Лидеры

Ставшее традиционным ежевечернее обсуждение важных вопросов связанных с недвижимостью, предлагаю посвятить сегодня такому важному вопросу как дарение. Сегодня мы обсудим с вами как оформить договор дарения, какие документы вам понадобятся и куда их нести. Итак, разберём поподробнее: Какие документы нужны для оформления дарения? Обязательно понадобятся: гражданский паспорт, а также его копия, платежное поручение или квитанция об оплате государственной пошлины, заявление по форме Росреестра (или Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картгографии — УФРС), которое можно скачать на сайте или взять бланк в офисе УФРС. Документы для оформления дарственной на землю Для дарения надела понадобится кадастровый паспорт. Также к заявлению даритель прикладывает документ, который указывает, как владелец приобрел право собственности: судебное решение, договоры мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и так далее. В случае, когда на участке нет построек, нужно взять еще и справку об их отсутствии. Обязательно следует составить договор дарения и акт приема-передачи участка. Документы для оформления дарственной на дом Если объектом дарения является дом, то кроме вышеуказанного списка документов понадобится еще и техпаспорт. Внимание! Кадастровый паспорт можно не получать, если он уже ранее предоставлялся и был помещен в регистрационное дело. Документы для оформления дарственной на квартиру Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении. Так как даритель дарит свое имущество и право собственности уже было зарегистрировано в УФРС, правоустанавливающую бумагу предоставлять не нужно. Где взять документы для дарения недвижимости? Кадастровый паспорт участка оформляется в УФРС, а технический – в БТИ (в настоящее время все в большем количестве регионов указанная функция переходит от сотрудников БТИ к кадастровым инженерам). Для их получения также необходимо собрать ряд документов и написать соответствующие заявления. Справку о лицах, имеющих право жить в квартире, получают в территориальном УФМС РФ (паспортном столе). Нотариальное согласие мужа или жены оформляется у нотариуса. Все остальные документы должны быть у дарителя. Как составить договор дарения? Прежде чем подавать документы, необходимо составить соглашение о дарении и акт приема-передачи. В соглашении в обязательном порядке должны быть зафиксированы условия о предмете договора, а также все имущественные права в отношении дарителя и третьих лиц. Объект дарственной должен быть описан очень подробно: адрес, расположение, площадь и так далее. Также следует указать срок договора, порядок передачи имущества, права и обязанности сторон. В любом случае этот документ надо составлять с адвокатом. Куда сдавать документы? Даритель сдает бумаги в территориальное УФРС. Также документы можно подать через многофункциональные центры (МФЦ) для оказания населению государственных и муниципальных услуг. В УФРС обращается и владелец недвижимости или его представитель с доверенностью для регистрации права собственности. Росреестр должен зарегистрировать право собственности по договору дарения не позднее одного месяца со дня приема заявления. Однако субъекты РФ могут устанавливать и свои сроки. Например, в Самаре он составляет семь рабочих дней, а в Чебоксарах — 15 календарных дней, в Москве — 11 дней. Надо ли платить налог после регистрации права собственности? Когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то ст. 217 НК РФ освобождает их от уплаты налога. В противном случае налог придется заплатить в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости. Всем форумчанам желаю приятного вечера и только добрых новостей.

Уважаемые дольщики! В целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан-участников долевого строительства, в 2017 г. Федеральный закон Российской Федерации "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 №214-ФЗ были внесены положения о формировании компенсационного фонда долевого строительства за счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков. 29.07.2017 г. был принят Федеральный закон от № 218-ФЗ(ред. от 29.12.2017) "О публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности ,функции ,полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании по защите прав граждан-участников долевого строительства. 07.10.2017 г. Постановлением Правительства Российской Федерации №1231 " О публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства " утверждено создание публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства". С 20 октября 2017 года Государственный Фонд начал свою работу. Данный Фонд пришел на смену страхования ответственности застройщиков и первую очередь призван защитить права дольщиков. В отличии от системы страхования Договора долевого участия деятельность Фонда направлена также на финансирование завершения строительства объекта. На момент регистрации договора участия в долевом строительстве в органе регистрации прав(в Росреестре) у застройщика должно быть: - положительное заключение контролирующего органа(Государственный контроль(надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, деятельность которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ. Уполномоченным органом исполнительной власти на территории Краснодарского края является Департамент по надзору в строительной сфере Краснодарского края -уплаченный взнос в Фонд ,что подтверждается путем электронного взаимодействия застройщика с Фондом. Размер взноса в Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства составляет 1,2 % от стоимости каждого договора участия в долевом строительстве.

Вовремя успели Вы, с 3 мая повышение цен! Те, кто присматривался - самое время выходить на связь!

Анапа Сэр)))) Ни хочешь платить ни мойся и ни трать воду))) Это ни вода дорогая и коммунальные услуги дорогие, это наши доходы просто маленькие и мизерные пенсии(( но мы все равно за все платим, живем и радуемся)))

Какой Красивый Дом! и придомовая территория . Гамма Как хочется больше таких домов в Анапеи зелени.

Норка в муравейнике достанется всем. На подходе третья очередь.

Когда же -когда так будет???

В последнее время, от наших действующих дольщиков участились вопросы о том, как получить налоговый вычет при покупке жилья? В нашей ветке, я постараюсь раз в день освещать самые актуальные вопросы, которые мы слышим от наших покупателей. Итак, разберёмся поподробнее: Купив жилье, вы имеете право на возврат налога – 13% от 2 млн рублей, потраченных на покупку. Государство возвращает эту сумму из уплаченного вами подоходного налога, поэтому у вас должен быть официальный, облагаемый налогом доход. Важно понимать, что пенсия налогом не облагается, а «зарплата в конверте» проводится мимо ФНС. Сумма для возврата рассчитывается как 13%: от 2 млн рублей от цены купленного жилья и от 3 млн рублей с уплаченных процентов по кредитным договорам или договорам займов, которые были взяты на покупку жилья (этот лимит установлен для кредитов, полученных после 1 января 2014 года). Несложно рассчитать максимальные суммы для возврата налога: 260 тысяч рублей за покупку жилья и 390 тысяч рублей за уплаченные проценты. Важно помнить, что налоговый вычет оформляется только на основании договора купли-продажи на квартиру (дом, комнату и иные виды жилой недвижимости) или договора долевого участия с указанной ценой. В случае, если вы получили жилье в собственность по какой-либо иной схеме (наследство, дарение, договор в пользу третьего лица и т. д.), получить возврат нельзя. На часть, оплаченную материнским капиталом, налоговый вычет также не распространяется. Право на налоговый вычет предоставляется человеку один раз в жизни, но, если стоимость недвижимости не дотягивает до 2 млн, возврат можно оформить в несколько заходов. Допустим, Вы купили квартиру за 1 млн рублей наличными и получили возврат в размере 130 тысяч рублей. Через несколько лет приобрели еще одну квартиру в ипотеку за 5 млн рублей. Вы можете ещё раз получить вычет с оставшегося 1 млн рублей за покупку, то есть еще 130 тысяч рублей. Кроме того, можете получить возврат подоходного налога в размере 13% от уплаченных процентов по ипотеке за год (но в сумме не более чем с 3 млн рублей). Возвращать уплаченные налоги можно каждый год, начиная с года приобретения жилья, пока не вернете положенную сумму. К примеру, Вы купили квартиру в 2017 году и можете подать документы на возврат налога в 2018-м. Так Вы вернете сумму налогов, которые уплатили государству в 2017 году. Допустим, Ваша зарплата 40 тысяч в месяц – это значит, что в месяц с Вашего дохода государство получает 5200 рублей, а в год – 62 400 рублей. Для того чтобы получить все 260 тысяч налогового вычета, Вы, в 2018-м, должны подать документы за 2017 год, в 2019-м – за 2018 год и так далее. Так постепенно Вам вернутся 260 тысяч рублей. То есть подачу документов на вычет надо повторять ежегодно, пока Вы не получите всю причитающуюся Вам сумму. То же правило действует для всех, если квартира была куплена и оформлена в собственность несколько лет назад. Сделать заявку на получение налогового вычета можно в любой момент, но налоги вы можете вернуть только за последние три года и за будущие годы. Завтра вечером продолжим разбираться в хитросплетениях связанных с подачей документов, а сегодня я желаю вам всем хорошего вечера и надеюсь, что эта информация оказалась для вас полезной.

Это означает купить сейчас несколько квартир по дешевой цене, затем через 3 года или 5 лет продать их по двойной цене !!! Как сказал Павел!!!

Попадут все, и застройщик и дольщики. ))) На самом деле, переживать не стоит, цемент не в Европе и США делают.

Пора Анапе притормозить хотя бы на какое-то время со строительством, распродавать то, что есть в наличии, посмотреть, как будет справляться город при нынешней застройке, а иначе, как говорит эколог не долог тот час и можно лишится статуса курорта и главное море, ради которого все мы с вами едем сюда, придет в негодность!

пока спорят какой застройщик лучше, или завистники чернят хороших застройщиков, пока блогеры дерутся за подписчиков и чернят др друга - проблемы Анапы в целом будут только усугубляться посмотрите выше ролик эколога Ермолаева, посмотрите на количество строящегося жилья, и сопоставте с тем - сколько при этом строится эко-зон, дорожной инфраструктуры., культурных и соц. обьектов и каждый думает - ну на мой век хватит, а потом хоть потоп - по барабану вот где проблемы и о чём надо говорить Когда то Краснодар был тихим , дешёвым и уютным городом, куда люди ехали жить с удовольствием и надеждой и что с ним стало? оттуда по моему люди начинают бежать от навалившихся эко-проблем , дорожных пробок и дороговизны услуг и коррупции получается что мы ждём пока петух нам не долбанёт, а потом только начинаем понимать и пробовать исправлять

Да хороший дом получается ЖК Фамильный: красивый и строят качественно на вид. Я сам чуть не купил, в Огнях просто формат евротрешки понравился, а в Фамильном обычные кухни 10 кв. м. Ну а в остальном: район, стройка - всё на высоте. Да и темпы строительства. Я когда подумывал о покупке, прошлым летом, 3-ю секцию котлован только начинали, а сейчас она первые две секции догоняет. Ну а высолы на кирпиче, они у всех есть: и в Огнях, и в Фамильном, и в 1/2/3. Строители же не слепые: видят, знают, всё сделают, поправят. Всё будет хорошо!

Добрый день, являюсь дольщиком этого ЖК с осени. Регистрироваться не хотела, но этого господина читать уже нет сил. Стройка наша по качеству одна из достойных в Анапе, это может посмотреть каждый. Я была на стройке 2 недели назад, меня всё устроило. На какой стройке в Анапе работают разнорабочие со строительным образованием я не в курсе, может и есть где, Дармидон его знает. Но впечатление, что вам платят за гадость, что вы тут пишите. Какие бодрые стройки вы тут вокруг увидели? Где все строят, а на нашей курят? Владимирскую строят три года уже, Заводскую два года 12 этажей. Прекратите лить грязь. Я живу в Анапе и вижу всё сама, а ваши сообщения люди из других городов читают.

Качество выполнения неплохое. Часто захожу на стройку и был на разных стадиях, крайний раз смотрел как выполнена штукатурка, в интересуемой меня квартире выполнена ровненько. По отдельным моментам возникают вопросы, тогда их и задаю и обсуждаю.

Уважаемые Форумчане! Застройщик ответственно заявляет, что вопрос с так называемыми «высолами» будет решен на стадии облицовки межэтажных швов, а именно будет проведена обработка фасадной части здания специальными профессиональными экологически чистыми растворами, которые не изменят естественный цвет облицовочного кирпича и других элементов фасада. Таким образом, в настоящее время у Вас нет никаких оснований для беспокойства. Все работы по строительству здания ведутся строго с установленной периодичностью.Уважаемый MFiFA, На видео показаны отопительные коллекторы, где будут установлены теплосчётчики на каждую квартиру. Регулировать отопление можно на радиаторах в квартирах и выставлять вам удобную температуру. Теплосчетчики находятся на лестничной площадке на каждую квартиру.

Нет. Я просто юрист.

Никакого отношения этот пользователь к работе форума не имеет

простите, что я написал в Вашей теме ))

Алексей, давайте абстрагируемся от ситуации с высолами на доме и попробуем разобраться в Ваших претензиях на простых примерах: .... Операционная... хирург вырезает аппендицит (ну или чего Вам там не жалко:) ). Кругом море крови и родственники пациента волнуются: ай-яй, как все неэстетично выглядит!.. Но вот лично вы как можете помочь хирургу в этой ситуации? Думаю, что наилучшая помощь от родственников будет - это НЕ мешать! Зачем устраивать истерики? Позвольте врачу завершить начатое дело, тем более, что осталась "пара стежков".

зачем мне кому-то что-то доказывать? ))

Это неизбежно. В любом доме с любым кирпичем. С любыми технологиями строительства. Фасад помоют, остальное время сделает. 100 раз уже обсуждалось. Не упоминайте больше никто это слово. Ищите поиском, в темах.

Доброе утро, уважаемая Екатерина. На форуме представитель застройщика готов к диалогу. Немного не понимаю, чем Вы шокированы? На вопросы уважаемого Дармидона ответ дала и я, и другие дольщики. Вы в любой момент можете связаться с нами по многоканальному телефону, который не менялся. Если у Вас есть вопросы, которые Вас серьёзно беспокоят, Вы вправе получить на них ответы. Дольщики Фамильного знают не только общие телефоны, у них есть и телефоны личного менеджера, который вёл сделку. Полагаю, что Вы не исключение. Свежие фотографии стараемся выкладывать регулярно, если есть ещё какие-либо пожелания, свяжитесь с Вашим менеджером, это гораздо конструктивнее. Хорошего Вам дня. :-)

Проживаю. Наездами. Купил. За сдачу комплекса не волнуюсь.

Екатерина попробуйте смотреть через Оперу.Камеры с пятницы работали.ЖК строится ,народ работает.Поводов для беспокойства пока нет.