В теме 12 сообщений

Подробно о новостройке

Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе 6, Мирная 29
Класс: Комфорт класс
Этап: Строится
Площадь квартир: от 31,5 кв.м  до 90 кв.м
Стоимость за м2: от 65.500 до 89.500 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: От 2 480 000 до 5 495 000 рубл.
Этажность: 8
Комнат: студия, 1, 2, 2е, 3, 3е, 
Тип здания: монолитно-каркасный
Тип фасада: керамогранит, навесной, вентилируемый
Отделка: Предчистовая
Лифт: грузопассажирский
Отопление: Центральное. Собственная газовая котельная)
Застройщик: ООО «Бэст-Торг»
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) эскроу-счета
Начало стройки 2020 год
Дата сдачи: IV кв. 2022 года
 

 

Разрешительные документы: 

Разрешение на строительство 109 ВГ-2.pdf

 

Как продолжение ЖК Времена года начато строительство и открыты продажи Осень-3. Еще стройку называют "Бархатный сезон". Какое название приживется покажет время. Проект аналогичный уже построенным. Исключение составляют планировки. Часть трехкомнатных квартир переоборудованы в однокомнатные. Введены понятия, как евро 2 и евро 3-х комнатные квартиры. В остальном, все тоже самое. 

 

Визуализация:

RBN_Vremena-goda---15.jpg

 

RBN_Vremena-goda---16.jpg

 

RBN_Vremena-goda---18.jpg

 

Vremena01.jpg

 

Vremena02.jpg

 

Vremena03.jpg

 

Планировки:

 

2020-08-12_15-06-04.jpg

 

Проектные решения планировок:

WhatsApp-Image-2020-07-30-at-23.00.59-(1).jpg

WhatsApp-Image-2020-07-30-at-23.00.59-(2).jpg

WhatsApp-Image-2020-07-30-at-23.00.59-(3).jpg

WhatsApp-Image-2020-07-30-at-23.00.59-(4).jpg

WhatsApp-Image-2020-07-30-at-23.00.59-(5).jpg

WhatsApp-Image-2020-07-30-at-23.00.59.jpg

 

ВНИМАНИЕ!!!!! Уникальная без % рассрочка!!!
30% сразу и остальные 70% до 1 квартала 2022 года!!! 

 

__________________________________________________________________________________________

 

Что ж, в добрый путь!

 

Вишенка на торте. 3д тур комплекса. Посмотрите, какой он протяженный.

 

По неясным вопросам пишите в тему. Для приобретения квартир, отдел продаж новостроек форума вам в помощь.

Бесплатный телефон горячей линии:  8 800 302-18-52

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Год начала стройки пугает)) 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
39 минут назад, Igor сказал:

Еще стройку называют "Бархатный сезон"

О как) :good:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Vremena02.jpg.cab8a33481961465284742e26725a996.jpg

даже в полях лепят дома друг на дружке, у меня уже нет слов....((((

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Такой плотный проект жилой застройки характерен для определенного застройщика. Если и дальше будет так продолжаться, то Горгиппия покажется люкс-вариантом

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, MIKKAT сказал:

Год начала стройки пугает)) 

И... точно ))) Миша, поправил. спс.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
7 часов назад, Igor сказал:

И... точно ))) Миша, поправил. спс.

Эх... а так хорошо смотрелось.. стройка из будущего!)

Надо было скрин сохранить, до 2040 года, для сравнения цен)

Изменено пользователем Серго

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
15 часов назад, MIKKAT сказал:

Такой плотный проект жилой застройки характерен для определенного застройщика. Если и дальше будет так продолжаться, то Горгиппия покажется люкс-вариантом

Не знаю, у нас в Лето-2 между домами 30, и так во многих ЖК. А в некоторых еще и меньше, Бельведер к примеру - раза в два

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, Серго сказал:

Не знаю, у нас в Лето-2 между домами 30, и так во многих ЖК. А в некоторых еще и меньше, Бельведер к примеру - раза в два

Вы считаете такое расстояние нормой?!

Вообще не вижу чем тут можно гордиться.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 минут назад, MIKKAT сказал:

Вы считаете такое расстояние нормой?!

Вообще не вижу чем тут можно гордиться.

Я не вижу тут темы для возмущений и все. Это все уже было. Магнолия, Спектр, Южный, Стройград, Солнечный город... Там везде расстояние меньше между домами. И? А нормы прописаны в градостроительной нормативке. А горжусь я в этой жизни очень многим, но не расстоянием между домами)

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
45 минут назад, Серго сказал:

А горжусь я в этой жизни очень многим, но не расстоянием между домами)

 

                                                               аплодисменты.gif

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Расстояние между домами составляет 25 метров. Инфа на 146%.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Igor
      ЖК "Трио-Комфорт", ул. Рождественская, 55
       

       
      ЖК "Трио-Комфорт"
      Жилой комплекс «Трио-Комфорт» ‒ это три 19-этажных корпуса по адресу г. Анапа, ул. Рождественская, 55 в районе  бывшего Восточного рынка.  Район уже достаточно плотно заселен. 
      Жилой комплекс рассчитан на 408 квартир (по 136 в каждом из корпусов). Имеется широкий выбор планировок – от студий до 3-комнатных квартир (площадь – от 26,28 до 110,23 кв.м.).
      Придомовое пространство включает в себя парковку, площадки для отдыха взрослых, детские и спортивные площадки, зоны под озеленение. Территория двора и входные группы будут доступны для маломобильных групп населения. На первых этажах предусмотрены коммерческие помещения.
      Строительство ведётся по ФЗ 215 (ЖСК).
      Визуализация (картинки кликабельны)

      Планировки
       
       
       

      Конструктивные и технические особенности
      В строительстве применяется монолитно-каркасная технология с заполнением наружных стен блоком и кирпичом. В качестве утеплителя используются минераловатные плиты. Облицовка – декоративная штукатурка коричневого и бежевого цветов.
      Квартиры будут передаваться собственникам в черновой отделке:
      входная металлическая дверь;
      полы без стяжки;
      стены не оштукатурены;
      металлопластиковые окна и балконные двери;
      лоджии остеклены и утеплены;
      приборы учёта воды и электросчётчик;
      разводка электрики по квартире не выполнена;
      установлены радиаторы отопления.
      Предусмотрена внутрифасадная дренажная сеть для индивидуальных сплит-систем.
      Дом будет подключён к центральным коммуникациям (электричество, отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализация).
      Инфраструктура
      Район Восточного рынка активно застраивался в последние годы. Вслед за новыми жилыми комплексами появляются продуктовые, хозяйственные и строительные магазины, аптеки, медицинский центр, расширяется сеть бытовых услуг, открываются кафе, фитнес-клубы и прочие учреждения досуга.
      Уже сегодня в шаговой доступности от будущего ЖК «Трио-Комфорт» функционируют сетевые магазины «Магнит», «Магнит-Косметик» и «Пятёрочка». Свежие фрукты и овощи можно приобрести на рынке, до которого 800 метров.
      Развитием подрастающего поколения занимается расположившаяся рядом гимназия «Сириус». Общеобразовательная школа №4 находится на расстоянии чуть более 1 км.
      На улице Парковой имеются остановки общественного транспорта, на котором можно добраться во все районы Анапы и некоторые пригороды.
      Ближайшее расстояние до моря:
      2,5 км. – Центральный пляж (песчаный); 3,5 км. – пляж на ул. 40 лет Победы (галечный). На карте:

       
      О застройщике
      ЖКС "Трио-Комфорт".
      Председатель правления ЖСК «Трио-Комфорт» – Пилипенко Иван Григорьевич (ИНН 341902108819).
      Генеральным подрядчиком при строительстве ЖК «Трио-Комфорт» является ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ИНН 2301017643). Юридический адрес: 385008, Республика Адыгея, г. Майкоп, ул. Шевченко, д. 122. Дата регистрации: 11.04.2000 г. Директор – Очкас Денис Владимирович.
       
      Наше заключение
      Застройщик, на протяжении всей своей деятельности, а это уже 12 сданных объектов, выполнял все обязательства. ЖК "Трио-Комфорт" является точной копией уже построенного и сданного в эксплуатацию ЖК "Трио".
      Особое внимание уделяется территории и охране комплекса. Строительство ведется по ФЗ-215 (ЖСК), в связи с чем стоимость жилья здесь весьма демократична.  Очевидным плюсом будет и то, что новостройка расположена недалеко от географического центра. Участков под строительство ближе нет. Большинство новых строек возводятся на территории бывших виноградников. На въезде/выезде из города.
      С ростом этажей, конечно же будут рости и цены.  Можно ли отметить как недостаток высокую этажность, не знаю. Кому как. Но вот территории здесь явно не достаточно. Выбор оставлю за вами. Место и стоимость прежде всего определяют спрос.
       
    • От Igor
      Гольф-деревня «Предгорье» первая в своем роде на Черноморском побережье. Экологически чистая солнечная долина в окружении садов виноградников и озёр, отличающиеся от других мест своей красотой, развитой социальной и природной инфраструктурой. Гольф-деревня находится в 20 км от Анапы и 30 км от Новороссийска.
      Строительство будет разбито на этапы. Включает в себя
      -Коттеджи категории "Хай-Тек"
      -Коттеджи категории "Европейские"
      - Таунхаусы
      - Клаб-хаус
      - Детский центр
      - Торговый центр
      - Апарт-отель
      И помимо собственно гольф-поля европейского класса, на территории имеется Ресторан "9-я лунка" и две вертолетные площадки. Не буду уже говорить о том, что все это в окружении зелени и озер, на идеальном травяном ковре.
      Коттеджи и таунхаусы будут продаваться вместе с земельными участками. Площади замельных участков от 1,30 до 17,7 соток, в зависимости от типа объекта. Участки входят в общую стоимость
      .

       
      Планировки. Площади различные От таунхауса 128,8 кв.м. до коттеджа в 589,9 кв.м. 
      Таун-хаус тип 1 ( все картинки кликабельны)

      Таун-Хаус тип 2

      Проекты Хай-Тек. Тип 1

      Тип 2

      Тип 3

      Проект Марсель

      Проект Палермо

      Проект Милос

       
      Что есть рядом?

       
      До Анапы

       
      Наше заключение
      Я вообще молчу. Первый и пожалуй единственный в своем роде коттеджный поселок, который размещен на единственном  в Краснодарском крае гольф-поле. И это не шутка. И здесь можно приобрести недвижимость. Дорого. О да! Но у каждого объекта есть своя целевая аудитория, которая гарантирует однородное социальное окружение.
       

    • От Нина-AF
      Предлагается к продаже шикарная светлая  3х - комнатная квартира, расположенная в экологически чистом районе города-курорта Анапа.
      Общей площадью 86,9 квадратных метров - все комнаты не проходные, просторная кухня гостиная, 2 санузла, 2 лоджии,  которые можно оборудовать под кабинет, гардеробная. В квартире выполнен дизайнерский качественный ремонт из дорогостоящих материалов - на полу дорогой ламинат, в санузлах итальянская плитка,  двери антивандальные из массива бука, столешница из натурального камня, интегрированная раковина. В санузлах, коридоре и на лоджиях теплый пол. Техника подключена по системе Умный дом - идеальный вариант для тех, кто ценит престиж и комфорт. Разводка электрики по потолку, многоуровневый потолок с подсветкой. Квартира полностью укомплектована хорошей дорогой мебелью и техникой. Чистый подъезд, хорошие, тихие соседи.
      Респектабельный дом. Дом в ЖК "Времена года" хорошо отапливаемый, 2018 года постройки, домофон, внутри чисто, ремонт, лифт.
      Отопление от собственной газовой котельной, расположенной на территории ЖК. Из окон, расположенных на обе стороны, открывается живописный вид на город и придомовую территорию.
      Местоположение:  Комфорт и удобства: имеется детская площадка для игр, а так же множество тренажеров для занятия спортом. В окрестности школа, детский сад. В пяти минутах ходьбы находится аптека, кафе, салон красоты, супермаркет, отделение Сбербанка. Транспортный проезд без проблем: до моря идти не больше 15 минут. Возле дома большое количество парковочных мест. Если же нет автомобиля, можно всегда воспользоваться маршрутками, маршруты идут во все направления, добраться до любой точки города не составляет труда. Остановка находится в 3 минутах ходьбы. Квартира именно для вас. Доступность транспорта, живописный, спокойный, престижный район. Купите и наслаждайтесь размеренной жизнью. Все, чтобы жить с комфортом и тишиной в самом уютном районе Анапы. Ухоженная территория: рядом с домом газон, скамьи для отдыха, придомовая территория усажена цветами.
      Стоимость данной квартиры 10 400 000 рублей.
      Обращаться по номеру телефона +7 988 135 44 86,  +7 938 544 05 47 Нина.  +7 918 066 90 91 Ольга



























    • От Igor
      Перспективы развития рынка недвижимости в Анапе в 2021 году.
       

       
      Друзья, ко мне поступает различная инсайдерская информация относительно перспектив строительного рынка Анапы.  Если ранее Анапа оставалась, как бы в стороне, от интересов крупных  строительных компаний, то сейчас ситуация меняется. Черноморское побережье у нас одно. Ну...+ Крым. Но там еще не все так однозначно. И что имеем? Сочи застроено. Всё. Туапсе и Новороссийск портовые (рабочие) города.  Хотя спрос на новостройки там  есть и он не маленький. И...строят. Много строят. Геленджик. Строить уже негде. Плюс проблемы с водой и канальей. И... здесь, обратили внимание на Анапу. Из тихой и милой  Анапы (Всесоюзного, ранее детского курорта) город превращается в "строительного монстра".  Но, как бы, до недавнего времени,  "своего монстра". Эпоха самостроев прошла. Антипин, Бжецев и еще пара десятков "застройщиков" ушли в прошлое. Кто сидит, кто-то отсидел  .... не о них речь. Появился ФЗ-214 (долевое строительство), который  счастья не принес. Примеры - Парковая 79 (ЖК Парковый), Владимирская 144, Счастье Парк ( СК Гамма спасла), Ленина-Омелькова  (Батурин С.А. спас) и пр. обманутые дольщики.  Куча страховых компаний, из которых осталось всего 4. И... кто-нибудь от них что-либо  получил? Нет. И не получит. Они тоже "разоряются".  Потоми поправки в ФЗ 214. Проектное финансирование. Деньги в банках. Берите кредит. Застройщики. И не откажешься. Отсюда и стоимость 100 т.р. на котловане. Плюс льготная ипотека. 70% новостроек продается в ипотеку. Потому как инфляция  выше. ( МММ ?) Видя такое "безобразие" и вторичка подтянулась. До этих цен. Плюс стоимость ремонта. И...попробуй продай. Рынок инвесторов канул в лету. На этом бизнесе, коим занималось процентов 30 анапчан, уже в прошлом. Грешен. И сам инвестировал в новостройки. И не плохо. Однако, последние купленные на котловане 2 квартиры в ЖК "Молодежный", каждая из которых по 40,2 кв.м, с трудом, спустя 3 года от вложений, продал за  2,22 мл.руб. Сейчас квартиры такой площади, без ремонта, продаются от 3,5 мл.р. Заработал...? Ну... как сказать. Еще и налоги.
      Но, друзья, это были свои застройщики. Нам знакомые. Анапские. И я мог с точность до месяца сказать потенциальному покупателю, когда дом сдастся в эксплуатацию, и когда ему  (вплоть до даты) можно приезжать за ключами. Я в них был уверен.
      Что происходит сейчас. А ничего хорошего. Цены  на новостройки космос и это не предел. Вторичка, на продаже,  в 40%  ее заморозила. Чтобы не продешевить. Просто сняли с продажи и ждут. А вдруг будет больше? А вот здесь вопрос. И мы возвращаемся к крупным застройщикам и ритейлорам, которые увы будут уже не Анапские.
      И как P.S. На примере только одной перспективной новостройки:
      Глава Анапы Василий Швец.
      - "Многоэтажки на месте бывшего винзавода не будет! (ул.Шевченко)
      Территория в центре города по улице Шевченко является лакомым кусочком для застройщиков. И ранее здесь, в пятисотметровой зоне от берега моря, уже пытались реализовать проект ЖК «Высокий берег, который вызывал нарекания со стороны местных жителей".
      Василий Швец, став мэром Анапы отменил разрешение на строительство, выданное в августе 2019 года.
       
      «Мое твёрдое убеждение — жилого строительства здесь быть не должно. Этого же добиваются и анапчане. По мнению жителей, здесь уместно построить Центр детско-юношеского творчества, где ребята могли бы заниматься вокалом, танцами, в кружках технического творчества», - подчеркнул Василий Швец на заседании градсовета.
      Новый статус этой территории должен быть закреплен в Генеральном плане города-курорта Анапы, разработка которого завершится к концу нынешнего года".
      Друзья, это только один из примеров. Давайте подождем и посмотрим. Что здесь, что на Высоком Берегу (ЖК Акварель)... и посмотрим. Будет на этих местах парковые зоны или новые высотки, уже не Анапских застройщиков. Интернет помнит все. Вернемся, через некоторое время к этой теме.
      И, да, друзья, вопрос, который не дает мне покоя. Предыдущая администрация выдала разрешение на строительство, а настоящая отменила. А так может быть? Выдавалась-то она на Законных основаниях. Или нет?  Или это разные администрации.  И законы разные получается? А если пойти дальше, то что получается? Нынешний президент изменил Конституцию страны, а будущий ее отменит? Странно как-то (((
Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте



  • Сообщения

    • Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, сколько выходят коммунальные, например за январь 21 года. Полностью с отоплением и горячей водой, при не очень строгой экономии. Площадь 46.5 Прочитала ветку, не нашла инфу.  Заранее благодарю. 
    • Поток в свой карман,  так же и в Анапе перенаправят старых застройщиков, своих заведует и все потечет дальше!  Интеллекта в управлении с приходом нового мэра не просматривается. 
    • Спохватились, когда в муравейник превратились.  
    • Выдача разрешений на строительство многоквартирных домов в Сочи будет временно приостановлена в 2021 году. Это позволит упорядочить застройку и в будущем комплексно развивать курорт, сообщил в субботу ТАСС губернатор края.

      "Последние 10-15 лет Сочи крайне активно застраивался. Не всегда этот процесс находился под жестким контролем. В результате мы получили огромное количество объектов точечной застройки, самостроев. И при этом - острую нехватку школ, детских садов, объектов спортивной инфраструктуры. Сейчас разрабатывается новый генплан Сочи, который выявит все проблемные моменты курорта, обозначит пути их решения и в целом вектор развития города. До тех пор, пока генплан не утвердят, новые разрешения на строительство многоквартирных домов выдаваться не будут", - сказал губернатор.

      Он отметил, что главная задача - "сделать Сочи максимально комфортным для местных жителей".
      По словам мэра город-курорта , эта мера начнет действовать в ближайшие четыре месяца.

      Дополнительные меры коснутся и выдачи разрешений на строительство индивидуальных жилых домов. Согласно новым правилам, их максимальная площадь будет составлять не более 300 кв. м, а высота не должна превышать 12 м.

      "Площадь хозяйственных построек в нашем городе не может превышать 150 кв. м. Но и здесь при проектировании этих новых объектов местные нормативы градостроительного проектирования будут обязательными", - пояснил мэр.

      По данным краевой администрации, новые требования будут также касаться строительства гостиниц и земельных участков, находящихся под ними. Сокращается диапазон территориальных зон, содержащих вид "Гостиничное обслуживание". Вид разрешенного использования "Гостиницы" для общественно деловых территориальных зон переходит в условно-разрешенный. Строительство нежилых объектов гостиничного назначения будет возможно только в рамках договора о комплексном развитии, в котором пропишут обязательное создание сопутствующей инженерной, дорожной, социальной инфраструктуры и благоустройство прилегающей территории.
  • Записи блога

  • Сегодняшние дни рождения

    1. Валерий
      Валерий
      (54 года)
  • Статистика пользователей

    • Пользователей
      7 916
    • Максимум онлайн
      1 325

    Новый пользователь
    ОльгаЮрьевна
    Регистрация