Жилой комплекс комфорт класса "Вертикаль", ул. Астраханская, 76
Опубликовал
Igor,
-
Похожий контент
-
От Спасская
Смотрю паблики. И ничего не нахожу. Что вообще все так плохо? Последние новости от Блокнота с прошлого года.
Может датите почву для понимания? А так. Блокнот и ПВА (((
-
От Igor-R
ЖК "На Высоком берегу"
Адрес: Анапа, Улица Крылова,
(много домов, много адресов)
Застройщик
Строительная компания СЗ АНАПА СИТИ, входящая в группу компаний ССК.
В Анапе, компания построила ЖК Аванта
Этажность: 9-12 эт.
Площадь квартир: 32м² - 68.5м
Квартиры сдаются в предчистовой отделке.
Состав квартир в доме №1 (570 квартир)
Студии: 32-32,5 кв.м.
· 1-комнатные: 36-39 кв.м.
· 2-комнатные: 49-59 кв.м.
· 3-комнатные: 22 квартиры по 68,5 кв.м.
На жилом этаже располагается от 4 до 8 квартир. Большинство секций 9-этажные, две секции - 12-этажные.
В 9-этажных секциях один лифт, в 12-этажных - два лифта.
Реализация разделена на два этапа, до 2031 года.
К первому этапу относятся три жилых дома (№1, №15, №16), школа на 1875 мест, два детских сада на 160 мест каждый и многофункциональное здание площадью 18 000 кв.м.
Продажа квартир через счета эскроу
Стоимость на момент публикации:
Купить квартиру на старте продаж в ЖК "На Высоком берегу" в Анапе:
· 32.45 м2 - 9 410 500 руб. (290 000 руб.м2)
· 39.15 м2 - 10 570 500 руб. (270 000 руб.м2)
· 54.90 м2 - 14 274 000 руб. (260 000 руб.м2)
· 68.40 м2 - 17 100 000 руб. (250 000 руб.м2)
Возможные варианты оплаты:
Военная ипотека , Ипотека , Маткапитал , Рассрочка , Единовременный платеж , Ипотека для IT-специалистов , Семейная ипотека
Проектная декларация №23-003175 от 02.10.2025 г.
Место
Место супер. Всегда задавался вопросом, кто... кто это займет. Занял Краснодар. Как видим, его, места, очень и очень не мало. Да и вообще, сравнимо с Горгиппией.
Что известно о застройщике?
Ну, в начале ничего. Достроил долгострой, тот который сейчас "Аванта".
Но, честно сказать, достроил. И хорошо. Стоимость квартир конечно ...., но это в новостройках так везде.
Что скажет интернет.
Ну... и это как бы нормально. Нормально? Уставный капитал 10к? ... нормально. Много домов так строилось. Раньше.
Или не то я нашел?
А здесь все встает на свои места:
Все ОК. Аванту же достроили. И каким-то образом получили самый лакомый участок земли в Анапе.
Хотя... форум помнит застройщиков которые построили Сквер воинской славы , дороги, за свой счет, и тем не менее имели много проблем со сдачей своих объектов в эксплуатацию.
Ну да ладно, не про это речь.
Весь комплекс будет выглядеть приметно так:
Основные характеристики
Статистика на момент публикации
( по открытым продажам)
Ну и пару фото:
Ну и пожелаем застройщику удачных продаж, "попутного ветра" в этом не легко, по нынешнем временам деле!
-
От Василий Теркин
Всем привет!
Прогнозируют стоимость квадратного метра в 240 т.р.
Это не я сказал, а - Об этом рассказал директор департамента маркетинга и анализа AVA Group Денис Сериков.
Это кто ЖК "Аванта" достраивал.
Что сказал:
Цены на жилье в Анапе и в целом на Кубани в 2024 году останутся неизменными. На это будут влиять уровень доступности ипотеки и ключевая ставка Центробанка России.
«Факторы, которые не позволят цене вырасти: изменение условий ипотечного кредитования, рост ключевой ставки, который постоянно анонсируют, несмотря на то, что ее уже несколько раз повышали», — прокомментировал эксперт.
Он также дополнил, что темпы строительства в регионе снижаются.
«В Сочи они немного растут, но это продолжение ранее начатых проектов. В Анапе на треть упал объем предложений. При этом, цена увеличилась более чем на 20%, поскольку количество вводимых объектов резко упало.
Сейчас на курорте средняя цена за «квадрат» составляет 240 тысяч рублей. Это то влияние, которое оказывают объемы стройки, а они снижаются. И это тот фактор, который будет останавливать цены», — рассказал эксперт.
Также на ценообразование на рынке недвижимости будут влиять снижение объемов предложения и возросшие требования к застройщикам.
«Все это приводит к тому, что только крупные застройщики смогут продолжить работать на этом рынке. Ситуации, которые приведут к тому, что цены будут падать, также не видны», — заключил Сериков.
От себя.
Что-то он загнул с ценами, нет? Что расти не будут, возможно. Сейчас не будут. Но и не 240 же у нас?
Что говорит статистика. Но это не точно:
Специалисты прокомментируйте.
-
От Лёнин
Вот смотришь новая стройка. Дом на 10500 квартир. Или коттеджный поселок на 10 гектарах. Фирма застройщик знакомая (или незнакомая) ..... и..... И.....ИИИ... Уставной капитал 10 000 рублей. Еще раз. Десять тысяч рублей. При трех-пяти учредителях. Это что бл..., грусть тоска по 2000 годам? А-у, Вася Швец, вместе со всей твоей администрацией... очнись уже. Боремся с застройщиками местными. Отзываем разрешения на строительства. А здесь-то чо?
Не понимаю.
Новость. Свежая.
Сделка на 282 миллиона: в Анапе построят новый коттеджный поселок
Вобля. Ни фига не новость. Но анонсирована и реклама проплачена. Круто! Но, опять же но. Все по прежнему. Кредит на треть миллиарда, а уставной капитал 10 тысяч рублей. Потом, что? Дадим построить и не введем в эксплуатацию? Или наплодим новых обманутых дольщиков? Или...или... да ну вас
Собственно новость:
На границе Анапы и Витязево появится новый коттеджный поселок «Вилла Соле».
На его возведение застройщик занял у банка 282 млн рублей.
Кредитную линию открыл ВТБ до 2025 года. Застройкой поселка будет заниматься местная ГК «Вилла Соле».
Вообще, поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
Коттеджный поселок будет построен на границе Анапы и Витязево, в 900 метрах от моря. Ввести объект в эксплуатацию планируют в первом полугодии 2024 года.
Ну и бла-бла-бла
Собственник ООО «Вилла Соле» Сергей Чипинов отметил, что архитектура поселка будет выполнена в едином стиле. Предусмотрели зоны отдыха и детские площадки.
Также на территории будут располагаться зона развлечений и торговли, аква-центр с бассейнами, спортивные и детские площадки, прогулочная аллея с кафе и магазинами.
В будущем в поселке планируют построить спортивный кластер. Предполагается, что жить в коттеджах можно будет круглый год.
Можно выделить следующее:
— Данный проект отвечает всем современным требованиям в сфере жилой застройки. Принят во внимание и спрос населения страны на дома в прибрежных районах Кубани как для круглогодичного проживания, так и для отпусков. Мы видим огромный потенциал на этом рынке, — подчеркнул управляющий ВТБ в Краснодарском крае и Адыгее Сергей Кадакин. К нему еще вернемся.
Справка СБИС
Чистый убыток на 2022 год... внимание!.... 38,2 млн.рублей.
И чо? И ни чо. Посмотрим на проектную декларацию. Она должна (обязана быть) опубликована на сайте про наш.дом.рф
Сервис ищет застройщика по ИНН или названию организации.
Напомним:
..... поселок был заложен в 2021 году. И на сегодняшний день возведено 10 коттеджей. В планах строительство еще 26. На эти цели застройщик и взял кредит.
Ищем:
Ээээ... нет данных.
Вопрос к "публикаторам". А оно того стоит?
И вопрос к ВТБ. Придет к вам простой человек, единожды просрочив выплату по кредиту, будет отказ. Плохая кредитная история. А задолженность в 38,2 млн.рублей, при выдаче кредита на треть лярда вас не смущает?
Так и живем. В конечном итоге платим за все мы. Так или иначе.
-
От Igor
Внимание! Стоимость указана на момент публикации сообщения.
Актуальная стоимость на 11.08.22 г. от 134 000 до 154 500 тр за м2
Заявку для дополнительных консультаций можно оставить здесь.
Что касается места и самого комплекса. Место шикарное. Такого больше в Анапе больше нет. Прежде всего по доступности, с учетом нынешних реалий. Район Высокого берега с Ореховой рощей и спуском к морю. Давно сложившаяся инфраструктура и обилие транспортных развязок.
Комплекс будет иметь среднюю этажность, в 9 этажей и состоять из трех корпусов. Но это еще не все. Без перспективы этот участок бы не купили и не разрешили строительство без комплексной застройки. Три корпуса, это первых этап строительства. Будет и второй, где будет еще несколько жилых корпусов, корпус апартаментов с коммерческими помещениями, паркинг на 4 000 (?) авто, школа и детский садик. Размеры участка это позволяют. Так, что с местом и архитектурой все в порядке.
Планировки. Никаких студий и "маленьких" квартир. В наличии только 2-х и 3-х комнатные квартиры. Площади начинаются от 52,3 кв.м. Впрочем планировки продуманные и вполне себе ничего. Видно, что делались для другой целевой аудитории. Да и площади "двушек", по моему мнению, самые оптимальные.
Поэтажный план:
Типовая планировка:
Готовность квартир. Квартиры сдаются в предчистовой отделке. В частности:
штукатурка стен; стяжка пола; установлены радиаторы отопления; счётчики на электроэнергию, воду и отопление; электрика заведена в квартиру (без разводки); остекление лоджий и балконов; качественная входная дверь Цены. Условия покупки. Стоимость квартир, на данный момент составляет от 120 до 145 т.р. за кв.м. Цена зависит от площади (чем меньше, тем дороже) и видовых характеристик. Так, южная сторона обращенная в сторону моря будет стоить дороже, чем аналогичная квартира с видом на город. ФЗ-214 и экскроу счета. Средства дольщиков будут размещены в "Совкомбанке". Сумма бронирования и юрсопровождения составляет 15 т.р.
По вопросам консультаций и бронирования можно позвонить по бесплатному телефону 8 918 496-15-03
Фото стройки по состоянию на 27 февраля 2023 года.
-
-
Сообщения
-
От мак · Опубликовано
Да ё. Вряд ли он сам свой образ делал. Каким был. Финал. Голос. Ну кто-же. Ну зачем лезьть в ... Зачем кожа в оптяжку, зачем повязка сродни свастики, зачем? Кто этот имиджмейкер? На кол его! -
От Спасская · Опубликовано
Смотрю паблики. И ничего не нахожу. Что вообще все так плохо? Последние новости от Блокнота с прошлого года. Может датите почву для понимания? А так. Блокнот и ПВА ((( -
От Василий Теркин · Опубликовано
Переделал мальца. Тут не придерешся. Штирлиц, Тихонов, Дронов. Если что Лиознова виновата. Не я. Воть: -
От Василий Теркин · Опубликовано
Ага. А у Дронова 3-я жена. Сколько ему там? 33-34. Сейчас посмотррим. 33 года. Ходок однако. -
От мак · Опубликовано
Ё, опасно такое постить. Это же Музулиной, смотрящей за рунетом, это, муж что ли уже.
-
-
Записи блога
-
-
Сегодняшние дни рождения
Празднующих сегодня пользователей нет -
Статистика пользователей
