Лидеры

Нда, муравейник конечно тот ещё )) Окна в окна. Вроде симпатично всё, но получается, что своей, хоть и небольшой, приватной территории почти нет.

Так уже всё придумали, чтобы нечего было закапывать в стеклянной банке. Цифровой рубль уже тестируют. Абсолютно прозрачно всё станет: что потратил, как заработал, все ли налоги уплачены.

Ну вот, сами же говорите, что не идиоты, значит знают, что делают, все просчитали. С другой стороны, сколько у нас идиотов по статистике, напомните, 30%? 70%? Чем наши власти лучше среднестатистичеcких показателей? Выбирают их люди с теми же данными. Удалят мой пост, наверное. Не по теме.

Не думаю, что это когда-то произойдёт. Если такое будет, то наши граждане будут хранить свои деньги в стеклянной банке, закопанной на огороде. Если все наши граждане последуют этому примеру, то предсказать развитие событий в экономике нашей страны не сложно. Наши правители хоть и воры и хапуги, но не идиоты.

А вполне возможно, что скоро будет отрицательный процент. Захочешь разместить свои денежки в банке - плати за это)

Думаю в любом случае владеть квартирой лучше, чем владеть деньгами, в наше мутное время)

Цены на аренду вырастут, арендаторы будут платить больше, те кто не смогут содержать свое жилье в нормальном состоянии для сдачи, уйдут с рынка. В целом предложение сократится. На этом все закончится. До следующих креативов правителей.

Всё так, только получая даже 4 %, обесценивая свои деньги, можно получить примерно столько же сколько и за сдачу квартир. А теперь посмотрим на сдачу с другой стороны - со временем квартира "стареет", её цена снижается, также необходимо раз в несколько лет делать хоть какой-то косметический ремонт, иначе никто такую квартиру в аренду брать не станет. Всё это снижает сумму дохода от сдачи и даже 4 % от депозита могут быть более привлекательными. Разумеется, тут каждый решает сам, что ему выгоднее.

Основная цель будущей ГИС — обеление рынка и защита интересов нанимателей, говорится в пояснительной записке к проекту закона. Авторы законопроекта ссылаются на данные ВЦИОМа, согласно которым в России без учета социального найма сдается 250 млн кв. м (7% от всего объема жилого фонда). При этом съемными квартирами и апартаментами пользуются 6,9 млн домохозяйств или 11% от их общего числа. На данный момент из-за серого рынка аренды жилья бюджет теряет 162 млрд руб. в год, отмечают в Минстрое. Там также уточнили, что создание ГИС позволит дополнительно собрать 62,8 млрд руб. в 2023–2025 гг. Странные люди эти чиновники и кто им сказал, что они теряют, как будто они эти доходы имели и что самое интересное они заранее сообщают сколько иметь будут, пол страны в сером секторе находится и ничего, а тут аренду квартир рассмотрели, ищут они не там где потеряли, а там где светло.

Год назад не было налогов ни на депозиты, ни на сдачу квартир. Даже если сейчас начнут изымать налог на сдачу квартир, ситуация просто вернется в статус-кво. Проценты по на депозитам сегодня 8%, завтра 4% и это от вас никак не зависит. Кроме того, процент по депозиту в России всегда ниже уровня реальной инфляции, так что держа деньги на депозите, вы гарантировано их обесцениваете.

Для чего вообще сдаются квартиры в аренду ? Ясен пень - для получения стабильного дохода владельца недвижимости. Государство, как всегда, хочет наложить лапу на самых обездоленных, желающих получить небольшую прибавку к пенсии, сдавая свои квартиры. В этом случае встаёт вопрос : а стоит ли напрягаться, занимаясь сдачей квартир в аренду ? Может быть проще продать свою недвижимость и полученные деньги вложить на депозит ? Проведём небольшой расчёт : сдача однокомнатной квартиры в долгосрочную аренду принесёт владельцу в Анапе максимум 20 тыс.руб в месяц, за год соответственно 240 тыс.р. С этой суммы придётся заплатить налог 13 %, доход владельца квартиры составит 240*0,87= 208,8 тыс.р. Минимальная цена в современных реалиях однушки 40м2 - примерно 5 млн.р, для "убитых" арендой квартир эта сумма будет намного меньше, ну тут каждый может посчитать, что ему выгоднее. Средний % дохода по депозитам на сегодня - 8 %, итого возможный годовой доход - 5000 х 0,08 = 400 т.р. С этой суммы придётся заплатить налог те же самые 13 % - ( 400 - 85 ) х 0,13 = 41 т.р. Итого доход от депозита за год составит 359 т.р. Это т.н. "пассивный" доход, не надо никуда бегать, не заключать никаких договоров, да и доход будет намного выше. Чтобы достичь такого же дохода, сдавая квартиру в аренду - придётся задрать цену аренды до 34 т.р. в месяц. Только вот захочет ли арендатор платить такую цену ?