В теме 175 сообщений

Подробно о новостройке

Адрес: ул. Владимирская, 154, корпус 4
Класс: Комфорт +
Этап: Строится
Площадь квартир: от 26 до 150 м2
Стоимость за м2: от 30 до 40 тыс. руб. за м2
Стоимость квартир: от 0.9 до 3,5 млн. руб.
Этажность: 20
Комнат: Студия, 1, 2, 3 и более
Тип здания: монолит
Тип фасада: декоративная штукатурка, утепленный
Отделка: Черновая
Лифт: 2 пассажирских, 1 грузопассажирский
Отопление: центральное, через индивидуальный тепловой пункт
Застройщик: ООО «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС)
ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)
Начало стройки 2017 год
Дата сдачи: 4 очередь - IV кв. 2019 года

 

Визуализация

 

1.jpg2.jpg3.jpg

 

ОФИЦИАЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ О НОВОСТРОЙКЕ ЖК ТРИО-4, КОРПУС 4:

Завершающим этапом реализации ЖК «ТРИО», является строительство 4-го дома в этом комплексе, в котором представлен широкий выбор квартир от студий до многокомнатных квартир в оптимальных планировочных решениях. Комплекс «ТРИО» расположен в спокойном  микрорайоне города с современной многоэтажной застройкой. Из окон жилого комплекса «ТРИО» открывается прекрасный вид на предгорье Кавказского хребта и самое прекрасное в мире Черное море. Расстояние от дома до аэропорта -14 километров, до железнодорожного вокзала — 7,5, до центра города – 10 мин на машине, до Черного моря – 900 м. Название жилого комплекса складывается из трех основных составляющих его успеха на рынке недвижимости – Основательно, Оптимально, Общедоступно. Проверенные технические и инженерные решения с учетом опыта строительства домов, оптимальные планировочные решения квартир и организация пространства в доме и его окружении, открытые консультации, работа по ФЗ-214, страхование рисков и доступная стоимость квартир. Широкий выбор позволяет найти квартиры как классических форматов (отдельная кухня + комнаты), так и квартир евро-формата (гостиная столовая с кухней + комнаты).

 

Планировки:

0.png1.png2-х.png3-х.pngевро 2.pngевро-3.png

 

 

Подробно можно посмотреть здесь :Объективная оценка ЖК Трио, корпус 4

 

Официальный представитель застройщика на сайте: 

трио обложка.png

 

 

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Спасибо. Здесь много по Трио кто есть. Перешел по ссылке.

Цитата:

Наше заключение ЖК Трио-4, корпус 4
Три дома, по 20 этажей построено и это факт. Построят и четвертый.  Качество строительства, используемые материалы и технологии нареканий не вызывают.  По району вопросов нет. Рядом строятся не менее популярные в Анапе стройки. С инфраструктурой все в порядке. У застройщика с администрацией сложились давние связи.  А теперь главное. Стоимость квартир на данном этапе. Ниже цены в этом районе нет.  Покупать или нет на ваше решение. Кому нравятся высотные, современные дома- вам сюда.

Плюсану. Что есть то есть.

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

На 4-ом доме работа кипит!

К сегодняшнему дню залита полностью фундаментная плита дома. Это значимый этап (принято и уложено более 200 тонн и 800 кубов бетона, на заливку было задействовано около 120 бетоновозов). Теперь начинаем заливать стены цокольного этажа. Работы проходят с опережением графика. Задел хороший!!!

 

 

 

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

По просьбам наших покупателей, буду выкладывать экскурс в технологии строительных процессов и рассказывать про наши решения. Начнем с самого первого и главного - фундамент.

Фундамент в монолитном доме: что это такое и зачем нужен.

 

Одним из самых популярных видов фундамента в настоящее время является плитный. Фундаменты такого типа возводятся для зданий различной этажности, в том числе многоэтажных и высотных. Этот вид основания является и самым надежным. Плитный фундамент – это монолитная железобетонная конструкция, выполненная под всей площадью строящегося здания.

Плитные основания особенно эффективны при больших нагрузках на фундамент, на слабых грунтах, на неравномерно сжимаемых грунтах, в сейсмически активных районах, на сложных почвах. Это сложный пирог из различных пластов, который в будущем будет несть весь вес, придавать устойчивость при различных процессах в грунте. Кроме этого, с общей несущей конструкцией здания (безригельная, монолитно-железобетонная), фундамент придает прочность всему зданию.

Примеры типовых конструкций фундаментных плит:

image.png.0fe58732e99b37ce123c32c3fdda6904.png  image.png.918eeb8323a9b6588e7739f8b11a7645.png

Мы хорошо знаем, что Анапа находится в сейсмо-неустойчивой зоне (редкие 3-5 бальные толчки раз в 1,5 года). И поэтому, существуют определенные требования по прочности конструкции зданий, которые с запасом гарантируют безопасность домов. Инженерная геология участка, на котором возводится дом, из-за хороших грунтов, снижена до 8 баллов. Но при проектировании дома, несмотря на значительное удорожание конструкции здания, были заложены максимально возможные условия по конструкции жилого дома – 9 баллов. И это было подтверждено двумя расчетными программами, которые используются согласно действующим требованиям - это SCAD и Stark ES. Проектные институты хорошо знают эти программы, которые применяются для расчетов как у нас в стране, так и за рубежом.

Учитывая высокую планку требований по конструктиву здания, инженерно-технический состав на строительной площадке очень внимательно и требовательно относится к строительно-монтажным работам. И начало – это фундамент, толщина которого составляет более 1 метра. Основная силовая арматура диаметром от 20 до 32 мм., бетон марки «В20 (М350) П4 W6 F100» из цемента ПЦ500 с использованием пластификаторов, гидрофобных и морозостойких химических добавок. Фактические лабораторные испытания готовых конструкций показывают марку бетона с запасом. По расчетам достаточно М350, а по испытаниям полное соответствие марке М400. Этот запас по прочности дает безопасность для будущих жильцов и увеличивает время эксплуатации здания.

image.png.d0be5f489cc99fd63d4aff9e8361413f.pngimage.jpeg.c87e7ac295803d5b492aee0bdb29abaa.jpeg

Вся конструкция здания, от основания (фундаментной плиты), до последнего этажа, компания ВКС, делает с запасом по прочности. Это ее отличительная особенность и философия зодчества. А как мы знаем, зодчество – это искусство проектировать и затем возводить, строить различные объекты для человека, которые будут стоять веками.

Изменено пользователем Денис Трио
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Антон, спасибо за фото!!!

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 минуты назад, Lewechka сказал:

Антон, спасибо за фото!!!

Для меня это было легко, в отличие от некоторых

В 26.10.2017 в 11:13, Igor сказал:

Скажу откровенно, что бы не держать вас в информационной блокаде, мне было очень не легко получить от правообладателя (застройщика)  согласия на публикацию этой темы.

 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Следующий этап на стройке 4-го дома ЖК "ТРИО" : Цокольный этаж

Цокольный этаж является самым сложных и затратных из всех этажей здания. И этом есть три основных причины:

 

Во-первых, фундаментная плита и цокольный этаж – важная часть монолитного здания, придающий прочность всей его конструкции. При возведении стен (вертикальных конструкций) самого нижнего этажа, тратится в 3…5 раз больше бетона, чем на типовой этаж. Усиленное армирование, ребра жесткости, толщина стен, марка бетона, связь с фундаментной плитой – все это расчетные величины и содержатся в утвержденном проекте. Компания «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС), с особым вниманием относится к этому этапу возведения своих домов. Зная важность основы будущего дома, всегда идёт по пути дополнительных конструктивных или технологических усилений.

 

Во-вторых, часть цокольного этаж, находится ниже нулевой отметки благоустройства территории вокруг дома, и поэтому есть влияние влаги от осадков и грунтовых воды. Кроме прочных стен, нужна хорошая гидроизоляция. Поэтому, фундамент и цокольный этаж обязательно обрабатываются современными гидроизолирующими составами (часть этажа, которая находится ниже нулевой отметки).   

 

В-третьих, защита от промерзания и утечки тепла из верхней части цокольного этажа (выше нулевой отметки). Поэтому, вертикальные конструкции только цокольного этажа имеют как гидроизоляцию, так и покрываются теплоизоляционными материалами. Сверху на утеплитель, монтируется фасад, который защищает от атмосферных влияний и придает отличительную стилистику каждому дому.

 

На данный момент, на 4-ом доме жилого комплекса ТРИО, компанией ВКС идет возведение цокольного этажа. В отличие от горизонтальных конструкций здания (межэтажные плиты перекрытия), вертикальные конструкции могут заливаться по этапам, и это не снижает прочностных характеристик.

IMG-20171102-WA0004.jpg.fcbe922f62538f88fa97452fc17068d0.jpg

Сейчас установлена специальная опалубка с юго-восточной стороны здания и проходит заливка бетоном данного участка. После этого, конструкция отстоится и наберет достаточную прочность для демонтажа опалубки. Съемная опалубка переносится в следующую зону и выставляется заново. Так, постепенно идет строительство этажа и выдерживаются обязательные нормируемые сроки по набору прочностных характеристик вертикальных несущих конструкций дома. На все работы по цокольному этажу, отводится времени около одного месяца. Почему нет точных сроков, потому что, влияние атмосферных явлений на набор прочности конструктивных элементов очевиден. Температурный режим и влажность воздуха являются основными из них. Только после того, как будут проведены обследования готовых конструкций и проведены испытания в лаборатории, можно будет переходить на следующий этап в строительстве дома.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Компания ВКС строит новый Детсад.

Большинство детей после полутора, а чаще трёх лет пребывания в атмосфере домашнего уюта и родительской заботы попадают в совершенно новый и чужой мир детского сада. Для того чтобы ребёнок как можно комфортнее пережил этот сложный период, а процесс воспитания и развития малыша при этом был полноценным, дошкольное образовательное учреждение (ДОУ) должно отвечать всем установленным стандартам и требованиям.

  • Территория ДОУ должна иметь ограждение по всему периметру. Обязательно наличие пункта охраны на входе или наружного и внутреннего видеонаблюдения.

  • В детском учреждении должен быть медкабинет и кабинет для изоляции заболевших детей. При этом медицинский работник обязан присутствовать на рабочем месте полный рабочий день.

  • Форма и высота мебели (без острых углов и опасной фурнитуры) подбираются с учётом возрастной категории каждой группы. Полки, предназначенные для детских игрушек, должны располагаться на доступном для ребёнка уровне, а цветовая гамма при оформлении помещений быть психологически комфортной – яркие, но не кричащие тона.

  • Помещения ДОУ должны быть чистыми и светлыми, подвергаться уборке не менее двух раз в день. Обязательно и проветривание групп в момент сон-часа.

  • Современный детский сад – это эффективное использование новаторских идей и инновационных технологий в образовательном процессе. Он должен постоянно развиваться и идти в ногу со временем.

Именно такие стандарты были заложены при проектировании нового детского садика, который строится рядом с жилым комплексом ТРИО, на ул.Владимировская, 154, компанией «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС). И пока шли долгие споры о необходимости данного строения и получали разрешение на строительство, компании ВКС удалось спроектировать современное и комфортное дошкольное образовательное учреждение (ДОУ), а после оформления всех необходимых разрешений, приступить к строительству.

Детский сад, спроектированный по индивидуальному проекту, представляет собой 2-х этажное здание с подвальным этажом. Просторные и светлые помещения детских групп спроектированы с учетом потребностей малышей в обучении, играх и отдыхе. Каждая группа включает гардеробную, игровую, спальную, буфетную и туалетную комнаты. Для проведения утренников и праздников в садике предусмотрен актовый зал, а для спортивных занятий - большой физкультурный зал. В здании детского сада есть собственная кухня, отвечающая всем нормам и требованиям. Для обеспечения безопасности детей  территория будет не только огорожена, но и иметь по всему периметру видеонаблюдение.

Дошкольное учреждение рассчитано на  100 мест. Общей площадью  здания составляет 643 кв.м. и возводится в рамках  третей  очереди строительства жилого комплекса ТРИО. Предполагается, что детский сад будет работать  в режиме с 12-ти часовым пребыванием детей от 2-х до 7-ми лет. Две группы будет для детей младшего и среднего дошкольного возраста до 25 человек в каждой. И две группы среднего и старшего дошкольного возраста, так же до 25 человек в каждой. Кроме этого, рассматривается возможность организации временного пребывания малышей (от 2-х и более часов).

На территории детского сада будет выполнено обустройство детских площадок для игр и отдыха. Установлены малые архитектурные формы,  скамейки, горки, песочные дворики, теневые навесы, различные качели, а также спортивная площадка с резиновым покрытием. Благодаря разнообразию игровых и обучающих площадок маленькие жители будут с удовольствием проводить время на открытом воздухе.

Отличительной особенностью здания будут являться интересные фасадные решения. Сейчас компания ВКС  рассматривает два варианта цветовых решений фасада: первый вариант выполнен в спокойной теплой цветовой гамме, которая удачно вписывается в окружение района. Второй вариант более смелый, современный и веселый, но при этом выпадает из стилистики окружающих домов. В таком вопросе должен быть всегда найден баланс между новым, интересным, гармоничным и долговечным. Поэтому, обсуждение этих решений идет так же и на уровне Архитекторов города. Мы рады вам представить оба варианта:

Вариант 1 – «Солнечный»                                             Вариант 2 – «Праздничный»

59fc77277f338_201.jpg.8108312ffb1ce44f555a5fe9cd6bf3f6.jpg 59fc76e7f363e_2201.jpg.d9db99073081b8f5e4992dffaa479bf7.jpg

Окончание строительства намечено на март следующего года. На данный момент, выполнены все монолитные работы (фундаментная плита, цоколь, несущие конструкции 1-го и 2-го этажей, конструкции кровли, лестничные марши). Завершена кладка ограждающих конструкций 2-го этажа, выполняется кладка на 1-ом этаже. Выполнены работы в полном объеме по прокладке и подключению сетей (теплотрасса, водопровод, канализация, электроснабжение, слаботочные сети).

2017-10-28-PHOTO-00005967.jpg.ff7035e045042f3df6a6846d0d3f894f.jpg   2017-10-28-PHOTO-00005968.jpg.16979e0298917c9231f33f9b76e33a54.jpg

После сдачи объекта, здание будет передано муниципалитету, его заполнят дети не только из жилого комплекса ТРИО, но и из ближайших домов микрорайона.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Продолжается строительство цокольного этажа в ЖК ТРИО, дом 4. Заливается бетон в стены цоколя с северной стороны (со стороны корпуса 3). Заканчивают вязку арматуры стен цоколя с востока и запада. На сегодняшний день, залито 170 кубометров бетона в стены цокольного этажа, что составляет 75% от всего объема цокольных стен. Оканчивают армирование ядра здания - центральной части, где находятся лифтовые шахты. По графику полная заливка всех стен цоколя будет произведена на следующей неделе. После чего перейдем к заливке лестничных маршей цокольного этажа.

5a0ab75292b82_WhatsAppImage2017-11-10at18_09.14(1).jpeg.594203f1040d01f54be335bb1921251c.jpeg 5a0ab75655473_WhatsAppImage2017-11-10at18_09_17.jpeg.d3c2548c7ff46eb604c77dd29fa8acca.jpeg5a0ab757d20cb_WhatsAppImage2017-11-10at18_09_18.jpeg.15338af362b9622e762c11edec9e2ec5.jpeg5a0ab7588c060_WhatsAppImage2017-11-10at18_09_20.jpeg.9344628de9c52f5693bf6367c6c9e08d.jpeg5a0ab75a09b3c_WhatsAppImage2017-11-10at18_09.21(1).jpeg.588a6550a19414ae06ee8300f7a05c27.jpeg5a0ab75ca868b_WhatsAppImage2017-11-10at18_09_22.jpeg.5c4b7fd31d837cc897aaf27ba4725590.jpeg5a0ab75e07134_WhatsAppImage2017-11-10at18_09.23(1).jpeg.e78b7655fa615b2f789a407075c1ac79.jpeg

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Закончили первый этап в строительстве 4-го корпуса - залита плита перекрытия на отметке "0". Началось возведение первого этажа дома.

1IMG_8107.JPG.24d85784e19bc560a1a40d1e6cb10cb8.JPG1IMG_8082.JPG.f92aaf8099c986a281f3c046e5e85c61.JPG1IMG_8083.JPG.062d7e1df1d4b53b3b2b6637fdfa66ac.JPG

 

1IMG_8094.JPG.b89701898f7a92a43dc4abf73e423df7.JPG2IMG_8108.JPG.812d1901cae94277221c185e35d4ba84.JPG3IMG_8108.JPG.7269347c091d3ee72ec7b9c323473751.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Компания «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) с опережением графика ведет работы по строительству 4-го корпуса ЖК «ТРИО». На сегодняшний день бригада монолитчиков завершила возведение стен первого этажа. Для того, чтобы не снижать темпы строительства Компанией было принято решение воспользоваться праздничным «окном» на стройплощадке и активизировать работы по подводке инженерных коммуникаций к 4-му корпусу. Подключение сетей энергетики, водоснабжения и канализации на начальном этапе строительства позволит в дальнейшем значительно сократить сроки и повысить качество работ по благоустройству прилегающих территорий жилого комплекса. В январе 2018 года на стройплощадке 4-го корпуса ЖК «ТРИО» намечен монтаж башенного крана, и будет продолжено армирование и заливка бетона в основной конструктив здания.

IMG_8239.JPG

 

 

IMG_4972-26-12-17-14-27.JPG

Изменено пользователем Денис Трио
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 26.12.2017 в 14:39, Денис Трио сказал:

Компания «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) с опережением графика ведет работы по строительству 4-го корпуса ЖК «ТРИО». На сегодняшний день бригада монолитчиков завершила возведение стен первого этажа. Для того, чтобы не снижать темпы строительства Компанией было принято решение воспользоваться праздничным «окном» на стройплощадке и активизировать работы по подводке инженерных коммуникаций к 4-му корпусу. Подключение сетей энергетики, водоснабжения и канализации на начальном этапе строительства позволит в дальнейшем значительно сократить сроки и повысить качество работ по благоустройству прилегающих территорий жилого комплекса. В январе 2018 года на стройплощадке 4-го корпуса ЖК «ТРИО» намечен монтаж башенного крана, и будет продолжено армирование и заливка бетона в основной конструктив здания.

IMG_8239.JPG

 

 

IMG_4972-26-12-17-14-27.JPG

Денис, здравствуйте

Какая ситуация по 4 корпусу на данный момент времени?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Компания «Вюн-Кон-Сервис» (ВКС) продолжает работы по подводке инженерных коммуникаций к 4-му корпусу ЖК ТРИО. На сегодняшний день проводятся работы по монтажу лотка теплотрассы – армирование и заливка бетона. Уже возведена бетонная тепловая камера, в которой будет осуществлена врезка к городским коммуникациям. Подключение сетей электроэнергии, водоснабжения и канализации на начальном этапе строительства позволит в дальнейшем значительно сократить сроки проведения и повысить качество работ по благоустройству прилегающих территорий жилого комплекса.

 

теплотрасса.JPG

Изменено пользователем Денис Трио
  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот человек ! Всё подробно распишет, с фотографиями. Денис пишите за Метеору тоже, от Трио же недалеко  (256 метров).:smile:

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Компания "Вюн-Кон-Сервис" предлагает своим клиентам трехкомнатные квартиры площадью 110 кв.м. в строящемся четвертом корпусе ЖК "Трио" по цене 34 353 рубля за квадратный метр. В настоящее время ведется строительство первого наземного этажа здания. Ведется подвод инженерных коммуникаций. Работы проходят в полном соответствии со строительным графиком.

Самое выгодное предложение на рынке недвижимости Анапы! Спешите приобрести квартиру по самой выгодной цене! 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Компания «Вюн-Кон-Сервис» завершила процесс аккредитации в ФГКУ "Военипотека". Это позволит покупателям первичного жилья приобрести уютные квартиры в жилом комплексе «ТРИО» (корп.4) с помощью программы военной ипотеки.
Подробную информацию по всем доступным ипотечным программам вы можете узнать у нас в офисе отдела продаж
 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

6 февраля завершен еще один этап по возведению здания 4-го корпуса ЖК "ТРИО". Специалистами компании "Вюн-Кон-Сервис" принят бетон в опалубку перекрытия первого этажа. Это означает, что фактически бетонные работы переходят на второй этаж здания. Через время, положенное для схватывания бетона в перекрытии, рабочие начнут монтаж опалубки и вязку арматуры на вертикальных конструкциях следующего уровня.

IMG_5042-06-02-18-13-50(1).JPG

IMG_5044-06-02-18-13-50.JPG

IMG_5045-06-02-18-13-50.JPG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Вот и детский садик образовался и спортивная площадка:

 

детский-садик.jpg

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Igor
      Не так уж их много и осталось. Но, открою тему о домах "Призраках" в Анапе. Это не достроенные дома. Дома призраки. Обманутые дольщики, потерянные деньги и несостоявшиеся надежды. Мы должны, нет, обязаны знать, что в Анапе есть и такое.
      Номер 1.  
      ЖК Высокий Берег, от строительной компании  ЮСКК
       
      По состоянию 2013 года:
       

       
                                                                         
       
       
       
       
       
    • От Igor
      Налог с продажи квартиры с 1 января 2020 года
       
      Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс в окончательном чтении. С 1 января 2020 года 13% налог на продажу квартиры в 2020 платить не придется. Но при условии, что продаете вы свое единственное жилье, которое находилось в собственности минимум 3 года.
      Раньше для того, чтобы не платить государству 13% НДФЛ при продажу жилья с прибылью, требовалось минимум 5 лет. При этом до 2015 года действовал срок не менее 3 лет. Другими словами, старую норму вернули частично, так как действует она только в том случае, если у продавца в собственности больше нет других квартир.
       
       Сегодня собственник платит НДФЛ 13% с продажи квартиры на сумму, которая превышает 1 миллион рублей . В результате люди, которые купили квартиру, к примеру, за 3 млн. рублей, а продают за 5  млн. рублей, но владеют квартирой меньше 5 лет, обязаны заплатить 260 тыс. рублей налога. Никто не хочет платить лишние сотни тысяч, поэтому стараются сделать так, чтобы в договоре купли-продаже стояла та сумма, по которой они приобретали — 3 млн. рублей, получая  оставшиеся 2 млн. по расписке.
      Такая история часто встречается у тех, кто вкладывался в новостройки на этапе строительства. По сути покупатель и продавец участвуют  в налоговом преступлении.
      И это повсеместно. Причем при оформлении сделок продавцы настаивать на продаже недвижимости двумя договорами, делая соучастником преступления и организации, оказывающие посреднические услуги на рынке недвижимости.  Собственно это договор купли-продажи и так называемый договор  "неотделимых улучшений". Это законно. Так, при общей стоимости, допустим в 5 млн. рублей сумма в договоре купле продажи будет стоять 2 млн.рублей (но не менее 0,7 от кадастровой стоимости), а в договоре на неотделимые улучшения 3 млн.рублей. Понятно, что  здесь что-то не так. Но норм, регулирующих такую схему продаж нет. А, что не запрещено, то разрешено.
       
      Что, на мой взгляд изменится. Для добросовестных покупателей, у которых это действительно единственное жилье это большой плюс. Купили однокомнатную. Родились дети, подкопили немножко денег и нужно покупать уже двухкомнатную. И здесь 3 года это гораздо лучше чем 5. Здесь все отлично. А вот для людей которые зарабатывают на купле-продажи, вкладываясь в новостройки и покупая по нескольку квартир сразу, с целью их последующей перепродажи, не изменится ничего. Будут действовать старые и уже отработанные схемы. Мы живем в России. 
       
      Дорогие друзья, а Вы, что думаете об этом? 
    • От Борис-AF
      На продаже в доме бизнес-класса полноценная евро двушка 65 кв.м.
      Планировочные решение не стандартные:
      - входя в квартиру вы попадаете в светлую прихожую, продолжение которой большая кухня-гостиная. Общая площадь помещения 41,2 кв.м, это совершенно иной уровень восприятия пространства
      - по сегодняшним меркам ванная комната с её 6,8 кв.м кажется просто огромной
      - спальная комната с нишей под двуспальную кровать, выполнена подсветка потолочного ригеля, в ночное время комната наполняется мягким светом, лоджию можно использовать как дополнительное спальное место
       
      Отличительной особенностью дома стало витражное остекление с алюминиевым профилем окон, дом действительно очень тёплый.
      Попасть в квартиру можно на одном из трёх лифтов, что тоже несомненно удобно в наше время.
      Бытовая техника остаётся частично, все эти моменты лично проговариваются с покупателями. Посетить квартиру можно предварительно созвонившись. Она действительно вам понравится
       
      Телефон: 8 918 46 777 24. Борис
      Стоимость: 5 600 000 руб
       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       

       
       

    • От Светлана-AF
      Продается светлая, уютная однокомнатная квартира с ремонтом, мебелью, бытовой техникой на 6 этаже 6 этажного дома. Общая площадь квартиры 36 кв.м., комната- 16 кв.м., кухня- 11 кв.м. Дом кирпичный, теплый, 2012 года постройки.
       
      Индивидуальное газовое отопление- низкие коммунальные платежи (640 рублей обязательный платеж, остальное по счетчикам). Установлены две сплит системы, новая душевая кабина, унитаз, теплый пол в санузле, в наличии вся необходимая мебель для комфортного проживания. Квартира подойдет как для постоянного места жительства, так и для отдыха. Зимой в квартире без включенного отопления +19 градусов. Окна квартиры выходят на юго-запад. Спокойные соседи, что не мало важно в наше время, на верху никто не топает.
       
      Во дворе детская площадка, закрытая территория, стоянка для авто. Развитая инфраструктура района, остановка транспорта рядом, школа №4,6, детский садик, Южный рынок, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс. Море в шаговой доступности 15 минут. Квартира полностью готова к проживанию, заезжай и живи. Один собственник, документы готовы, быстрый выход на сделку. Собственник. 
       
      Цена: 2 750 000
      Тел. 8-989-775-26-46 Светлана






Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте