ЖК Кавказ

[Андрей Белгород 16]

Это хорошо.Осталось подождать,когда лифты включат,для кого это критично.Там уже кому-то ремонт делают,но они,видимо.форумов не читают.

[Hornet 530]

Сегодня проезжал, может кому интересно..

[chernovpv1979 3]

Спасибо за фото, очень интересно.

[Igor 10 242]

Володя спасибо! Ты куда-то на горку что-ли поднимался? Володь, как общие впечатления от ЖК.  Вот как простого покупателя? 

[Hornet 530]

Моё мнение, - покупать бы не стал. Зимой тоска, цивилизация  далеко. Летом прибавится море с водорослями, а оно надо каждый день?

Для постоянного проживания не для меня, для месячного летнего отдыха - коммуналка съест всю радость.

Люди разные и это хорошо, на вкус и цвет.. Домики красивые, простор!

Снимал с насыпи чтоль, она вдоль Верхней дороги идёт, высокая блин.

[Гойко Митрич 3]

Всем доброго времени суток!

По поводу комментария Hornet`а. Кому-что, я вот купил. Меня как раз напрягают шумы, запахи (или вонь - в зависимости от восприятия) шашлыков и шаурмы, вопли аниматоров и т.п. Да и в холодное время прогулка вдоль берега моря по пустынному песчаному берегу весьма неплохое развлечение. А в кино съездить раз в неделю - это здесь не проблема. 

[Vlada 1 283]

21 минуту назад, Гойко Митрич сказал:

А в кино съездить раз в неделю - это здесь не проблема. 

Проблема в школу ездить каждый день туда и обратно, расстояние как до кино...

У меня знакомые там две квартиры-студии взяли по 900 тыр, когда скидки на них осенью были...по такой цене очень неплохо...

Изменено 21 февраля, 2017 пользователем Vlada

[Данила Витальевич 469]

6 минут назад, Vlada сказал:

Проблема в школу ездить каждый день туда и обратно, расстояние как до кино...

У меня знакомые там две квартиры-студии взяли по 900 тыр, когда скидки на них осенью были...по такой цене очень неплохо...

Для постоянного проживания там скукота и море летом цветет и зимой все вымерает 

[Андрей Белгород 16]

Тем,кому не нравится Черное море и есть дети со школами-кружками,покупают квартиры в других местах.Это "дачный вариант" и это было понятно с самого начала,особенно маленькие студии.Снимать жилье и ездить в разные места выгоднее,это уже давно доказано.Но я,например,ездил по 2 раза в году именно на Пионерский проспект в течение 10 лет в одно и тоже место,мне нравится здесь и именно на машине ездить,поэтому и решил купить свою маленькую квартиру.В самой Анапе со школами и цивилизацией мне и даром не нужно.Рассматривал Сочи,Анталию,Кипр.В Сочи дорогу так и не построили и там галька,с заграницей- самолет и нестабильное международное положение,а так там,конечно,лучше и сезон дольше.Еще рассматривал "Апартамент" с самого начала,но там нежилое и могут быть проблемы.Поэтому остался только Кавказ,о чем не жалею.И еще,если кто получил документы на студию 33м2,какая там площадь стоит реально?

С уважением,Андрей,Белгород.

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

1 час назад, Андрей Белгород сказал:

Но я,например,ездил по 2 раза в году именно на Пионерский проспект в течение 10 лет в одно и тоже место,мне нравится здесь и именно на машине ездить,поэтому и решил купить свою маленькую квартиру.

Мне тоже нравится район Пионерского проспекта.

[Vadimka 185]

Пляжи Пионерского проспекта:

 

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

Красота!

[chernovpv1979 3]

Не знаю, в городах с населением от 500 тыс.и выше многие, у кого есть возможность, предпочитают жить в ближайшем пригороде. Суета круглый год выматывает. Детей в дет. сады и школы, живя в городе, тоже возить приходится, да по пробкам. И моря хочется каждый день и солнца не хватает.  

Изменено 22 февраля, 2017 пользователем chernovpv1979

[Борис-AF 1 970]

Приветствую уважаемых риэлторов ЖК Кавказ, не имею привычки обсуждать кого-либо не знаю всей сути происходящего, но Вы немного перегибаете палку

Не первый случай когда с Вашей стороны потенциальным клиентам комплекса Апартамент озвучивают абсолютно лживую о нас информацию, ни от одной компании застройщика я столько негатива не слышал, если Вы конкурируете с нами - то, будьте добры, мотивируйте грамотно о плюсах и минусах каждого из комплексов

Говорить о том, что у нас нет разрешения на строительство после того как мы уже 1,5 года строим на веду у всех - это мягко скажем непрофессионально, компания АСМ строит и Апартаменты и отель Мартель (Инвестиционное соглашение между нашим обществом, муниципальным образованием и министерством курортов, туризма и олимпийского наследия Краснодарского края подписано 20 сентября 2014 года, а так же доп. соглашение к нему от 30 сентября 2016 года) Проект отеля и ресторанного комплекса был представлен на инвестиционном форуме в Сочи, объем планируемых инвестиций в проект отеля Мартель составляет более 1,5 млрд рублей. Говорить о том, что мы строим самовольно, либо же вводим людей в заблуждение по поводу инфраструктуры - я считаю верхом абсурда. 

Проблемы сдачи ЖК Жемчужина Анапы есть, и об этом информированы большинство агенств нашего города, но сегодня услышал от клиента, который с Вами пообщался, что оказывается у нас 2 дома не введены в эксплуатацию, у меня вопрос - а второй какой, а почему не 10 тогда уже?

Я в принципе понял специфику Вашей работы, пожелаю профессионального роста сотрудникам в отделе продаж!

Если кого то задел - прошу не обижаться! Всем мира!

[chernovpv1979 3]

ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ  №

 

 

г. Анапа                                                                                                                                «_____» февраля 2017г.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Анапское производственное предприятие «Меркурий-2», зарегистрированное в государственном реестре юридических лиц «18» ноября 2002г. за основным государственным регистрационным номером 1022300517326, именуемое в дальнейшем «Застройщик», в лице генерального директора Верстунина Владимира Петровича, действующего на основании Устава, с одной стороны,

и гражданин Российской Федерации ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------именуемый в дальнейшем «Участник долевого строительства», с другой стороны, совместно именуемые в тексте настоящего Договора «Стороны», по отдельности – «Сторона», заключили настоящее дополнительное соглашение о нижеследующем:

 1. В связи с внесением изменений в проектную документацию Стороны пришли к соглашению внести изменения в п. 2.2.2. и п. 2.2.4. договора участия в долевом строительстве № --- от ---.09.2016г. и изложить их в следующей редакции:

2.2.2. Застройщик располагает всеми необходимыми юридически действительными правами и полномочиями, разрешениями и документами, а именно:

- разрешением на строительство № 23-301000-690-2015, выданным администрацией муниципального образования город-курорт Анапа «17» июля 2015 года с изменениями от «18» августа 2016г.;

- оформленным в соответствии с действующим законодательством РФ правом аренды Застройщика на земельный участок, предоставленный для строительства (договор аренды земельного участка от 26.05.2015г. № 3700006832 заключенный с управлением имущественных отношений администрации муниципального образования город-курорт Анапа и зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 01.06.2015г., номер регистрации 23-23/026/045/2015-980; соглашение от 15.07.2015г. о внесении изменений в договор аренды земельного участка от 26.05.2015г. № 3700006832, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю 16.07.2015г., номер регистрации 23-23/026-23/026/050/2015-830.

 2.2.4. Застройщик планирует завершить строительство объекта в III квартале 2017 года, получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в IV квартале 2017 года.

Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства Квартиру по Акту приема-передачи не позднее «31» марта 2018 года, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Застройщик вправе ввести объект в эксплуатацию и передать Квартиру Участнику долевого строительства в более ранний срок.

 

                2. Дополнить п.5.5. договора участия в долевом строительстве №--------------------- от ---.09.2016г подпунктом:

- стены: гипсовая штукатурка бетонных поверхностей (кроме санузла).

                3. В остальном редакцию договора участия в долевом строительстве № --- от ---.09.2016г. оставить без изменений.

                4. Настоящее соглашение вступает в силу с момента заключения договора и является неотъемлемой частью договора долевого строительства № --- от ---.09.2016г.

            5. Настоящее соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон и один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

                                                                                     

 

АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН

 

 

М.П.

 

Изменено 23 февраля, 2017 пользователем chernovpv1979

[chernovpv1979 3]

1) п.2.2.2 не отличается от основного договора ни на букву.

    п. 2.2.4 продляется на полгода и сколько это может продлятся в последующем?

2) п.5.5 дополнили, но не убрали - стены и потолки: без подготовки под отделку

Очень много вопросов. Если есть на форуме дольщики 2 этапа,то что вы думаете по этому поводу?

С удовольствием приму к сведению рассуждения участников форума.

 

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

1 час назад, chernovpv1979 сказал:

 2. Дополнить п.5.5. договора участия в долевом строительстве №--------------------- от ---.09.2016г подпунктом:

- стены: гипсовая штукатурка бетонных поверхностей (кроме санузла).

 

1 час назад, chernovpv1979 сказал:

2) п.5.5 дополнили, но не убрали - стены и потолки: без подготовки под отделку

Разногласие в п. 5.5.

Наверно нужно еще написать исключить: стены и потолки: без подготовки под отделку

Либо полностью переписать этот пункт как будет на самом деле. ИМХО

[Андрей Белгород 16]

Так это касается только 3,4 и 5 корпусов?1 и 2 уже сдали,там стены неоштукатуренные.

[chernovpv1979 3]

5 часов назад, Андрей Белгород сказал:

Так это касается только 3,4 и 5 корпусов?1 и 2 уже сдали,там стены неоштукатуренные.

О 4 корпусе сказать не могу. Думаю, в 3м корпусе прописывают в доп. соглашении штукатурку  за причиненные неудобства в виде продления срока передачи квартиры на 6 мес. И то, как-то витиевато. Типа забыли убрать "стены и потолки: без подготовки под отделку"

[Гойко Митрич 3]

chernovpv1979 Если есть на форуме дольщики 2 этапа,то что вы думаете по этому поводу?

Есть такие дольщики. Как минимум, нас уже двое.

Думаю вот что. Застройщик вроде как надежный, стройка идет по ФЗ 214 с гос. гарантиями, так что, наверное, вопросов не так уж и много. Сроки с самого начала казались чересчур жесткими - лично мне не верилось, что день в день удастся все сдать. Поэтому хоть и немного разочарован (вернее, оптимизма поубавилось), но не сильно удивлен. Будем надеяться, что это первая и последняя проблема.

[AnjelA 127]

 

В 21.02.2017 at 07:39, Гойко Митрич сказал:

Всем доброго времени суток!

По поводу комментария Hornet`а. Кому-что, я вот купил. Меня как раз напрягают шумы, запахи (или вонь - в зависимости от восприятия) шашлыков и шаурмы, вопли аниматоров и т.п. Да и в холодное время прогулка вдоль берега моря по пустынному песчаному берегу весьма неплохое развлечение. А в кино съездить раз в неделю - это здесь не проблема. 

 

Ну и я выскажусь)

Большинство покупают квартиры в Каказе отнюдь не для постоянного проживания, а для летнего отдыха либо сдачи в аренду. С этой точки зрения место - лучше не придумать. Я тоже не любитель шума, вони, зазывал и аниматоров. 

Захотелось оного - вызвал такси и уехал, никаких проблем. Но все остальное время тишь-гладь-благодать)

Для постоянного проживания с детьми место однозначно не торт, из за отсутствия инфраструктуры. А вот на пенсии тоже неплохой вариант, опять таки по причине тишины и спокойствия.

С этой точки зрения 3 корпус с его кучей 2-3 комнатных квартир выглядит стратегическим просчетом застройщика. Для дачи 2-3 квартира будет не нужна да и не по карману многим (в отличии от студии) , для сдачи в аренду - 2-3 тоже весьма сомнительное вложение.

Касаемо "коммуналка сожрет выгоду" - я, например, планирую жить 3-5 месяцев в году. Приличный 4-х местный номер - в среднем три тысячи в сутки. Или 150 тыс в месяц. Да даже если 100 - это полмиллиона за сезон. Итого - три года аренды по цене студии и при этом обогащение чужого дяди) И где тут выгода? коммуналка будет вряд ли больше 2 тысяч. Это 24 тысячи в год. На фоне стоимости аренды - вообще ни о чем.

Да и квартира никуда не денется, можно сдавать, если самому больше не нужна, можно продать) Так что считаю Кавказ идеальным местом для дачи или пмж на пенсии и неплохим вложением стремительно обесценивающихся дензнаков)

Море цветет? Так оно везде цветет, а гальку не все любят)

Изменено 24 февраля, 2017 пользователем AnjelA

[Vlada 1 283]

6 минут назад, AnjelA сказал:

коммуналка будет вряд ли больше 2 тысяч

Около двух здесь только отопление центральное стоит... плюс за остальные услуги и выйдет тысячи 3,5-4... Привычная квартплата в Анапе для домов с центральным отоплением... Летом зато дешево!

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

11 минуту назад, AnjelA сказал:

С этой точки зрения 3 корпус с его кучей 2-3 комнатных квартир выглядит стратегическим просчетом застройщика.

Думаю и для ПМЖ найдутся желающие там купить.

[Андрей Белгород 16]

Сегодня узнал,балконы не входят в общую площадь. Т.е. площадь 33м2 студии реально около 28м2 по техпаспорту(конкретно моя получилась на 0,5м2 больше расчетной),так что оплата коммуналки,а почти все платится от м2 будет небольшая,думаю.Тарифы есть в интернете,можно посчитать.Вода,эл.энергия по счетчикам.Так что со студией нормально,даже,если не жить постоянно.С большими площадями будет пропорционально больше,но это естественно.Тарифы на ЖКХ в Анапе не маленькие,но,думаю,что и квартиры на море покупают не на последние деньги.

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

5 минут назад, Андрей Белгород сказал:

но,думаю,что и квартиры на море покупают не на последние деньги.

Есть и такие, кто на последние...