Лидеры

Анапа всегда как у Христа запазухой.

Попался на глаза вот такой интересный закон. Далее бла-бла-бла. Самое интересное в конце. Читаем внимательно: Считать приоритетным недопустимость включения земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, относящихся к сельскохозяйственным угодьям, в границы населенных пунктов в целях жилищного строительства. При установлении функциональных зон в составе проектов генеральных планов не допускается установление в отношении сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения функциональных зон, предусматривающих ведение гражданами садоводства для собственных нужд, а также строительство садовых домов, жилых домов, хозяйственных построек и гаражей на садовом земельном участке." Вот нам и счастье привалило. Если своими словами, то, что это значит. Только то, что на купленном участке с назначение земли под сельхозку можно будет только выращивать картошку. Никаких домов и садовых домиков, никаких кур и гаражей. Но! Есть весомое Но. Это касается только вновь , а если точнее, времени образования садовых товариществ (СТН, СОТы, ДНТ и пр.) после июля 2010 года. Т.е. то, что было получено (приобретено) по публичным слушаниям и решениям администрации г-к Анапы не законно. Администрация не имеет достаточных полномочий. Привет Евсиковой и иже с ней ! Нахапала и свалила. Что проходило по госактам, до июля 2010 года, законную силу имеет и гонениям не подлежит. Это СОТы Колос, Здоровье, СНТ Автомобилист и пр. А вот реально попали под раздачу КП "Морской", КП "Вишневый сад" и некоторые ТСН. И что-то мне так кажется этот Закон обязан им быть. Конечно не только им. По краю это самая распространенная практика. Но уже взялись и за земельные участки сельхоз. назначения. Толи еще будет. Чем это грозит и что будет. Уже созданы мобильные группы по выявлению, выяснению, возбуждению и инициации проверок по соблюдении законности и бла-бла-бла. Ну вы поняли, да. Люди, не зная того сами еще в 2010 году "попали". Какие будет применены кары-не знаю. Но, что-нибудь да будет. И вряд ли хорошее. Ну и второе, и неизбежное. "Законные" участки поднимутся в цене, потому как на новых нарезках строится нельзя. Вот и вся арифметика. Полный текст закона: Zakon сельхоз.pdf

добрый день. люди сейчас принимают квартиры, говорят уже высохло. А ранее, практически во всех квартирах и балконах подтеки ужасные. В чате уже прозвали наш дом - "Дырявый дом", и это не смешно, а очень грустно

. . . . . .

Видимо имелись в виду сами перекрытия, со стороны фасада здания.

Крым и Ялту затопило, Сочи смыло, в Кабардинке - смерч. Добро пожаловать в Анапу!

Сроки дизайн-проектирования. ⠀ Решили, что стоит затронуть эту тему сейчас, т.к. с начала года к нам обратились уже более 15 потенциальных заказчиков, которым проект нужен был "вчера", а через пару месяцев хотелось бы уже въехать в свои квартиры или офисы. ⠀ И это при том, что очередь у нас сейчас достигла октября, а в работе постоянно параллельно находится более 5 проектов. ⠀ Итак, факты: ⠀ 1. В среднем разработка комплексного дизайн-проекта 1-2-комнатной квартиры или небольшого офиса/кафе у нас занимает от 40 до 80 рабочих дней. Если квартира или дом имеют более 3 жилых комнат, то срок проектирования может достигать 120 рабочих дней - и это при условии постоянного участия Заказчика в обсуждении проекта! За пару недель и даже месяц Вы не получите профессиональный проект - стоит учитывать это при выборе исполнителя. ⠀ 2. Разработка концепции ремонта - это работа с людьми. Все мы разные: у каждого свой быт, работа и привычки, и часто Заказчики не могут дать свои комментарии в ответ на наши предложения или вопросы быстро, кому-то нужно обдумать и немного “пожить” с тем, что мы предложили на визуализации, посоветоваться с родными и близкими... Только в 10% проектов Клиентам нравится всё сразу, а есть другие 10%, когда мы вырабатываем максимальное количество вариантов и часто сверх тех, что предусмотрены договором. Получается, что сроки могут растягиваться уже независимо от нас, и есть в нашей практике проекты, которые длились более 1,5 лет! ⠀ 3. Комплексный дизайн-проект - это не "просто картинки нарисовать", как иногда приходится слышать, это серьёзная, кропотливая работа: разработка планировочных решений, 3D-визуализация, чертежи, ведомости материалов и оборудования - в итоге Вы получаете абсолютно всё для воплощения разработанного дизайна в жизнь. ⠀ И конечно же мы предлагаем взять всю тяжесть процесса реализации на себя, чтобы воплотить задуманное в жизнь, предлагая услугу авторского сопровождения проекта, а также по возможности услуги наших отделочников, чьи возможности, к сожалению, тоже ограничены, но это тема для другого поста. ⠀ ANTHRACITE we are in design

После активного выпадения осадков, очень интересно как пережил это подземный паркинг? Есть ли смысл купить там место или поплывем с первым же хорошим дождиком?

Да уж. Как бы наш, но не совсем.

В Cочи с 1 июля вводится мораторий на жилое строительство на 2 года. Геленджик уже несколько лет новостроек нет.Из курортов осталась одна Анапа. И Крым еще, но цены там выше. Добавьте к этому еще местные законодательные ограничения на застройку, 500 метровые зоны, высотность и т.д., а также сильнейший рост цен на материалы и себестоимость строительства. Поэтому Анапа около 200 тыс.за квадрат будет в среднем и никакого падения, особенно до прежних двухзначных цен, точно можно не ждать.

Какие могут быть 300, двести и то удержится или нет вопрос?, ЦБ закончил эксперимент со ставками рефинансирования, проценты по вкладам в банках пошли в верх, толпа снова деньги потащит в банки под проценты и перестанет вкладывать в жильё, да и ипотека подорожает. Откат обязательно будет, у нас была страна Советов, теперь страна откатов.