В теме 60 сообщений

1 час назад, Серго сказал:

И ещё. В Краснодаре нет таких цен, как 81000 за метр. Даже на западном обходе у славянского кладбища нет уже.

Уже нет, не спорю. В том ЖК уже 112 т.р. за метр. Но я не стал брать по 81 т.р., может зря. Но морально убивает такой рост цен, даже с 47 до 81 за 5 - 6 месяцев. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Крым и Ялту затопило, Сочи смыло, в Кабардинке - смерч.

Добро пожаловать в Анапу!

  • Like 1
  • Upvote 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Можно сказать, что в июле цены на квадратные метры начали стабилизироваться

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На каком уровне? Видел сделки по 165

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Серго сказал:

в июле цены на квадратные метры начали стабилизироваться

Это и понятно. Людям с небольшими доходами нынешние цены на жильё стали недоступны, со средними - стали думать : может аренда квартиры на непродолжительный период лучше собственной квартиры, с большими доходами - они не рассматривают Анапу для приобретения недвижимости. Кто остался из желающих покупаться в море с камкой и различным мусором и неремонтированными тротуарами в течении десятилетий ( я постоянно хожу по улицам 40 лет Победы, Некрасова и др. не главным улицам - постоянно запинаюсь о неровности асфальтового покрытия ) ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Серго сказал:

Можно сказать, что в июле цены на квадратные метры начали стабилизироваться

судя по открытию продаж в Сукко ЖК Холидей хауз, как то пока незаметно(((

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, MIKKAT сказал:

На каком уровне? Видел сделки по 165

Уровень как обычно разный для разных квадратов. В студиях дороже, в трешках дешевле... Геолокация и т.д.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, 174 сказал:

судя по открытию продаж в Сукко ЖК Холидей хауз, как то пока незаметно(((

Как я понимаю там тоже все стабильно, ценник сложился в первые дни

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
3 часа назад, Konstantin_56 сказал:

Это и понятно. Людям с небольшими доходами нынешние цены на жильё стали недоступны, со средними - стали думать : может аренда квартиры на непродолжительный период лучше собственной квартиры, с большими доходами - они не рассматривают Анапу для приобретения недвижимости. Кто остался из желающих покупаться в море с камкой и различным мусором и неремонтированными тротуарами в течении десятилетий ( я постоянно хожу по улицам 40 лет Победы, Некрасова и др. не главным улицам - постоянно запинаюсь о неровности асфальтового покрытия ) ?

Банки рулят. Ставка плюс, льготная ипотека - минус

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Апарт-отель"Россиянка" 
       

       
      Апарт-отель «Россиянка» —находится на территории одного из самых крупных и престижных
      лечебных комплексов Федерального курорта Анапа, основанном в 1974 году.
      Изначально наименовался как санаторий матери и ребенка.
      На территории расположена великолепная парковая зона с лиственными и хвойными посадками – площадью в 12 гектаров.
      В 500 метрах от Россиянки находится свой песчаный благоустроенный пляж с кварцевым мелкозернистым песком.
      Данным проектом предусматривается полная реконструкция санатория Россиянка. Помещения будут разделены на отдельные апартаменты площадью от 15 до 49,5 кв.м. Соответственно с заменой всех сетей.
      Предлагается ремонт под ключ, с установкой мебели. И включает в себя:
      - штукатурка, шпатлевка стен
      - покраска стен в 2 слоя водоэмульсионными красками в светлые тона
      - натяжные потолки
      - монтаж системы водяного теплого пола
      - керамическая плитка на полу апартамента
      - керамическая плитка на полах и стенах санузла
      - металлическая входная дверь (с отделкой под дерево снаружи, светлых тонов внутри помещения)
      - дверь в санузел из экошпона светлых тонов
      - установка сдвижной алюминиевой балконной конструкции или алюминиевого окна
      - установка ограждения лоджии, выполненное из стекла
      - отделка лоджии – пол и стены из керамогранита
      - монтаж системы естественной вентиляции;
      - разводка ХВС, ГВС и канализации, с установкой сантехники;
      - разводка системы электроснабжения с установкой вводного щита, розеток и включателей;
      Меблировка:
      - установка кухонного гарнитура;
      - установка корпусной (кровать, шкаф) и мягкой мебели (диван)
      - установка кондиционера;
      - установка холодильника;
      Расположение:
      Между Симферопольским шоссе и Пионерским проспектом, на въезде в город. Расстояние до пляжей on 300 до 500 метров. Месторасположение так скажем отличное.
       

       
      Много чего обещается и из собственной инфраструктуры. Назовем ее пляжная.
       

       
      Планировки:
      Всего 4 вида. В том числе и двухуровневые. Каждый апартамент продается с ремонтом и мебелью.
       

       
      Условия покупки:
      Покупка по договору купли-продажи с регистрацией перехода в Росреестре Рассрочка Ипотека от ведущих банков с консультацией в офисе продаж Персональный менеджер на весь процесс сделки Примечание. Стоимость кв.м в ипотеку будет дороже на 5 т.р.
      Цены действительны на момент публикации темы. 

      На ваше усмотрения, друзья. Тема открыта для обсуждения.
       
    • От Igor
      Новый ЖК от строительной компании "Каскад". 

       
      Два Адмирала - это новый жилой комплекс на побережье черного моря. Отделка дома из керамогранита и скрытые ниши под кондиционеры. Дом подключен к городской системе отопления, водоснабжению и канализации. 
      В состав жилого комплекса входят 2 корпуса жилых домов (1 и 2 корпус) и двухуровневая подземная авто-стоянка (3 корпус), на покрытии котого организованы дворовые проезды и площадки. В 1 корпусе предусмотрены коммерческие помещения на 1 этаже.
      Месторасположение
      Это уже граница Супсеха, ближайшего пригорода Анапы. Дошло строительство и до него. Анапа растет не по годам, а по месяцам. Что ж, будем считать, что это Анапа. Было чистое поле, теперь здесь новый спальный микрорайон. Правда в процессе строительства. Планировалось две 20-ти этажки. Проект порезали, но строить разрешили. Думаю не обошлось без влиятельного застройщика мкр.Горгиппия, чью землю и выкупил застройщик Адмиралов. Район действительно перспективный, с учетом того, что свободной земли в Анапе практически не осталось. Будет там и инфраструктура и детсады и школы. Магазины сами обрастут жилые массивы.  Так, что, как говорится, на безрыбье и рак рыба.
       

       
      Планировки
      В стиле новомодных смарт вариантов. Студии, одно и двух комнатные квартиры. Студии имеют "человеческую" площадь, все порядка 30 кв.м. Уже можно как-то жить. Площади двухкомнатных квартир до 57,6 кв.м, с учетом лоджии. Больше нет. Впрочем это самый востребованный сегмент.

      Цоколь

      Паркинг

       
      Студии

      Однушки

      Двушки

       
      Инфраструктура и дорожное движение
      С инфраструктурой пока, что в перспективе, а вот с дорожным движением все в порядке. ул. Ленина, одна из центральных улиц. 10 минут на машине по главной дороге и вы в морпорту. 
      Порядок приобретения и цены. 
      Весь спектр. Рассрочки, ипотеки и пр. Цена. Цена пока, что вызывает шок. И безусловно будет расти с ростом этажей. Видимо придется к ним, ценам, привыкать. Дешевле уж точно не будет.
      Наше заключение
      Новая стройка от известного в Анапе застройщика. Надежность застройщика не вызывает сомнений. Построено много и нет смысла все перечислять. Компания действительно надежная. А так, очередной "человейник", на окраине города с космическими ценами. Две банки по 16 этажей. С парковкой должно быть все нормально. Помимо гостевой, 3 очередь строительства предусматривает двухэтажный наземный паркинг. Вот только вряд ли он будет бесплатным. Как заключение и рекомендации. Построят, можно не сомневаться. Построят в срок. А в отсутствии альтернативы, то будут и продажи. Так, что если потяните, то почему бы и нет. Рекомендовано к покупке. 
       
      Ценник на май 2021. (сделайте скрин, потом сравним)

       
      Ну и у кого какие мысли на данный счет? )))
       
       
       
    • От Igor
      ЖК "Мята" в городе Новороссийск
       

       
       
      О комплексе
      Дома ЖК «Мята» возводятся с использованием новейших технологий и современных материалов, а именно: по монолитно-каркасной перекрестностеновой технологии, с заполнением проемов наружных стен блоками из ячеистого бетона, утеплением по наружным стенам утеплителем и вентилируемым фасадом. В ЖК «Мята» продумано все:
      - оригинальный интерьер,
      - панорамные витражи, которые создают необходимую выразительность фасадам;
      - дизайнерские входные группы в подъездах;
      - эргономичные планировочные решения: удобные планировки, высокие потолки, остекленные лоджи и балконы с панорамным видом.
      Уникальные опции и продуманные решения: дизайнерские входные группы, специально отведённые места для кондиционеров, колясочные. Кладовые для того, чтобы в доме всегда царил порядок. Продуманные до мельчайших деталей планировки.
      Планировки
      Smart планировка – эргономичный принцип организации пространства квартиры, при котором гостиная объединена с кухней. Двухкомнатная Smart планировка квартира с одной изолированной спальней и гостиной-кухней. Для данного формата характерно увеличение метража общих комнат и уменьшение метража спален. Чтобы предотвратить распространение запахов с кухни, в таких квартирах устанавливают мощные вытяжки. «Smart планировок» – выгодное, модное и востребованное семейное жилье, занимающее собственную нишу.

      Конструктивные и технические особенности:
      ЖК «Мята» возводится по монолитно-каркасной технологии, с заполнением проёмов наружных стен блоками из ячеистого бетона и утеплением. Облицовка ‒ вентилируемый фасад. В цветовой гамме фасада преобладает белый цвет (на нижних трёх этажах ‒ светло-серый), со вставками нежно-зелёного (мятного) цвета.
      Проектом предусмотрено витражное остекление лоджий. Имеются места для кондиционеров.
      Квартиры будут сдаваться в черновой отделке:
      стяжка пола; стены ‒ без штукатурки; потолки ‒ без отделки; электрика ‒ не разведена; радиаторы отопления ‒ установлены; входная дверь ‒ металлическая (строительная, под замену); окна ‒ металлопластиковые (однокамерные). Коммуникации:
      ЖК «Мята» подключён к центральным городским коммуникациям.
      На случай перебоев с водоснабжением, что не редкость для Новороссийска, предусмотрены подземные резервуары для обеспечения аварийной подачи воды.
      Отопление и горячее водоснабжение комплекса осуществляется с помощью блочно-модульной газовой котельной, расположенной на кровле Литера 1 (над первой секцией).
      Территория
      Максимальный комфорт внутреннего пространства продуман на стадии проектирования, поэтому зоны отдыха закрыты от посторонних:
      - закрытая территория, нет машин во дворе;
      - вело парковки рядом с подъездом;
      - паркинг с видеонаблюдением;
      - обустроенной придомовой территорией;
      - объекты внутренней инфраструктуры;
      - благоприятная экология;
      - комфортная роза ветров;
      - удаленность от крупных транспортных магистралей
      Расстояние до моря

       
      Рендеры: (кликабельно)
       


       
      Наше заключение
      Прежде всего хорошая альтернатива Анапским стройкам. Теже технологии строительства, при  меньшей стоимости жилья. В Анапе нет новых строек, и в ближайшее время не будет. Политика Анапской администрации направлена на прекращение потока переселенцев. Стоимость жилья уже запредельная и имеет тенденции к росту. Застройщик ЖК "Мята" обладает репутацией и надежность стройки сомнений не вызывает. Кроме того, в Новороссийске есть не только море, но и работа. Большой портовый и промышленный город с развитой инфраструктурой. Это для тех, кто переезжает не только для купания. Город ориентирован прежде всего на активную часть населения. Молодежь и специалистов различных областей. Комплекс расположен на вьезде в город, в спокойном, если этого здесь применимо,  спальном районе. Пока, что вокруг преобладает частный сектор. Если уж совсем на песочек приспичит, то до Анапы 30-40 минут на машине. Анапчане больше времени тратят для того, что бы добраться до "чистого" моря. Так, какая тогда спрашивается разница? И зачем переплачивать за перенаселенную Анапу? Впрочем, выбор всегда есть. И остается он за покупателем. Стройка безусловно заслуживает внимания.
Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте