Igor-R

Реальная, бесплатная помощь в выборе любой недвижимости. Советы, консультации. Запросы на приобретение недвижимости.

В теме 1 189 сообщений

1 час назад, Lady сказал:

В связи с последними событиями, связанными с банкротством крупного туроператора, в очередной раз убедилась в том, как хорошо иметь квартиру в Анапе.

В любой момент купил билеты, взял ключи и полетел на отдых к себе домой, не боясь, что тебя кто то "кинет". 

не понимаю зачем вообще нужны туроператоры и уж тем более по России)) купил билеты на самолет, забронировал гостиницу или аппарты через букинг и летай себе спокойно по всему миру.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Не все так делают. 

Если есть своя квартира, то и бронировать ничего не надо.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

В пакете по идее дешевле должно быть у туроператоров, а отдельно билеты + отель дороже может быть.

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 19.07.2018 в 22:42, Lady сказал:

Не все так делают. 

Если есть своя квартира, то и бронировать ничего не надо.

Конечно лучше иметь, чем не иметь))

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
46 минут назад, Liter7-30 сказал:

А содержать,  в расчёты не берётся?  

Однушка примерно 2000 в месяц, если не иметь своей квартиры - выйдет намного дороже. Кроме того, комфорт который ты создал себе сам не идет ни в какое сравнение с тем что тебе дадут где-то.

  • Like 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
33 минуты назад, нижегородка сказал:

Куплю студию в центре Анапы в сданном доме. 

Посмотрим, что есть

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Доброе утро, давайте смотреть вместе? Можно и маленькую однушку рассмотреть, Главное для меня - дом сданный. Ремонт или без ремонт- рассмотрим все.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
44 минуты назад, нижегородка сказал:

Доброе утро, давайте смотреть вместе? Можно и маленькую однушку рассмотреть, Главное для меня - дом сданный. Ремонт или без ремонт- рассмотрим все.

Если потянете 3,8 на Шевченко 65 была , правда на любителя планировки...документы у людей на руках..обьявление найдете на Авито .

Изменено пользователем Valdemar23

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Valdemar23 сказал:

Если потянете 3,8

 

51 минуту назад, нижегородка сказал:

Доброе утро, давайте смотреть вместе?

 

Разброс цен, от и до большой, смотря какой дом и район, какое отопление и пр. Для ПМЖ или на лето, тоже играет роль. Напишите в личку сумму, на которую рассчитываете, и я Вам точно скажу где и что можно купить. 

  • Like 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Уважаемы форумчане и гости форума!

Не забывайте про вкладку на форуме Вторичный рынок.

Информация по вторичному жилью обновляется.

  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Задумалась сегодня про расчеты через банковскую ячейку, открыла поисковик в яндексе и вышла интересная статья:

 

"""В Сбербанке мошенники опробовали новый способ краж из банковских ячеек

Я уже рассказывала о том, что хранить деньги в банковской ячейке небезопасно. Напомню, смысл известной схемы прост: в банках, которые сдают в аренду свои ячейки или сейфы, конечно понимают, что примерно в этих ячейках собираются хранить их арендаторы и как этим воспользоваться. Прошлым летом банкирам-разбойникам попалось несколько чиновников-коррупционеров, которые хранили валюту в ячейках Сбербанка.

 

В Сбербанке мошенники опробовали новый способ краж из банковских ячеек

Я уже рассказывала о том, что хранить деньги в банковской ячейке небезопасно. Напомню, смысл известной схемы прост: в банках, которые сдают в аренду свои ячейки или сейфы, конечно понимают, что примерно в этих ячейках собираются хранить их арендаторы и как этим воспользоваться. Прошлым летом банкирам-разбойникам попалось несколько чиновников-коррупционеров, которые хранили валюту в ячейках Сбербанка.

Неведомым образом из ячеек этих чиновников пропало часть этой самой валюты, а когда арендаторы заявили о пропаже в банках удивлённо возразили, мол: «мы-то откуда знаем, что и в каком количестве ты там хранили. Вот если бы пропало всё содержимое, тогда да. Тут факт налицо. А в вашем случае всё не так. Наверно, вы что-то путаете. Давайте обратимся в полицию, пусть там расследуют». Чиновники, чуть подумав, почему-то от своих претензий к банкам отказались. Правда в баках тогда, (почему-то), повсеместно прошли проверки и даже кое-кого уволили, но никого не посадили.

 

Под прицелом - ипотечные сделки

А в этом году мошенники схему усовершенствовали. Теперь в прицеле банковских злодеев участники ипотечных сделок на вторичном рынке, которые используют ячейки для своих расчетов.

 

Обычная практика, что при сделке на вторичном рынке, большинство квартир продаются со «встречной сделкой», то есть продавец той, квартиры на которую банк выдаёт ипотеку, либо сам тоже берёт ипотеку (иногда в другом банке), и, добавив средства от проданной квартиры - улучшает свои жилищные условия, либо наоборот - полученные деньги тратит на две квартиры поменьше, но со своей доплатой, впрочем, вариации могут быть всевозможные. Однако, суть в том, что при таких сделках большие суммы одномоментно оказываются в ячейках банка и сотрудники этого банка «почему-то» знают сколько денег выдано из кассы и на какой срок ячейки арендованы.

 

Новая схема: фальшивки вместо кражи

Поэтому схема банкиров-разбойников стала более сложной но и более прибыльной, а главное - совершенно безнаказанной. Суть её такова: теперь, злодеи охотятся за рублями и, вместо банального хищения, часть денег подменяют на фальшивки. В назначенный срок, продавец забирает содержимое из ячейки и со «спокойной душой» покидает банк. Фальшивки обнаруживаются чуть позднее и на любые претензии банк традиционно отвечает: «мы не знаем, что было в арендованной ячейке».

 

Для полиции, в таком деле, тоже перспектив мало, так как поймать участников схемы практически не возможно, ну, если только организовать подставу и взять их с поличным. Так что, прежде, чем оставлять свои деньги в банковской ячейке, подумайте о чем банк гарантирует сохранность всего, что вы туда определили?

Чем можно заменить банковскую ячейку при расчетах

 

Прочтите внимательно договор: как правило, банк просто обеспечивает клиенту возможность помещения ценностей в сейф и изъятия их из сейфа вне чьего-либо контроля, в том числе и со стороны банка. В этом случае, банк никак не отвечает за содержимое ячейки, так как не контролирует, что Вы туда положили. Все банки предлагают именно аренду банковской ячейки (т.е. «безответственное» хранение), а услугу ответственного хранения просто не предоставляют. Такое право предусмотрено п. 2-3 ст.922 ГК РФ. Если банк отказывается от такой услуги, лучше выбрать другой способ расчета.

Например, можно вполне можно обойтись аккредитивом, где наличные выдаются только в конце расчетов и со счёта, а не из ячейки.

А можно попросить сотрудников Сбербанка к договору на аренду банковской ячейки прилагать конверт в котором будет находится расходник из кассы - там кассиром проставлена сумма и бумага заверена печатью. Этот конверт так же можно подшить к договору и в случае проблем этот конверт будет вскрыт. Мошенники вряд ли будут связываться с такой ячейкой"""

 

Есть клиенты, которые предпочитают расчеты именно через банковскую ячейку, но, прочитав статьи в интеренте, я бы навряд ли воспользовалась таковой. Мы арендуем банковскую ячейку, другими словами ящик для хранения и ответственность за сохранность его содержимого банк не несет, даже в договоре аренды банковской ячейки этот пункт прописан... Один клиент, когда увидел этот пункт в договоре аренды ячейки возмутился, как так?, а так, хочешь арендуй, хочешь нет. Клиенту деваться некуда, покупателю боится передать деньги до оформления квартиры в собственность и тут вроде не безопасно, авось пронесет... В данном случае все прошло благополучно. 

Я бы предпочла расчеты по старинке, подписали договор купли-продажи, рассчитались, получили расписки, сдали документы на регистрацию. И просто и быстро. Можно воспользоваться номинальным счетом в сбербанке, но это при наличии отражения всей суммы в дкп, а если нет, то тогда как? Наличный расчет! :biggrin:

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Банковская ячейка звучит солиднее, чем Ячейка в камере хранения на входе Пятерочки. А так практически ничем не отличается.

  • Like 1
  • Upvote 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

Реклама на этом месте


Реклама на этом месте


Реклама на этом месте

Реклама на этом месте

Реклама на этом месте