Продается 1 ком.квартира в новом и современном комплексе.

[Viktoriya 9]

Продаётся однокомнатная квартира.

В новом современном ЖК ”Горизонт”. Общая площадь 39,3 кв.м.

Квартира расположена на 14/19 эт. монолитно-кирпичного. Из квартиры открывается шикарный вид на город и море. Каждый вечер Вы будите смотреть на красивейшие закаты - как солнышко садится в море. 

Удачная планировка, которая позволяет рационально использовать пространство. Светлая кухня 12 кв.м. + лоджия 3кв.м., комната 15 кв.м., санузел (совмещенный) 3,5 кв.м., коридор 4,3кв.м.+ кладовка 1,6кв.м. Сделан хороший ремонт в светлых тонах с использованием качественных материалов. Коммуникации: центральные, поквартирные индивидуальные теплосчетчики, пониженный тариф на электричество. Инфраструктура: уютный дворик с детскими игровыми и спортивными площадками, подземный паркинг, все различные магазины и кафе, школа № 7, садик. До моря - галечного пляжа Высокий берег 15-20 минут пешком через парк Ореховая Роща.
Стоимость 7 500 000 руб.
Конт.телефон: 8(918) 023-29-57 Виктория

[Konstantin_56 690]

190 руб за квадрат, за меньшие деньги можно найти похожий ремонт + мебель + техника, а также вид из окна. Мне непонятно это ценообразование.

[Светлана Уразманова-AF 2 001]

3 часа назад, Konstantin_56 сказал:

190 руб за квадрат, за меньшие деньги можно найти похожий ремонт + мебель + техника, а также вид из окна. Мне непонятно это ценообразование.

Что поделать если так выросли цены в Анапе... Как правило собственники продают и что-то приобретают взамен, возможно ближе к морю или площадью больше,а встречные цены не ниже. Могу предположить, что цены в Анапе будут идти вверх, кто то быстро адаптируется и покупает по этим ценам, а кто-то реально уже не может купить недвижимость в Анапе по таким ценам. Обратился клиент, говорит, мама продает трех комнатную квартиру в Хабаровске, а здесь она сможет купить только 1 комнатную квартиру, не может пока принять это, но пока принимает, цены в Хабаровске останутся на том же уровне, а в Анапе поднимутся и тогда уже надо будет рассматривать не 1 комнатную квартиру, а студию....

[Юра Молодой 357]

43 минуты назад, Светлана Уразманова-AF сказал:

 мама продает трех комнатную квартиру в Хабаровске, а здесь она сможет купить только 1 комнатную квартиру, не может пока принять это, но пока принимает

Ладно мама, видимо в возрасте, не принимает, но даже "великие" аналитики недвижимости Анапы не поймут главного: "хабаровсков" в России - как грязи, а Анапа - одна. Посмотрите на карту Росссии и её границ. Найдите на этой карте отрезок теплого побережья. Сразу станет все понятно. А - то, доходы сокращаются... У кого? У тех кто и в Хабаровске однушку не купят. 

[Dmitriy40 660]

1 час назад, Юра Молодой сказал:

Ладно мама, видимо в возрасте, не принимает, но даже "великие" аналитики недвижимости Анапы не поймут главного: "хабаровсков" в России - как грязи, а Анапа - одна. Посмотрите на карту Росссии и её границ. Найдите на этой карте отрезок теплого побережья. Сразу станет все понятно. А - то, доходы сокращаются... У кого? У тех кто и в Хабаровске однушку не купят. 

До 2020 года соотношение цен недвижимости Анапы и не депрессивных региональных центров было 1 / 1. Строившиеся ЖК продавались многие месяцы. Значит не все в Анапу стремились с хабаровсков. Просто сейчас строек нет + общий тренд на рост цен недвижимости. Думаю, ясную картину увидим через время, год, два. Но при снижении, хабаровски тоже будут снижаться. Поэтому, кто хочет именно переехать, продав своё жилье, ждать смысла нет. А если в инвестиционном плане, то можно кризиса общего и подождать, так как спрос на недвижимость проседает резко в кризис, что потянет вниз или застопорит на годы цены во всех регионах.

[Dmitriy40 660]

Идеализировать Анапу тоже не совсем правильно. Да, при наличии пассивного дохода или удалённой работы + своё жилье + хорошее здоровье, здесь жить шикарно. Но уровень инфраструктуры, медицины ниже, чем в региональных центрах. Бизнес только мелкий. Я удивлялся, сколько в Анапе сдаётся шикарных по расположению коммерческих площадей, некоторые пустуют годами. Мы в нашем городе, 170 км от Москвы, года 3 искали новый офис для фирмы, найти большая удача. В Анапе уровень деловой активности гораздо ниже, и сам уровень бизнесов. Поэтому, да, жить отдыхая круто, но не всем подойдёт, пенсионеры и т.п. Цены в Сочи уже встали. В эконом сегменте, студии 5 -6 млн., однушки 10. Вряд-ли Анапа перейдёт эти планки. Я лично, за эти цены, вторую квартиру покупать не стану, в свои почти 43 года, так как, как инвестиция, может и не окупиться при нашей короткой жизни относительно доходности. Если переезжать, продавая своё жильё, то и по этим ценам можно, но должно быть на что жить в Анапе.

Изменено 29 октября, 2021 пользователем Dmitriy40

[Юра Молодой 357]

Большинство живет в парадигме старых понятий и восприятий окружающего мира:"Я не могу, значит не могут все". Сегодняшнии и завтрашние цены на недвижимость привлекают в Анапу людей которым чихать на местную медицину. Типа:"Мне проще слетать к своему лечащему врачу, чем сходить в местную поликлинику". 

P.S. Кстати, нормально все в Анапе с медициной. Меньше надо слушать местных полуграмотных блогерров-таксистов. ) 

[Селена 976]

3 часа назад, Юра Молодой сказал:

нормально все в Анапе с медициной.

Не будьте столь позитивно категоричны))))

[Dmitriy40 660]

4 часа назад, Юра Молодой сказал:

Большинство живет в парадигме старых понятий и восприятий окружающего мира:"Я не могу, значит не могут все". Сегодняшнии и завтрашние цены на недвижимость привлекают в Анапу людей которым чихать на местную медицину. Типа:"Мне проще слетать к своему лечащему врачу, чем сходить в местную поликлинику". 

P.S. Кстати, нормально все в Анапе с медициной. Меньше надо слушать местных полуграмотных блогерров-таксистов. ) 

Ситуация "Я не могу", не мой случай. Благо есть у меня в Анапе хорошая квартира, и в своём регионе хорошая квартира, и ещё пара - тройка объектов. Поэтому могу позволить именно порассуждать, что инвестиционная привлекательность квартир в Анапе и дальнейший рост цен не очевидны. 3 - 5 лет назад цены были шикарные. А сейчас, в плане инвестиции на "будущую пенсию", квартира в Анапе для меня не будет в приоритете по этим ценам.

А касательно "слетать к своему лечащему врачу" - это думаю не про переезжающих в Анапу. Это для переселенцев на Кипр, может быть и так. В Анапу едут люди попроще. И здоровье может прижать неожиданно, улететь не успеешь...

[Liter7-30 192]

Плюсы и минусы этого комплекса обсудите,  тут их порядочно,  город обсуждайте в другой теме. 

[Светлана Уразманова-AF 2 001]

1 час назад, Liter7-30 сказал:

Плюсы и минусы этого комплекса обсудите,  тут их порядочно,  город обсуждайте в другой теме. 

Славянский дом строил всегда хорошие дома в Анапе! Знаю многих, кто живет в домах от этого застройщика, все очень довольны. Монолит кирпич, качественная пред чистовая отделка. Не сравнить с хваленой Магнолией, где в квартире холодно, вода через лоджию просачивается внутрь! Не все то золото, что блестит...

[Светлана Уразманова-AF 2 001]

Минус, как и во многих комплексах Анапы, практически нет стоянки, но поблизости от комплекса есть где поставить свои авто.

[Dmitriy40 660]

2 часа назад, Liter7-30 сказал:

Плюсы и минусы этого комплекса обсудите,  тут их порядочно,  город обсуждайте в другой теме. 

А по комплексу, расположение хорошее, не центр, но доехать можно куда угодно в город. Пешком до Ореховой рощи и пляжа 40 лет Победы в хорошую погоду. Знать бы, что так цены вырастут, купил бы здесь сам, года 3 назад, когда было за 2 млн. Из минусов ЖК: много домов на маленькой территории, дом с одними студиями свечка во дворе, размеры двора, ну и парковка... Ну неплохой ЖК в Анапе, в любом случае.

[MIKKAT 1 319]

Минусы нивелируются видом из окна ))

[Пчела Майя 4 593]

23 часа назад, Юра Молодой сказал:

Кстати, нормально все в Анапе с медициной

Также считаю. Люди, привыкшие всё ругать, как правило недовольны (дорогами, медициной и прочими аспектами) - в любом городе или населенном пункте.

Занималась тут обследованием и профилактикой - получала все, что просила -  узкие специалисты, анализы, УЗИ - бесплатно и без проблем. Ни разу не хуже, чем, например, в Екатеринбурге.

[174 353]

13 часов назад, Светлана Уразманова-AF сказал:

Славянский дом строил всегда хорошие дома в Анапе! Знаю многих, кто живет в домах от этого застройщика, все очень довольны. Монолит кирпич, качественная пред чистовая отделка. Не сравнить с хваленой Магнолией, где в квартире холодно, вода через лоджию просачивается внутрь! Не все то золото, что блестит...

в южном-2 в этом году дожди показали, что не всё хорошо и у Славянского дома((((

[Константин Иваныч 5]

В 29.10.2021 в 12:14, Viktoriya сказал:

шикарный вид на город и море

открывается из ЖК Бельведер (он как-раз виден на фото)

Остальное так... просто "из окна видно море".

[Марина 5 259]

Стоимость изменена 7 200 000 руб.