Лидеры

Уважаемый Застройщик! Обратите внимание на зелёные насаждения! Пока ЖК не передан Управляющей компании, ответственность, в том числе, за сохранность зелёных насаждений несёт Застройщик. Возле Литера 3, с торца, тУи уже начинают засыхать. Воткнули в землю, а дальше, как говорится, "трава не расти"?! ) Фото, к сожалению, почему-то не загрузились -?

Не согласна. По мне так дом стильный, отличающийся от штампованных. Искали вариант в Анапе, и привлекло, что бизнес класс и имеет свой стиль

У Горизонта сегодня убрали забор. Высажены деревца, уютненько так...

Как это такое событие произошло незамеченным. Дорогие дольщики, уважаемый застройщик! От лица форума поздравляю всех с успешной сдачей дома в эксплуатацию! Разрешение на ввод в эксплуатацию ..... Пояснительная_записка_утверждаемой_части_проекта_генерального_плана.doc

Крайних сроков нет. До устранения ошибок. А у ГСК или их исполнителя как всегда... через одно место. Опять ошибок на целый лист, вернул Реестр

Довольно широкую рабочую поверхность кухни дополняет мобильный островок, что понравится почти каждой хозяйке! ⠀ Отсутствие верхних шкафов облегчает пространство, всё хранение организовано в нижних секциях и колоннах со встроенной техникой. ⠀ В кухне-гостиной мы предусмотрели несколько сценариев освещения, включая основное потолочное, фоновое и рабочее, а общая цветовая гамма гармонирует с соседней прихожей.

Картина круглая

Торопится всегда есть куда, к примеру написать губернатору письмо и объяснить с приложением к объяснению постановление Мишустина № 575, что в Фонд нам дороги нет, совсем нет и фокус его не удался, отделаться от нас. Придётся выделять компенсационный участок земли СД без торгов, что бы восстановить права дольщиков, или деньгами расплатится по субсидиарке, что несколько хуже, но всё таки. На одной из встреч с Шаровой, она мне сказала: " Губернатор вовсе не обязан по закону выделять вашему инвестору компенсационный участок без торгов, у него есть другие варианты, например Фонд, вот он его и выбрал, поэтому зря вы с ним судитесь за землю, вам этот суд не выиграть", и Кузнецов действительно суд не выиграл, его и невозможно было выиграть.

Доброго дня. Марина, будете ещё мимо проходить, фасадную часть дома и двор сфотографируйте пожалуйста

Сбис: Краткая справка Защиты Дольщиков Кубани, ФОНД зарегистрирована по адресу 350000, г.Краснодар, ул.Красная, д.68/1, 350000. ДИРЕКТОР организации ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ Шумейко Евгения Владимировна. Основным видом деятельности компании является Предоставление прочих финансовых услуг, кроме услуг по страхованию и пенсионному обеспечению, не включенных в другие группировки. Также Защиты Дольщиков Кубани, ФОНД работает еще по 29 направлениям. В судах организация выиграла 50% процессов в качестве истца ФОНД ЗАЩИТЫ ПРАВ ГРАЖДАН - УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В КРАСНОДАРСКОМ КРАЕ присвоен ИНН 2310217127, , КПП 231001001, ОГРН 1192375076299, ОКПО 42056500 Действует с 31.10.2019 Закупки Фонда: https://zakupki.kontur.ru/customers/2310217127?Query.PageNumber=0 Друзья, все, что красиво звучит, вовсе не значит, что оно так есть. У нас половина агентств недвижимости, состоящих из 2-х человек называют себя Департаментами, городскими службами, центрами продаж, центральными едиными и прочими офисами продаж застройщика.

Мимо проходила

1. Насчет Краснодарского фонда. Создан он на основании № 151-ФЗ от 27.06.2019 и постановления губернатора Краснодарского края № 713 от 23.10.2019. Формально он - самостоятельное юрлицо. Но фактически - дисфункционален. Сравните его бюджет и бюджет р е с п у б л и к а н с к о г о фонда Татарстана. Разница в д е с я т к и раз. Для помощи кубанским дольщикам до 2023 г. будет выделено 10 млрд.рублей. https://www.kommersant.ru/doc/4722951 Это сообщение Интерфакс. "Будет" - бесконечно будущее время. По факту край дает в с е г о 3 млрд. на 3 года. Это - издевательство. Фикция. На 50 проблемных домов (!) А в Татарстане - 2,2 м л р д. н а 2 д о м а. Чувстуете разницу? Краснодарский фонд по-сути дисфункционален. Он с голой "пятой точкой" по с в о е м у бюджету. 1 млдрд в год получается (если 3 млрд. на 3 года). А теперь 1 млрд. на 50 объектов разделите. Сколько получится? 20 млн. руб. н а д о м? Это "капля в море". 8 квартир (один этаж) в нем построишь. Но явно не целый дом. 2. Насчет Красноярского фонда. Красноярск, Красноярский край - г а з о в ы й и н е ф т я н о й регион (как и Татарстан, где республиканский фонд и Конституция республики). И то, в Красноярске идут в основном к о м п е н с а ц и и. Причем только н а у р о в н е ДДУ (!) https://www.sibdom.ru/news/16357/ Губернатор Красноярского края Усс Александр Викторович отчитался, что "обманутых дольщиков не будет". Только не будет к а к и м п у т е м ? Ответ: из 24 долгостроев за 2020 г. Фондом принято решение о д о с т р о й к е т о л ь к о п я т и (!) По остальным 19 принято решение о компенсации по сумме близкой к ДДУ. https://24rus.ru/news/power/184548.html Выдержка из статьи: "За год была решена судьба 24 проблемных объектов, достраивать решили лишь 5 из них: два дома ООО «Монтаж-Строй» на ул. Шевченко, 1, дом ООО «Арти-Строй-М» на ул. Карла Маркса, 213, дом ООО «Емельяновская Слобода» на ул. 1-я Хабаровская и дом ООО «Строй-Индустрия» в Сосновоборске. Благодаря этим мерам жилье получат 811 дольщиков. По остальным 19 проблемным домам от компаний «Реставрация», «Строй Проект», «СибСтройИнвест» и ЖСК-1 2333 дольщика - к о м п е н с а ц и о н н ы е выплаты. Поэтому, Ser", с Вашей фразой "Красноярский фонд успешно д о с т р а и в а е т объекты", я бы поспорил. Из 24 объектов "достраивает" только 5 (!) По 19 - компенсация по ДДУ. И еще: "достраивает" - это не "достроил". Это разное. Это "будущее время". Кроме того, степень готовности "достраиваемых" - была о т 8 5 % (как и по всей стране). У нас "готовность" - 30% (по дорожной карте"). Поэтому нас фонд "достраивать н е б у д е т", так как достройка дороже компенсации. А Фонд выбирает, что выгоднее. Это написано в п р а в и л а х фонда.

Давайте посмотрим, что получится сейчас с СО, а там и голосование подойдёт по времени.Будем надеяться на хороший исход событий в любом варианте, ведь нам всем нужны квартиры.

"Ser". Без обиды, но Вы не точны: 1. Не "фонд в Краснодарском крае". Фонд - федеральный. А "фонд участников долевого строительства в Краснодарском крае". Тире видите? Слово "край" относится не к "фонду", а к "участникам". Фонд - не в крае. Он в Москве. В крае - участники ДДУ. 2. В Татарстане есть р е с п у б л и к а н с к и й фонд поддержки лиц, пострадавших от недобросовестных застройщиков. У нас его н е т. У нас не республика, а край. Республиканский фонд в Татарстане - о т д е л ь н ы й фонд. Иной. Не федеральный. Создан Президентом республики Татарстан Минихановым Рустамом Нургалиевичем 09.03.2018 https://fpdrt.ru/about то есть в Татарстане два фонда: республиканский (В Казани) и федеральный (в Москве). У нас республиканского нет. Есть только отделение федерального. В этом смысле Татарстану с д о с т р о й к о й проще, чем нам. И то, как туго дело с достройкой пошло: финансирование с двух фондов + доплата по 1 млн. с дольщиков за "дополнительные метры". По договору ДДУ дольщик "не заказывал" эти метры. Он иначе планировал бюджет. Не у всех есть возможности доплачивать: кто-то арендует, кто-то ипотеку взял. 3. Кто Председатель наблюдательно совета фонда? Хаснуллин Марат Шакирзянович (зам. Председателя правительства РФ ; уровень понимаете? место рождения: Казань, столица Татарстана).https://xn--214-mdd8bf5b.xn--p1ai/about/organs/ А кто министр строительства и ЖКХ? Файзулин Эрек Энварович (место рождения: Казань, Татарстан). От Татарстана в Москве сильное правительственное лобби. И активное бюджетное финансирование. Несопоставимое с Краснодарским краем. Даже близко. 4. Фонд нас достраивать н е б у д е т. Поэтому Ваша фраза "Пусть строят" нас н е к о с н е т с я. Понимаете? Нет 85% готовности. Есть 30% (цифра из "дорожной карты"). С такой цифрой - только компенсация. Копеечная. По 38- 40 тыс за квадрат (Приказ Минстроя: 46.811 руб за квадрат - рыночная стоимость; минус экспертиза фонда = около 38-40 тыс. руб). За 38 тыс квартиру в цокольном этаже не купишь. 5. Кроме того, изменить решение наблюдательного совета м ы (дольщики) н е с м о ж е м. Он решает, как в ы г о д н е е. Выгоднее -"компенсация по 38-40 тыс". Не по рыночной цене (90 тыс; определяемой спросом). А по рыночной стоимости (38-40 тыс; определяемой э к с п е р т о м фонда). Судиться с фондом - не реально. Половина его состава - члены Минстроя. Это как с правительством судиться. Бесполезно. Лучше уж с бенефициарами. Тут шансы есть. И не плохие. Сроками расчета фонд н е с в я з а н. Сроки - "в течение 3-х лет" Ускорить процесс нельзя. Сроки - п р а в о наблюдательного совета. И не забывайте, что идет реорганизация фонда (до 01.01.2022), правильнее, слияние с фондом ЖКХ. И еще. Последнее время серьезно меняется нормативно-правовая база, регулирующая деятельность фонда. Чем это завершится для дольщиков - вопрос.

Я не со второго литера, а с первого - это раз, далее, если вместо второго литера построят дворец и скажут, платите, что и за дворец надо платить что ли. Был заключён ДДУ в нём прописана площадь квартиры, при строительстве дома могут быть незначительные отклонения по площади квартир 0,5 - 1 кв. м., но не 15 же кв.м. - это натуральное шельмовство, зачем людям то, что он не заказывали.

Сторонник фонда "Ser". Готов Вам возразить. Строить-то фонд в з я л с я. Только н е д о с т р о и л пока. Это раз. И какие издержки (в деньгах) дольщики понесли. Это два. 1. Понятие "местного краевого фонда" нет. В законодательстве. Фонд - федеральная структура. Есть региональные отделения. Решение о достройке дома или о выплате компенсации, а также о сумме (максимум ДДУ+ от 2 до 15%) принимает н а б л ю д а т е л ь н ы й совет "Федерального фонда 2014". Он - в Москве. Не в Краснодаре. Это федеральная структура. Никакие региональные структуры решения н е п р и н и м а ю т. И это главное. 2. Татарстан - о с о б ы й регион. Не рядовой. Это р е с п у б л и к а с отдельной Конституцией. По сути - спецсубъект. Не край. Уровень фактически как у Московской области, Москвы (тоже субъект), Санкт-Петербурга. Татарстан - и с к л ю ч е н и е из правил. Доказывающее общее правило. В Татарстане есть р е с п у б л и к а н с к и й фонд поддержки лиц, пострадавших от недобросовестных застройщиков. У нас его н е т. У нас не республика, а край. 3. Обратите вниманеие, кто руководит строительной отраслью РФ (вопросами ЖКХ) и находится в руковостве фонда: Хаснулин Марат Шакирзянович (место рожденичя Казань, столица Татарстана) и Файзулин Эрек Энварович (министр строительства и ЖКХ РФ, член наблюдательного совета фонда; место рождения Казань, Татарстан). Они не обидят любимый Татарстан с позиции бюджетного финансирования. Его размерфы в Татарстане и Краснодарском крае будут отличаться на по р я д о к. Я буду рад, если я ошибусь. 3. Уровень готовности домов ЖК "Золотая середина" - не как в ЖК "Парковый". Там - свыше 70%. У нас - 30% . Там принято решение о достройке. Нам это "не грозит". Наши 30% - это "ни о чем" (это с учетом 2-х литеров; сведения из дорожной карты"). Кроме того, 70% - тоже "исключение из правил". Потому что это - Татарстан. По РФ - "ватерлиния" - 85% готовности. Готовность свыше 85% - достройка. Меньше 85% - компенсация (копейки). "Достраивают" (если так можно выразиться) ф а к т и ч е с к и г о т о в ы е дома. То есть те дома, которые уже построены, но была задержана сдача (ввод в эксплуатацию), где осталось акт ввода подписать и "газон полить". 4. И самый главный момент. С к о л ь к о дольщиков заставили д о п л а т и т ь. По 1 млн. руб? К вложенным 1 млн 300 тыс (по ДДУ; то есть +40% к сумме ДДУ). Лихо! Это ц е н а достройки (что взялись именно достраивать). Почему об этом у м а л ч и в а е т е? Писать - так всю правду. А не выборочную. В Краснодарском крае будет не меньше, а больше (раза в 1,5). С учетом экспертизы фонда (чтобы достроили дом). Экспертиза фонда - не подарок. И ее оплачивают д о л ь щ и к и. Экспертиза не бесплатная. Если Вы думаете, что фонд будет как АУ 4 года бесплатно работать, Вы ошибаетесь. "Ser", Вы готовы доплатить 1 млн руб? Это будет решение наблюдательного совета. Оспорить его будет невозможно.

Это очевидно, интерес - это либо компенсационный участок без торгов, либо деньги, на участок мы пролетели, осталась надежда только на деньги, на Фонд надежды нет, там сидят те же люди которые в своё время нас кинули, вот и Татар дрючат, иди найди пол лимона или лимон, где его взять неработающему пенсионеру.

Приятно читать когда знающий человек пишет, как надоели дилетанты, которые уже несколько лет твердят: " Давайте строить, ну что мы судимся", как строить то? денег нет, землю не дали, это же не шалаш построить надо, а МКД!!!

О чем я и говорил. Вариант только один. Будет интерес у застройщика. Достроит. Альтруизмом никто заниматься не будет. Ни государство, спаси меня Господи. Ни различные фонды. Никто. Распродать имущество с молотка? А что там покупать? Только землю? Не те деньги. Там все под замену. Монолит оставят, а вот окна все на вынос. Кладка внешняя под вопросом. Коммуникации и все прочее. Вы представляете себе объем работы, только что бы подготовить объект к дальнейшему строительству? Про вторую очередь вообще молчу. Там нет ничего, от слова совсем. Ну и какая компенсация? Да и кто ее даст. Мы все больше обнуляемся. Бомбим Воронеж. Сори за мем.

«ГОТОВИЛИСЬ К НОВОСЕЛЬЮ, А НАМ СВИНЬЮ ПОДЛОЖИЛИ!»: ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ «СВЕЯ» В КАЗАНИ СНОВА ЗАСТАВИЛИ РАСКОШЕЛИВАТЬСЯ Неожиданно для себя оказались должниками дольщики многострадального «свеевского» ЖК «Золотая середина», которые еще в 2013 - 2014 годах купили квартиры, но до сих пор не могут в них заселиться. И вот сейчас, когда до сдачи домов осталась пара месяцев, республиканский Фонд поддержки дольщиков объявил, что будущим новоселам «Золотой середины» придется доплатить по несколько сотен тысяч рублей по договорам долевого участия, чтобы получить ключи от квартир. Кроме того, у дольщиков потребовали деньги за «лишние» квадратные метры, которые образовались из-за того, что дома построили не из кирпича, как планировалось, а из тонкого монолита. «И виноватыми опять нас сделали!» - возмущаются люди, каждому из которых нужно доплатить за долгожданные квартиры примерно по миллиону.

1. В суд не хотите? Приходите. Смелее. Активнее. Докажите свой р е а л ь н ы й интеллект. По к а ж и т е знание законов. Нормативно-правовой базы. Вас надо как д е в о ч к у уговаривать? Уламывать? Психология женская (незрелая)? Страшно? Ответственности боитесь? А что вдруг так? Боитесь на противоречиях поймают? "Идеосом" (особым ) выставят? Незнание правоприменительной практики выявят? Безусловно: поймают, выявят и выстаят. И вставят. И опозорят. И найдут ошибки в логике.. Их же - с избытком. А вы не бойтесь. Попробуйте. Возьмите на себя о т в е т с т в е н н о с т ь. Рискните, только не ошибитесь. 2. Кого тут "заблудили"? При чем здесь "спор хозяйствующих субъектов"?" Все "споры" с ними закончились" в 2020 г. Идет спор "субсидиарных ответчиков с кредиторами". О погашении требований кредиторов. Извините, но это ликбез. Кроме того, Вы имеете п р а в о я виться в суд как к р е д и т о р. Не так? Спортить будете? На ровном месте? Фролов-1 такой же кредитор как Вы. Разницы нет. У Фролова-1 квартира, и у Вас - тоже. Фролов-1 - кредитор, и Вы - кредитор. Попробуйте. Сходите. Никто из суда не выгонит. И м е е т е право. Право отстаивать как кредитор свои интересы. Суд не откаждет. Наоборот, поприветствует. "Блесните чешуей" (интеллектом). З а щ и т и т е же свои права. Хоть раз. Докажите, что Вы что-то стоите. Что Вы ч т о - т о из себя представляете. Попробуйте. Хоть раз пользу принесите. Не все же только балластом быть. Да позицию бенефициаров отстаивать. 3. Одно дело без всякой ответственности на форуме "воздух перекачивать", да советы давать. Другое дело - дольщикам в суде пользу принести. Одно дело быть балластом DV-cером, "выть и подвывать" без всякой ответственности (играть в игру "Я все знаю"), другое дело - п р а к т и ч е с к и в суде выступать (аргументы приводить). 4. Слабо? А почему? Попробуйте. Вы же не дворняжка ("из подворотни тявкать"). Вы "мужик", или кто? Сходите в суд. Только не ошибитесь, не проиграйте. Юрист в суде, как сапер, ошибается о д и н раз. Не хотите? Или на форуме "воздух перекачивать" проще? Без всякого понятия. Так же легко, как "серо-водородно- метановый воздух запускать"? Это для "сера" более привычно? Молитесь, грешник. Кайтесь. А то у дольщиков опять интерес к 505 и 512 страницам форума проснется, где Вас раздраконивают, и сущность Вашей "мелко-буржуазной личины" вскрывают.

Здравствуйте, уважаемые Участники долевого строительства! Отвечаем на вопрос участника Форума с именем «Сергей 53». 1. Электронное информационное табло установлено на конструктивном элементе 5го литера (паркинга). 2. На территории двора жилого комплекса Резиденция «Высокий Берег» установлены, в том числе помимо других малых архитектурных форм, 10 скамеек на детской площадке. 3. Телекоммуникационные услуги в жилом комплексе Резиденция «Высокий Берег» будут оказываться ПАО «Ростелеком». Кабели для подключения к сети Интернет, телевидению, радио, систем связи доведены до телекоммуникационного шкафа, расположенного на каждом этаже. Кабель для установки домофонов заведен в каждую квартиру. 4. Застройщиком определена подрядная организация, которая будет выполнять централизованно работы по установке кондиционеров/сплит систем. Согласована схема расположения кондиционеров/сплит систем на фасаде зданий. Эта же компания будет монтировать дренажную систему на фасаде здания. В обязательном порядке, для сохранения фасада и единого облика всего жилого комплекса, всем участника долевого строительства будет необходимо заключить договор с данной подрядной организацией. Прайс лист на работы будет размещен приложением к настоящему сообщению. Также у данной организации можно будет приобрести кондиционер/сплит систему. Цены ниже рынка и начинаются от 11800 рублей. 5. Вопрос об управляющей компании находится на рассмотрении в Государственной жилищной инспекции. 6. Что касается работ по строительству подъездной дороги к жилому комплексу Резиденция «Высокий Берег», то в настоящее время идет разработка проектно-сметной документации.

У этих людей появилась хоть какая то возможность забрать свою стройку.ДДУ то когда они заключали?У нас в отличии от них её нет ни какой на данный момент.Вы еще при таких подскочивших ценах на квартиры спрашиваете про доплату? Любой разумный человек доплатит, чтоб потом это вернуть.Да и дворец там не плохо по цене потянет, так что всё нормально, покупатели и на дворец найдутся.Пусть строят.

Вы еще надеетесь что-то объяснить тому, на кого в суд подавали? Ну-ну ... Ситуация как в анекдоте: Судят подростка, за то что он прикончил обоих родителей, а он заявляет ходатайство о снисхождении, так как он круглый сирота. Теперь расчитывайте только на то, что отсудить, а затем взыскать удастся, а то ишь, земли захотелось! )