Лидеры

Поздравляю всех новоселов ! Удачи с ремонтом.Делитесь фото с нами, ждущими 3 и 4 очередь. У кого кв 46.5 м померяйте, пожалуста , длину и ширину комнаты и кухни. В планировках везде только площадь. А то наверное уже пора думать про интерьер.И телефончики добросовестных ремонтников не выбрасывайте. Нам передадите.

Совершенно верно! В Краснодаре не вариант получить решение о выплате полной суммы компенсации предусмотренной 214-ФЗ... Снижают в половину...тут закон какой то свой у них Посмотрите это по судебным решениям, сейчас эта информация доступна.

Судебная практика вполне доступна в интернете. Можете почитать кто, сколько и когда получал в судах с АСК в частности. Моральный не больше 3000р. Сумма компенсации значительно уменьшается согласно поправке к статье ( все знают о статье, но мало, кто знает поправки к ней). Краснодарские суды вообще снижают сумму чуть ли не на 50 процентов. У Вас больше шансов , если согласно закону о защите прав потребителя Вы подадите в суд по месту своего жительства. Вы имеете на это право. Суд , скорее всего, одобрит больше, нежели чем Краснодарский, но все равно не полную сумму.

Ева из Сургута, Ваши ёрничания пополам с кривляньем вызывают недоумение, если честно. Повода для радости не особо много. Я могу, мне ведь ничего не стоит, написать, что Адмирал и в декабре 2018 достроят, но это же не так. Дольщикам - терпения и оптимизма. Думаю, что если ускорятся, весной 2019 будем всех искренне поздравлять.

Ева, Сургут Беспомощная атака. Меня-то здесь, в отличие от вас, знают и в реале. Цели ваши и задачи здесь, на форуме, уже давно понятны. АСК удешевляется во всем, видимо - даже в борьбе против дольщиков. Очень уж бездарная борьба - надеюсь, хоть заплатили не много. Но лучше бы на стройку пустили эти деньги. По делу. К сожалению, думаю, сдачи до конца года не будет, ребята. И в следующем не будет. Не успеет АСК, даже с такими зверскими удешевлениями стройки, если не начнет вливать тонны денег, а они тратят на что угодно, но не на дом - казачков нанимают, официальные группы подчищают, кровати рабочим покупают, чтобы спать удобнее было на стройке. Я, как и раньше, ставлю на 2020 год. Но есть в этом и неплохое - с таким движением стройки есть совсем неиллюзорный шанс получить с застройщика ощутимую компенсацию. Согласно п.2 статьи 6 214-ФЗ она составляет сейчас 241 руб. в день с каждого потраченного миллиона вплоть до момента подписания Акта передачи квартиры. Кроме того, с застройщика можно содрать и затраты на аренду жилья, если указать, что о переносе сроков он заблаговременно не предупредил и потому дольщик был вынужден снимать жилье, ожидая передачи ему квартиры. Ну и моралка, конечно - суд много не даст, но и это деньги.

Но, конечно, самое интересное здесь - это зеленые насаждения. Тут произрастают платаны, бананы, олеандры, агава и многое другое.

Местные и приезжие. Кто может назвать себя местным. И сколько времени надо прожить в Анапе, что бы считаться таковым. 5-7-10-20 лет ? Наверное нет. Надо здесь родиться и прожить большую часть жизни. За 5 лет жизни в Анапе я встретил только 5 (пятерых) местных жителей, у которых в паспорте была запись о месте рождения - Анапа. Мы все приезжие. И в Москве, за 20 лет жизни, я не стал местным, потому как родился в Орджоникидзе (Владикавказ) ,и за все это время не смог, и не хотел менять жизненных устоев, традиций и воспитания, привитых городом, в котором я родился. Ни Питер, который я так же люблю как Москву, Ни Казань, к которой испытываю теплоту, ни Ташкент, ни Грозный, не сподвигли меня к переезду в эти города. Анапа же уникальный город. Здесь не только вся Россия, но и страны некогда входящие в СССР. И страны дальнего Зарубежья. Аргентина, США, Сирия, Ливан, Канада-это только те, жителям которым я помогал в покупке жилья в Анапе. Что такое местный (житель Кубани) человек глазами приезжего. Извините за слово, которое терпеть не могу - Кубаноид. Как я понимаю житель Кубани, который без выгоды палец о палец не ударит. Который , вот такой-сякой , живет на благодатной земле, сдает квартиры в аренду, ругает приезжих, не хочет работать и постоянно жалуется на жизнь. Не без этого. Но, есть но. Окружение, как-то уж так получается, подбирается по себе. И те Анапчане, с кем свела меня судьба, достойные уважения люди. Может не хорошие люди как-то не уживаются со мной, не знаю. Теперь как меняется генофонд Анапы. (имхо) Купить квартиру на море. Ранее не достижимая мечта. Вспомните поговорку: -"Знал бы прикуп - жил бы в Сочи". Сочи-Анапа, не суть. Море, детский курорт, песчаные пляжи -мечта. Чего стоит это мечта сейчас? У мечты есть цена. Стоимость корейского автомобиля. Панацея- квартира студия. Мечта доступна. Доступна и ипотека. Снимать квартиру или 6 500 руб. в месяц (на 20 лет). Все становится реально. Только вот в Анапу потянулись люди не из самых благополучных регионов России. И я уже, через некоторое время , не могу сказать, что это самый безопасный город России. Про застройщиков. (имхо) Господа застройщики. Вы бизнесмены, т.е. деловые люди. Конъюнктуру рынка знаете. Знаю ее и я, Знаю и коррупционную составляющую, при реализации проекта. Но учитывайте и интересы простых граждан. Тех, кто несет вам деньги. Тех кому хочется жить в комфортных условиях, в нашем замечательном городе. Не сажайте дома как огурцы на грядке, подумайте о людях, которые будут там жить, как о последующей ликвидности возводимого вами жилья. P.S. К вопросу о пяти знакомых, со штампом - родился в Анапе. Что-то мне подсказывает, что их станет больше благодаря этому форуму. С уважением к Вам! Игорь.

1. Выбирая ремонтников, нужно уделить особое внимание мелочам Если вы планируете искать подрядчиков через интернет, будьте готовы к тому, что объявления нередко размещают фиктивные фирмы. Получив ваш телефон, они передают контакты другим строителям или компаниям-однодневкам. Вы должны быть уверены, что отзывы клиентов о работе бригады подлинные и ваш заказ попадет именно к выбранной команде. Чтобы рассеять все подозрения, попросите у подрядчика контакты бывших клиентов. Если вас что-то насторожит, лучше обратиться к другому исполнителю. Красивый сайт, длинные положительные отзывы не гарантируют качественный ремонт. Как отличить добросовестных специалистов? заключается договор; оплата может проходить по безналичному расчету; детально обсуждается ожидаемый результат, работы, материалы и прочее; составляется техническое задание; знакомитесь с бригадиром, дизайнером и другими специалистами до подписания договора; на сайте исполнителя есть вся интересующая вас информация (контакты, уставные документы и прочее); предусмотрено страхование рисков перед заказчиком. 2. Проанализируйте смету Убедитесь, что все работы включены в смету. Нередко исполнители специально не записывают в перечень некоторые виды отделки (например, прокладку плинтусов или установку дверей). Делается это для того, чтобы потом повысить итоговую стоимость. Проверьте, правильно ли указан метраж всех помещений. Если метраж указан меньший, чем есть на самом деле, это приведет к значительному увеличению бюджета. Узнайте, учтена ли скидка подрядчика на материалы, которую он получает от поставщиков. Если стоимость сметы кажется вам завышенной, проанализируйте, не добавлены ли в документ лишние пункты. Конечно учесть все расходы, не получится, поэтому особенно важно иметь доверительные отношения с исполнителем, чтобы в дальнейшем избежать конфликтов и ненужной траты денег. 3. Договор —защита Ваших интересов Заключайте договор до начала ремонта. К нему должна быть приложена согласованная ранее смета. Не забудьте сравнить суммы, указанные в обоих документах. Убедитесь, что в договоре освещены все пункты, которые для вас принципиальны. Пропишите, как будет проходить приемка работ. Если вы планируете капитальный ремонт, то лучше разбить приемку на этапы — от демонтажа до финального осмотра всех выполненных работ. 4. Возьмите под контроль скрытые во время ремонта работы К скрытым работам относят прокладку инженерных коммуникаций и черновую отделку. Если на этом этапе будут допущены ошибки, то вы, скорее всего, не заметите их до окончания ремонта. Потом на ликвидацию недочетов придется потратить большие деньги. Для того, чтобы избежать проблем с электропроводкой и отоплением, составляйте акты приемки и просите бригаду делать фотоотчеты о проделанной работе. Перед началом черновой отделки зафиксируйте в договоре виды штукатурки, которые будут использовать в разных помещениях. Ванную комнату отделывают цементной штукатуркой, другие комнаты — гипсовой. От качества отделочного материала будет зависеть цена. Если вы выявили дефекты, опишите их в акте приемки. Все недостатки бригада должна устранить в указанный вами срок. 5. Не забывайте о зонах повышенного внимания К зонам повышенного внимания относят: швы и стыки материалов, выключатели и розетки, обои, окрашенные поверхности, окна и двери. Если будут обнаружены недочеты, составьте акт и обязательно пропишите сроки устранения дефектов. Окончательный акт приемки работ должны подписать обе стороны. Дата подписания документа будет считаться началом гарантийного срока, прописанного в договоре. В течение указанного периода исполнитель обязан бесплатно устранять все неполадки, выявленные после ремонта.

Волжане, спасибо за реальную и объективную информацию! Объясню, почему я радуюсь, что наш дом продолжает строиться, даже не смотря на то, что считаю реальным сроком его сдачи не раньше 1 квартала 2019: наши родственники вступили в договор долевого участия на строительство квартиры, фирма-застройщик вывела несколько этажей и потом стройку забросила полностью, при этом они не объявляли себя банкротом, налоги оплачивались, велась какая-то видимость хозяйственной деятельности. Спустя довольно приличное время, когда стало ясно, что надежды уже нет, обратились в суд и поскольку и живут и объект строительства находится там же - это был суд по месту жительства. В результате суд признал вложенные средства вернуть полностью, неустойку с суммы вложения назначил смехотворную. Однако, суть даже не в этом. На этом не кончилось. Все как положено было передано в службу судебных приставов и с течением длительного времени, как работает система все знают, оказалось, что на счетах этой фирмы нет денег и никакого имущества в собственности, даже земельного участка! Решение суда на руках, а денег как не было, так и нет! И теперь надежда только на то, что кто- то инвестирует и возьмется достраивать этот дом

К чему сей пост с цитированием, просто цифры для сравнения были озвучены, в договоре нет этих размеров, будут интересны некоторым.

Волжане О какой поправке Вы говорите? Дайте ссылку, плз. Суд может снизить сумму неустойки только по 333 ГК, при этом основанием несоразмерности служит небольшой срок задержки, например, 3-4 месяца, и то если застройщик выходит на сдачу вовремя, и сможет доказать, что задержка была не целиком по его вине. Здесь же речь пойдет о паре лет, так что натянуть 333 ГК на этот кейс будет крайне затруднительно. Плюс к тому процессы пойдут в период сворачивания ДДУ и повсеместной рекламы эскроу, резонанс будет существенный

Спасибо, Fart! Буду ждать свежих фото!

Просто небо. По дороге из Анапы.

Да. Вот мы женщины слабые существа, и тут, блин, беспомощная атака☺! Вроде как просто высказала свои мысли - а оказывается атака! Во как ☺! В реале было бы странно, если б меня знали в Анапе, живу то я в Сургуте! ☺ Но есть шанс познакомиться - через 13 дней прилетаю на отдых и дальнейшую жизнь связываю с этим городом! По поводу целей и задач, я ж говорю - у Вас озарения! Я столько лет маюсь, бедная, все пытаюсь смысл жизни найти, а вот он прозорливец - по паре фраз на форуме определяет цели и задачи !!! Теперь по делу: будет все-таки обидно, если Вы обладаете даром предвидения! Не хочу 2020 год, давайте хотя бы 1 квартал 2019! Ну что Вам стоит!

Долго не мог понять, что с Крымскими пляжами не так. Потом понял, что здесь не хватает привычных нам звуков "Холодное пиво",, "Соленая рыба" "Горячая кукуруза", "Варенные раки". Не встречал и "С обезьянкой сфотографироваться".

"Сделайте за меня всю черную работу, просмотрите форум, прочитайте договор, выделите нужное, процитируйте сюда, разжуйте, а я вам гордо укажу, какие именно пункты вам надо будет подоказывать мне" Забавный дольщик, который не читал собственный ДДУ, но который уверен, что все соблюдается, как надо. Удручающая подготовка. Детский садик Лопушок.

Совершили вылазку в открытое море с интереснейшим человеком, экскурсоводом Игорем. Побаловал нас рассказами о Гурзуфе, об его истории, читал стихи Пушкина, Алексея Толстого. Когда мы были в открытом море поднялся ветер и был он не слабый. Так наш экскурсовод Игорь (сидела между двух Игорей и загадывала желания) читал стихи и боролся с стихией - греб по направлению к морю. В один прекрасный момент, я ему сказала, что может быть нужно беречь силы и просто гребсти... На что Игорь стал рассказывать истории об акулах и как те питаются людьми ). Веселый человек! Так как сейчас уже вечер и я пишу о своих впечатлениях, Игорь сумел нас дотягать благополучно до берега.

Гурзуфский базарчик

И ещё Ева из Сургута! Появившись здесь, Вы в первую очередь стали комментировать не ход строительства "Адмирала", а реакцию дольщиков и других посетителей, обвиняя в "нагнетании негатива", "злопыхательстве", каких-то непозволительных "эмоциях". Я должен был получить свою квартиру в 2017г. и с лифтами OTIS, и соответствующим фасадом, и витражным остеклением. Теперь неизвестно когда получу, и в каком виде. Дольщиков уже обманули по крайней мере со сроками. Дольщики по разному это всё воспринимают и имеют право в том числе и на эмоции. А вот у Вас права осуждать их за эмоции НЕТ.

Фасад разбирается очень легко, нужно просто отогнуть четыре "ушка" от плитки и она вытаскивается. Труба находится недалеко от окна 1-2 плитки. Дополнительных денег установщики врятли за это возьмут, потому что там реально легко все это делается. Но зато будет сухо во дворе, в Анапе - это проблема, кстати, потому что малотого, что вода льётся на головы ( можно подскользнуться), но и ещё она долбит с верхних этажей на внешние подоконники окон - это не очень приятно и способствует образованию грязи на стеклах и самом подоконнике. Как раз ваш нижний этаж будет собирать в таком случае цыганские сливы всех жильцов выше. Тут вопрос скорей всего уважения к соседям)

Соглашусь на 100 %. Уважаемые форумчане. Дольщики и гости темы. Да, все мы понимаем, что стройка не самая быстрая. Тем не менее она строится. Есть законы, есть гражданско правовые отношения, есть двухсторонние обязательства по договорам долевого строительства. Если ваши права нарушены или не соблюдаются обязательсвта одной из сторон, то все это решается после выполнения застройщика условий договора. Пока же, пусть стройка строится, а мы будем за этим наблюдать.

В продаже однокомнатная квартира по переуступке на Владимирской, 150 Площадь 43,8 кв.м., 2 подъезд, 6 этаж, окна во двор. Черновая отделка, ИГО, установлены счетчики на воду, радиаторы отопления, разводка электрики по квартире есть. Дом на сдаче. Газовый котел в стоимость не входит. Цена 1900000 рублей

В советские времена для мужчин которым было за 55, не предъявляли тех же требований что и к молодым и по сути дела они просто дорабатывали до пенсии и это было правильно. От них нужен был опыт и наставничество, в наше время всё не так и ко всем одинаковые требования, а если ты не "тянешь" увольняйся. И куда эти пожилые люди пойдут?, На что жить будут, об этом власти подумали - я думаю нет.

Честно говоря уже задолбали эти стройки только вверх. Нужно расширять города и строить просторные дворы и улицы. Тогда не будет пробок. Посмотрите на Сочи, это каменные джунгли, не пройти не проехать и Анапа туда же.

..... там только на велосипеде нормально