ЖК Адмирал. Многоквартирный жилой дом 20 этажей Владимирская, 148 - Застройщик ООО "Альфа Строительная Компания" (АСК)

[Igor-R 3 996]

Добавлю фотографий фасадной части.

 

[Сергей 469]

Сколько стоит экскурсия по стройке?) 

[Сергей 469]

5 минут назад, Светлана_ сказал:

Это мероприятие платно?

Нет, но я готов уже заплатить =) Очень уж хочется попасть)) 

[Сергей 469]

Только что, Светлана_ сказал:

У вас же там вроде квартира строится, они и дольщиков не пускают?

Никого не пускают, даже менеджеров)

[Нафаня 89]

9 минут назад, Сергей сказал:

Никого не пускают, даже менеджеров)

Менеджеры ходят. А дольщиков пускать будут как монолит будет весь залит и опалубка снята

[kvazar2014 275]

Может будет кому интересно видео вашего адмирала неделю назад

 

 

Изменено 21 октября, 2017 пользователем kvazar2014

[kvazar2014 275]

Если видео интересно скажите ещё полетаю

[Наталья Солдатова 293]

1 минуту назад, kvazar2014 сказал:

Если видео интересно скажите ещё полетаю

Интересное,но я его уже видела. Можно и поновее видео глянуть.

[kvazar2014 275]

3 минуты назад, Наталья Солдатова сказал:

Интересное,но я его уже видела. Можно и поновее видео глянуть.

не знал что спрос есть на остатке батареи снимал. схожу полетаю ))) подписывайтесь на канал)

[Vlada 1 283]

Хорошее видео и музыка! Мне понравилось. Я к ЖК Адмирал мало отношения имею...только если сказать, что живу в этом районе!

[матвей 134]

3 часа назад, kvazar2014 сказал:

не знал что спрос есть на остатке батареи снимал. схожу полетаю ))) подписывайтесь на канал)

Kvazar, спрос есть всегда. Стройка интересна каждый день. А когда второй год наблюдения на исходе, тем более. Ждем  новых сьемок. Спасибо  Вам.

[матвей 134]

Счастливых полетов

[Наталья Солдатова 293]

Изменено 21 октября, 2017 пользователем Наталья Солдатова

[елена вагнер 2 915]

9 минут назад, Наталья Солдатова сказал:

Не много юмора на тему стройки:)))

 

А где юмор, чёрный квадрат - эта не тема стройки 

[Наталья Солдатова 293]

Только что, елена вагнер сказал:

 

А где юмор, чёрный квадрат - эта не тема стройки 

Да хотела гифку вставить и ни фига не получилось. А теперь еще и удалить не могу 

[asassin 558]

Насчет подписания допсоглашения для тех, кто не хочет его подписывать.

Тут есть опасность того, что такое допсоглашение закону не противоречит, и если дольщик не хочет его подписывать, то застройщик предложит расторгнуть ДДУ. По закону застройщик при расторжении должен будет заплатить неустойку, но скорее всего ее придется стребовать через суд, а судебная практика ее занижает.

Что можно сделать - получив допсоглашение высылаете застройщику заказным письмом с уведомлением о получении свои предложения (типа, подпишу, если выплатите неустойку при сдаче, или сделаете ремонт, или вообще просто уведомление о том, что подписывать ничего не станете), застройщик вышлет вам в ответ предложение расторгнуть договор, все это подшиваете аккуратно в папочку, и подписываете допоглашение. После сдачи дома и получения собственности пишете претензию застройщику о задержке сдачи, о том, что допсоглашение подписано под давлением, и предлагаете выплатить компенсацию. Если застройщик откажется, пишете обращение в прокуратуру, опционально можно обратиться в суд, но это для самый стойких, суд мало что даст.

Больше вряд ли что-то можно будет сделать. Если прокуратура не нажмет на застройщика, то проще будет просто забыть о задержке. 

[Морошка 52]

Добрый день Адмиральцы.

По подписанию доп.соглашения это дело лично каждого.

Но есть еще одно очень действенное решение;

Передать права на взымание издержек с застройщика, юр.лицу.

Это может быть любой ваш родственник (т.е надежный человек),

Юр.лицо подает в Арбитражный суд (по месту проживания дольщика),

свои претензии застройщику,а так как арбит.суды не снижают суммы издержек,

дольщик получает все сполна.

Вот такая арифметика.

 

Изменено 22 октября, 2017 пользователем Марина
использование caps lock

[Морошка 52]

Да ещё!

У застройщика нет основания для расторжения ДДУ и на основании неподписания Вами доп.соглашения это вообще бред!!

[asassin 558]

В 22.10.2017 в 08:42, Морошка сказал:

У застройщика нет основания для расторжения ДДУ и на основании неподписания Вами доп.соглашения это вообще бред!!

Почему нет? Есть. ГК РФ, при появлении существенных изменений, предлагаемых одной стороной, вторая может не согласиться, тогда один из выходов - расторжение договора, это обычная практика и закон это сделать позволяет. Вторая сторона может не согласиться с расторжением и обязать через суд принудить первую сторону исполнять договор на прежних условиях, но это уже другая история, регулируемая не 214-ФЗ, и способов избежать такого принуждения тоже немало.

[Морошка 52]

Уверяю вас,не может застройщик расторгнуть ДДУ , на основании продления сроков сдачи обьекта .с которыми не согласились дольщики.

Расторгнуть в одностороннем порядке,на основании переноса сроков сдачи,может дольщик,при этом через суд получить % за использование средств застройщика  и т.д.А %не малые.Но это адвокадская тема.....

 

Изменено 23 октября, 2017 пользователем Морошка

[елена вагнер 2 915]

В ‎22‎.‎10‎.‎2017 в 08:42, Морошка сказал:

 

У застройщика нет основания для расторжения ДДУ и на основании неподписания Вами доп.соглашения это вообще бред!!

 

Это действительно бред, застройщик может расторгнуть ДДУ только на основании ФЗ 214 и ни как больше, ссылки на ст. 451 и 452 ГК РФ безосновательны, т.к. эти статьи общие для всех случаев жизни, а вы имеете дело с конкретной ситуацией и в этой ситуации действует закон прямого действия ФЗ 214. Этим законом для дольщика установлены только две обязанности:

1. Оплатить ДДУ в оговоренный срок

2. Принять квартиру после сдачи дома в эксплуатацию

Других обязанностей у дольщика нет, он ни чего не обязан подписывать, не должен просчитывать какие то риски, не обязан проверять застройщика на надёжность и.т.д.  и.т.п.

В качестве примера привожу вам образец " Письма счастья" от застройщика - это самый настоящий бред сивой кобылы, такой бред был разослан всем дольщикам ЖК "Парковый 79", но ни с кем ДДУ расторгнут не был.

[Морошка 52]

Да,воистину кто кого.

Да многие дольщики не имеют юр.образования или вообще боятся "обидеть застройщика".

Но присылать людям филькины грамоты....это .....

Но как расценить молчание застройщика АСК,на протяжении 2017 года ,где ежу было понятно что стройка затянулась.

Отбили суммы,получили прибыль и "плев....." им на переживания дольщиков .

Может надеются на то что люди с разных концов Росии ,в связи с удаленостью ,не станут ввязываться в судебные тяжбы?

Ошибаются.

[Наталья Солдатова 293]

Ответ юриста:

Таким образом, отказ от подписания соглашения к договору участия в долевом строительстве о переносе срока ввода объекта в эксплуатацию не относится ни к одному из оснований, перечисленных в Законе №214-ФЗ и ГК РФ, и дающих застройщику возможность расторжения договора. Подписание указанного соглашения – это Ваше право, а не обязанность, и понудить Вас к его заключению невозможно. Судя по всему, застройщик действительно пытается Вас "запугать".

Напоминаем, что согласно части 2 статьи 6 Закона №214-ФЗ в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

[Морошка 52]

Все очень точно,но  всю  сполна неустойку с застройщика можно вернуть только после ваших незамедлительных (ответных претензий в письменнй форме с уведомлением о получении застройщиком).

И не важно что они ответят!.(но только если пойдут на уступки или другие предложения)

Это будет ваша весомая защита в суде от 333ст.а которую уповают застройщики ,снижая неустойки.

Так что соседи Адмиральцы не сядите и не ждите сроков сдачи дома,все в ваших руках.

 

 

[матвей 134]

12 минут назад, Морошка сказал:

Все очень точно,но  всю  сполна неустойку с застройщика можно вернуть только после ваших незамедлительных (ответных претензий в письменнй форме с уведомлением о получении застройщиком).

И не важно что они ответят!.(но только если пойдут на уступки или другие предложения)

Это будет ваша весомая защита в суде от 333ст.а которую уповают застройщики ,снижая неустойки.

Так что соседи Адмиральцы не сядите и не ждите сроков сдачи дома,все в ваших руках.

 

 

Всем добрый день. У кого есть примерный текст мотивированного отказа от подписания доп. соглашения, либо претензии? Скиньте в личку.