ЖК Кавказ

[AnjelA 127]

Надо сказать, что мусор этот убрали довольно быстро. Я в тот день была в районе пляжа Волны и Лазурного берега - вечером ходили с тележками и все убирали.

В целом, в сезон пляжи у Кавказа довольно чистые. Еще б не мусорили если...

[Ася 0]

Добрый день!   Подскажите пожалуйста ситуацию на территории ЖК Кавказ после прошедшего  в Анапе циклона  19.07.2017 после которого подтопило часть районов Анапы. Подтапливает ли территорию  ЖК Кавказ?  Заранее спасибо!

[Лёнин 723]

Циклон громко сказано. Ничего в Кавказе не изменилось. Стоит на месте.

[Софья 1]

Привет, анапцы и анапчане - уж не знаю, как верно)
В этом году побывали впервые в Анапе. После этого жутко-холодного питерского лета всё-таки решили, что надо покупать что-то южное, а после отдыха на песчаном пляже  - решение было принято легко и непринуждённо) Долго искала что-то не "самостройное" и подальше от зон стихийной застройки, где из каждого двора орёт разный шансон)) а ларьки напичканы так, что порой не пройти, ну и понятное дело, так, чтобы до пляжа можно было легко дойти пешком... в итоге пришла к выбору между Апартаментами и этим ЖК. Потом начитавшись минусов об апартаментах (как таковых, а не именно о том жилом комплексе) решили все-таки, что лучше брать квартиру (да и стоимость тут куда приемлемей!...)
В общем, у меня к обитателям этого ЖК есть несколько вопросов:

1. Занимался ли кто-либо ремонтом, находясь при этом в другом городе (я видела - тут есть тоже не местные)) Если да, то может кто посоветует бригаду ремонтников, которым можно доверить ремонт (интересует есть ли такие "умельцы", которые способны сделать расчёт по количеству необходимых стройматериалов и отделочных (обои, плитка, плинтуса и т.д.) так, чтобы когда я прилечу - мне не пришлось бы самой всё это считать, а просто купить сразу из понравившихся отделочных материалов в нужном количестве и со спокойной душой потом лететь обратно в ожидании окончания рем.работ) У нас в Питере такие бригады есть (так сказать "под ключ"), а вот в Анапе я пока ищу...

2. Подскажите кто-нибудь из уже живущих в этом ЖК сколько в среднем кв.плата в месяц? Можно за кв.метр (разделить квитанцию на площадь квартиры), чтобы примерно понимать уровень расходов.

3. Как часто и бывали ли вообще перебои с электричеством / водой / отоплением (?)

4. Где ближайшие продуктовые магазинчики, рынок и где в Анапе строительный магазин (по-больше и по-лучше) или быть может отдельные магазины с плиткой/ламинатом/обоями с хорошим выбором?

5. Мало ли... вдруг кто-то привозил мебель из ИКЕИ?) просто там удобно - приехал и сразу всё купил в одном месте. Знаю, что ближайшая в Ростове - потому и спрашиваю. Если да, то Кем возили? 

6. Посоветуете "кухоньщиков" рукастых может быть?)

7. Где обычно покупаете бытовую технику?

Изменено 17 августа, 2017 пользователем Софья

[Дик Штейн 2 979]

1- да это реально. Если по хорошему то с материалами рублей 7 за метр выходит.

2-

3-

4 - магазины на толстого и объездной основные

5 - икея зачем в ростове если есть в краснодаре, даже не заезжая туда? доставка была 6 тыс. Там же и леруа, где цены приемлемее

6-

7 На сайте М-видео по различным акциям)) Столкнулся с тем, что даже на сайте есть нужный товар, а в анапском магазине он не выставлен - прихожу, говорю, написано же есть в наличии, а он не выставлен... Говорят н- да на складе вроде.. А выставлен наиболее дорогой неликвид! Либо с хорошей скидкой (товаров со кидкой много и найдешь точно нужный) подождать неделю-дней 10... Оно того стоит. А на прилавке как я понял выставляется больше для тех кто схватит не глядя...

[Михаил29 473]

В 17.08.2017 at 13:46, Софья сказал:

5. Мало ли... вдруг кто-то привозил мебель из ИКЕИ?) просто там удобно - приехал и сразу всё купил в одном месте. Знаю, что ближайшая в Ростове - потому и спрашиваю. Если да, то Кем возили? 

7. Где обычно покупаете бытовую технику?

Из личного опыта:

5. Доставка из Краснодара стоит 3000, но присутствуют некоторые ограничения, то ли по весу, то ли по объему-надо уточнять.

7. Выбираете нужную модель товара и мониторите интернет-магазины с учетом доставки в Анапу, вариантов полно: МВидео, ДНС, Юлмарт, Холодильник.

Изменено 18 августа, 2017 пользователем Михаил29

[Марыся 860]

13 минуты назад, Михаил29 сказал:

Доставка из Краснодара стоит 3000,

В прошлом году уже 5 000 было. Поэтому проще договариваться с кем-то и ехать на газельке самим.

[Михаил29 473]

1 час назад, Марыся сказал:

В прошлом году уже 5 000 было. Поэтому проще договариваться с кем-то и ехать на газельке самим.

http://www.ikea.com/ru/ru/store/adygea_kuban/services

 

[AnjelA 127]

В 17.08.2017 at 13:46, Софья сказал:

Привет, анапцы и анапчане - уж не знаю, как верно)
В этом году побывали впервые в Анапе. После этого жутко-холодного питерского лета всё-таки решили, что надо покупать что-то южное, а после отдыха на песчаном пляже  - решение было принято легко и непринуждённо) Долго искала что-то не "самостройное" и подальше от зон стихийной застройки, где из каждого двора орёт разный шансон)) а ларьки напичканы так, что порой не пройти, ну и понятное дело, так, чтобы до пляжа можно было легко дойти пешком... в итоге пришла к выбору между Апартаментами и этим ЖК. Потом начитавшись минусов об апартаментах (как таковых, а не именно о том жилом комплексе) решили все-таки, что лучше брать квартиру (да и стоимость тут куда приемлемей!...)
В общем, у меня к обитателям этого ЖК есть несколько вопросов:

1. Занимался ли кто-либо ремонтом, находясь при этом в другом городе (я видела - тут есть тоже не местные)) Если да, то может кто посоветует бригаду ремонтников, которым можно доверить ремонт (интересует есть ли такие "умельцы", которые способны сделать расчёт по количеству необходимых стройматериалов и отделочных (обои, плитка, плинтуса и т.д.) так, чтобы когда я прилечу - мне не пришлось бы самой всё это считать, а просто купить сразу из понравившихся отделочных материалов в нужном количестве и со спокойной душой потом лететь обратно в ожидании окончания рем.работ) У нас в Питере такие бригады есть (так сказать "под ключ"), а вот в Анапе я пока ищу...

2. Подскажите кто-нибудь из уже живущих в этом ЖК сколько в среднем кв.плата в месяц? Можно за кв.метр (разделить квитанцию на площадь квартиры), чтобы примерно понимать уровень расходов.

3. Как часто и бывали ли вообще перебои с электричеством / водой / отоплением (?)

4. Где ближайшие продуктовые магазинчики, рынок и где в Анапе строительный магазин (по-больше и по-лучше) или быть может отдельные магазины с плиткой/ламинатом/обоями с хорошим выбором?

5. Мало ли... вдруг кто-то привозил мебель из ИКЕИ?) просто там удобно - приехал и сразу всё купил в одном месте. Знаю, что ближайшая в Ростове - потому и спрашиваю. Если да, то Кем возили? 

6. Посоветуете "кухоньщиков" рукастых может быть?)

7. Где обычно покупаете бытовую технику?

 

1. Мне делала ремонт отличная бригада сибиряков, получилось все супер, без единого головняка и нервотрепки. Сумма не изменилась ни на рубль, закончили раньше, чем планировали. Голова и руки - все присутствует. 

2. 19,50, что ли, рублей за метр + свет, вода, отопление. В среднем тысячи полторы в месяц.

3. Электричество очень редко пропадает, но ненадолго. БОльшая проблема - лифты - несмотря на то, что они, вроде как, импортные и "умные" - г-но полное. Очень часто ломаются. Дни, когда оба лифта работали, можно по пальцам пересчитать. В нашем 2 корпусе пасажирский лифт не работает практически никогда.

4. Пятерочка - 15 минут пешком в сторону Витязево, Магнит - несколько остановок на маршрутке в сторону Витязево или Анапы. ГиперМагнит - на Анапском шоссе, там же Восточный рынок. Но купить фрукты можно по дороге из Пятерочки. Хлеб - в магазине прямо во дворе.

За стройматериалами - в Бауцентр под Новороссийском. Итальянской плитки вы там не найдете, но что попроще вам там обойдется гораздо дешевле, чем в Анапе, не говоря уже о том, что времени сэкономите немеряно, ибо все можно купить в одном месте.

5. У меня вся мебель из ИКЕИ. Возила их же доставкой. Помимо собственно доставки есть еще рублей по 500-600 за сборку и комплектацию заказа.

6. Купите лучше кухню в ИКЕЕ или в Бауцентре. От местных продавцов кухонь я осталась не в восторге, 100500 раз пожалела, что подумала, что "так будет быстрее". Ни фига подобного)

7. Холодильник, Юлмарт, Эльдорадо. Все четко. М-Видео - не люблю.

[Михаил29 473]

1 час назад, AnjelA сказал:

За стройматериалами - в Бауцентр под Новороссийском. Итальянской плитки вы там не найдете, но что попроще вам там обойдется гораздо дешевле, чем в Анапе, не говоря уже о том, что времени сэкономите немеряно, ибо все можно купить в одном месте.

Опять же, из личного... позволю не согласиться на счет цены)

Что-то, возможно и подешевле, но те материалы, которые рассматривали мы, в Анапе оказались дешевле, в обычном розничном магазине. Правда, надо было подождать недельку, пока привезут - это касается плитки и ламината. По сантехнике тоже все устроило в "Доме" на Парковой и в магазине на Владимирской 40. Плюс всегда можно скидочку выбить...

Повторюсь, никакой агитации и увещеваний, только свой опыт)

 

[Lida 0]

Подскажите по поводу ЖК Кавказ, кто уже там проживает, да и вообще, кто живет в Анапе) Планируем приобрести квартиру, ЖК Кавказ понравился. Но почитала отзывы и поняла, что зимой жить здесь не вариант. В самой Анапе не хотим. Какой лучше этаж, 2 или 12? Как тут зимой с погодой и ветрами? 2 этаж вроде в тени, а 12 вечно на солнце. Посоветуйте. 

[Vasilevna1952 2]

Хочу выразить большую благодарность Марине за отличные фотографии с видом на море, так и хочется полежать на тёплом песочке , а затем искупаться в море.

[AnjelA 127]

В 07.09.2017 в 21:32, Lida сказал:

Подскажите по поводу ЖК Кавказ, кто уже там проживает, да и вообще, кто живет в Анапе) Планируем приобрести квартиру, ЖК Кавказ понравился. Но почитала отзывы и поняла, что зимой жить здесь не вариант. В самой Анапе не хотим. Какой лучше этаж, 2 или 12? Как тут зимой с погодой и ветрами? 2 этаж вроде в тени, а 12 вечно на солнце. Посоветуйте. 

 

Ну почему зимой не вариант то? Вполне себе, и даже очень хорошо, если у вас нет детей. Потому что в сад и школу вам придется их возить - либо в Анапу, либо в Витязево.

За продуктами - пока ближайшая Пятерочка, до которой можно дойти пешком, на Горького - работает. Да и в Анапу маршрутки ходят, если вы без машины. С машиной - вообще никаких проблем не вижу. Закупились на неделю в гиперМагните да и все.

Ветер здесь есть часто. Зимой довольно холодный.

Про этаж - я бы взяла 2. Потому что на 12 этаж, бывает, минут по 10 очередь в лифт с сезон.

"Вечно на солнце" - это торцевые квартиры в сторону моря и те, что окнами на Витязево. С окнами на Анапу солнце только в 1 половине дня.

[Vlada 1 283]

15 этаж вид из окна, хоть стой и смотри весь день.. Объективно про аренду, очень туго, владельцы просили 1500 сутки летом и 8 и квартплата зимой. Отель продавался лучше, но попробовали, теперь знаем как это, сдавать апартаменты..

[Igor-R 3 996]

Только что, Vlada сказал:

Объективно про аренду, очень туго, владельцы просили 1500 сутки летом и 8 и квартплата зимой. Отель продавался лучше, но попробовали, теперь знаем как это, сдавать апартаменты..

1 500 сутки это студия или квартира? Что-то дешево в сезон-то. Ожидаемая прибыль от 2 500 сутки. Нет?

[Vlada 1 283]

Брали именно для этого, 32 кв м студия. Пара недель в середине сезона 2500 была и то 20‰ отдано агентам... Много времени простояли в сезон. Обставлены по высшему разряду угловые кожаные бежевые диваны, кухни с фотопечатью, примерно так...

мебель кухни и столы ещё есть в наличии, выставим на авито. Если кому нужна такая новая- пишите. Скорее всего квартиры будут продаваться.

Изменено 9 октября, 2017 пользователем Vlada

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

42 минуты назад, Vlada сказал:

Брали именно для этого, 32 кв м студия. Пара недель в середине сезона 2500 была и то 20‰ отдано агентам... Много времени простояли в сезон. Обставлены по высшему разряду угловые кожаные бежевые диваны, кухни с фотопечатью, примерно так...

мебель кухни и столы ещё есть в наличии, выставим на авито. Если кому нужна такая новая- пишите. Скорее всего квартиры будут продаваться.

Ничего не поняла... У тебя квартира в Кавказе и сейчас ты распродаешь мебель и потом квартиру выставишь на продажу?

[Светлана Уразманова-AF 1 997]

1 час назад, Vlada сказал:

15 этаж вид из окна, хоть стой и смотри весь день.. Объективно про аренду, очень туго, владельцы просили 1500 сутки летом и 8 и квартплата зимой. Отель продавался лучше, но попробовали, теперь знаем как это, сдавать апартаменты..

Вид шикарный!

[Igor-R 3 996]

Только что, Vlada сказал:

Брали именно для этого, 32 кв м студия. Пара недель в середине сезона 2500 была и то 20‰ отдано агентам... Много времени простояли в сезон.

Упс. В гостишках Витязево  (в нормальных гостишках) примерно такие цены и есть. Женя, может постоянную клиентуру потихоньку собирать?

[DeDMoroz 256]

Упс  просто  ошарашен !  такой  новостью Хочу  взять  1  ком видовую  в  5  доме 9-14эт  40.40м2  сделать  евро  двушку А  можно   по  подробней  о    Кавказе о  трудностях сдачей в  аренду .Слышал  о  проблемах  с  лифтами. Был  у  знакомых в 1ком кв  38 м2 не  высокий  этаж . Очень  довольны (жили  сами ). Может  кто то  поделится  своим  опытом  в  сдаче  жилья в Анапе?

[Vlada 1 283]

3 часа назад, DeDMoroz сказал:

. Женя, может постоянную клиентуру потихоньку собирать?

Планировалось 6 квартир, для них мебель и стоит, про которую говорю, что продается. Результат пока не очень, год тяжёлый для всех был, кто в туризме, следующий говорят будет примерно такой же. 

Расположение у бабушки в деревне, где отличный пляж и  до всего далеко и с машиной в сезон не сильно сунешься в центр Анапы или Витязево.

Это долгосрочное вложение, через лет 5 там все будет.

Мы посчитали в среднем 90 дней по 1500 минус 20‰ агентам, вот так вышло, тоже деньги, но не то что хотели...

[Puma 219]

20 минут назад, Vlada сказал:

Мы посчитали в среднем 90 дней по 1500 минус 20‰ агентам, вот так вышло, тоже деньги, но не то что хотели...

И потом еще минус налог на недвижимость и коммуналка?

[Dmitriy40 659]

4 часа назад, DeDMoroz сказал:

Может  кто то  поделится  своим  опытом  в  сдаче  жилья в Анапе?

Присоединяюсь к вопросу. Планировал тоже что-то взять под сдачу... И второй раз уже удивлен: несколько дней назад в чате здесь выставляли квартиру на "не сезон" с видом на море за 7000 руб. в месяц. А здесь вот "Кавказ" в сезон тоже как-то скромно очень идет...

Анализируя ранее, я полагал, что условная однушка в шаговой доступности к морю будет в не сезон сдаваться 12000 - 15000 руб. в месяц, в сезон от 30000 руб. помесячно и от 2000 руб. посуточно. Каково реальное положение вещей, поделитесь, кто имеет опыт сдачи?

[_Гость_ 106]

44 минуты назад, Vlada сказал:

Результат пока не очень, год тяжёлый для всех был, кто в туризме, следующий говорят будет примерно такой же.

Или даже хуже. В следующем году введут курортный сбор и запустят Крымский мост.

[_Гость_ 106]

4 часа назад, DeDMoroz сказал:

Может  кто то  поделится  своим  опытом  в  сдаче  жилья в Анапе?

Рынок аренды перегрет. С учетом падения турпотока высоких цен больше не будет, если только не эксклюзив какой нибудь...