Лидеры

Расчет неустойки при просрочке застройщиком сроков передачи недвижимости Размер неустойки рассчитывается из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если Участником долевого строительства является гражданин, размер неустойки (пени) увеличивается в два раза, то есть: (цена договора) х (количество дней просрочки) х 10,0 (ставка рефинансирования) х 2 / 100 / 300 + 50% штрафа. Услуги представителя, убытки, компенсация морального вреда составляют обычно по судебной практике 5%-10%.

ЖК "Чёрное море". Продажа - по договорам инвестирования или по предварительным договорам купли-продажи, насколько я понял. То есть это ни ФЗ-214, ни ФЗ-215. Я бы не рискнул.

В конце коридора видно шкафы с пожарными гидрантами. Фото: skgamma

Хотел еще написать по поводу утечки в системе отопления. После начала ветров решил попробовать поднять температуру в системе отопления с 38 до 60 градусов, так как детская комната угловая и одного небольшого радиатора по всей видимости на нее не хватает. Установил температуру 60 градусов и через два часа котел у меня показал аварию. Оказалось что давление на котле упало до нуля. При повторном поднятии давления, оно продолжало падать. Значит где то появилась утечка. Отопление в квартире было перекрыто и осуществлялось кондиционерами. Так как в квартире уже произведен ремонт, постелен ламинат и уложена плитка в ванной комнате и туалете, то визуально определить место утечки без вскрытия полов было не возможно. Для поиска утечки мною были высверлены шурфы в полу ванной, которые показали отсутствие там утечки. По прошествии двух дней с момента падения давления, порог дверной коробки, ведущей из зала в спальню разбух, двери перестали закрываться. Было решено разобрать ламинат и снять стяжку пола в зале. Стяжка в том месте была вся сырая. Но после вскрытия стяжки оказалоссь, что вода по изоляции стекает со стороны спальни и растекается в районе двернрого проема. Стяжка пола в зале была снова залита, ламинат уложен на прежнее место. После выноса вещей из спальни, в ней был демонтирован ламинат и частично снята стяжка пола. Место утечки удалось определить. Причиной оказалась трещина трубы у отвода, длинной ≈2,5 см. Естественно сообщил об этом прорабу, который связался с сантехником, для устранения утечки. В итоге утечка была устранена. Полы мною были восстановлены. Но трубы то на гарантии! Утечка призошла не по моей вине. По всей видимости труба зимой просто замерзла и лопнула, так как находилась с водой. На поиск и устранение неисправности у меня ушло 7 дней. Все работы, кроме пайки труб, проводил самостоятельно. В результате сырости испорчена и нуждается в замене дверная коробка и две доски ламината, причем они находятся сейчас почти в середине комнаты. Написал письмо застройщику с просьбой компенсировать работы по поиску и устранению утечки, так как трубы отопления еще находятся на гарантии. Работы оценил в 15 т.р. Но желания оплачивать мою работу естественно у него нет. Сразу начались вопросы, почему не позвал нас сразу? Мы бы сами все нашли и устранили. Может ты и не разбирал пол в зале (так как их приходу он уже был собран на место). Но каким образом, происходил бы поиск утечки? Сняли бы мне плитку в ванной? Сами бы перетащили мебель и демонтировали полы в мое отсутствие? К тому же я начал разбирать полы в субботу, выходной день, времени ждать не было. Так же застройщик пытается переложить ответственность за утечку, на организацию которая монтировала трубы, но я ведь покупал квартиру не у них а у "Гаммы". Вобщем я понимаю его нежелание платить, но я ведь не прошу много, и впечатление конечно от этого складывается только негативное.

Не путайте новостройку с обжитым и заселенным практически полностью домом. Придется вам градусник в следующий раз сфотать

Классно вы образно годик убрали))) Договор то мы не образно подписывали, там конкретные даты!!! И простые люди, с разных уголков страны, под эти даты отпуска брали и планы строили. У вас в Краснодарском крае прямо государство в государстве!

Если за счет соседей... А если соседей нет, то имеем 13. У нас есть обогреватель и кондер, это не сильно помогает, если включать на пару часов до 15 поднимается.

Ну и продолжаю экскурс в замечательную, на мой взгляд, музыку...

Фотографии от Людмилы!!!! от 10.12.18.

Вот что нравится в последнее время почему-то...

Я читал договорИ что, за три месяца успеете все доделать и получить необходимые разрешения?Не смешите

Уважаемый sevaser! Если Вы сейчас обобщаете все стройки и всех застройщиков ,то для обсуждения выберете другую ветку.Что касается ЖК"ТРИУМФ", "ФАМИЛЬНЫЙ" и всех остальных объектов нашего застройщика, то говорить о задержках и о том,что здесь чихают на людей как минимум не корректно. Строительство наших объктов ведется по ФЗ-214 с собледением всех условий и сроков прописанных в договоре долевого участия,наши дольщики перед тем как подписать договор ,знакомятся с его пунктами ,где четко прописаны права и обязанности сторон, с которыми они либо соглашаюся- подписывая договор или нет -отказываясь преобретать квартиру.

Да, ветка ЖК"ТРИУМФ", но застройщик один и тот же))) В ЖК "Фамильный" все также начиналось, и я считаю путь люди будут готовы к реальному развитию событий в дальнейшем. Вот и все. А реальность такова, что в Анапе, почти все застройщики чихать хотели на договоры и на людей. И если берете квартиру, будьте готовы к задержкам!

Главная Строительная Компания желает Вам доброго утра и отличного рабочего дня! До Нового Года осталось 19 дней! Напоминаем Вам о нашей Новогодней акции, специальная скидка с квадратного метра 3000 рублей, продлится акция до 29 декабря 2018 года. Успейте приобрести квартиру с приятной скидкой!!! Делимся с Вами фотоотчетом со стройплощадки. Литер 4 секция 7 и 8. Армирование стен первого этажа. Литер 2 секция 4. Армирование стен подвального этажа. Секция 3. Снята опалубка стен подвального этажа.

Я всегда думала, что это мужчина поет, к моему стыду))) В свое время она из всех утюгов звучала, а дискотеки и сейчас без нее не обходятся.

А как можно жить в несданном официально доме? Поделитесь секретом, ежели знаете) Мы бы тоже хотели, пусть и без отопления))

Уважаемые Форумчане! Сегодня проходил мимо нашего дома и увидел картину такую, кран работает, люди на стройке есть, во дворе возле ворот и домика охраны работает экскаватор роет от нашего дома в сторону дома на Заводской траншею для прокладки труб. Со стороны придомовой территории устанавливают на 18-19 этаже панорамные окна. Работа кипит. Внутри дома видны были рабочие. Это то что я с женой видели своими глазами. Панорамные окна которые завезли ранее уже подняты на этажи.

Вот это правильное замечание. Что касается бумаг это одно. А как было реально, это другое. А бумаги перешли "по наследству" от Фройды, которая не потянула 2 очередь своего ЖК На Владимирской. Вот и смотрите, сколько действительного времени Фамильный затратил на строительство. Р.S. - сейчас под сдачу дома троли набегут. 1-2 сообщения на форуме "дольщика" и грязь. Риелторы недовольные, миниинвесторы, любители судиться и пр. Будьте терпимее и не ведитесь на подобные вбросы.

Откуда здесь газон взялся... пока пустырь, поэтому пока собачки сами бегают, можно и в окна поглядеть

Когда люди покупают квартиры с витражным остеклением, думается мне что они руководствуются исключительно из соображений красоты изнутри, и уж никак не предполагают, что гуляя ч собаками некоторые будут подсматривать и разглядывать аж до самого дальнего угла, лучше разглядывать куда собачка свои дела делает, чтоб не на газон

14-й этаж:

Еще вечной музыки: