Лидеры

1.Почему администрация запросила счетчики? 2. Почему ГСК молчит. 3. Сколько можно ждать?

Добрый день! Есть ли какая-то новая информация о получении застройщиком разрешения на ввод дома в эксплуатацию?

Странная тишина, - то ли комменты удаляют, то ли все уже ключи получили???)

Предлагается к продаже 1комнатная квартира у моря в доме комфорт-класса, ЖК "Магнолия". Квартира общей площадью 40 м2 расположена на первом этаже 9и этажного дома и полностью оснащена мебелью и бытовой техникой, установлена сплит-система, отопление - индивидуальное газовое. Район с развитой инфраструктурой. Рядом с домом парк "Ореховая роща" и море. Прекрасный вариант для комфортной размеренной жизни и летнего отдыха. Подходит для ипотеки. Стоимость объекта - 6 150 000 рублей Контактный телефон: 8-928-419-3008 Фото кликабельны

... но порой мнит себя мессией. По крайней мере делить дольщиков на "наших" и "ненаших" вполне себе позволяет.

Добрый день, уважаемые дольщики и гости нашего форума. Остекление оконных блоков и витражей по секциям с1-й по 5-ю идет в режиме графика выполнения работ. Улучшенная штукатурка стен механизированным способом (сек 3; 4). Идет работа по замоноличиванию монолитных участков в местах прохождения шахт и коммуникационных стояков (вентиляция, водопровод, канализация), Сек№3-Сек№5. Ведется устройство декоративной штукатурки межэтажных стыков переходных балконов Сек 1,2. Производятся работы по устройству стяжек: Сек 1-14-11 этажи. В отметках ниже 0.000 продолжаются работы по отделке стен и потолков подвальных помещений и парковки. На сек 1 со 2-го по 14-й этажи ведётся монтаж электрощитов и устройство электросетей.

Мэрия Анапы инициировала проверку по факту незаконной продажи земель сельхозназначения На фото коттеджный поселок «Вишневый сад» В правоохранительные органы направлены заявления о проведении процессуальных проверок по фактам подделки документов об изменении вида разрешенного использования и последующей продажи земельных участков на территории коттеджного поселка «Вишневый сад» и на землях, расположенных в районе пос. Пятихатки. Данные земли имеют статус особо ценных сельскохозяйственных угодий, где запрещено любое строительство. Однако недобросовестными лицами производится раздел таких участков площадью до 10 соток и последующая их продажа под видом земель СНТ, ДНТ, в том числе путем использования подложных документов о видах разрешенного использования. Граждане, приобретающие такие участки, должны знать, что все постройки на них в судебном порядке подлежат сносу, и внимательно подходить к вопросу покупки такой недвижимости. Достоверная информация о разрешенном использовании видов земельных участков содержится в информационных системах градостроительной деятельности (ИСОГД), сведения из которых любой желающий может получить в управлении архитектуры или через портал госуслуг. Кроме того, в открытом доступе на официальном сайте мэрии в разделе «Градостроительная деятельность» подразделе «Правила землепользования и застройки» размещены сведениям о месте нахождения участка относительно установленных зон, и видах разрешенного использования участка. Источник

Продам студию в жилом комплексе бизнес-класса у моря. Студия общей площадью 26,31 м2 расположена на 2м этаже 8иэтажного дома в ЖК "Резиденция Высокий берег". Выполнена предчистовая отделка, отопление центральное. Очень выгодный вариант для инвестиций, поскольку у ЖК удачная локация, он выстроен прямо на берегу моря. Цена на квартиры в этом жилом комплексе вырастет в разы. Продажа только за наличный расчет. Стоимость объекта: 3 700 000 рублей Контактный телефон: 8-928-419-3008, Яна

Всем приветА кто-нибудь знает что там за гиперактивная дама, ратующая за снос киоска с питьевой водой между 1ой и 2ой очередью и объясняющая это каким-то бредом. Находящиеся на месте направьте энергию данной дамы действительно на благие дела.

Видимо причина в этом: С 1 января 2021 года вступили в силу абзац седьмой подпункта "б" пункта 5 статьи 1 и статья 3 Федерального закона от 27.12.2018 N 522-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с развитием систем учета электрической энергии (мощности) в Российской Федерации". Согласно изменениям многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию после осуществления строительства, должны быть оснащены индивидуальными, общими (для коммунальной квартиры) и коллективными (общедомовыми) приборами учета электрической энергии, которые обеспечивают возможность их присоединения к интеллектуальным системам учета электрической энергии (мощности), в соответствии с требованиями, установленными правилами предоставления доступа к минимальному набору функций интеллектуальных систем учета электрической энергии (мощности). Кроме того, установлено, что для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы также документы, подтверждающие передачу гарантирующим поставщикам электрической энергии в эксплуатацию приборов учета электрической энергии многоквартирных домов и помещений в многоквартирных домах, подписанные представителями гарантирующих поставщиков электрической энергии. Но это возможная причина. В квартирах установлены обычные счетчики. И заключение о соответствии (ЗОС) получено до 1 января 2021 года. Надо на объекте побывать, уточнить.

Года два назад, Фролов говорил о том, что еще немного и суды закончатся. Но , судам конца не видно.

По всей видимости судья приняла решение о продлении внешнего управления исходя из того, что идет судебный процесс по субсидиарке. Кто знает, вдруг удастся с банка и администрации деньги взыскать, доказывать их виновность уже не надо - это в уголовном суде сделано, тогда мы уже не банкроты и можем самостоятельно достраивать дома, продлить разрешения на строительство администрацию Анапы обяжет суд и они ни куда не денутся, такое в Анапе часто бывает. А по сему до 21 июня всё станет ясно.

Квартира снята с продажи.

Нет, пока ничего. Только что разговаривал с директором. Никаких дополнительных работ не требуется. Получается, что просто ждем.

Как это не прискорбно, но у нас единственный путь, и это Фонд. Посудите сами - никому кроме Фонда вообще нет смысла решать проблему нашего дома. АУ. адвокаты, судьи - для них наша ситуация - хлеб насущный, они с этого кормятся и кормятся неплохо. А Фонд, хоть и кривая структура, но создана именно для закрытия темы обманутых дольщиков.Фонд получает деньги, только при наличии какой-либо движухи. Из стоящего и разрушающегося дома, в отличии от судей. адвокатов и АУ, Фонд денег выжать не сможет. Да, не быстро, да криво, да, зачастую несправедливо, но Фонд как-то будет закрывать проблему. Больше это вообще никому не нужно, ну кроме дольщиков, естественно. Так что люди выдавшие доверенности Кузнецову, подумайте, а нужно ли ему в принципе решение проблемы в вашу пользу? Или проще доить, пока доится?

Продаю просторную 3 ком.квартиру по адресу Ленина, 153. Квартира находится на 7/10 эт. монолитного дома. Общая площадь 114,4 м2. Комнаты 42,4 м2 (разделена на две - 20 м2, 22,4 м2) и 18,3 м2; кухня18,6 м2; коридор 13,4м2; санузел (раздельный) 5,4 м2 и 1,3 м2; большая остекленная лоджия 15 м2. В квартире выполнен ремонт, сделана перепланировка - из большой комнаты 42,4 м2 выделена уютная зона гостиной - 22,4 м2. Окна квартиры смотрят на две стороны - на улицу и во двор. В доме центральные коммуникации, установлен лифт, на первом этаже есть место для хранения дет.колясок, велосипедов. Просторный озелененный двор с детскими площадками, скамейками для отдыха, местами для парковки автотранспорта. Удобный район для проживания и отдыха. Рядом находится средняя школа №7, детский сад, рынок, различные магазины, салоны, ТЦ, фитнес клубы, кафе и многое другое. Дорога на море (Высокий берег) проходит через живописную Ореховую рощу. Стоимость 8 000 000 руб.

двор и парковочные места для автотранспорта

место для хранение колясок, велосипедов и пр.

планировка

Снял район Хихона представленный в основном домами, расположенными на собственных отдельных территориях... Также рядом расположен достаточно большой зеленый парк... Вот такие вот более новые районы в Испании

Как продолжение темы. Прислал в личку форумчанин. Мэрия Анапы проверяет факты земельных махинаций. Под прицелом – коттеджный поселок «Вишневый сад» возле Гостагаевской. Там, на землях сельхозназначения ведется строительство жилых домов, что запрещено законодательством. «Однако недобросовестными лицами производится раздел участков и последующая их продажа под видом земель СНТ, ДНТ, в том числе путем использования подложных документов о видах разрешенного использования», - отмечает пресс-служба мэрии. Теперь местная власть обратилась в правоохранительные органы, чтобы те проверили факты подделки документов об изменении вида разрешенного использования и последующей продажи земельных участков. Кстати, строительство коттеджного поселка «Вишневый сад» ведется с 2019 года. Здесь планируется построить и продать порядка пятисот домов, а стоимость проекта исчисляется миллиардами. Застройщик ‒ ИП Лиценбергер Александр Васильевич. Маркетинговое наименование ‒ компания «Алексстрой». Источник: https://telemetr.me/content/informburo_sfd/post/94804/

Как они это должны знать? Портал госуслуг? Где? Черт ногу сломит, даже для работник гоуслуг не найдет. Открываю кадастровую карту. Что вижу? Берем один из участков. Он на кадастровом учете. Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества по документу: Садовый земельный участок Что здесь не законного? Все законно. Разрешение земель соответствуют назначению. И я покупая здесь участок становлюсь добросовестным приобретателем. Ссылка: Добросовестный приобретатель — добросовестным считается приобретатель, который не знал и не мог знать, что он приобрёл имущество у лица, которое не вправе его отчуждать. Так люди добрые, как можно перевести несколько гектаров сельхозугодий под иное использование без ведома администрации и еще кучи чиновничьих ведомств? Никак. Честно говоря этот цирк уже достал. Что в стране, что в крае, что в регионе. Одна администрация дает разрешение, другая отменяет. Придет третья и еще что учудит. Уже не цирк, а бл..цирк. А страдают люди. Купил дом на участке на законных основаниях (тогда еще законных), и его под снос, так как те основания были уже не законны. Бред.

Похоже у "сада" могут возникнуть проблемы. Мэрия Анапы инициировала проверку по факту незаконной продажи земель сельхозназначения

Фролов не пророк и не властитель, а такой же дольщик как и мы, разве что более подготовлен в этой тематике, поэтому валить на него все неудачи не стоит.