Поиск сообщества
Показаны результаты для 'Южный квартал'.
Найдено: 1 386 результатов
-
Я полагаю контейнеры с мусором уберут, двор большой место найдут, забора с этой стороны не будет, а вдоль дома широкий тротуар ( прифасадная зона) построят. Двор и сейчас жителями используется как проходной с ул. Солдатских матерей на ул Парковая. Вот наткнулся на старое видео про наш ЖК, так риэлтор Андрей срок сдачи ЖК назвал 4 квартал 2024 г., так что надежда теплится ещё.
- 14 820 ответов
-
- 2
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Да, был такой парадокс. Он существовал, не долго. Массовое строительство с 2013 года. Кто успел, тот молодец. Расцвет мини инвесторов. Разница цен на жилье переселенцев Москва-Питер + Север (здесь уже уровень зарплат). "На сдачу" после покупки квартиры в Анапе, покупали с котлована (кто как) еще одну квартиру-две. А кто-то и подъезд целиком. Многие этим и жили. А потом, наступил потом: С 1 июля 2019 года новая схема расчетов через счета эскроу становится обязательной для всех, кто заключает договоры участия в долевом строительстве. И.. халява закончилась. Банки берут не маленький процент+курс доллара (а к нему привязано все строительство) + ....+++ И... имеем то, что имеем. Да и сейчас, с учетом цен и перспектив развития курорта (Новая Анапа) ценник не кажется таким большим. Алекс, строятся. Без этого, сейчас не выдадут разрешение на строительство. Но... есть но. Еще тогда, в 2014 году (личный опыт) первая квартира была в ЖК "Южный". То, что СК "Фройда", Промышленная, д. 9. В 20-ти этажке есть 2-х уровневый подземный паркинг. На тот момент стоимость машино-места составляла 900 т.р. Потом цена менялась в меньшую сторону и доходила до 600 т.р. Но меня удивило другое. При занятости паркинга на 15-20% (ставил там свою машину) во двор было не заехать. Причем припаркованные машины были премиум класса. Не все конечно, но многие. Это было тогда. Что сейчас. К примеру. Берем ЖК "18/3" от СК Гамма. Вот паркинг. Как надземный, там и подземный. Стоимость подземного составляет 800 000 т.р. машиноместо. Надземный, по моему еще не продают. Но можно уточнить. Уже. И достаточно много. И цены не ниже. Так и есть. Бюджет-бюджетов. С непонятным водоснабжением, я имею в виду мкр "Горгиппия" уже до Супсеха разрослась. Пионерский проспект весь в новострое. Но там в основном апартаменты. Тем не менее. И... это. правильно Вы говорите... толи еще будет.
-
И ох и ах. Да, так. Площадь-то не совсем маленькая. Считай цельный квАртал (Анапский). Хотя, да маловато будет. А Вы цены видели? А кто покупает там квартиры? Местные... не. Регионы с наличной, .... то же не. Ипотека с дотациями ... ага. Москвичи и северяне, ... да. Это не тот дом, который будет забит под завязку круглый год. Если и из 5000 тыщ чел. там на постоянку и будет жить чел. 500, то и то будет хорошо. А вот летом будет жесть. Да и-то не все же сразу приедут. А тем не менее картина по продажам впечатляет. Все практически продано. Если конечно отдел продаж не зажал. Но это будет видно потом, ближе к сдаче, по уступкам. И чо имеем? Однушка. Свободна. Без ремонта. Этаж 10. Площадь 38, 1 кв.м. Стоимость 8 958 200. Нормально так. Всего 235 742 за м2. А помнится здесь ср..ч стоял, что никогда больше сотки в Анапе м2 стоить не будет (((
-
Господи! Я просто поделился найденной инфой. Верить - не верить - дело ваше! ))) Но реакция поражает! Как если врач скажет пациенту, что обнаружена опухоль, возможно злокачественная, необходимо провериться, а в ответ: "Не нагнетайте! Не говорите так страшно! Все у нас хорошо!" Если информация верная, то СДАЧА КВАРТИР УЖЕ 3 КВАРТАЛ 2025 ГОДА! И это через несколько месяцев после передачи стройки. А насколько сдвинется срок через год? А через два? А через три? И никакой официальной информации. У застройщика впереди действительно ОЧЕНЬ много времени. А у вас оно точно есть? Ей богу эльфы какие-то ...
-
ЖК "Парковый", Анапа ул. Парковая, д. 79
Татьяна Лотоцкая ответил StellaDiMare в теме Новостройки Анапы
Большая просьба не надо писать и нагнетать обстановку,Вы внимательно почитайте то доп.соглашение,которое Вы заключили с застройщиком,там очень четко написано СРОК СДАЧИ КВАРТИР ДОЛЬЩИКАМ 2 КВАРТАЛ 2025 ГОДА! Поэтому умерьте немного свой пыл!У застройщика впереди очень много времени,и он со своей задачей справится!- 14 820 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Парковка в левом верхнем углу, а вот зелени действительно мало - это же южный город
-
В этом объявлении дата сдачи первого дома указано II квартал 2024 года. И ещё балконные рамы лучше другие, а как вам косяки анапского проекта?
- 14 820 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Немного добавлю, т.к. прожил месяц в Бельведере в августе-сентябре. В районе Бельведера очень сильный ветер с сравнении с другими прилегающими районами: квартал 3А, 3Б и Высокий берег, который ближе к центру, где расположен ЖК Консул.
- 1 966 ответов
-
- 1
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Обсуждался вопрос, я читала, и кто-то кидал фото из брошюры о закрытой территории, значит сумма на забор уже сидит в цене наших квартир. новые ЖК по Анапе имеют заборы и ворота распашные и откатные, пример, Южный квартал от Развития, который недавно заселили, Огни Анапы и др)) у нашего двора будет одностороннее движение, заезд с Шевченко выезд на Новороссийскую
-
добрый вечер. я новенькая на форуме ) прочитала с первой странички, но вопросы все равно остались, ГСК не хотят идти на общение ((( 1. у 2 подъезда после дождя стоит большая лужа (на фото в инсте от ГСК), не переделали, никто не в курсе ? 2. Кто-то поднимал вопрос ранее, по поводу закрытой территории, на самом деле, почему не делают ворота и забор ? Южный квартал который сдался недавно весь огорожен. Тем более у нас во дворе одностороннее движение, пробки не будет))) может стоит все же поднять этот вопрос ?
- 1 966 ответов
-
- 4
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
сдача 1 квартал.два месяца на сдачу в эксплуатацию,ключи может через месяц еще.Получается начало лета.Плюс ремонт.В итоге получится конец сезона заселитесь
- 1 966 ответов
-
- 1
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Добрый день. Сдача дома 1 квартал 2023 год.
- 1 966 ответов
-
- 2
-
-
-
- жилой комплекс консул анапа
- фз214
- (и ещё 5 )
-
Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет о нашей проделанной работе в ЖК "Южный 2", 2 ком.кв. Работа выполнена из наших материалов! В связи с большим объемом работ, не все заявки с нашего сайта оперативно обрабатываются. Поэтому обращайтесь в личных сообщениям к администратору форума Igor, ссылка https://anapa-forum.ru/profile/10-igor/, либо к нам по тел. 8-918-06-33-777 - Андрей, 8-918-0-555-474 - Артур и не забывайте указать, что вы с Анапа Форум. Видео готового результата:
-
Приказ Минстроя от 20.06.22 № 501/пр нам известен (он каждый квартал выходит: на 2-й, 3-й, 4-й и тд). Наш дом (дома) - это разве "жилое помещение"? Нет (пока нет). В тексте приказа (читаем внимательно, в буквальном толковании) речь идет о стоимости кв. метра именно "жилого помещения" (мы пока им не являемся), то есть об объекте недвижимости (мы - объект долевого строительства), то есть о сданном доме (с ключами; у нас пока ни сдачи, ни ключей). Мы даже на учет (на кадастровый) не поставлены (как объект недвижимости). Наш дом (дома) - это не недвижимость (а "имущественный комплекс", если по закону, или "груда кирпичей", если по факту). С готовностью (по дорожной карте) - 30% (!). От 156 тыс. 30% найдите. Вот это и будет компенсация за метр. 156 тыс. за квадрат именно к "жилому помещению" относятся. А не к имущественному комплексу (на 30% готовому). Где в приказе написано "приравнять" стоимость квадратного метра жилого помещения к стоимости строящегося долевого объекта? Нет такого. Есть "применить для расчета". Фонд и применит (рассчитает, исходя из 30% степени готовности объекта). Применить - это не приравнять. А 30% от 156 тыс. это сколько? 47 тыс (с небольшим). И все. Не больше. И не оспоришь (сами в фонд ушли? подписали "чистый лист"? 18 лет каждому было? дееспособен? правоспособен? понимал значение своих поступков? подпись поставил?) Права "восстановлены". Так посчитает эксперт фонда. И расчет произведет исходя из 30% (готовности объекта). Не наш эксперт (а фонда, так по закону). И посчитает он (не мы) "в свою сторону" (не в нашу). Нас Наблюдательный совет к расчету близко не подпустит (как и к экспертизе, которая, тоже кстати, из наших денег пойдет минусом от 47 тыс.; это тоже по закону). Фонд же его применит, не сомневайтесь. А эксперта "своего" не поставишь, требуется "эксперт фонда" (это тоже по закону). Поэтому "потолок расчета" по данному приказу - 47 тыс. руб. за квадрат (30%, пропорционально степени готовности дома), а не 156 тыс. руб (что применимо только к "жилому помещению"; эксперт фонда это обоснует; прочитав текст приказа).
- 14 820 ответов
-
- 1
-
-
- недвижимость на море
- жк парковый
- (и ещё 3 )
-
Вот вам цифры по федеральному за 3 квартал.
-
Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет о нашей проделанной работе в ЖК "Южный 2", 2 ком.кв. Работа выполнена из наших материалов! В связи с большим объемом работ, не все заявки с нашего сайта оперативно обрабатываются. Поэтому обращайтесь в личных сообщениям к администратору форума Igor, ссылка https://anapa-forum.ru/profile/10-igor/, либо к нам по тел. 8-918-06-33-777 - Андрей, 8-918-0-555-474 - Артур и не забывайте указать, что вы с Анапа Форум. Видео готового результата: https://www.youtube.com/watch?v=HXwFPr3DwlU
-
Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет о нашей проделанной работе в ЖК "Южный 2", 2 ком.кв. Работа выполнена из наших материалов! В связи с большим объемом работ, не все заявки с нашего сайта оперативно обрабатываются. Поэтому обращайтесь в личных сообщениям к администратору форума Igor, ссылка https://anapa-forum.ru/profile/10-igor/, либо к нам по тел. 8-918-06-33-777 - Андрей, 8-918-0-555-474 - Артур и не забывайте указать, что вы с Анапа Форум. Видео готового результата: https://www.youtube.com/watch?v=NqPO4q2jfDY
-
Здравствуйте! Сегодня хотим сделать отчет о нашей проделанной работе в ЖК "Южный 2", 1 ком.кв. Работа выполнена из наших материалов! В связи с большим объемом работ, не все заявки с нашего сайта оперативно обрабатываются. Поэтому обращайтесь в личных сообщениям к администратору форума Igor, ссылка https://anapa-forum.ru/profile/10-igor/, либо к нам по тел. 8-918-06-33-777 - Андрей, 8-918-0-555-474 - Артур и не забывайте указать, что вы с Анапа Форум. Видео готового результата:
-
вот и руководство осознало . что в сентябре стройка не будет закончена . Дата сдачи 4 квартал 2022 г.
-
Студия в ЖК Южный квартал
Светлана Уразманова-AF опубликовал тема в Объявления о продаже квартир. Купить квартиру в Анапе.
Эксклюзивное предложение! В продаже квартира студия с качественным ремонтом на 5 этаже 18 этажного нового дома в ЖК "Южный квартал", застройщик ООО "Развитие". Общая площадь квартиры 29 кв.м. В квартире установлен кухонный гарнитур, сплит система, санузел в кафеле, установлена сантехника. Центральные коммуникации, тепло счетчики, счетчики на воду, пониженный тариф на эл. энергию. Закрытая территория, видео наблюдение, детские, спортивные площадки, много зелени. На территории комплекса расположен финтес центр с бассейном для взрослых и детей. Документы к продаже готовы, быстрый выход на сделку. Цена 4 400 000 Тел. 8-989-775-26-46 Светлана- 1 ответ
-
- 2
-
-
Всем здравствуйте. Сегодня по почте пришло допсоглашение от 1 апреля 2022. Срок разрешения до 31 декабря 2022. Срок реализации проекта строительства- 2 квартал 2023 года. Можно не лететь кто хотел.
- 1 421 ответ
-
- 1
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
Что интересно уже два корпуса у них в монолите были готовы. Частично и с фасадом. Фасад понятно, что ободрали под свой. А он будет как в ЖК Адмирал, из композитных плит. По оставшемуся корпусу работы идут. Уже замонолитили 3 этажа, к имеющимся двум. Сроки строительства определили 1 квартал 23 года. Т.е. на все про все год. Очень не плохо. Стоимость пока, что остается от 119 т.р. за кв.м. Место очень хорошее. Плюсом 9 этажей и комплексная застройка. Городская социальная инфраструктура. Это было обязательным условием при разрешении на строительство. Так, что поле за Ленина будет обустроено. Скрины с видео:
- 21 ответ
-
- 2
-
-
Какие обещание про 2 квартал 2021 года. Это условие прописано в договоре долевого участия.
- 1 421 ответ
-
- 2
-
-
-
- застройщик гск
- застройщики анапа
- (и ещё 5 )
-
Что можно купить в новостройке в марте 2022 года? Речь пойдет только о строящихся жилых комплексах Строящиеся жилые комплексы в Анапе По состоянию на март 2022 года в Анапе, по сравнению с предыдущими годами строится мало доступного жилья. Да так ли оно сейчас и доступно? Но, об этом позже. Все новостройки можно пересчитать на пальцах . Обусловлено это мораторием на строительство новых комплексов, введенном действующей администрацией , ужесточения требований к комплексной застройке, введения эксроу счетов. Заморожены несколько объектов строительства ранее получивших разрешение на строительство, но так и приступивших к его осуществлению. Редким застройщикам удается пробить брешь и получить благословение администрации. Давайте их рассмотрим. Строительная компания "Каскад". Первая получившая зеленый свет, и то, благодаря участку арендованному по цепочке у застройщика микрорайона Горгиппия - монстра и неприкасаемого авторитета фаворита строительства в Анапе. Который, впрочем и не приостанавливал стройки и продолжает клепать блочные дома (ЖБИ № 1) этажностью свыше 9 этажей, при 9 разрешенных. На "его" землях и строит СК Каскад свои "Два адмирала". Тенденция в многоэтажном строительстве сохранилась и здесь. При разрешенных 9 этажах, строят 16-ти этажные. Технологии строительства другие, но суть та же. Высотность, коридорный тип, комнаты пеналы. Объекты: - ЖК "Два адмирала" (строится) -ЖК "Привилегия" (построен, уступки прав от застройщика) -ЖК "Притяжение" (построен, уступки прав от застройщика) Раз уж затронули тему "неприкасаемых", то сделаем сноску на эти строительные компании и их объекты. 1. Упомянутый ныне застройщик мкр. Горгиппия. Здесь целая вереница учредителей в которых может запутаться и их отдел продаж. Останавливаться на них не будем. Ясно одно, хозяин один. Объекты: - мкр. Горгиппия. Точнее две Горгиппии. Так называемые морская и сухопутная. Строятся и будут строится. 2. ООО ИК "Развитие". В связанных компаниях значится "Золотая бухта". Комментарии излишни. Люди мало-мальски интересующиеся жизнью города понимают о чем идет речь. Строящиеся объекты: - Жилой комплекс "Южный квартал" - Жилой комплекс "Виноград" (Супсех) Особняком от всех стоит застройщик жилых комплексов "Бриз" и "Трио" - Застройщик "Вюн-Кон-Сервис". Вопросы решаются. По суду. Комментарии излишни. Объекты: - Жилой комплекс "Трио-Комфорт". Форма собственности ЖСК. Непонятно каким чудом начато строительство ЖК "Времена года-3" (Бархатный сезон) от Бэст-Торг. Уверенный в себе застройщик. Строит. Сдает в срок. Строящиеся объекты - жилой комплекс "Времена года" И... реконструкция, строительство или достраивание заброшки на Крылова 13. Комплекса недостроенных домов от ЮСКК (банкрот). За дело взялся застройщик, входящий в группу компаний строивших в Анапе ЖК "Адмирал". ООО "Юг-Девелопмент". Адмирал долго мусолили, но сдали на удивление без проволочек. Связи и ресурсы у компании есть. Объекты: - Жилой комплекс "Аванта". Вот пожалуй и все. Выбора практически нет. Здесь не упомянуты апартаменты, коих строится не мало. Но это отдельная тема. Отдельная тема будет про доступность и цены. Продолжение следует.
-
Продается квартира в ЖК "Тургеневский квартал" В центральной части Анапы продается 3-х комнатная квартира. Выполнена перепланировка под евро стандарт. Две изолированные комнаты и кухня-гостиная. Общая площадь 65,8 кв.м. Море и вся инфраструктура в шаговой доступности. Стоимость 10 300 000 рублей. тел.для справок: 8 918 668-99-68. Марина. Фото: Карта:
