Лидеры

Да и прекрасно, что пока только в телевизоре. Никому эта набережная и даром не нужна.

По стоимости за ком. услуги по разному бывает, кто то дешевле платит, кто то дороже, зависит еще и от потребителя. В доме с эл. плитой, где установлены теплосчетчики на каждую квартиру коммуналка будет дешевле, чем в доме без теплосчетчиков. В доме с индивидуальным газовым отоплением экономят потребители, у кого окна квартиры выходят на солнечную сторону. Из личного опыта, жили в квартире с ИГО окна выходили на юго-запад, зимой в квартире без включенного отопления было +19, но, летом сплит система съедала всю экономию за зиму, сейчас живем в квартире с окнами на северо-восток, котел работает на полную мощность зимой, а летом экономия на сплит системе. Зависит от потребителя, до нас за газ в квартире платили 400-500 р зимой, мы же платим 1500 р. Мне нравится жить в квартире с ИГО только из-за того, что могу сама когда захотела включать отопление, особенно хорошо, когда отопительный сезон закончился, а у тебя дома тепло.

Небольшой анализ из открытых источников. Друзья, наметилась тенденция к понижению стоимости готового жилья. В первую очередь просели цены на квартиры большой площади. Страдаю в основном трехкомнатные квартиры. Спад и в двух и однокомнатных квартирах. Студии не хотят сдавать позиции и даже выросли в цене. Статистика на готовое жилье. Стоимость квадратного метра. Студии. Чуть за 200 т.р. Однокомнатные квартиры. 143-145 т.р за кв.м. Двушки. Около 140 т.р. за м.кв. И трехкомнатные. Чуть больше 100 т.р. Понятно, что на формирование цены в готовом доме играет множество факторов. Место, этажность, отопление, ремонт, наличие мебели и техники и т.д. и т.п. Так, что здесь температура средняя по больнице. И тем не менее тенденция наметилась и сохраняется. Теперь посмотрим на реальные сегодняшние цены в наших новостройках. Здесь уже никуда не денешься. Цены диктует уже не рынок, а условия, в которых загнали застройщиков. Неужели же они такие тупые и жадные, что не видят, что у них на котловане дороже чем в сданном и с ремонтом. Все видят и все знают. Они деньги считать умеют. Так еще это все надо и продать. Смотрим, что есть: ... и считаем. Первая цена, это большие площади. 2-3 комнатные квартиры. Вторая цена студии. Где-то ближе ко второй однокомнатные.Берем реальную среднюю стоимость. Получаем: Получаем среднюю стоимость 2-3-х комнатных квартир в 124 т.р. за кв.м. Сравниваем со статистической ценой на готовое жилье. Там 100 ( 3-х) и 140 (2-х) комн. Среднее 120 т.р. Это вторичка. И 124 т.р. в новостройке на этапе строительства. Так до его окончания цена еще поднимется. Добавьте к этому стоимость ремонта, а он по нынешним временам весьма не дешев. Ну и мебель/техника.И что получим? Сумму значительно большую чем на вторичном рынке на момент покупки новостройки. И как будет в дальнейшем формироваться рынок? Сейчас на вторичном рынке предложения "еще по старым ценам". Продается то, что успели купить за 35-50 т.р. за кв.м. Здесь можно демпинговать. А вот то, что строится сейчас, продать будет ой как сложно. И да, это... это и конец эпохи инвесторов. P/S/ Интересна статистика и по частному сектору. Земельным участкам и домам. Но это будет отдельная тема. Спасибо, кто дочитал )))

Эксклюзивное предложение! В продаже просторная двух комнатная квартира с ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 2 этаже 6 этажного кирпичного дома. Общая площадь квартиры 68 кв.м., комнаты 23 и 16 кв.м., кухня/гостиная 15 кв.м., раздельный санузел в кафеле, лоджия остеклена. В квартире тепло зимой и прохладно летом, распашонка. Свое ТСЖ, при центральных коммуникациях коммунальные платежи не высокие. Закрытая придомовая территория. Все магазины рядом, море в шаговой доступности. Один собственник. Ипотеку рассматриваем. Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку. Цена 8 300 000 Тел. 8-989-775-26-46 Светлана

Какая бурная реакция на мою простую ремарку, что дом на набережной выглядит эффектно! Дорогой? Да! Шумный? Да! Продуваемый всеми ветрами? Да! Что еще забыл? Но ведь красивый же! Разве нет? Я же не меняться вам на него предлагаю.

Воскресенье, на стройке люди есть

Старт продаж машино-мест в многоуровневом паркинге Времена года. Подробности по телефону т. 8 800 3011048. На телефон СМС прислали вчера

В паркинге свет и в коммерции работают. Стекла в ограждении нет))

22.00

Новый жёсткий запрет ввели для владельцев квартир с газовой плитой 29 июня 2022, 13:15 Собственникам жилья в России запретили эксплуатацию газовой плиты или колонки без регулярного технического обслуживания. Ограничение будет действовать даже в том случае, если оборудование работает исправно, сообщает ИА DEITA.RU со ссылкой на портал «Юридические тонкости». Владельцы квартир, которые нарушат данное правило, могут быть оштрафованы на три тысяч рублей. Для того, чтобы этого не произошло, хозяевам жилплощади нужно проводить за свой счёт диагностику плиты по средствам вызова сотрудника газовой службы. Есть и другие ограничения. Так, например, в большинстве случаев предельный срок службы газового оборудования составляет всего десять лет. После истечения установленного периода пройти техническое обслуживание уже не получится. Кроме этого, собственникам жилья нельзя будет устанавливать мебель в непосредственной близости к газовому оборудованию. Чтобы избежать штрафа, расстояние между ними должно быть, как минимум 70 сантиметров по вертикали и 20 сантиметров по горизонтали. Исключением являются лишь встраиваемые панели и духовые шкафы. Расстояние от пола до потолка в квартире с газовой плитой должно минимум 2 метра 20 сантиметров, а объём самой кухни должен быть не меньше 8 «квадратов», если плита состоит только из 2 горелок. Помещение также должна быть оборудована вентиляцией и окном с форточкой. Кухня должна закрываться дверью. При этом, запрещено подключать электрические вытяжки в общую вентиляцию дома. При выявлении нарушений будет отключена подача газа. Ранее считалось, что газовая плита намного лучше электрической и дешевле коммунальные услуги и удобнее, но теперь не всё так однозначно.

В аппартаментах "Граф Толстой", о которых вы ведете речь, стоимость от 370тыс.руб за кв.м. Даже учитывая, что цена с ремонтом, разница с Консулом существенная. Конкурентом "Граф Толстой" вижу только "Золотую бухту". Да и сравнивать аппартаменты (нежилое помещение) с жилищным комплексом (Консул) в принципе не уместно. PS. В Москве (столица РФ) аппартаменты всегда дешевле аналогичных жилых квартир.

ЖК Приоритет. 22 июня 2022 г. Фото: