Ежедневный анализ "Авито"

[Марина 5 262]

Только что, Сергей сказал:

Ну конкретно по тому объявлению нигде и не написано, что это вторичка и нет конкретики, что квартира с ремонтом. Есть только неправильное/обманчивое фото и недосказанность.

На прямой вопрос ты мне ответил. Извини, Сергей, вот поэтому о риэлторе так и думают. 

Вопрос закрыт, мне все понятно.

[Mr_Leo 48]

Реально в Анапе, 2.5 - 3 миллиона, жильё, плюс ремонт. Плюс мебель нормальная, около 5-ти.

[Сергей 469]

56 минут назад, Марина сказал:

 2 000 000 такую квартиру во вторичном жилье?

Не пойму, зачем ты поддерживаешь заведомо ложную информацию?

Такую, это какую? Как в том объявлении? Так он на него и не  наткнётся, так как оно расположено в разделе новостроек, что как бы намекает =) 

И я ничего такого не поддерживаю, я лишь сказал, что там хотя бы есть доля правды, а не полная ложь - это просто констатация факта. 

Изменено 19 октября, 2017 пользователем Сергей

[Marmurik 1 038]

Что сложного написать в объявлении "сдача 4кв 2018года" ?  Объявление некорректно написано, да и всё, вводят покупателей  в заблуждение.

 

А много ли таких покупателей, которые  просто посмотрев  цены на авито, продают свою квартиру и с ходу едут в Анапу с вещами за квартиркой двухкомнатной за 2млн? Думаю, что и на такой покупателе лежит доля ответственности, ибо "не зная броду не суйся в воду".

[Светлана Уразманова-AF 2 002]

Когда искали вторичку в Анапе на Авито, звонила многим, ответ вот сегодня внесли задаток... есть другая..., а дальше я уже отвечала, спасибо, до свидания!

Если с самого начала врут, то хорошего дальше не жди. ИМХО

[Светлана Уразманова-AF 2 002]

21 минуту назад, Marmurik сказал:

"не зная броду не суйся в воду".

Это точно!

Мне, как я уже писала, посоветовала Татьяна присмотреться к ее дому, т.к. год или два назад сама искала себе квартиру и знает как трудно выбрать квартиру в городе, а в моем случае, в котором я была только один раз...

Дом был намечен, по Авито нашли квартиру, созвонились с продавцом, обсудили все. И у меня в мыслях не было так просто по звонку собрать вещички и сразу выехать покупать квартиру. Спасибо Игорю! Договорились по эл. почте на сопровождение по сделке, заключили договор и только после проверки документов юристом Игоря и внесении аванса, тоже через юриста, мы сели в машину и приехали.

Почему то мои родные были уверены, что нас здесь обманут...

А мы ехали и были абсолютно уверены в чистоте сделки, так и получилось, все хорошо!

 

[елена вагнер 3 117]

12 часов назад, Марина сказал:

по телефону поступает много звонком от людей, которые ищут квартиру в Анапе. Говорят, что хотят приобрести 2 ком.квартиру и располагают бюджетом в размере 2 000 000 руб. Хотят готовое вторичное жилье. Когда говорю, что таких квартир в Анапе нет, очень сильно удивляются. Как же так, а на Авито их полно.

Вот пример одного такого объявления от всем известного застройщика: https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_47_m_1820_et._1025380688

Действительно есть чему удивиться.

 

 

 

 

 

А что действительно в Адмирале есть двухкомнатные квартиры площадью 47 кв. м., может там есть и трёхкомнатные квартиры такой же площади ?

[Сергей 469]

30 минут назад, елена вагнер сказал:

А что действительно в Адмирале есть двухкомнатные квартиры площадью 47 кв. м., может там есть и трёхкомнатные квартиры такой же площади ?

Есть, но называются евродвушки, где вместо второй комнаты большая кухня-гостиная. Если  по-русски, то однушка с огромной кухней =)

[елена вагнер 3 117]

55 минут назад, Сергей сказал:

Есть, но называются евродвушки, где вместо второй комнаты большая кухня-гостиная. Если  по-русски, то однушка с огромной кухней =)

 

Да, это как евроремонт для русского человека, если потолок гипсокартонный и  на нём лампочки. 

[Марина 5 262]

13 часов назад, Marmurik сказал:

А много ли таких покупателей, которые  просто посмотрев  цены на авито, продают свою квартиру и с ходу едут в Анапу с вещами за квартиркой двухкомнатной за 2млн?

Много, Машенька, много таких покупателей. Очень удивляются, приехав сюда, что подобных квартир нет в продаже. 

Многим моим клиентам рассказываю об Иване Ивановиче (персонаж не выдуманный, работала с ним), который приехал в Анапу искать 2 ком. квартиру в Анапе (вторичное жилье) за 2 200 000 руб. 

Работала с Иван Ивановичем, обо всем рассказывала, показывала квартиры, которые возможно приобрести.

В конце-концов Иван Иванович говорит мне: "Марин, а как же на Авито квартиры, я там вижу интересные варианты, не только с евроремонтом, но и полностью с мебелью"

Говорю: "Иван Иванович, Вы звонила по этим объявлениям?"

- Звонил, говорит

- Ну, и что? - спрашивая я

- Ничего. Просят перевести задаток на счет в банке (а банк, говорит, турецкий)

- И Вы? 

- Не стал переводить, я же не глупый человек!

 

Мораль сей басни такова - мы все взрослые люди, зарабатываем с Вами деньги в труде, не нужно доверять мошенникам и лидогенеральщикам. Давайте стремиться к цивилизованному рынку. Каждый должен делать свое дело профессионально, чтобы потом Вам в спину не плевали. Чтобы покупатели могли радоваться своему приобретению, а мы риэлторы, смотрели в глаза людям с чувством нужности вам. Чтобы потом отношения переходили в дружеские, теплые отношения.

[елена вагнер 3 117]

33 минуты назад, Марина сказал:

 

 

Мораль сей басни такова - мы все взрослые люди, зарабатываем с Вами деньги в труде, не нужно доверять мошенникам и лидогенеральщикам. Давайте стремиться к цивилизованному рынку. Каждый должен делать свое дело профессионально, чтобы потом Вам в спину не плевали. Чтобы покупатели могли радоваться своему приобретению, а мы риэлторы, смотрели в глаза людям с чувством нужности вам. Чтобы потом отношения переходили в дружеские, теплые отношения.

 

Купить или продать квартиру

Совсем не просто в наши дни

И что б не отошла она банкиру

Помогут только нам они

 

Риэлтор скажет нам забывчивым

Ты не ходы туда - ходы сюда

А то закон в башка ударит вам доверчивым

И пострадавшим будешь ты тогда

 

[Марина 5 262]

Квартира с качественным ремонтом, площадью 45 м2

Стоимость интересная 2 200 000. 

Конечно, риэлторам не звонить - Агентствам просьба не беспокоить.

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_45_m_713_et._1038285039

 

[Марина 5 262]

Почему такая красивая квартира так долго продается? И стоимость интересная. Потому что лид.

[елена вагнер 3 117]

40 минут назад, Марина сказал:

Квартира с качественным ремонтом, площадью 45 м2

Стоимость интересная 2 200 000. 

Конечно, риэлторам не звонить - Агентствам просьба не беспокоить.

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/1-k_kvartira_45_m_713_et._1038285039

 

 

 

В объявлении указан адрес Промышленная 9/2, а указатель на карте показывает дом 9/1 и сомнительно что в 9/2 площадь квартиры 45 кв. м. по моему там минимальная площадь 50 кв.м., ну а про цену это отдельный разговор.

Изменено 23 октября, 2017 пользователем елена вагнер

[Марина 5 262]

https://www.avito.ru/anapa/kvartiry/2-k_kvartira_58_m_717_et._973011383

 

Что я могу сказать об этом предложении - здесь смешали в одно несколько квартир.

Фотографии розовой гостинной - действительно квартира в Европейском. О ней знают все риэлторы в Анапе. Квартира 1 ком., переделана в двухкомнатную (вынесена кухня на лоджию)
Квартира расположена на 6 этаже 17 этажного дома.
Общая площадь – 42,7 м2 (с учетом лоджии). Комната – 17 м2; кухня 12,3 м2; прихожая – 3,4 м2 м2; санузел (совмещенный) – 4,2 м2; лоджия (остекленная) – 3,6 м2.

Совсем недавно эта квартира стоила 4 000 000 руб. - нереальная цена.

На текущий момент стоимость снижена до 3 500 000 руб.

 

[georg01 267]

Да, на АВито этого дерьма навалом. Вот зачем показывать фото с мебелью и ремонтом, когда пишут что черновая или предчистовая отделка? Ясно, только привлечь внимание, то же и с ценой. Этот способ очень распространен в Краснодарском крае, особенно в Сочи. В Ленинграде и ЕКатеринбурге такого нет, может люди другие

[Марина 5 262]

И такие 2 комнатные квартиры бывают. Площадь - 25 м2.

[Marmurik 1 038]

Ничего себе! Кучеряво живут! Надо было 3-комнатную на 25 квадратах делать)))

[Марина 5 262]

Бывают и такие объявления.

Квартира со всех сторон хорошая - ремонт, район. Цена привлекательная!

Но, почему же тогда так долго продается? 

 

А описание, вообще песня! Читаем внимательно!

[Пчела Майя 4 593]

23 минуты назад, Марина сказал:

Читаем внимательно!

Ну только  разве "двор с детскими кабелями"? Если кобели - то через "О" и почему они детские?

[Марина 5 262]

6 минут назад, Пчела Майя сказал:

Ну только  разве "двор с детскими кабелями"? Если кобели - то через "О" и почему они детские?

И планировка, ну, осень удобная.

Конечно, это всё опечатки. не кабели, а качели; не осень, а очень.

Но... если есть желание продать квартиру (и эта квартира действительно есть), почему бы не составить объявление без ошибок. Сейчас для проверки правописания есть большие возможности.

[Пчела Майя 4 593]

36 минут назад, Марина сказал:

(и эта квартира действительно есть)

Конечно, не из-за опечаток она не продается. Это действительно очень не дорого, а такое уже настораживает.

Может что-то с документами.... или еще какие серьезные недостатки, о которых умалчивают в объявлении.

[Светлана Уразманова-AF 2 002]

1 час назад, Марина сказал:

Бывают и такие объявления.

Квартира со всех сторон хорошая - ремонт, район. Цена привлекательная!

Вот так народ и дурят по всей России..., имею ввиду цену!

Город курорт, море, квартира 65 кв.м. в центре, море рядом! Люди со всех уголков России читают и верят!

На авито больше 50% не достоверной информации по поводу цен, да и по квартирам тоже...

 

[Пчела Майя 4 593]

4 минуты назад, Светлана_ сказал:

но в продаже скорее всего не она,

Ну это первое, что приходит в голову.  квартира с такими характеристиками , и стоит дешевле однушки с ремонтом? Не реально как-то.

[Puma 219]

Можно съездить и посмотреть, кому надо или на крайней случай позвонить. Я наоборот очень часто сталкивалась с подобными объявлениями от собственников с опечатками, где продает например в возрасте человек, не совсем дружащий с компом.