 триллионов рублей. Поэтому в скором времени часть этих денег неизбежно придут на рынок недвижимости, что в очередной раз двинет цены вверх.

Изменено пользователем Ivan63
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
38 минут назад, Ivan63 сказал:

Сегодня нет, а через год все возможно. Кто ожидал пару лет назад таких цен в Анапе. Никто, даже сами риэлторы. Вот сейчас многие спецы прогнозируют очередное повышение из за двух ключевых факторов - застройщики притормозили с проектами, т.е физически стали строить меньше (незнаю как в Анапе, но в крупных городах точно) и политика ЦБ снижающая ставку, которая приводит к обесцениванию сбережений россиян, а на счетах граждан больше 30 триллионов рублей. Поэтому в скором времени часть этих денег неизбежно придут на рынок недвижимости, что в очередной раз двинет цены вверх.

Согласен. Поэтому и приостановил продажи сам. Это странно, когда за цену продажи однушки на первой линии - возьмешь однушку на пять квадратов больше где-нибудь на Объездной или в Горгиппии. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_21.4_m_15_et._1934701193

реальная квартира,  но дом старый.Если дом не отпугивает на Космонавтов 34 посмотрите

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Dmitriy11 сказал:

Спасибо, Игорь. На самом деле я неплохо ориентируюсь в ценах, сам продаю две квартиры на данный момент, но не всё так однозначно. Парадоксальная ситуация вырисовывается. Например, вторая очередь ЖК Времена года со сдачей через два года - стоит от 70000. 60 м² значит 4200000. Судя по Вашей логике мои 62 м² в Зиме, с неплохим ремонтом и техникой, должны стоить ну никак не меньше 5 млн., но Вы же понимаете, что за эти деньги её не продать. Буду искать, ждать вариантов. 

Верно на 100%. Вторичка уже стоит дешевле, чем новострой на фундаменте. К сожалению, так и есть. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Daiva сказал:

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_21.4_m_15_et._1934701193

реальная квартира,  но дом старый.Если дом не отпугивает на Космонавтов 34 посмотрите

Ух ты! Да, есть такое. Это бывшее общежитие, или как сейчас говорят малосемейка. Дом очень грустный. По месту на 5 с +. Но... реально, хотя и живут люди, там печально.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Фиалка сказал:

Вроде ООО ВЮН-КОН-СЕРВИС на Рождественской заявляли 1500000 за такие студии, первичка. Но там 215-ФЗ и черновая отделка. И строить начнут...скоро...наверное.

Ооооооо...когда еще Денис "разродится". Но, если, что обращайтесь. Правда годика 2-3 придется подождать ))) Да и не факт, что маленькие площади (студии) будет продавать по такой цене.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Daiva сказал:

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_21.4_m_15_et._1934701193

реальная квартира,  но дом старый.Если дом не отпугивает на Космонавтов 34 посмотрите

Спасибо. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Ivan63 сказал:

Сегодня нет, а через год все возможно. Кто ожидал пару лет назад таких цен в Анапе. Никто, даже сами риэлторы.

Иван, так и есть. Конечно были прогнозы и даже тема, где-то есть соответствующая. И никто не верил. Все ждали, что цены "упадут". Переизбыток новостроек и пр. Если раньше купил двушку в Радонеже за, уж простите,  1 650 000 р.  Ну... может чуть больше, но не на много. Почему-то эта цифра в памяти отложилась. Двушку, видовую!  Правда на котловане  и с хорошей скидкой.  И с договором " на коленке". То сейчас, за эту цену никуда не влезешь. Чуть позже, в Молодежке, 2 квартиры, по 1 600 000. Каждая по 42 кв.м. Ну где сейчас эти цены? Первую квартиру покупал в ЖК Южный, от СК Фройда, 56 кв.м, за 2 400 000 рублей. В сданном доме, по 42 857 т.р. за кв. м. Где эти цены? Каких понижений мы ждем? Будет все только дорожать. ИМХО.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
14 часов назад, Ivan63 сказал:

Сегодня нет, а через год все возможно. Кто ожидал пару лет назад таких цен в Анапе. Никто, даже сами риэлторы. Вот сейчас многие спецы прогнозируют очередное повышение из за двух ключевых факторов - застройщики притормозили с проектами, т.е физически стали строить меньше (незнаю как в Анапе, но в крупных городах точно) и политика ЦБ снижающая ставку, которая приводит к обесцениванию сбережений россиян, а на счетах граждан больше 30 триллионов рублей. Поэтому в скором времени часть этих денег неизбежно придут на рынок недвижимости, что в очередной раз двинет цены вверх.

у большинства россиян нет сбережений,  эти 30 трл принадлежат небольшой кучке людей, так что не пойдут они в стройку, ставку на ипотеку снизили по причине отсутствия достаточного спроса на ипотеку по предыдущей ставке. уже сейчас на вторичке Анапы есть жилье которое стоит дешевле чем у застройщика на сдаче через пару лет. цены конечно еще могут понадувать, но пузырь невечный. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, samson70 сказал:

у большинства россиян нет сбережений,  эти 30 трл принадлежат небольшой кучке людей, так что не пойдут они в стройку, ставку на ипотеку снизили по причине отсутствия достаточного спроса на ипотеку по предыдущей ставке. уже сейчас на вторичке Анапы есть жилье которое стоит дешевле чем у застройщика на сдаче через пару лет. цены конечно еще могут понадувать, но пузырь невечный. 

Так то на курортах бедные и не берут. Ежегодно в Анапу приежает на пмж 5 тыс.человек. Подсчитайте какой это процент от всех россиян. Есть статистика ЦБ по среднему вкладу по регионам, что вполне коррелирует с  данными о регионах проживания покупателей курортной недвиги. Например москвичи имеют самые большие сбережения (в среднем  больше 1 млн.)и в Анапе 40% покупателей из Москвы.

Изменено пользователем Ivan63

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, samson70 сказал:

цены конечно еще могут понадувать, но пузырь невечный. 

На курортах дефицит земли под застройку, поэтому пузырь тут дуть негде. Геленджик уже ничего не строит. В Сочи проводят ревизию и сносят все самострои, а расчищенные участки передают под новые стройки. Сейчас хотят переносить ж/д дорогу вдоль моря, под теже цели.

Изменено пользователем Ivan63

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Ivan63 сказал:

Так то на курортах бедные и не берут. Ежегодно в Анапу приежает на пмж 5 тыс.человек. Подсчитайте какой это процент от всех россиян. Есть статистика ЦБ по среднему вкладу по регионам, что вполне коррелирует с  данными о регионах проживания покупателей курортной недвиги. Например москвичи имеют самые большие сбережения (в среднем  больше 1 млн.)и в Анапе 40% покупателей из Москвы.

в том то и дело что статистика цб средняя, у одного сотни миллионов, а у миллионов нихрена нет, то что бедные не берут, ну наверное да, берет так называемый средний класс, что по мерком европейских стран и есть бедные,  сбережение в миллион это ничего, совсем ничего, не дай бог серьезно заболеть этот миллион растворится как и не было.  то что 40% покупателей из Москвы, это всего лишь подтверждении что у остальных россиян денег нет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Ivan63 сказал:

На курортах дефицит земли под застройку, поэтому пузырь тут дуть негде. Геленджик уже ничего не строит. В Сочи проводят ревизию и сносят все самострои, а расчищенные участки передают под новые стройки. Сейчас хотят переносить ж/д дорогу вдоль моря, под теже цели.

дефицит земли в центре есть во всех городах. но в Анапе сейчас застраивают огромные пустыри на окраинах, там и будут дальше строить. вопрос выдержит ли город такую застройку и надо ли ему это, в конце концов береговая линия не резиновая, сможет ли каждый найти себе кусочек на пляже, или будет набиваться как килька в банке, думаю местные совсем этому рады не будут.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, samson70 сказал:

вопрос выдержит ли город такую застройку и надо ли ему это, в конце концов береговая линия не резиновая

Тема постоянно на слуху, но кого это волнует. Пока есть возможность будут застраивать. Другое дело, что с жилого могут перейти на аппарты, особенно в непосредственной близости к береговой линии.  В аппарты жить не поедешь, только на отдых и под аренду. На Пионерском только такой формат сейчас разрешен.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
17 часов назад, Igor сказал:

Увы, это фейки. Горгиппия, на этапе строительства от 70 т.р. за квадрат (студия). А, это за 29 квадратов уже больше 2 млн.руб. И, это на стройке.

 

Второе объявление, ЖК Уютный от Славянского дома. Ну, ....))) друзья.... 61 000 рублей за квадрат с ремонтом и мебелью  ))))... даже не смешно.

 

Друзья, только не авито. Уж извините. помойка еще та.

 

 

Дмитрий, хотите узнать реальный цены, обратитесь к...ну допустим  в ... живосайт: 2020-07-06_19-03-32.png

 

В Горгиппии самые дешевые квартиры. На авито есть не фейки, надо искать собственника, а не АН. Сталкивались не раз.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
13 часов назад, Igor сказал:

Иван, так и есть. Конечно были прогнозы и даже тема, где-то есть соответствующая. И никто не верил. Все ждали, что цены "упадут". Переизбыток новостроек и пр. Если раньше купил двушку в Радонеже за, уж простите,  1 650 000 р.  Ну... может чуть больше, но не на много. Почему-то эта цифра в памяти отложилась. Двушку, видовую!  Правда на котловане  и с хорошей скидкой.  И с договором " на коленке". То сейчас, за эту цену никуда не влезешь. Чуть позже, в Молодежке, 2 квартиры, по 1 600 000. Каждая по 42 кв.м. Ну где сейчас эти цены? Первую квартиру покупал в ЖК Южный, от СК Фройда, 56 кв.м, за 2 400 000 рублей. В сданном доме, по 42 857 т.р. за кв. м. Где эти цены? Каких понижений мы ждем? Будет все только дорожать. ИМХО.

Однозначно только дорожает. Мы первую квартиру брали в 2014 по 35000 за квадрат, сейчас самый минимум 70000.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, samson70 сказал:

сможет ли каждый найти себе кусочек на пляже, или будет набиваться как килька в банке, думаю местные совсем этому рады не будут.

Могу вас заверить, что местные давно уже не рады и тому что сейчас есть.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Елена ) сказал:

Могу вас заверить, что местные давно уже не рады и тому что сейчас есть.

Да, Вы правы. Хотя непонятно почему. Побродила по яндекс картам Анапы 2010 года, тускло и уныло честно говоря. Сейчас как-то расцвела Анапа. Если бы мой родной город так расцветал, я была бы только рада.

  • Upvote 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Только что, Евгения я сказал:

Хотя непонятно почему.

Как раз понятно почему. То бы отдыхающие у них квартиры или комнаты снимали втридорога, а то в свои едут. Представьте сколько ярдов вложено за эти годы в покупку квартир, если бы не было застройки, эти деньги, хотя бы частично, пошли бы в карманы местным. Есть от чего прийти в отчаяние))

Изменено пользователем Ivan63

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти







  • Сообщения

    • Конкурсный управляющий обратился в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о возобновлении производства по обособленному спору о привлечении Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» к субсидиарной ответственности. В обоснование заявленных требований, конкурсный управляющий указал на то, что на текущий момент все необходимые мероприятия по формированию конкурсной массы должника проведены, расчеты с кредиторами завершены. Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 16.02.2024 производство по заявлению о привлечении к субсидиарной ответственности возобновлено. Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом в соответствии со ст. 123 АПК РФ с учетом разъяснений п. 4 постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 № 12. От конкурсного управляющего поступило уточненное требование. Представитель ПАО РНКБ приобщил отзыв на заявленное требование. Представитель Ганночка Ю.Ю. приобщил отзыв на заявленное требование. Конкурсный управляющий и представитель ООО «КапВысотСтрой» приобщили возражения от отзыв ПАО РНКБ. Представитель ООО «КапВысотСтрой» выразил позицию по спору. Представители ПАО РНКБ выразили позицию по спору. Исследовав материалы дела, с целью надлежащей реализации лицами, участвующими в деле, прав и обязанностей, предоставленных им ст.ст. 9, 41 АПК РФ, а также в целях представления ими дополнительных документов в обоснование заявленных требований и возражений, суд считает возможным на основании п. 5 ст. 158 АПК РФ, судебное заседание по рассмотрению заявленных требований отложить. Руководствуясь ст. ст. 158, 184-186, 223 АПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Отложить судебное заседание по рассмотрению вопроса определения размера субсидиарной ответственности Ганночка Ю.Ю., РНКБ Банк (ПАО), АО «Кубанская управляющая компания» на 11.06.2024 года в 16 час. 25 мин. по адресу: г. Краснодар, ул. Постовая, 32, зал № 702 (7 этаж). Дата судебного заседания определена с учетом повышенной судебной нагрузки и графика судебных заседаний. Явка в судебное заседание не требуется. Конкурсному управляющему: представить актуальной размер кредиторской задолженности, в том числе реестр требований кредиторов должника. Уточнить размер субсидиарной ответственности с учетом постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 30.10.2023 № 50-П «По делу о проверке конституционности пунктов 9 и 11 статьи 61.11 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" в связи с жалобой гражданки Л.В. Ваулиной», согласно которому не может использоваться для взыскания с лица, контролирующего должника, в составе субсидиарной ответственности суммы штрафов за налоговые правонарушения, наложенных на организацию     Ах, как бабки платить неохота  Есть желание только урвать  И состряпал КИБ нам банкрота  А должок западло признавать    Так и так рассчитаться придётся  Возражения днесь не в цене  Управляющий наш не уймётся  Сей урок очень нужен шпане
    • Фильтровать воду не проблема, главное что бы она была, а в Анапе уже третий раз подряд отключают воду в городе на сутки и более, с одной и той же формулировкой. Но самое главное, заранее не предупреждают жителей, через УК или ТСЖ, об отключениях воды. Звоню в Водоканал и спрашиваю диспетчера:  " Почему не предупредили жителей города об отключении воды заранее", диспетчер отвечает: " Мы на сайте предупреждение выкладывали", я ему в ответ: " Я на вашем сайте не ночую", диспетчер положил трубку. Вот теперь сидим вторые сутки без воды, руки вымыть, в туалет сходить, посуду вымыть и.т.д.  невозможно,  автомобилями воду не развозят, пытался их поймать - не получилось. В магазинах всю воду в раз смели, прошу продавцов: " Принесите со складу питьевую воду", они мне отвечают: " У нас нет склада, всё продаётся с колёс". Однако проблема в городе с водой вырисовывается, доигрались с массовой застройкой. Невозможно в Анапу переселить весь Дальний восток, Сибирь, Крайний Север, думать головой надо, а не з.......
    • В новостройках, пожалуй за исключением мкр. "Горгиппия" вода нормальная. Из под крана пить не стоит, но кипяченная пойдет. Стирать и мыть посуду можно "из под крана". Практически во всех дворах, для питья стоят автоматы чистой воды с фильтрацией. Если лень ходить, то есть системы обратно осмоса. Но там вода на выходе получается практически дисцилированная. Что говорят не очень хорошо. Стоит не совсем дешево.  Фильтров хватает на год (как использовать), но очень выручает в частном секторе и в той же "Горгиппии".  Как пример:   Есть простой прибор. Стоит не дорого. Можно проверить воду на предмет жесткости. Параметров измерения мало, но понять, что за вода можно.   Ну... как-то так       
    • Друзья, это реальные цены. Помню споры на форуме, что никогда за сотку кв.м. у нас стоить не будет. Смотрите.     И это не предел.  Что касается строительства.  СК "Гамма", не смотря на всё, что у нас сейчас происходит, целеноправленно и уверенно ведет строительство.  И указанный выше ценник не пугает покупателей. Работают ипетечные программы. Работает отдел продаж. Проходят акции. Комплекс строится. Можно много  говорить и спорить о  этажности, плотности застройки и пр.пр.пр. Но, тем не менее, все видите своими глазами. Построят. 
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Stalker
      Stalker
      (39 лет)
    2. Владимир57
      Владимир57
      (67 лет)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      11 104
    • Максимум онлайн
      2 802

    Новый пользователь
    Olesya
    Регистрация