Лидеры

Добрый день! Делимся с Вами отчетом. Резиденция «Высокий берег» Литер 1 подъезд 1,2: Покраска первого этажа Литер 2, подъезд 3,4: - покраска первого этажа Литер 4 подъезд 7,8,9: - покраска первого этажа Благоустройство: - Укладка тротуарной плитки выполнена на 98% - благоустройство укладка асфальта выполнена на 50%

Добрый день, уважаемые дольщики и гости нашего форума.

Даже не представляю, насколько тяжело это содержать в чистом виде!

Подтверждаю! Так и есть. Жду от застройщика акта ввода в эксплуатацию. Ну и конечно наши самые искрение поздравления! Причем сдали уже при новой администрации, что немаловажно, да еще досрочно! Молодцы!

А у меня все в советских коврах. И на стене и на полу. Читала что они снова в тренде.

Друзья, все же решил создать отдельную тему. В продолжение к существующей "Про цены в новостройках 2020" И назвать ее наверное надо было по другому. Что вообще можно купить напрямую у застройщика на конец октября-начало ноября 2020 года? Для себя, наверное да. Еще можно напрячься. Для инвестирования уже нет. Давайте посмотрим на то, что вообще продается и на цены. Пройдемся по застройщикам и комплексам. Для наглядности фото стенда в офисе: Кто в предыдущей теме сомневался, что будет под сотню за квадрат? Будущее уже наступило. И раньше времени ))) Ну ладно. Вернемся к теме. Не привязываясь к локации, видовым характеристикам, ИГО, этажности, инфраструктуре и прочих хотелок "переселенцев", желающих купить квартиру "у моря". А ведь это в недалеком прошлом были самые обычные и вполне реализуемые желания. Увы, этого уже нет. И выбирать, на сегодняшний день придется из того, что есть. Что у нас вообще есть доступное? Уж совсем доступного ничего, от слова совсем. Безусловные фавориты это ЖК "Южный квартал" и мкр."Горгиппия". Ценник более менее демократичный. Квартиры с ремонтом и есть из чего еще выбрать. Следом, на мой взгляд идет ЖК "Черное море". С одной оговоркой. Сейчас в наличии от застройщика в продаже осталась единственная двухкомнатная квартира. На сдаче еще одна очередь и застройщик через месяц планирует открыть бронирование. Так, что будут там квартиры. СК" Каскад" - только "Привилегия-2". Остатки. 2-3-х комнатные квартиры. Пересчитать можно на пальцах одной руки. СК "Славянский дом". Остатки две трехкомнатных квартиры на 1 этаже в "Южном-2" СК "Гамма". Остатки. Один дуплекс 119 кв.м в КП "Zagorod" Стоимость 5 936 000 р. В ГСК еще выбор есть. Цены видите сами. Это ЖК Триумф, ЖК Приоритет, ЖК Консул и Резиденция ВБ. По ЖСК. Это ЖК "Трио Комфорт". Сегодня буду встречаться с застройщиком. Появится ясность. Уже много писали про этот ЖК в разных темах. ЖСК "Гарант" Первую очередь уже вся распродали. Вторая строится, и квартиры будут продаваться после сдачи дома в эксплуатацию. Умолчу про стройки Леонтьева, на Крестьянской. Там тоже есть вопросы. Не брал в расчет апартаменты и Анапский район. Ну и есть у нас очень уж специфические стройки типа Феи. О них тоже ничего не писал. И как P.S. 18/3, "Акварель", "Два адмирала", две стойки Славянского дома, стройки СК Развитие - где ранее были отозваны разрешения на строительство, пока без движения. Вот и, что покупать?

Бархатный сезон застройщик отказался продавать на этапе строительства

Или это о нем?

это точно) Особенно с нашей анапской белесоватой пылью)))

креативно)

Интерьер в серых и чёрных тонах может быть приятным и стильным - тут важно не переборщить. Хотя верно писали выше, что люди разные: что одним комфортно, другим категорически не приемлемо.

Марина, спасибо!

Здесь было недопонимание, и мое в том числе. Все перепланировки уже были согласованы на стадии проекта (П). Никаких перепланировок на стадии строительства (Р) не вносилось и вноситься не будет. Постараюсь побывать на стройке с видеоотчетом.

Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет по нашей проделанной работе в ЖК "Метеора", 1 ком. кв. общей площадью 47,3м2.  Фото готового результата: Полный видеообзор данной квартиры на нашем YouTube канале:

Из интернета: Были в офисе продаж на прошлой неделе, менеджер сказал, что планируют сдачу в конце года. Уже ходит комиссия по домам. Камеры висят, остался скрин от 30.10 может кому интересно.

На мой взгляд - чёрный ремонт можно один раз посмотреть, а жить там - на любителя. Я наблюдал ремонт в квартире, где хозяйка пожелала практически всё сделать в чёрном цвете, белым остался только потолок. На стенах - декоративная штукатурка тёмно-серого цвета, на полах на кухне и в коридоре глянцевая чёрная плитка, ванная выполнена в тех же чёрных тонах, белые там только ванна, умывальник, унитаз, в комнатах на полах ламинат тёмно-коричневого цвета, кухонный гарнитур, холодильник, стиральная машина, кухонный стол, стулья - чёрного цвета. Мебели в комнатах и коридоре пока не было, но прораб сказал, что она тоже либо чёрного, либо тёмно-коричневого цвета. Я побыл в этой квартире минут 10, мне хотелось только одного, - как можно скорее уйти оттуда. Я не понимаю - как можно жить в такой квартире ?

В Супсехе такие сарайчики есть ещё и даже двух этажные, и даже продаются .

А я по молодости сарайчик снимал для жилья один год... Так там печурка обычная была, под дрова. Растопил - тепло, пару ведер на нее с водой поставил - вот тебе и горячее водоснабжение) Завораживающее пламя, гул, потрескивание, запах... Такие положительные эмоции, не передать! Я в ней даже шашлык зимой жарил. Воспоминания очень теплые) Но жить комфортнее все таки с современными коммуникациями, и главное - с надежными. Тем более если речь идет о 20 этажах). Трубы то шторкой закрыть можно, да вот трубам стальным современным срок службы в системах небольшой. А потом протечки и замена, с раздалбливанием всех красивых ремонтов в каждой квартире.

Волей-неволей вспомнилось и другое И круглые печки на 2-3 помещения, которые углем топились. Я еще помню. А получали такие квартиры - с чугунными батареями, низкими потолками и кухнями в 4-5 метров - обцеловать готовы были те стены! - своё, отдельное, да со всеми удобствами! - счастье Кто-то наскреб на такую квартиру - наверное, тоже счастье... И трубы наружные как ностальгия, и шторами можно завесить

Вся страна по большей части выросла в таких домах, но меньшей этажности. И ни чего, не плевались. Тут каждый ориентируется на свой кошелёк.

А мне не очень нравятся стальные трубы на стояках отопления и водоснабжения, в 21-м веке. И сама вертикальная разводка отопления тоже. Да и так называемые теплосчетчики, которые на радиаторах навешаны... тоже еще то чудо P/S ... И никаким ремонтом это уже не переделать

мы снимали такую квартиру более года, с ремонтом от застройщика. Вполне себе. По сути за обычную цену голых стен уже есть отделка, для сдачи пойдёт. Да и для жизни пойдёт, если денег нет на ремонт, ничего такого. Всё остальное это уже украшательство. Учитывая качество сами домов, тем кому нужен ремонт хороший лучше там не брать. Странно экономить несколько сот тысяч на покупке, вбухивая потом 2-3 млн на ремонт и жить там, где стены продувается по стыкам и слышимость на несколько этажей.

Зато есть множество вариантов выбора. Хочешь квартиру по разумной цене, заходи и живи, осталось завезти только технику, кому-то такой вариант будет предпочтительный. Есть вариант с евроремонтом от инвестора или собственника. Ай-Ай-Ай, как дорого - нихачу ! Для таких людей есть варианты с предчистовой отделкой, либо без ничего - одна бетонная коробка. И тут найдутся тоже недовольные : Это сколько же ещё бабла придётся вложить, чтобы сделать квартиру своей мечты ?

Екарный Экибастуз !!! Здравствуй счастливое детство - 60 годы !!!!

10 просчитанных способов экономии на ремонте квартиры 1. Экономия на подготовке квартиры к ремонту Перед тем, как начать ремонт, Вам необходимо, во-первых, освободить квартиру или комнату от мебели, оборудования и различных вещей и предметов, отражающих Ваше проживание в квартире. Сделайте это сами или попросите помочь родственников, друзей, соседей. Также, самостоятельно Вы можете сделать демонтаж отделочных материалов (обои, плитка, побелка, краска) с поверхностей стен и потолка, перегородок, напольных покрытий. Это не требует специальных навыков. Некоторые советы Вы можете почитать в интернете или получить от тех же соседей или знакомых. Экономия примерно 10% от сметы работ 2. Экономия на разработке дизайн-проекта квартиры Можно сэкономить на дизайне интерьера Вашей квартиры при помощи использования вариантов дизайна стандартных квартир с типовыми планировками. Вам не понадобятся услуги дизайнера. Существует много готовых решений, проектов квартир похожих на Вашу. Также, как вариант, Вы можете продумать и разработать дизайн самостоятельно со своей семьёй, используя советы и рекомендации журналов по дизайну и с помошью интернета . Стоимость услуг дизайнера от -15у.е. за м2. 3. Экономия на проверке проектно-сметной документации Иногда в смету вписываются недобросовестными прорабами работы, которые в реальности не будут проводиться. Кое-что Вы сможете проверить самостоятельно. Но, хитрые прорабы зачастую так закамуфлируют данные, что простому заказчику довольно сложно во всем этом разобраться. Чтобы этого избежать, обратитесь за помощью в организацию, которая занимается ремонтами. Устройте как бы тендер. Они выявят накрутки и попытаются за счёт их исключения из своей сметы сделать более выгодное предложение. Дополнительно обратитесь к знакомому строителю или отделочнику. После такой проверки стоимость работ снизится как минимум на 10%. 4. Экономия на строительно-отделочных материалах и оборудовании Не покупайте материалы и оборудование сильно раскрученных (элитных) брэндов. Всегда есть замена такими же качественными, но не такими дорогими материалами и оборудованием. На этом можно и нужно экономить деньги. Но не доходите до фанатизма и безумия. Найдите оптимальное соотношение цена-качество. Также, Вы можете поискать остатки материалов по объявлениям в интернете и в газетах. Зачастую после ремонта остаются некоторые излишки, которые распродаются прорабами или самими заказчиками. Экономия на материалах и оборудовании от 5% до 15%. 5. Экономия на закупке строительно-отделочных материалов В начале ремонта обзвоните основные магазины стройматериалов, перекопайте Интернет, посетите основные рынки стройматериалов и составьте себе табличку, что и где Вы можете купить подешевле. Запомните, что чем больше рынок или магазин, тем дешевле материалы. Также, в магазинах порой можно купить некоторые материалы дешевле, так как там лучше контролируется ценообразование. Закупайте материалы самостоятельно, ведь Вам не всё равно, за какую стоимость Вы покупаете тот или иной товар. А при крупных закупках Вам (а не прорабу) могут предоставлять значительные скидки. Экономия 10-15% от средней стоимости материалов. 6. Экономия на доставке строительно-отделочных материалов и на вывозе строительного мусора Организуйте доставку строительно-отделочных материалов и вывоз мусора самостоятельно, подключив родственников, друзей или соседей, у которых может быть соответствующий для этого транспорт. При крупных покупках Вам даже могут предоставить транспорт на перевозку бесплатно. По смете за это берётся 10% от стоимости материалов, а Вы сможете сэкономить как минимум 5%. 7. Экономия на ремонтно-отделочных работах Внимательно изучите смету и определитесь, все ли работы необходимо выполнять, но не нарушайте технологический процесс. Просто проанализируйте, какие слои нужны, а какие будут лишними и бессмысленными. Подключите в эту работу знакомых строителей и отделочников, читайте информацию на блоге по различным видам работ (Раздел — Про строительно-отделочные работы). Например, если будут клеиться толстые обои, нет необходимости клеить паутинку и проходить два финишных слоя шпатлёвки под них. А порой, лишним будет наносить и два слоя стартовой шпатлёвки, если у Вас идеальное штукатурное покрытие и так далее. Экономит от 5% до 20% от стоимости работ и материала. 8. Экономия на рабочей силе Если Вы хотите сэкономить средства, не стоит, конечно, обращаться в самые раскрученные и дорогие компании Вашего города. Просто выберите хорошую, солидную, опытную компанию или бригаду с рекомендациями, которая не завышает расценки и не гонится за суперприбылью. Промониторьте рынок строительно-отделочных услуг в близлежащем городе или стране. Экономия от 10% до 20%. Как вариант, Вы можете сделать свой ремонт самостоятельно, своими руками. Для этого Вам надо просто этому научиться, используя для этого различную полезную информацию на блоге, в интернете или у своих знакомых строителей и отделочников. Эти знания и умения помогут сэкономить Вам достаточно большие деньги, которые будут кратны Вашему участию в этих работах. Это позволит сэкономить до 100% на отделочных работах. Также, это даст 100% гарантии качества выполненных работ, что дополнительно приятно. Этот совет подойдёт не всем, но имеет место быть. Есть такие примеры. Некоторые ребята подрабатывают подсобниками для того, чтобы научиться и в последующем сделать ремонт у себя в квартире, а затем на этом дополнительно зарабатывать. 9. Экономия на выборе времени года для выполнения ремонтных работ Самые экономный период в году для производства ремонтных работ в квартире с ноября по март. В это время и бригаду легче подобрать и цены на рынке строительных товаров и услуг снижаются. Экономия 10-20%. 10. Экономия на дальнейшей эксплуатации квартиры. Подходите ко всему процессу ремонта серьёзно, с должным вниманием и расчётливостью. Живите своим ремонтом. Уважайте своих соседей (Правила дружеских отношений с соседями во время ремонта). Тщательно подбирайте материалы, проверяйте выполненные работы.И ваш ремонт будет вас радовать долгие годы.