Марина

ЖК "Молодежный" г. Анапа ул.Парковая, 60

В теме 1 705 сообщений

ЖК Молодежный

Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52

 

Жилой комплекс «Молодежный» расположен на улице Парковой в районе Восточного рынка. 
Жилой комплекс «Молодежный» — это шесть 13-этажных домов. Каждый дом состоит из бетонного монолитного каркаса, утеплённого и обложенного кирпичом. Такая технология строительства позволит значительно экономить на отоплении. В первом доме комплекса предусмотрены одно- и двухкомнатные квартиры. Минимальная площадь однокомнатной квартиры – 36 м2, а двухкомнатной – 58 м2.
Для жилого комплекса «Молодежный» построят свою электроподстанцию, подключение к центральному водопроводу и канализации. В домах будет использоваться индивидуальное газовое отопление. Отопительное оборудование приобретает владелец квартиры, но разводку и установку осуществляет за свои средства застройщик. Газовые плиты предусмотрены до 10-го этажа. Начиная с 11 этажа газ будет расходоваться только на отопление, а в квартирах установят электроплиты.
Каждая квартира будет сдана в следующей комплектации:
• Гипсовая машинная штукатурка на стенах.
• Полы – бетонная стяжка.
• Застеклённая лоджия металлопластиковыми окнами.
• Металлическая входная дверь.
• Разводка электрических сетей по квартире.
• Котёл для отопления покупается самостоятельно, установка радиаторов и разводка труб за счёт застройщика.
Здание оборудовано:
• Бесшумными лифтами (грузовыми и пассажирскими).
• Системой противопожарной сигнализации.
• Домофонами.
• Кабельным телевидением и Интернет.
Придомовая территория больших размеров будет полностью благоустроена. Предусмотрены детские площадки и места отдыха. Рядом с жилым комплексом «Молодежный» расположены два рынка: Южный и Восточный. В шаговой доступности школа №5, аптеки, магазины и остановка общественного транспорта. 
Строительство ведется по ФЗ 214. 
Условия рассрочки для каждого покупателя обсуждаются индивидуально.
Планируемая сдача объекта 1 кв. 2017г.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
ЖК «Молодежный»
Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
Адрес :  ул. Парковая, д.60
Основание постройки: ФЗ-214
Дата сдачи:  IV 2016 года
Цена: 40 000 - 42 000 руб. за м2
 
Площадь квартир:  от 36 до 69,9 кв.м
Количество комнат:  1, 2
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Каковы же цены - у застройщика и эсклюзивные?

И место, мне кажется, не очень, нет?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Дом реально нормальный!  :ism (146):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Сегодня заеду отфоткаю стройку.

Будем подождать :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что означает: "Своя электроподстанция" (надеюсь свой ктпн), гипсовая штукатурка стен (гипсокартон?)

И из чего фасад.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Беру две по 30

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я в сомнениях. Вроде объект хороший, но меня смущает расположение. Разубедите меня, что место хорошее?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А ты мне что за это? ))) нормальное место, Влад соседом будет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Я в сомнениях. Вроде объект хороший, но меня смущает расположение.

Вот я тоже, уже и карту изучил. Дом реально на отшибе, на данный момент. Или не так?  

post-5-0-74187600-1432639675_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

"Рублевка" рядом... :ism (34):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Тут рассуждают про дом на отшибе....))))) А я в Екб сейчас нахожусь...можете представить, какой смех меня

разбирает?? Особенно глядя на карту)) Крошечная Анапа, вся как на ладони....) Сегодня прогулялась по

Екб, вообще без ног  сижу)

Всем привет, кстати! 1 июня -домой!!! в Анапу... :ism (149):

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну я в Москве нахожусь, у меня между домом и работой 15 км по прямой, а по дороге все 30 в объезд либо трехчасовая пробка.. И все равно мне кажется, что это "на отшибе". Чем хорошо место, кроме того, что Анапа меньше Екатеринбурга?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

40 за квадрат?                                

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

и 3 корпуса "Гауди" видно.

Изменено пользователем Андрей

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

. Чем хорошо место, кроме того, что Анапа меньше Екатеринбурга?

Место с перспективой...там будет неплохо со временем :smile:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не   ну на Владимирской в супсехских полях сейчас строится по цене 40.. Сравнивать с этим местом - мне кажется - тут лучше... Что за год почти построят, честно говоря, невероятно, ну а так альтрнатив от проверенных застройщиков сейчас очень не много.

Изменено пользователем Дик Штейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

40 за квадрат?                                

 

.... да. Это у застройщика. Есть еще варианты через инвестора. Здесь было от 35, сейчас уже будет дороже. Договор через-пень-колоду.

Официально сотрудничаем с застройщиком. В индивидуальном порядке возможны скидки. Есть  беспроцентная рассрочка на 3 месяца, при оплате 50 % стоимости. Материнский капитал через ипотеку, в качестве первоначального взноса. Короче обращайтесь, подскажем.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Что за год почти построят, честно говоря, невероятно
1 очередь из двух на III квартал 2016, 2 очередь позже. Как мне пояснили в конторе, разрешения и ТУ на газ у них на весь комплекс, видимо, подключать будут после строительства всего комплекса, правильно?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

... пока рано об этом говорить

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

газ это точно весь комплекс будет сразу... Но даже 2 дома построить за год и квартал нереально, если конечно туда человек 100-150 опытных не пригнать... В принципе Некрасовский с нуля за год возвели - но там строителей было много и не кирпич, а вентилируемый фасад (что экономит время) да и дом 9 этажей...

В принципе можно рассмотреть как вариант для первоначального взноса по ипотеке мат. капитал  - учитывая новость что я разместил на сайте - уже можно не дожидаясь трех лет это делать (до банка дойдет через 1-1,5) мес... В качестве соперника, по крайней мере для себя, вижу 2 очередь Лазурного...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Игорь, площади от скольки начинаются, напиши параметры

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

учитывая новость что я разместил на сайте - уже можно не дожидаясь трех лет это делать (до банка дойдет через 1-1,5) мес... В качестве соперника, по крайней мере для себя, вижу 2 очередь Лазурного...

Дай ссыль где находится инфа.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Инфа какая? за мат капитл? Президент в пятницу подписал))) НА сайте президента есть...  Я читал и пдф смотрел - вступает в силу с МОМЕНТА ОПУБЛИКОВАНИЯ! Если все же нужна будет ссылка поищу... Но инфа 10000% Как первоначальный взнос по ипотеке до наступления ребенку трех лет

Изменено пользователем Дик Штейн

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Понял, ссыль не надо.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Борис-AF
      ЖК Привилегия-2
       
      Бесплатный телефон отдела продаж  8 800 302-18-52
       
      Адрес: Парковая, 67 Класс: Комфорт класс Этап: старт бронирования Площадь квартир: от 22,8 до 96,1 м2 Стоимость за м2: от 52 000 до 62 000 руб за м2 Стоимость квартир: от 1450 до 5000 млн Этажность: 12-14 Комнат: студия, 1, 2, 3 Тип здания: монолит Тип фасада: утепленный, облицовочный кирпич Отделка: Предчистовая Лифт: грузопассажирский, пассажирский Отопление: Центральное с установкой теплосчетчиков Застройщик: "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК ЮСК "КАСКАД" ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ) Начало стройки 2019 год Дата сдачи:  
       

       

       

       

       

       

       
      Логичным продолжением застройки станут 2 новые секции.
      По своему внешнему облику они аналогичны (почти) 1 очереди ЖК Привилегии, где всего 1 подъезд. 
      Основные отличия - это планировки, сам проект немного изменился:
       
      Блок 1 рядом с 4 секцией Привилегии коммерческих помещений не имеет, тут все 14 этажей отданы под квартиры.
      планировка ниже:
       

       
       
      Блок 2, находящийся ближе к дороге имеет коммерцию, первые 2 этажа. Остальные 12 10 этажей жилые.
      Планировка:
       

       
      Информацию по поводу цен на сегодняшний день не указал сознательно, тк они ещё не утверждены, в комментариях мы можем предположить какая она будет по факту. Тоже самое и со сроком сдачи, разрешение на строительство ещё не получено, давать прогнозы не берёмся. Единственное озвучено, что сдаваться они будут одновременно.
      На сегодняшний день площадка под строительство практически полностью подготовлена.
       
      Информация обновлена 16.10.2019.
      Бронирование началось, цены известны! 
       
    • От Igor
      Не так уж их много и осталось. Но, открою тему о домах "Призраках" в Анапе. Это не достроенные дома. Дома призраки. Обманутые дольщики, потерянные деньги и несостоявшиеся надежды. Мы должны, нет, обязаны знать, что в Анапе есть и такое.
      Номер 1.  
      ЖК Высокий Берег, от строительной компании  ЮСКК
       
      По состоянию 2013 года:
       

       
                                                                         
       
       
       
       
       
    • От Igor
      Налог с продажи квартиры с 1 января 2020 года
       
      Госдума приняла поправки в Налоговый кодекс в окончательном чтении. С 1 января 2020 года 13% налог на продажу квартиры в 2020 платить не придется. Но при условии, что продаете вы свое единственное жилье, которое находилось в собственности минимум 3 года.
      Раньше для того, чтобы не платить государству 13% НДФЛ при продажу жилья с прибылью, требовалось минимум 5 лет. При этом до 2015 года действовал срок не менее 3 лет. Другими словами, старую норму вернули частично, так как действует она только в том случае, если у продавца в собственности больше нет других квартир.
       
       Сегодня собственник платит НДФЛ 13% с продажи квартиры на сумму, которая превышает 1 миллион рублей . В результате люди, которые купили квартиру, к примеру, за 3 млн. рублей, а продают за 5  млн. рублей, но владеют квартирой меньше 5 лет, обязаны заплатить 260 тыс. рублей налога. Никто не хочет платить лишние сотни тысяч, поэтому стараются сделать так, чтобы в договоре купли-продаже стояла та сумма, по которой они приобретали — 3 млн. рублей, получая  оставшиеся 2 млн. по расписке.
      Такая история часто встречается у тех, кто вкладывался в новостройки на этапе строительства. По сути покупатель и продавец участвуют  в налоговом преступлении.
      И это повсеместно. Причем при оформлении сделок продавцы настаивать на продаже недвижимости двумя договорами, делая соучастником преступления и организации, оказывающие посреднические услуги на рынке недвижимости.  Собственно это договор купли-продажи и так называемый договор  "неотделимых улучшений". Это законно. Так, при общей стоимости, допустим в 5 млн. рублей сумма в договоре купле продажи будет стоять 2 млн.рублей (но не менее 0,7 от кадастровой стоимости), а в договоре на неотделимые улучшения 3 млн.рублей. Понятно, что  здесь что-то не так. Но норм, регулирующих такую схему продаж нет. А, что не запрещено, то разрешено.
       
      Что, на мой взгляд изменится. Для добросовестных покупателей, у которых это действительно единственное жилье это большой плюс. Купили однокомнатную. Родились дети, подкопили немножко денег и нужно покупать уже двухкомнатную. И здесь 3 года это гораздо лучше чем 5. Здесь все отлично. А вот для людей которые зарабатывают на купле-продажи, вкладываясь в новостройки и покупая по нескольку квартир сразу, с целью их последующей перепродажи, не изменится ничего. Будут действовать старые и уже отработанные схемы. Мы живем в России. 
       
      Дорогие друзья, а Вы, что думаете об этом? 
    • От Марина Anapa-Forum
      Цена 3 300 000 р.
      8-988-347-29-93 Марина
      Продаётся светлая и уютная квартира площадью 40 кв.м.,  с видом на море в новом жилом комплексе класса "комфорт +".
      Выполнен ремонт и установлена сантехника в санузле. Отопление центральное с теплосчётчиками.
      Дом находится в районе с развитой инфраструктурой - рынок, школы, детские сады,точки бытового обслуживания, всё в шаговой доступности.
      Песчаный пляж в двух километрах от комплекса.
      Продажа возможна с использованием ипотечных средств и материнского капитала.




    • От Igor
      Просто информация к размышлению и судебная практика. В теме есть опрос.
       
      Коллективный иск  к застройщику. Экономнее и сильнее, или нет?
      Нередко, когда наступает просрочка дома, дольщики решают объединить усилия в борьбе за свои права, в результате чего зачастую возникает желание подать коллективный иск к застройщику о взыскании неустойки. Рассуждения строятся следующим образом: у дольщиков одинаковые договоры долевого участия, одинаковые сроки передачи объекта, одинаковое гражданство, делом будет заниматься один юрист, в результате чего образуется экономия, почему бы не подать один иск на всех? Однако юристы почему-то не работают с коллективными исками. Почему? Неужели такие иски суды общей юрисдикции не принимают к производству?
      Отвечаем: коллективный иск подать можно, однако практика коллективных обращений с иском к застройщику о взыскании неустойки не сложилась. Когда вы видите предложение «собирается группа для обращения в суд» (если это предложение делает не вчерашний выпускник – теоретик), то подразумевается, что будут поданы отдельные иски по каждому дольщику. Безусловно, такие предложения зачастую сопровождаются скидками на услуги, как в случаях, когда вы покупаете товар оптом. Каждый дольщик по отдельности платит за услугу меньше, а юрист обеспечен работой.
      Далее, на первый взгляд действительно кажется, что у истцов одинаковые условия договора и идентичные требования, что вызывает желание подать один иск на всех. Однако на самом деле условия договоров у истцов разные, так как объект, подлежащий передаче – квартира (предмет спора), у каждого истца свой.
      Моральный вред тоже общий при подаче иска застройщику?
      Идём дальше. Помимо неустойки в иск включаются требования о компенсации морального вреда, и хотя этот вред доказывать нет обязанности, однако юристы нередко описывают, в чём именно заключался ущерб конкретному дольщику с приложением соответствующих доказательств. Суды зачастую вникают в те трудности, с которыми сталкиваются дольщики, и это может повлиять на размер неустойки (так как денежную оценку морального вреда сложнее оценить и проще оспорить как необоснованную, то судья может присудить небольшую сумму за моральный вред, однако взыскать неустойку в полном объёме или лишь незначительно снизив). Очевидно, что у каждого из соистцов жизненная ситуация уникальна.
      Иными словами, при детальном рассмотрении оказывается, что исковые требования соистцов и их обоснование не такие уж и одинаковые, и каждый случай требует отдельного изучения и доказывания. Таким образом, судье в одном заседании фактически придётся рассматривать несколько самостоятельных исков. Поверьте, судье это не нужно :) Суд, руководствуясь п. 2 ст. 151 ГПК, выделит соединенные исковые требования в отдельные производства, так как целесообразным будет именно раздельное рассмотрение заявленных требований.
      Таким образом, коллективный иск в случае взыскания неустойки с застройщика несколькими истцами относительно разных квартир будет выглядеть как «простыня», в которую включены два, три и более (в зависимости от количества соистцов) отдельных иска, каждый со своей доказательственной базой (у всех истцов разные ДДУ и/или договор уступки, подтверждения оплаты, письма от застройщика, претензии, документы, подтверждающие моральные страдания, у кого-то могут быть ещё и доказательства причинения убытков и т.д.). С таким громоздким иском неудобно работать ни юристу, ни суду.
      Но даже если суд решит рассматривать коллективный иск, не выделяя исковые требования соистцов в отдельные производства, то могут возникнуть процессуальные сложности. Иногда случается так, что суд не направляет одной из сторон повестку о дате и времени разбирательства. Девять из десяти дольщиков её получили, а один – нет. Заседание откладывается, и будет откладываться до тех пор, пока у суда не будет доказательств надлежащего извещения всех сторон дела.
      Не все истцы согласны с вынесенным решением, что тогда?
      Далее, представим, что по результатам вынесенного решения по коллективному иску кого-то оно устроит, а кто-то захочет подавать апелляцию (например, из-за разных жизненных обстоятельств суд в пользу разных истцов взыщет разные суммы)… И пока будет рассматриваться апелляция (плюс 2-3 месяца, если заседания опять не будут откладываться из-за ненадлежащего извещения сторон) те дольщики, которых решение устроило, будут вынуждены ждать. Отсюда главный вопрос: зачем сознательно ставить себя в зависимость от других?
      Ещё один момент – госпошлина. Объединяя исковые требования разных истцов в один иск, увеличивается его цена. Соответственно, если она превысит один миллион рублей, то придётся оплачивать государственную пошлину. Да, суд взыщет её с застройщика, однако произойдёт это не скоро. Отсюда ещё один вопрос: зачем создавать себе трудности там, где их изначально нет?
       
      Таким образом, мы не видим никаких положительных моментов от подачи коллективного иска о взыскании неустойки с застройщика, поэтому с ними не работаем. Работая с группой дольщиков, мы подаём индивидуальные иски.
      Когда все же уместен коллективный иск?
      Другое дело, когда квартира в долевой собственности (предмет спора один), то вся доказательственная база по делу одинаковая, а история моральных страданий соистцов общая. В таких случаях, конечно, смысла подавать отдельные иски нет. Исключением могут являться какие-то личные причины или если дольщики не хотят платить госпошлину по иску, цена которого (при совместной подаче) превышает один миллион рублей.
      В жилищных вопросах коллективные иски целесообразно подавать, когда, например, требуется обязать управляющую компанию исключить из квитанций об оплате ЖКХ незаконно включённые платежи или обязать застройщика устранить недостатки общего имущества дома и т.д.
      Подводя итог, можно сказать следующее: подать коллективный иск о взыскании неустойки с застройщика технически можно (даже возможно, что суд не выделит каждое требование в отдельное производство), но зачем?
       
      Немного размыто, но суть понятна.
      по материалам сайта: http://dolevkamsk.ru/
Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте