Igor

Администраторы
 Профиль  Обзор контента

  • Публикаций

    7 282

  • Зарегистрирован

  • Посещение

  • Победитель дней

    565

Весь контент Igor

  1. Igor
    Ну, друзья, пишите в соответствующих темах.
  2. Igor
    Сделаю непременно. Приболел немножко. А на некоторые чужие инстаргаммы и ютуб каналы у нас действует табу.
  3. Igor
    Друзья, все же решил создать отдельную тему. В продолжение к существующей "Про цены в новостройках 2020" И назвать ее наверное надо было по другому. Что вообще можно купить напрямую у застройщика на конец октября-начало ноября 2020 года? Для себя, наверное да. Еще можно напрячься. Для инвестирования уже нет. Давайте посмотрим на то, что вообще продается и на цены. Пройдемся по застройщикам и комплексам. Для наглядности фото стенда в офисе: Кто в предыдущей теме сомневался, что будет под сотню за квадрат? Будущее уже наступило. И раньше времени ))) Ну ладно. Вернемся к теме. Не привязываясь к локации, видовым характеристикам, ИГО, этажности, инфраструктуре и прочих хотелок "переселенцев", желающих купить квартиру "у моря". А ведь это в недалеком прошлом были самые обычные и вполне реализуемые желания. Увы, этого уже нет. И выбирать, на сегодняшний день придется из того, что есть. Что у нас вообще есть доступное? Уж совсем доступного ничего, от слова совсем. Безусловные фавориты это ЖК "Южный квартал" и мкр."Горгиппия". Ценник более менее демократичный. Квартиры с ремонтом и есть из чего еще выбрать. Следом, на мой взгляд идет ЖК "Черное море". С одной оговоркой. Сейчас в наличии от застройщика в продаже осталась единственная двухкомнатная квартира. На сдаче еще одна очередь и застройщик через месяц планирует открыть бронирование. Так, что будут там квартиры. СК" Каскад" - только "Привилегия-2". Остатки. 2-3-х комнатные квартиры. Пересчитать можно на пальцах одной руки. СК "Славянский дом". Остатки две трехкомнатных квартиры на 1 этаже в "Южном-2" СК "Гамма". Остатки. Один дуплекс 119 кв.м в КП "Zagorod" Стоимость 5 936 000 р. В ГСК еще выбор есть. Цены видите сами. Это ЖК Триумф, ЖК Приоритет, ЖК Консул и Резиденция ВБ. По ЖСК. Это ЖК "Трио Комфорт". Сегодня буду встречаться с застройщиком. Появится ясность. Уже много писали про этот ЖК в разных темах. ЖСК "Гарант" Первую очередь уже вся распродали. Вторая строится, и квартиры будут продаваться после сдачи дома в эксплуатацию. Умолчу про стройки Леонтьева, на Крестьянской. Там тоже есть вопросы. Не брал в расчет апартаменты и Анапский район. Ну и есть у нас очень уж специфические стройки типа Феи. О них тоже ничего не писал. И как P.S. 18/3, "Акварель", "Два адмирала", две стойки Славянского дома, стройки СК Развитие - где ранее были отозваны разрешения на строительство, пока без движения. Вот и, что покупать?
  4. Igor
    Дай-то Бог
  5. Igor

    ЖК На Астраханской

    Igor ответил Марина в теме Новостройки Анапы

    Наверное не надо было работу принимать? Или сразу не обратили внимание?
  6. Igor
    Да есть, тока болеет ((( По стройкам пока не побегаешь.
  7. Igor

    Испания

    Igor ответил Дик Штейн в теме Путешествия форумчан

    Высота потолков тож не очень? Рома, обычная практика, не ?
  8. Igor

    Испания

    Igor ответил Дик Штейн в теме Путешествия форумчан

    Плотненько паркуются. И никаких тебе мерседесов-ауди-бмв и всяких там джИпов премиум класса. Другой менталитет. Нет понтов. Когда уже "до наших" дойдет. Накупят в кредит брендовых тачек и сидят на "дошираке".
  9. Igor
    Горгиппия, 11 корпус. Стоимость студии 91 800 за кв.м. Горгиппия, Карл. Это в блочно-панельном доме-то. Жесть.
  10. Igor
    Пожалуйста. Цены наверняка изменились, но порядок оформления, полагаю остался прежним. ЖК Молодежный. стр. 25-26
  11. Igor
    Выдача ключей, только после сдачи дома в эксплуатацию и постановки на кадастр. Учтен опыт ЖК Фамильный (предыдущий комплекс застройщика). Никаких ключей до сдачи дома не будет. Т.е. практикуемая застройщиками формула подпишите акт и получите ключи, до ввода в эксплуатацию, работать не будет. Так, что ждем. Застройщик планирует все успеть к 25 января. Если будет раньше, то мы только за. Так, что, кто там и что обещал (риелторы), не слушайте. И .... без паники )))) Все идет своим чередом. Осталось немножко. Как солнышко появится, побываю на объекте. Пасмурно у нас сегодня )))
  12. Igor
    От туда же. Про Анапу. Источник конечно еще тот, но ближе к правде, чем авито.
  13. Igor
    Для примера график цен на недвижимость в Москве: proof
  14. Igor
    Тоже интересно что он скажет. Ну, судя по всему дела у них идут не плохо:
  15. Igor
    Стоимость?
  16. Igor

    ЖК "Привилегия-2"

    Igor опубликовал тема в Новостройки Анапы

    Подробно о новостройке Адрес: г. Анапа, ул. Парковая, 67 Класс: Эконом класс Этап: Строится Площадь квартир: от 22,8 до 96,1 м2 Стоимость за м2: от 62 до 75 тыс. руб. за м2 (на момент публикации) Стоимость квартир: от 1.71 до 7.2 млн. руб. Этажность: 14 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: Монолит, утеплен Тип фасада: кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: пассажирский, грузопассажирский Отопление: центральное, с установкой теплосчетчиков Застройщик: Строительная компания «Каскад» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2020 год Дата сдачи: 1 очередь - II кв. 2022 года Разрешительные документы: Проектная декларация.pdf Визуализация Планировки: Хотя это отдельная стройка, но прежде всего, по схожести проекта, технологий строительства, территориальному признаку, это продолжение строительства ЖК Привилегия, от известного своей надежностью застройщика. СК «Каскад». Проект предусматривает строительство двух одноподъездных строений разной этажности. 12 этажей в литере обращенном фасадом на ул. Парковая и 14 этажей, в литере, который располагается в глубине двора. В 12 этажном строении первые два этажа отданы под коммерческие помещения. Дома строятся по монолитно-каркасной технологии. Внутреннее наполнение, стены и перегородки — керамзитный блок. Фасад утепленный, отделанный облицовочным кирпичем. В домах предусмотрены квартиры-студии, однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Строительство ведется в рамках ФЗ-214, с использованием эскроу-счетов (проектное финансирование) 12 мкр. или район Восточного рынка. Давно сложившиеся районы, со своей инфраструктурой. Добрались стройки и сюда. Из соседей у нас ЖК Молодежный (ООО Славянский Дом). «Рождественская Фройда» слева. Через ул. Парковая ЖК Радуга, ЖК Каскад (Крымский Вал) и за ними ЖК Времена Года. Плюс перспектива развития района в сторону ст. Анапская. Чуть дальше уже строится ЖК Раз/Два/Три. Комплекс стоит несколько в стороне от проезжей части ул. Парковая, которая имеет интенсивное движение и не имеет ни одного пешеходного перехода со светофорным регулированием. Школа. Одна из лучших в Анапе, рядом. Восточный рынок, самый доступный по цене, под боком. Гипераптека тут же. До моря придется пройтись. Но, ненамного дальше чем от ЖК Молодежный. Не критично. По Парковой, до Гребенской и прямо на центральный пляж. До моря: Застройщик в Анапе пользуется заслуженной репутацией. Так, ЖК Лермонтово, был построен и сдан в эксплуатацию ранее заявленных сроков. Успешно построен, в заявленные сроки и ЖК «Привилегия». Если устраивает место, то почему бы и нет. Надежный застройщик. Качество и темпы строительства. К этому располагают и планировки и готовность квартир, большая территория, и наличие своего детского садика. Стройка рекомендована к покупке как для себя, так и для инвестирования.
  17. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    Куда вы так быстро строите? ))) Скоро в Анапе и продавать нечего будет. Из новостроек.
  18. Igor
    Вот жешь б
  19. Igor
    ЖК Времена года.. Весна. Лето. Осень. Бесплатный телефон отдела продаж 8 800 302-18-52 Объективная оценка ЖК Времена года в Анапе Адрес: г. Анапа, Анапское шоссе, 6 Класс: Комфорт класс Этап: Строится Площадь квартир: от 37,3 до 110,4 м2 Стоимость за м2: от 34 до 45 тыс. руб. за м2 Стоимость квартир: от 1.26 до 4.95 млн. руб. Этажность: 8 Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более Тип здания: монолитный каркас Тип фасада: керамогранит, навесной, вентилируемый Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский Отопление: Центральное Застройщик: ООО «Бэст-Торг» ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2014 год Дата сдачи: 2 очередь - I кв. 2018 года Планировки: Фото ЖК Времена года, 2 очередь:
  20. Igor
    Место уж очень шоколадное. А свято место... Антипина посадили ( 7 лет), на вкладчиков ... положили. Посмотрим, что там дальше будет. Уж парка или сквера....хотя. Есть пример с "перевернутым домом" на Владимирской. Давайте посмотрим.
  21. Igor
    Ну... наши поздравления, всем сторон сделки ))) Месяц. Молодцы.
  22. Igor
    Да пофик им. К теме не относится, но проблема очевидная.
  23. Igor

    ЖК Южный Квартал

    Igor ответил Igor-R в теме Новостройки Анапы

    А вот и Разрешение на ввод в эксплуатацию, подписанный уже новой администрацией! Еще раз, наши поздравления всем дольщикам, форумчанам, застройщику и отделу продаж СК "Развитие"!
  24. Igor
    Ну, еще была Фройда и Леонтьев. Было и хлама много. И ЮСКК уже тогда вызывал много вопросов. И для меня никогда надежным не был. Пост от 2012 года: 22 апреля 2012, вс, 20:00 ЖК «Высокий берег» в Анапе, улица Крылова, 13, застройщик ОО По городу выросли баннеры с рекламой ЮСКК о продаже квартир в ЖК "Высокий берег". Причем предлагают любые квартиры по цене от 40 000 руб. за кв.м. В соответствии с Госконтрактом №150110/2 от 15.01.2010г. до 90% квартир приобретено МО РФ для обеспечения жильем военнослужащих. Будте осторожны, подумайте !
  25. Igor
    Давайте вспомним, как это было. Начало. 1 очередь. Зима. 5 этажей, с лифтом. Своя котельная. Для Анапы это было ново и ой как неожиданно. Застройщик Москва, что настораживало, но начальный подрядчик с хорошей репутацией. Конечно много потом, что изменилось. И подрядчики менялись и сложности были, и с котельной вопросы возникали, но тем не менее. Построили. В срок, "как на картинке". Начало: Вторая очередь. Изменили этажность. Стало выше. Но не на много. Этажей стало 8. Не 17 и не 20, а всего лишь 8. Непозволительная теперь роскошь ))) Рабочий процесс уже отлажен и дальше все пошло строго по плану. Организация работ, технадзор, пропускной режим, внутренний порядок. Все было на уровне. На новый уровень вышел и отдел продаж. Застройщик не наглел, цены не задирал и продажи шли активно. Не было проблем и с вводом объектов в эксплуатацию. II очередь. Начало. и окончание строительства. Что получилось, смотрите сами. И оцените объем работ ( правда без номера 5 ). Эти работы еще впереди. Ссылка на 3D панораму Опять же только, для представления масштаба строительства.(Без 5 очереди) Ну и панораму можно будет покрутить и полюбоваться на Анапу ))) Еще раз, друзья, наши поздравления!